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匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 08:06:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】
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181
匿名さん 2012/09/12 04:29:21
一億前後の戸建ての話をすると
「そんな高い家なんて、平均からするとありえない。都内の平均住宅価格知ってるか？」
と言われ
じゃあ、5千万前後のマンションが主流なんだよね？って言うと
「そんな貧乏なマンション誰が住むかよ。ここのマンション民は高貴な存在なんだよ」
と言われ
マンションの話は支離滅裂で何を議論したいのか、さっぱりわからん。
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182
匿名さん 2012/09/12 04:31:25
僕は原発は必要だと思っているよ
福島の事故地に新しい原発を作れば良いと思っているよ
一般人はもう住めない訳だから。
タダ５０基以上もいらないよな ほんの数基で十分だよ。
原発の技術等無くなると もっと もっと 資源がほしいだろ？って
足元見られるよ
都市ガスは不要だよ
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183
匿名さん 2012/09/12 04:33:09
どうでもいい話ですね。
千葉も、埼玉も、当然神奈川も、すごく素敵なところたくさんありますし、私は群馬に住んでみたいと常々思っています。
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184
匿名さん 2012/09/12 04:35:11
震災の時、
結局電気が復旧が一番早かったようですよ。
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185
匿名さん 2012/09/12 04:35:16
どうでもよくないだろ？原発しっかり考えろよ？
マンには棲みたくないです。
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186
匿名さん 2012/09/12 05:13:27
考えたらどうにかなるんですか？
行動はしないで、安全な所にいてかけ声だけかけたってだめですよ。
なんの意味もありません。
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187
匿名さん 2012/09/12 05:25:13
所詮、マンションは立地しか誇れるところがない
しかも駅から5分と記載されていても該当する部屋はエントランス入り口近くの1階の一部の空間だけなんだけど
マン損民は高層階の角部屋みたいなエントランスから一番離れたところも駅から5分と思っちゃってるから痛すぎる＾＾
戸建の場合、駅から距離は実測値なんだけどね
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188
匿名さん 2012/09/12 05:59:42
厳しい気候の中や夜間に屋外を5分歩くのと10分以上歩くのはかなり違うような気がする。
立地の差は時間だけの問題でもないでしょう。
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189
匿名 2012/09/12 06:17:38
＞185
原発不要論者は自分で電気起こせよ。かみさんと合体して摩擦熱起こせよ！
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190
匿名さん 2012/09/12 06:18:28
都心・首都圏ではほとんどの分譲マンションは駅遠なんです。皆さんが見ている駅近のマンションはほとんど賃貸です。ですから一戸建てのほうが利便性が圧倒的にいいんですよ。地方は知りませんが。
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191
匿名さん 2012/09/12 06:21:17
そういや原発事故がon goingだったころ(まだそうだけど)
放射能汚染からの退避先はRCの建物が良いって話があったね。
戸建は木造でγ線からは無防備だし
なによりも地面に近いから土壌に沈着した放射性物質からの影響が大きい。
放射線は汚染源からの距離の二乗に反比例するからね。
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192
入居済み住民さん 2012/09/12 07:05:33
>191
木造戸建てとRC造マンションでの被ばく量の差が問題になるような地域なら，引っ越したほうがいいよ。
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193
匿名 2012/09/12 07:28:08
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194
匿名さん 2012/09/12 07:49:15
＞しかも駅から5分と記載されていても該当する部屋はエントランス入り口近くの1階の一部の空間だけなんだけど
表示されている時間は「敷地境界迄の時間」で建物は関係ありません。
駅到着も同様の考え方です。
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195
匿名さん 2012/09/12 08:26:18
>>193
地上高があるから汚染源から離れられる。
5m離れれば受ける放射線エネルギーは25分の1ですよ。
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197
匿名さん 2012/09/12 09:20:11
>>194
敷地境界からというのは、そこから出入りできるかどうかに関わらず、対象物に一番近い境界の一点から測るということ？
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198
匿名さん 2012/09/12 09:23:47
戸建は駅遠。
戸建は地震で倒壊。
戸建は津波でバラバラ。
戸建は災害時にマンションに逃げ込んで来る。
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199
神スレ３ 2012/09/12 10:17:34
>>131
>>一戸建ての自然災害や空き巣や放火の件数は、マンションに比べるまでもなく圧倒的に大多数で危険そのものです。
>>スリル満点ですからスリル好きは一戸建てが合っています(笑)
