購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

マンションも一戸建ても住みやすさには差はないけれど、維持経費が雲泥の差。マンションの方が数千万円多く掛かる。

住みやすさにも大差が。
上階からの足音がオプションがついてくる。

逆に言えば、管理費という対価を払うことで足音という恩恵をもらってるのがマンション。

実家がマンションは極力避けたい。

経済的貧困層は戸建を買うべき。
戸建は維持管理放棄できる。
ただし、戸建の寿命はマンションの半分だから
一生建替えないならスラム化決定ですけどね。

あのね　現実知らないから書くけど

杉並350坪あってもね　2階建なのね

お金持ちはね　ほとんどが2階建なのね

友達いないの分かるけど　これ現実ね。

建物の寿命だけで物事を判断する人って普段から視野が狭いんでしょうね。

災害が怖いなら、マンションを買うって選択肢はないと思うけどな。

自分は戸建てだけど、災害なんて二の次。
日々の生活が大事なんで、自分の生活しやすい間取りの家を建てた。
(一応、耐震等級３で、地震保険も入ってる、この辺は最低限の備えね)

逆に災害が怖いなら、分譲の賃貸で十分だろう。

マンションについて、わざわざ買うメリットって何？
賃貸だと少し家賃割高だけど、その差額は保険代と思えばよくね？

思い通りの間取りっていうけど、ほんの数年なんだけどね。実際には。だから次の家が建てたくなる。やり遂げた満足感が高いから、それでごまかされてるけど。

友達がいないのですね？
ニートはダメですよ

>10
まあ、3階建ての多くは妥協の産物だと思いますが、
2階か平屋かは好みの問題もありますけどね。都会と田舎で感覚が違うかもしれませんが。

それより、区分所有のマンションなんて妥協からスタートしているように思えてならないんですが。
それをおまえが言うのかと。。

韓国は箱の状態で売られてると聞いたけど？内装は全て好きなようにやれる。

韓国人にとっての4000万って
日本人のお金価値に換算すると2億ぐらいだけど。
>12は利益構造だのぼったくりだの言ってる前に
もっと根本的な経済の勉強をした方がいいように思うけどな。

わざわざ海外まで言って、日本人の恥さらすなよ。

戸建を買う人は、全く後先のことを考えてないですね。
だから今にも崩れそうなボロ屋に住んでいる戸建が多いんですね。

韓国での住宅取得は日本のバブル以上に異常だから。何代かけて借金返済するん？ていう破綻者が多い。

後先考えた結果がマンションってんなら、もう言葉もでないよw

>だから今にも崩れそうなボロ屋に住んでいる戸建が多いんですね。

あなたの住んでいる所がそういう地域なのでしょう。
もっと環境のいいところに住みましょう。

>>　え？戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
>>　8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

>>　ということは地震による火災が起こった場合は半額の4000万しか支払われないということですよね？
>>　戸建のほうこそ大丈夫ですか・・・？

>>　マンションの場合は購入金額の何倍もの保障に入るのが一般的だと思います。
>>　それでも戸建の保険料より安いですからね。
>>　実際に私も購入金額の4倍の保障の火災保険に入っています。
>>　地震だと半額になりますから2倍ですね。

