横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「YOKOHAMA ALL PARKS(ヨコハマオールパークス)Part5」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2013-03-08 00:08:53

掲示板の管理人さんからの協力依頼に応じて、 4 に続き、またスレを新しく作ってみました。
以後、こちらで。



こちらは過去スレです。
ヨコハマ オールパークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-09 11:45:40

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 128 匿名

    グランドパークに関しては、入居の際、利用に関しての説明は受けましたが、
    その後、何か、明確な修正かなにかされているのでしょうか

    昨日も、小学生高学年と思われる男の子3人が、ドッジボールくらいの大きさの
    ボールをキャッチボールする中、止むなく、芝生(植え込み)にボールが入り、
    当然、男の子はボールをとりに植え込みに入って行きました。
    また、スケボーで遊ぶそばをローラーシューズで駆け抜ける女子。
    子供は大人より機敏な部分もある反面、物事に集中すると視野が狭くなり、
    あやうく衝突しそうでした。
    危ないよと声をかけると「別に」と言い返されました。

    あれだけの広さがあれば、いろいろな遊びをしたいのはわかりますが、
    だんだん危険度が増してきている気がするのですが。
    自転車を押して通るだけでも時間帯によってはヒヤヒヤします。

  2. 129 マンション住民さん

    グランドパーク側から入るエントランスって一街区のですか?
    そんなことがあったとは知らなかったです...

  3. 130 入居済み住民さん

    マンション内歩きタバコとか大人もダメだからね。

    ダメな大人はともかく、
    その暴れた子供ら警備に引き渡して賠償請求しないと。

    甘くみてると、その子供らが中・高生になった時大変だ。

  4. 131 入居済みさん

    1階に住んでる者です。
    最近になって今まで見たことのない大きな蜘蛛が部屋の中に入ってくるようになり、
    すでに4回も入ってきました。
    体はグレーで足の長さが5cmくらいあり都内にいた時には見たことがない種類です。
    どなたか駆除の方法やどういう箇所に巣を作るかを知っている方いますか?

  5. 132 マンション住民さん



    No.129様へ

    No.123の者です。
    観葉植物の件はグランドパーク側、第一街区のエントランスです。
    言葉足らずですみません(^^;;

    入って右手に大きなソファがあるほうですf^_^;)


  6. 133 匿名

    131さん
    もし、カトンボみたいな細い感じなら、クモでなくザトウムシかも
    さして、悪さはしませんが、以前住んでいた築3年の賃貸でも1階の部屋で
    時々見かけました。かんだりしませんが、家の周りに木々があると時々
    隙間から入るってことを聞きました。
    都度、捕獲して、外に逃がすしかないですかね。弱い虫です。

    でも、アシダカクモだと、ゴキブリなどの害虫を餌とする益虫なので
    害虫退治に殺さないでおく家もあるようですが、それが嫌な場合は、
    餌になるゴキブリかハエ系か何かわかりませんが、害虫を退治しないと
    いけないようです。ザトウムシと違い、かみますので、注意は必要ですが、
    病原体を媒介させるような害虫とは違います。

  7. 134 住民ママさん

    >123

    同感です。

  8. 135 住民ママさん

    134です。

    そう思います。
    音やたばこも確かに気になると思います。

    そういう個人的なことではなく、
    共用の物、それ以前に植物や動物を大切にすること、
    そういうマナーや気持ちをおしえていかないとと私自身思っております。

    私はH棟のエントランスで何度か自転車を乗り入れ、ゲームやら、
    何やら自宅のように使用していた小学生集団に遭遇しました。
    テーブルの上に足を乗せていたので、注意もしましたが、
    無言で足をおろし、そのままゲームをしていました。

    まだ新築で??お子様たちを外で遊んで来なさいって言ってるのかわかりませんが、
    やはり外での遊び方も目をくばってあげてもいいのでは、と思います。

    と、いってもこれだけの世帯、私も含めご自身たちのことしか考えられない人はたくさんいると思いますし、
    価値感がそれぞれ違いますからね。
    実際こちらを読んでいて、いろいろだなって思いますから。

    ですが、少なくとも自分たちのものだけではなく、
    共用の財産、地球の財産を大切にする気持ちは少なくとも持ってるつもりですし、
    子供にもおしえてます。

    あげたら私だってきりがないですよ、
    布団の乗り上げ干しだって上から落ちてきたらって思ってしまいますし、
    廊下の自転車乗り立って、ぶつかったら怖いし、子供小さいですし。
    歩きたばこだって、火災でもボヤでもと考えてしまいますし、万が一子供にあたったらとも思ってしまいます。

    ちなみにですが、我が家は非喫煙者で、お隣はバルコニーやポーチにたばこ用の缶が置いてますが、
    幸いにも臭いは気になったことがありません。
    臭いには敏感な方ですが。
    マナーがいい方なのか?本当、幸いです。
    音も響くようにきこえてくる時がありますが、
    まぁ、お互い生活してますし、我が家はそれ以上に私や子供がうるさいと思ってますし(すみません)、、、


    長文失礼致しました。

  9. 136 マンション住民さん

    待機児童で保育園に入れられずに仕事を辞めなければいけない状況になってしまいました><

    ちなみに夫婦共働き、フルタイム正社員です。ランクも上位だったはずなのですが保育室もどこも全滅で残念です。

    私が退職したらこのマンションのローンを返済するのも厳しく生活にも影響がでてくる為に引越しも考えています><

    他の住民の方たちは今年の保育園の入所状況はどうでしたか??