>>一戸建ての脆弱性はマンションなど比べるまでもなく弱過ぎです。
>>※まして木造住宅の類焼なら火災保険は１円も出ませんからね、お知り置き下さい※
あ～やっちゃいましたね。明らかに火災保険を間違えている。
損保業界から業務威力妨害で訴えられるかもしれません。
きちんと損保協会にメールしておきました！
マンションさん、逮捕されるかもしれませんね。
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201
匿名さん 2012/09/12 10:35:20
うちの会社も最寄り駅から徒歩5分(たぶん直線で3分)だけど、電車降りて改札出てエスカレーターで地上に降りて、駅前の信号を渡ってまたエスカレーター乗ってエレベーターホールに行って、ビルのエレベーター(高層階用8機)待たずに乗って25階まで行ってセキュリティカード打つまで10分はかかります。
定時近くでエレベーターホールが混んでいると、そこで更に3分ほどロスする。
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202
匿名さん 2012/09/12 10:39:32
妥協してマン損を買っちゃって198は気がふれた様です。
ところでマン損さんたちは親の面倒は見ないの？
老人ホームに丸投げするの？？
70m2の3LDKじゃ親は呼べないですかね？？？
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208
購入経験者さん 2012/09/12 12:36:47
戸建ては自家発電でエネルギーの自給自足が可能だぜ！！
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209
匿名さん 2012/09/12 12:39:43
マンの将来？？ 日産リーフ全員所有して機械式駐車場で5000世帯で発電
最高だぜ
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210
匿名さん 2012/09/12 12:48:41
＞敷地境界からというのは、そこから出入りできるかどうかに関わらず、対象物に一番近い境界の一点から測るということ？
駅への徒歩所要時間は、接道している敷地境界までの一番短い道のりを毎分80mで割ったもの。
敷地内の建物への移動やエレ待ち、フロア内移動などは考慮していない。
マンや駅の敷地が広いと所要時間が短くなるから、田舎ほど実際の所要時間より表示は駅近になる。
戸建のイメージで考えるとマンは間違える。
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211
匿名さん 2012/09/12 13:26:14
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217
入居済み住民さん 2012/09/13 00:15:36
>215
まあ、親も間違えることはあるから。
賠償責任の話と混同したんでしょう。
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219
匿名さん 2012/09/13 01:22:56
218
重大な過失がない場合はね。
うちは隣が火災保険入ってなくても、自分が出火元になった場合保障してあげる特約をつけたけど。
この辺はローン組むときに銀行の指定の火災保険に入る人が多いんで、詳しく知らない人も多いんだろうね。
自分は一から検討して、選んで入ったんで各社、本当にいろいろあるんだなと思った。
高いところは高いなりに理由があり、安いところはそれなりに理由がある。（当たり前だけど）
よくよく自分の入った保険のことを理解しといた方が、トラブルになったときに対応はしやすいよ。
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220
匿名さん 2012/09/13 02:59:45
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221
匿名さん 2012/09/13 03:12:49
そうだよね～。
いまどきのマンションだと、たとえ留守中に出火しても
火災探知機が動作して管理室や近隣住居に一斉に通知するって
システムがついてるのが一般的だけど、
戸建だと、もくもく煙が出てるのが外から見える状態くらいにならないと
まわりは気がつかないものね～。
そりゃ、火災保険もいいのを付けとかないとね。
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222
匿名さん 2012/09/13 03:24:23
うちも類焼つけました。
省令準耐火でオール電化だから大した差は無かったし。
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223
匿名さん 2012/09/13 03:29:42
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224
入居済み住民さん 2012/09/13 03:30:47
>221
あー，うち（戸建）の火災報知機も，家の中のどれか１つの報知器が検知したら家じゅうの報知器が鳴るようになってるよ～。
同じだね～。
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225
匿名さん 2012/09/13 03:35:37
マンションの火災報知機は、警備会社に通報されます。
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226
匿名さん 2012/09/13 03:37:21
ふーん、家の中だけで鳴っててもね～(笑
うちのは管理室と警備会社にも通知されるよ。
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227
匿名さん 2012/09/13 03:45:14
家の中の一つが鳴ったら全部鳴るのは普通じゃないの？？
そうじゃなきゃ火災報知機の意味ないよね。
火元の部屋にいたら気づくだろうし、他の部屋にいても発見が遅れないためについてるものじゃないの？？
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228
匿名さん 2012/09/13 03:51:23
うん、普通だと思う。
マンションの場合、警備会社で鳴ったらすぐに駆けつけてくれるんですか？
そのシステムいいですね。
強行突入してくれて消火してくれるって事ですよね？
それすごい羨ましい。
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229
匿名さん 2012/09/13 03:55:48