>> いまの高機密木造住宅は寿命が短いよ。
>> 木造は湿気が苦手なのに逃げ道を塞いでるんだから。

>> 不動産屋はみんな知ってる。
>> でもメリットだけを言って、こういうデメリットは言わない。

>> 建て替えのサイクルも考えたら、今の戸建は割高。

＞＞２４
まずは、４倍加入できる火災保険を言いなさい。
それからお前の話を聞いてやる。

やっぱり病んでますね。
なにが言いたいのかよくわかりませんが
キチガイに話を聞いてもらう必要はないよ。

マンションさんが未熟な知識で嘘をついているって事が良く解りました。
理解できないの程の知能だから、郊外マンションを購入してしまうのですね。

今日も発達障害のアンチマンションの人が張り付いてるなあ。

実社会ではなかなかお目にかかれないレベルだから
生態観察とか、反応見る実験には丁度いいかも。

発達障害マンションさんが湧いているよｗ
あいかわらず日本語が不自由ですね。

>>29
発達障害のアンチマンションの人でもサル真似くらいはできるんだ！
確かに、お手本を真似るのは基本だよね。

低脳だから低収入。
結果、マンション。
実に自然な流れだね。

マンションなんて崇拝でもしないとまともな精神じゃ住んでられないもん。

まあ、マンは基本おばかが多いのは事実だよね。
韓国のやつとか、自信満々に何言ってんだかw
もう少し、日々学習しろよ。

＞＞３４
そんな車庫しかない戸建なんか存在しない。
相変わらず建蔽率が解らないんだね。

分譲マンション取得者の平均世帯年収:997万円
注文住宅取得者の平均世帯年収:855万円
これが現実。

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/p03-12/page05.html

＞＞３６
戸建の人たちが言っている「金がない→マンション」は真っ赤なうそなわけだ。
それにしても、土地＋注文住宅の皆さんは、随分無理してローン組んでるんだね。
大変だね。だから、何が何でも戸建至上主義なんだね。

思い込みって怖いですね。

あらら、戸建の皆さん静かになっちゃった。。。

マンションっていつも夜になると元気だね。
明日も一生懸命、ローンと管理費のために働くんだよ。
ブルーカラーに昼間のゆとりはないからね。

>36
地方は戸建てが多いからね。全国平均だとそうなる。
同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201208.pdf

分譲マンションの年収、購入金額が二極化しているのが興味深い。

アンチマンションさんはイイよな。
毎日、一日中までこんなところで穀潰し出来てさ。

>>41
戸建さんは資料読めないね〜。
だいたい、全国平均で比べてどうするの？
東京同士で比べても意味ないけどさ。
当然ながら、東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏限定調査ですよ。

>>41
城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万
新規登録:9592万
在庫:11362万

確かに、イタ過ぎだわ。

城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万 (124m2)
新規登録:9592万 (123m2)
在庫:11362万 (137m2)

城南地区中古戸建12年8月次
成約:6241万(99m2)
新規登録:8681万 (124m2)
在庫:10068万 (143m2)

売買成立したのって、平均40坪無いんだね。
これに、3000万の上物。

高額物件は在庫に積み上がると。
これが、東京の戸建の現実。

スレで、年収800万ちょろ（妻600万）と言ったら、所得自慢といわれてしまいました・・

このスレで最低ランクの自覚があったのですが、上には上（下には下？）さんがいるようです

5000万以下のマンションの話が出て来て、混乱していましたが昨日やっとわかりました

アーバンな都心ライフのマンションさんに混じって、ちばらぎや埼玉の郊外マンションの人が混ざっているんですね
で、そのようなマンションさんが駅近ぁ～と騒いでいることも

違和感あったんですよね
都心なら地下鉄網で、バスなんか使わずにちょっと歩けば電車に乗れる場所がほとんど
なのに駅近～、戸建はバス便～を連呼していたことに
また、駅前スーパー？都心で駅前にスーパーなんてあるの？とか。

ようするに。
郊外5000万以下のマンションさんが、駅前にスーパーがあるような郊外でも更に都心から離れたような場所を基準にして、お話されていたんですね

確かに、そのような辺鄙な場所ならスーパーは駅前にしかないでしょうし、生活に必要な病院も駅近にしかないでしょう

ん？ほんとにへんぴな所だと駅前なんて何もないよ。コンビニすらない所もある。
その代わりにバイパス沿いに大型店舗やファミレスがこれでもかと並んでいる。
そういうところから通勤通学に長時間使うのは時間の無駄だと思うけどね。
ただしその辺の問題がなければ、決してすみにくくもないと思うがな。
今はネットで大概のものは手に入るしさ。

ところで今時アーバンライフなんて言葉を使ってると田舎くさいと思われるよ。
ナウでトレンディーとかいまだに使ってる人みたい。

出せる金のレベルを設定した上で議論しないと話は平行線になると思うけど。
個人的には都市部の極小土地に隣との隙間も殆ど無い、すし詰め戸建てを買うならマンションがいいし、郊外なら環境と広さ、将来的な自家発電導入やインフラの柔軟性で戸建てを選ぶ。
通勤時間と住環境を天秤にかけて望むライフスタイルなんかの好みで選ぶ感じになるのでは。