    ルーナ保育園に入所できた奇跡的なお子様のご家族はいったいどんな家庭環境なのでしょうか?

  10. 137 匿名

    小学生もキッズルーム使えば?

  11. 138 マンション住民さん

    >136
    認可外もダメでしたか?
    9月頭の情報ですが、川崎区でも空きが多少あったようです。
    http://www.city.kawasaki.jp/25/25kososi/home/kosodatenavi/shiritai_hoi...

    ただ、1人が働けなくなっただけで、返済に困るような計画だと今後も危険ですよ。
    理想は、1人で返却、2人目は、万が一に備えて、貯蓄。

  12. 139 マンション住民さん

    >138さん

    鶴見区在住でも違う市なのに川崎区に入所申し込みは可能なのですか?

    区役所ではNGだったんですが。横浜保育室も妊娠中から予約してたんですが全滅でした。

    このマンションのお子様で川崎区の保育園、保育所に入所してるお子さんもいるんですか?

  13. 140 住民ママさん

    私も妊娠中~育休中まで保活を頑張っていたのですがやむを得ず退職に追い込まれました・・・。

    0歳児入所で夫婦共働き正社員、鶴見区では一番上位Aランク、24年度4月入所の応募をしましたが全滅です。
    正直フルタイム共働きの4月0歳児で入所不可能なら誰が入所できるんだって感じですが区に聞いてみた所、鶴見区は母子家庭と生活保護者が多いみたいです。

    このマンションにも籍だけ抜いて書面上だけ母子家庭状態で追加ポイントを15点貰い、夫と一緒に住んでいるという家庭もあるみたいです。いくらAランクでも15ポイントも差がついてがその人たちにはかないませんね。

  14. 141 マンション住民さん

    認可外なら、川崎かどうかはあまり関係ないですよ。
    認可じゃないので助成金がなかったりします。
    認可外に一旦入れて、認可が空いたら、移るというのも聞きますよ。

    実際に、このマンションの住人にいるかは知らないですが、
    確率的には、いるんじゃないですかね。

  15. 142 働くママさん

    ルーナ保育園に入れた0歳児クラスの枠は兄弟が既に入っている方達だけですよ…
    第一子で入った人はいないそうです。
    我が家ももちろん入れず、ちょっと離れた横浜保育室にどうにか入れました。
    もちろん共働きフルタイム正社員。
    近くに頼れる両親もいません。

  16. 143 マンション住民さん

    >142さん

    横浜保育室へは妊娠中から予約しましたか?

  17. 144 働くママさん

    136さん
    我が家も二馬力で返済中ですよ。
    どちらかが働けなくなったら正直きついと思います。

  18. 145 マンション住民さん

    私ももう少し安い部屋にすればよかったと後悔してます。世帯年収1000万なのにまだ繰り上げ返済の貯蓄も出来ずにローンが厳しい状況です。

  19. 146 住民OLさん

    我が家も共働きですが厳しい状態ですよ.....私は20代後半ですが子供もまだいませんし20代前半で結婚したので横浜市の待機児童の件や子供の事なんか全然考えてない状態で横浜市で家を購入してしまいました。トホホ....。

    オールパークスは子供のいる世帯が8割超えてるって聞いたんですけどホントですか??

  20. 147 匿名

    横浜市は保育園待機児童が多いので有名です(でした?)
    全国でもワーストで高順位に入る、、、
    今は昔ほどでもないのかな?
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/kinkyu/jidou.html

    賃貸じゃなく分譲だとそこで長く暮らす事が前提ですよね。
    だったら、保育園や小学校、学童保育などについても考えておかないと、、、
    しかもローンを夫婦の収入が続くつもりで組むなんて、、、、


    そこって、数メートル違いでもう川崎市ですよね。
    川崎のほうが保育園に入りやすいと
    職場の同僚(保育園のことを考えて、武蔵小杉に住んでる)が言ってました。
    保育園の数も待機児童数、ずいぶん、違うらしいです。