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230
匿名さん 2012/09/13 04:03:40
そんな低い確率にしがみついてないと精神を維持できないマンは哀れだね。
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231
224 2012/09/13 04:07:47
普通なのはもちろん知っている。
マンションって，建物一棟が家一軒みたいなもんだから，近隣住戸や管理室と連動するのも普通でしょってこと。
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232
匿名 2012/09/13 04:17:03
転落事故、転落死などは、比較にならない位マンションの方が多いのはデータを見なくとも分かる。
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233
匿名 2012/09/13 04:18:46
それに加えて、マンションでの流産はとても多い。
全てを考慮しないとね。
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234
匿名 2012/09/13 04:20:14
更に、マンションは早死する。
これらをトータルで考えるとマンションの方が遥かに危険。
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235
匿名 2012/09/13 04:22:56
マンションは、転落事故もある。
自分の住んでいる家で他人が自殺っていうのも嫌な話ですね、マンションさん。
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236
匿名さん 2012/09/13 04:25:18
>>232
年間何人？
火災とも比較にならないぐらい少なそう。
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237
匿名 2012/09/13 04:27:19
-
238
匿名さん 2012/09/13 04:27:23
マンションは自殺するのには環境が揃いすぎてるからな。
基本、足音で頭がいかれてるし。
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240
匿名 2012/09/13 04:29:40
＞２３６
これはデータを見なくとも、マンションの方が明らかに多いと分かるので、知りたければご自分で。
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241
匿名さん 2012/09/13 04:29:47
自殺も含め転落事故の死者数は火災で亡くなる人の比じゃないだろ？
一棟に一人二人はよく噂で耳にする。
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242
匿名さん 2012/09/13 04:43:03
>229
面白いデータありがとうございます。
火災発生件数をみると、戸建776件、共同住宅1323件で、
戸数で割ると1.4倍に程度しか違わないのですね。
共同住宅の場合、火災が起こると、
上下、前後にも確実に消火時に被害が出るので、
共同住宅の火災のリスクは、かなり高いんだと納得しました。
死亡に関しては、高齢者の割合が多いと思うので、
高齢者が住んでいる割合で算出してみてください。
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243
匿名さん 2012/09/13 04:53:08
前住んでた分譲賃貸のマンション、下階の高齢者がベランダで
魚か何かを焼いていて、火事になったことがある。
自分が原因で火事になるのはまだいいにして、こんなバカが近くに住んでいるリスクを
含むマンションはやっぱ住めないと思った。すぐ引っ越したよ。
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245
匿名さん 2012/09/13 04:58:38
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247
匿名さん 2012/09/13 05:06:11
マンションのベランダの上のやつって屋根っていうのか？
単なる上階住民の足場だろ。
一戸建てのバルコニーの上にオプションでつけるやつを屋根っていうんだよ。
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248
匿名さん 2012/09/13 05:18:38
>246
屋根の付いていないものをバルコニー、付いているものをベランダと言います。
我が家は奥行き１間のバルコニーで、
夏の日射を避けるため60cm分は庇が付いてますが、全てを覆ってはいません。
…と言っても、洗濯物は1階のウッドデッキ（シェード付）に干しています。
梅雨などは「干せるんです」を使って、部屋干しです。
雨が降った時は、屋根が付いていても、
湿気るので洗濯物は屋外に出しておかない方が良いですよ。
バルコニーはファミリールームの延長で、涼んでお茶をしたり、
子供をプールにに入れたりして使っています。
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249
匿名さん 2012/09/13 05:18:40
＞一戸建てのバルコニーの上にオプションでつけるやつを屋根っていうんだよ。
こらこら。それは雨よけとか庇って言うだろ。
屋根って普通は建物の最上部にあるものを指す。
まぁマンションのベランダにあるのを屋根って言うのは初めてだが。
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250
入居済み住民さん 2012/09/13 05:21:33
>一戸建てはマンションのようにベランダに屋根が付いてないから梅雨時は大変です。
戸建ですが，うちのベランダは家の屋根に覆われています。しかも屋根が４５ｃｍほどベランダより出ているので，風が強くなければ雨でも濡れません。
そういうふうに設計すれば良いだけです。
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251
匿名さん 2012/09/13 05:26:19
-
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252
匿名さん 2012/09/13 05:30:42
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253
匿名さん 2012/09/13 06:12:28
マンションは子供に窮屈な思いをさせる（狭い、騒音）
親の面倒も見ることが出来ない（狭い）