>>48
そこまでいくと、通勤二時間クラスでは？

そのような場所でしか買えないの？？

4000万以下とかかな？


ちなみにアーバンはマンションさんが使っていたので、マンションさんの間では流行っているのかと思い使いました

> 同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
> 都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
> これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

あのーー
分譲マンションは、一人暮らし用の広さもあるから、平均すれば狭く＆安くなるのは一般的ですよ。
坪単価で比べれば、そんなに変わらないよ。

マンション購入金額が3000万台(30%)と5000万台(27%)に二極化してるけど、書き込んでいる内容を読むかぎり、ここのマンション派は前者で間違いないようですね。

>>46
東京の城西、城南だと30坪〜40坪未満ってのが普通の戸建ってことですね。
土地で6000万、全部で一億弱でそんなもの。

50坪以上のクラスとなると、埼玉、千葉ってことだよね。

>>47
都内でも駅前にスーパーあるところ、たくさんありますよ。
私鉄（小田急とか京王など）の沿線とかね。
もしかして、山の手線の駅しか使ったことない田舎の人？

千葉県東京寄り　土地５０坪建物１３０平米　JR駅から１０分強で東京大手町まで３０分かからない立地ですが、５０００万もいかないけどな。

妹家族は新京成沿線でやや便は悪いところだけど、１００坪以上でも億はいってないといってたし。


　

山手線だって駅前にスーパーあるでしょうに。
と言うか駅ナカにスーパーですよね。
アトレとかルミネとか。
地下鉄沿線だって駅前にスーパーあるよね？
白金だって駅直結マンションにスーパー入っているし。

＞47さんは、カッコつけたつもりが失敗してしまったパターン。
そして高齢の方と見た。

JR駅まで徒歩１０分強の間違いです。失礼

＞５１
そうか～！
前出のデータで、マンション、なんで二極化してるのかな？と思っていました。
マンションは、ファミリー向けのもの・単身者向けのもの・子供がいない夫婦向けのものと
タイプが様々だからなんですね。
考えてみれば簡単なことなのですが、目からウロコでした。

いつも出没していたアンチマンションのおばさんがいなくなりましたね。
抗いようのない事実をつきつけられ、ぐうの音も出なくなったのでしょうか？
いずれにせよ、平和で何より。建設的な書き込みが多くなるでしょう。

結局マンション派、戸建て派、予算と年齢と地域によってどちらが最適か変わってくると思います。ファミリー層で子供の環境とか考えると都心寄りの埼玉千葉あたりで戸建て。夫婦子供無しなら都内駅近くのマンション。老夫婦はバリアフリーで買い物、病院近いマンション。
うちはちなみに富裕層てはないので今は戸建てで老後は売却してまあまあのマンションを購入したいなぁと。でも戸建てはもちろん建物は値段つかないだろうから地価がそれなりの所に建てました。

子供無しでマンなの？今後作る予定ナラ　やめとけよ？　年にもよるがね

アドバイスになって無いんだよ　お前は

誰かアドバイスをしてますか。見当たりませんが。

負け惜しみ　ですね？

私も子供いなければマンションも考慮したかも。
都心のマンションで子育てはしたくない。

これから子供を作るならマンションの選択は１００％ありません。
だってマンションだと流産してしまうからです。

こどもを作るなら絶対に戸建です。

>65
くだらない

と　思うだろ？
本が出ているんだよ。困ったね？

>36

データ見させてもらいました。
アンケートは特定の協会を通しておこなったもので、
統計もマンションが86件、土地取得＋注文住宅が220件と非常に少ないものですね。
更に、それぞれの購入した都道府県をみると、

　　　 マンション　土地取得＋注文住宅
東京都　　80% 27%
神奈川 13% 23%
埼玉県 6% 22%
千葉県 1% 28%

とマンションは殆ど東京だけの統計に対して、
戸建は東京、神奈川、千葉、埼玉がほぼ均等の分布になっています。
もう少し同じ条件での統計はありませんか？

ファミリーマンションは辞めたほうがいいです。
響いてくるピアノの音と生活音は悲惨。
イライラして家事が手につきません。
家にいない主人は大音量でテレビ見てたらいい、の一点張り。
朝から晩までガタガタゴトゴト。ピアノも下手くそ。
騒音被害は受けてみないと絶対分かりません。
騒音がなければマンションでもいいです。