  21. 148 住民さんA

    我が家も二人で返済してます。
    理想は一人で返済、もう一人は貯蓄ですが、このご時世なかなか難しいのが現状です。
    幸いにも手に職があるので全く働けなくなる事はないと思ってます。
    なので頑張って夫婦で返済していきます…

  22. 149 匿名

    146さん
    8割もいませんよ
    数ヶ月前に営業に聞いたら5割、せいぜい6割かなぁって返答でした

    横浜の待機児童は、横浜市の保育コンセルジュ?だったかの取り組みで
    一気に改善したと、先日もニュースでやっていました

  23. 150 マンション住民さん

    今年度で川崎と横浜の立場は逆転してます。
    http://katarukai22.cocolog-nifty.com/blog/2012/06/post-5462.html

    川崎が神奈川県下で一番待機児童が多いようです。

    横浜市は来春待機児童0を目指すとしています。

    ローンは2馬力で、どんどん返したいところですが、
    計画は1馬力で、2馬力目は、余裕が出たところで繰り上げですかね。

    結局、月々の支払いを苦しく感じて、
    毎年100万ずつ繰り上げてほとんど貯蓄が溜まらないですが(苦笑

  24. 151 働くママさん

    >143さん
    妊娠中から予約はしていませんでした。
    子供は平成23年生まれで、平成24年の4月から0歳児クラス入園希望。
    保育園はルーナと市場のどちらかを希望していました。
    もちろんどちらも激戦だったのは承知の上です。
    案の定、待機の通知が2月に届いてやばいと思い、すぐに何箇所か目星を付けていた横浜保育室に電話して空きがあった所へ入れました。
    待機の通知が来て3日後くらいに横浜保育室決められました。
    横浜保育室は助成金も出るし、悪くないなぁという印象です。
    横浜保育室に入れながら、ルーナ待機中という感じです。

  25. 152 マンション住民さん

    待機児童0目指すわりにはこの辺りには保育園出来ないですね~。
    横浜市の端っこだから仕方ないのか…

  26. 153 住民さんA

    >136さん
    何歳児の枠を希望かわかりませんが、まだ何ヵ所か横浜保育室は空きがあったような。
    鶴見駅の方だったと思いますが。

  27. 154 匿名

    ここの掲示板では、いろいろなトラブルや愚痴も出ていますが、
    最近、ここのマンションは大規模な割に、マシという気もしてきました。
    ちょっと時間が空いたので、他のマンション(築数年くらいの入居済みマンション)の
    掲示板を拝見すると、もっと、驚くことがいろいろあるもんだなぁって。

    武蔵小杉あたりは、このところ相場もあがり、タワマンのラッシュですが、
    入居を楽しみしている新築マンションの方々の声は、楽しそうなものばかりですが、
    すでの入居をし生活されている中古のタワマンの方々の声を聞くと、
    立派な高級マンションにお住まいでも、この程度のマナー、愚痴・不満のオンパレードなのかと、
    びっくり致しました。

    結局、隣の芝生は青く見えても、集団生活である以上、似たり寄ったり、
    今いるところで楽しみましょうと、つくづく思った、連休でした。

  28. 155 匿名

    ところで、完売のあかつきには、モデルルームの場所はどうするのでしょうかね。
    ナイス本社がどこかと共同で、ナイス物件に入居している家族専用の
    保育と高齢者向けの施設、事業でもスタートされてくれませんかね。

    まあ、難しいでしょうけど、具体的にあの敷地をどう利用するかは、
    すでに決定しているのでしょうか?どなたか、ご存知ですか。

  29. 156 住民さんA

    >155さん
    確かかなり前ですけど戸建てになるって聞いた気がします。

  30. 157 匿名

    >156さん
    ありがとうございます

    戸建てですか
    でも、また住宅なんですね
    もし、外観そっくりのマッチ箱を並べてような、いくつも小型の建て売りにでもなるようなら
    味も素っ気もないでしょうけど、どうなんでしょうね

    物販はいりませんが、何か飲食と、子供と高齢者が共有できる有料の施設でもできれば
    近隣の方にも
    ここのマンションの方にも喜ばれそうな気がするのですが

  31. 158 住民さんA

    マッチ箱の小型の建売かあ。
    70㎡弱の、マンションから建売でもいいから、一戸建てに引っ越したい。

  32. 159 匿名

    >158さん
    小さくても戸建てが良いっていうのもわからなくはないですよ。
    ただ、このへんの戸建てをみても、土地が狭いので、3階や4階建ての戸建てを
    よく見ます。
    主婦的には、掃除が面倒でしょうし、中高年になって膝、腰が悪くなると
    階段の上り下りはきついです。