風呂が規格のユニットバスしか使えない（狭い）
共有空間であるバルコニーを庭として使えない（狭い）
全てのネガを妥協して忍耐し続ければマンション住まいになるがそこまで我慢し続ける人生は無意味なので
150坪の土地に家を立てた。
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254
匿名さん 2012/09/13 06:24:52
>251
えーと、>242で書いたように、火災件数を戸数で割った件数ですよ。
戸数1戸辺りの火災の死亡者数を住民1人辺りの火災の死亡者数にしただけで、
死者数の比率が3.47倍から2.4倍まで下がった訳ですね。
では、>242で書いたように、戸建の方が高齢者数が多いと思うので、
火災時に無くなり易い高齢者数で割った値をお願いします。
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255
匿名さん 2012/09/13 06:28:27
はっきり言ってベランダの庇(屋根？)なんてどーでもいい。そんなこと自慢されても失笑するしかない。
てか、マンションさん大丈夫？
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256
匿名さん 2012/09/13 06:39:35
>>254
まあ、それにしても戸建のほうが火災のリスクもそれによる死亡のリスクも高い
というデータであることには変わりはないですね。
戸建のほうが安全、というデータが必要なら自分で探して
是非示してくださいねw
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257
匿名さん 2012/09/13 06:52:31
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258
匿名くん 2012/09/13 06:54:31
火災で死亡する人は年間１２００人程度。
転倒・転落事故による死亡の1/3程。
私は火災による死亡保険に入らなくてもいいや。
省令準耐火対応だし、オール電化だし住宅密集してないし…
最近建てた家ならマンションも一戸建ても死にはしないんじゃない？
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259
匿名さん 2012/09/13 07:24:08
転倒転落死島のうち、建物からの転落は400人程度。
火災の1/3程度ですね。
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260
匿名さん 2012/09/13 07:27:46
>256
折角マンションが不利になるデータを自ら調べてくれると思ったのに逃げちゃった。
結局、戸建には古い建物に老人世帯という家も沢山あるのに、
大まかにはマンションも戸建も火災のリスクは大差がない。
戸建で火災による死亡者が多いのは、高齢者が多いからというだけのことですよね。
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261
匿名さん 2012/09/13 07:29:54
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262
匿名さん 2012/09/13 07:31:16
戸建、マンションどちらが最適かと言うよりもどちらが生き延びられるかになってますね。
選ぶ物件にもよりますが同じ予算ならやっぱり単純に都会ならマンション、郊外なら戸建てかと。都内の戸建ては隣地も狭いし土地も狭いくリビング二階の
三階建て。でも同じ予算だとマンションリビング14帖や部屋6帖などで狭く、何より収納が少なくて。結局都内に30分以内に出れる郊外の駅近戸建てにしました。
でも実際マンションのが高い印象でした。よく修繕積立金と言いますが結局家の中のリフォームは別に自分で積み立てなきゃならない事に気づいたら手がでなかったです。予算が高ければ都内の広い土地に戸建てとも思いますが都会には駅近でそんな広い土地余ってないかと。そうなると予算高くても都会では広いマンションをさがしますね。
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263
匿名さん 2012/09/13 07:32:37
マンションに高齢者が少ない？
それは妄想だろうな。
マンションでは少ないだろうけど、公営などの共同住宅での独居老人って結構いる。
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264
匿名さん 2012/09/13 07:37:29
購入するならマンションの中に団地も含まれてるのか？知らんかったよ。
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265
匿名さん 2012/09/13 07:41:40
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266
匿名さん 2012/09/13 07:43:41
>マンションに高齢者が少ない？
>それは妄想だろうな。
>マンションでは少ないだろうけど、
少ないって認めちゃってるやんw
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267
匿名さん 2012/09/13 07:49:17
火災のデータ、単に「集合住宅」ってなってるけど、実際高層マンションの火災は本当に珍しいと思う。
珍しいから３～４年前に大きなニュースになったのを覚えている。
戸建は簡単に延焼するけど、コンクリートでできているマンションは、そう簡単には延焼しない。
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268
匿名さん 2012/09/13 07:52:19
>>戸建で火災による死亡者が多いのは、高齢者が多いからというだけのことですよね。
普段はマンションは高齢化してるだの、孤独死が多いだのって言ってるのにね～
妄想じゃなくて具体的なデータで示してね、戸建は高齢者が多いっていうのなら。
逃げないでよねw
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269
匿名さん 2012/09/13 07:52:25
>263
> マンションに高齢者が少ない？
> それは妄想だろうな。
> マンションでは少ないだろうけど、公営などの共同住宅での独居老人って結構いる。
高齢者世帯の持ち家率って非常に高いですよ。
調べてみて下さいな。
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270
匿名さん 2012/09/13 08:04:25
>>260
>>大まかにはマンションも戸建も火災のリスクは大差がない。
え?