>69
説得力がある。

> ファミリーマンションは辞めたほうがいいです。
> 響いてくるピアノの音と生活音は悲惨。

これ戸建の話でしょ？
少なくとも最近のマンションで、楽器を何の設備もなく演奏できるマンションってないよ。
戸建は、フリーダムだから、近所の楽器の音、ひどいけどね

友人のマンションに行ったら、友人の嫁さんの目がつりあがっていた。どうもわが５才の息子の歩く音が大きすぎるらしい。マンションさんは５才の息子や歩かせた私を常識なしと言うかもしれないが、５才の息子はおとなしくしていて、少し歩いたに過ぎない。早々に退散し、友人の選択を同情した。

そうそう私の友人の子供も自宅マンションではほぼ動かない。３つなのに・・・慣らされているなと感じた。

子供をマンションに連れていくのであれば摺り足の習得は必須です。それが出来ないのであればマンションに行く資格はありません。

うちの子は　足が早いですし　マラソン大会でも1位です。

マラソン大会が、マンソン大会に見えた。
完全に病気だな、俺。

ごめん　馬杉だな　マンソン大会　扇子ない俺でごめん

都会はマンション、
それ以外は戸建て

都会以外でもマンションはあり得るが
都会で戸建てはないね

実際にはこれがあるんだけど
どう考えても非効率

都会でオフィスを高層にせずに
ぜんぶ平屋とかにしたらどうなるか

都会以外のマンションの位置づけが気になります。

子供に摺り足の教育、
母子、足音に肩身が狭くなり、早々に退散、
泣ける！
不憫すぎる。
こんな、かわいそうな話があろうか。

アンチマンのレスは病的なものばかりですね。
そのうちなにかやらかしそうで怖いですね。

うん？　心理的に　あなたが　アンチに対して・・・　ですよ

>>81
日常生活です。
マンに住むという事は「通勤を短縮するために家族を犠牲にする」と同意語です。
しかも、割高な割り勘生活で上下左右の生活音とともに生活する。

同じマンション派からも「東京以外は人間の住むところで無い！」とまで言われています。
千葉・埼玉のマンションさんって、このスレに居るの？

分譲マンションのほとんどが郊外なのですが・・・

マンション族は都会でしか生きられないの。
そうじゃなく都会に出てみたら住まいはマンションしかなかったってことだよね。
金もないのに都会に住んでも意味ないんじゃない。
すくなくとも庶民が都会に住んでも家と会社の往復だけの生活だからその都会の恩恵はないよね。

ていうか都心にあるのはほとんど賃貸マンション。
豊洲も、山の手も千葉埼玉も通勤時間で言えばみな同じ。
田舎の人は駅前のマンションが分譲って勘違いするのは仕方ないけどね。

万損

そうねー、マンションって基本的構造はアリの巣と言ってた学者がいたな。育った子も良く働く労働者になるんではないかな。

>92
平民なのに子供の頃から抑圧されるのは精神衛生上よくないよ。
まー王族や皇族、何代もの名家の子息なら金が解決してくれるから、抑圧して育てるのもありだけどね。

ごめんなさい　それは無いです

>>92
そのとおり！オドオドと他人の目線ばかり気にする気弱になりますね。
苛められっ子・落ちこぼれにマンション住まいが多い事はデータで立証されています。

子供の頃から、足音ごときにビクビクして生活するなんて・・・。
教育上良いという感覚がマンションさん

流石　神レス

発達障害のアンチマンションの人、今日もスレ警備やってるんだ。
ホントに懲りないねえ。

データは読めない上に嘘や誇張ばかり。
落伍するのも仕方ないよね。
生まれた家庭が悪かったとはいえ。

>98
私から見れば、あなたも同類ですよ。

国土交通省で認定した耐震強度を信用しないマンションさんは凄い！
何せ、警視庁発表データですら信用できないと噛みつく。
まさにﾁｮﾝと同じ。