あれだれはっきり戸建は火災に弱いってデータが出てるのに?
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271
匿名さん 2012/09/13 08:13:12
>270
火災発生件数は戸数あたり1.4倍、
住民辺りだと0.9倍で共同住宅の方が多くなるんですよね。
まあ、大した差では無いですよね。
ちなみに、東京都総務局調べで、
東京都全体で594万世帯あるうち、持ち家に住んでいるのが265万世帯で45%。
高齢者世帯に限ると、164万世帯のうち、115万世帯が持ち家に住んでいて持家率は70%。
アパートや公営の借家に住んでいる高齢者世帯は、それ程多く無いですよ。
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272
匿名さん 2012/09/13 08:16:33
地震やら、火災やら、マンションは非日常のことを考えるのが好きなんだね。
そんなもん、本人の選ぶ立地や意識によっても違うから、どうでもいいでしょうに。
あっ、でもマンションの場合は近所に変な人がいた場合は巻き込まれるのか。。
そりゃ、大変だね。
それより上階騒音、下階クレーマーに遭遇して精神病に患う可能性は考慮した？
そっちのがよっぽど日常の出来事だから、心配だよ。
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273
匿名さん 2012/09/13 08:25:19
戸建ての火災といったら高齢世帯で暖房がストーブ、マメに掃除もしないイメージ。
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274
匿名さん 2012/09/13 08:26:09
保有税ほこほこ国策に間違いない。
地方のマンも住民拡大再策国策に間違いない。
住民拡大住民拡大保有税ざっくざっく 5年間は優遇しましょう！その後もざっくざっく
国策に間違いない？
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276
匿名さん 2012/09/13 09:42:10
275
おっ、いつもの木造連呼のマンションさんが登場しましたね。
今日も退社が早いですね。
あなたが出てくるとスレ全体が途端に面白くなくなるんですよ。
もうちょっと中身のある内容の投稿をしてください。
さすがにバカの相手をするのは遠慮させてもらいたいので。
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277
匿名さん 2012/09/13 09:50:04
いや～渋谷のマン 最高のセキュですって 今TVやっていたよ
やる気のある奴には 無防備ですね？
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278
匿名さん 2012/09/13 10:51:53
通勤途中にある戸建が5軒くらい建ってる一角がある。
出来て5年目くらいなんだけど、そのうちの一軒がいわゆるゴミ屋敷化が進んでる。
ガレージの奥にダンボール箱山積み(当然雨ざらし)
隣戸とのわずかなスペースに、チャイルドシート、家電製品、スキー道具放置
(こっちも雨ざらし)
マンションだったらマナー違反があれば、管理組合や管理会社で対応してくれるけど
戸建はそういう法的に管理する団体なんてないから
まわりの家もこのゴミ屋敷に手の打ちようがないらしく、どんどん悪化する一方。
最近はモラルが崩壊してきてるから多いよね、こういうの。
こういうのが近所のにあると資産価値にも影響するよね。
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279
匿名さん 2012/09/13 12:11:48
マンでもせいぜいチラシで啓発するぐらいしか対処法はないだろ？
変なやつはどこにでもいるんだよ、マンションのが比率が多いだけ。
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280
匿名さん 2012/09/13 12:23:44
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