    でも、子供が独立するまでは、戸建てで部屋数が多く、走り回っても、
    下の家からクレームがこないっていうのは、自由度が高くていいでしょうね。

  33. 160 匿名

    でも、神奈川のこのへんは、耐震を考えたほうがいいので、
    戸建てで耐震をしっかり考えた住まいとなると、そう安くはないですよ。
    それと、マンションは、給湯器(だいたい10年が交換時期)とかの交換は
    大規模になるほど管理会社がメーカー交渉で格安に交換できますが、
    戸建てになると、毎月に管理・修繕積立金がなくても、その分をしっかり貯金して
    おかないと、メンテナンス費用で泣くことになるかも。

  34. 161 匿名

    モデルルーム跡地には、託児所、保育園、幼稚園が出来るといいかな〜、
    無理ならコンビニか、ファミレスか、ファミリー向けラーメン屋か、ファミリー向け焼き肉屋かTSUTAYAかユニクロがいいな〜(^^;)
    ま、ニオイとか車とかの問題がついてきそうですが(=_=;)

  35. 162 匿名

    モデルルーム跡地は我々には一切関係のない土地なんだからと何度言えば・・・

  36. 163 マンション住民さん

    >162
    我々って誰?
    マンション住人には、権利がなくても、地縁があるわけだから
    一切関係ないことはないんじゃないかな。

    私がモデルルームで聞いたときは、「借地なので、どうなるか分からない」と言われました。

  37. 164 住民さんA

    犬が鳴いていますね。
    泣いてる場所を確認しようと近ずくとわからなくなる。
    HかGなのは間違いなさそうだけど。
    私が、気にしすぎなんだろうな。

  38. 165 匿名

    斜め上の7階の部屋のお子さんが、相も変わらず、うるさいのですが

    日曜以外、毎晩21時台、22時台、いい加減寝てください
    毎晩、走り回るのが基本のようですが、今晩は、飛び跳ねるのも加わって、とにかく、
    こちらのテレビも音量をあげないと聞き取りにくいくらいです

    入学前の幼児二人というのはわかっていますが、
    いったい、何時まで親は毎晩、毎晩、何ヶ月も平気で遊ばせておくのか

    直接言うのがいいのか、ナイスコミュニティを通すのがいいのか

  39. 166 マンション住民さん

    そんなに音が響くようなチャチなつくりなのかな?
    まだそういうのは経験してないけどショックだなー

    ワンちゃんも心配。駐車場にいると聞こえるね。

  40. 167 匿名

    >166さん
    音に関しては、このマンションに限らず、多くのマンションの課題であり、
    知人の武蔵小杉のタワマンの掲示板などは、子供の音の問題では
    かなりの方が憤ったコメントを投稿されています。
    小杉のそこは、二重天井、二重床です。
    蒲田のパルテール蒲田の友人のところも、本当に、上や横からの音が
    よく響くので、マンション内の有志の母親同士で、子供の音について
    話し合いをもってくれたそうです。


    つまり、響くのは仕方のないことである以上、お互いにいかに時間帯に配慮し
    子供をしつけるかということです。
    日中や夜7時台、8時台までは幼児であれば、まだ寝るほどの時間では
    ないので、こちらも我慢しています。

  41. 168 マンション住民さん

    どのくらいドタバタすれば、どのくらい響くかなんて分からないですから
    伝えてあげないと、改善はしないと思います。
    幼児であれば、衝撃吸収用のマットを敷くだけで、随分変わると思いますけどねぇ。

  42. 169 匿名

    >168さん

    どういうふうに、伝えるのがいいのでしょうか。
    お知恵を貸していただけませんか。
    私も子供を育てましたが、この春から大学生で、今はもう夫婦だけの生活なのですが。
    私たちの時代は、お互い面と向かって、直接お話したりしたものなのですが、
    もし、子育てストレスを強く感じていらっしゃるお若い奥様かもしれないと思うと、難しくて
    それで、半年我慢してきたのですが。
    反発されるのも困りますが、もし、直接言って落ち込まれたらと思うと。。。

    やはり、ナイスコミュニティを介しての方がいいですかね。

    遅い時間なので、明日以降、妙案があればお聞かせください。

  43. 170 マンション住民さん

    >169
    カドを立てないなら、ナイスを介した方がいいと思います。

    直接的に改善してもらうなら、
    実際に上で騒いでいるときに、下でどのように聞こえているのか
    聞いてもらうのが一番だと思います。

    「この程度で」と思われるか、「これはマズイ」と思われるか分かりませんけど

    うちにも3歳の子供がいて、駆けたり飛び跳ねたりするので、
    正直、下にどのくらい響いているのか気になります。
    妻は、うちの子は早く寝るし、このくらい大丈夫と気にしてませんが、、、

  44. 171 匿名

    >170
    ありがとうございます
    主人とも相談し、ナイスコミュニティを介して、
    対応を検討していただこうかと思います

  45. 172 匿名

    > 169さん

    うちは、以前住んでいたマンションで
    夜の10時を過ぎてもピアノを弾く階上のお宅があったんです。
    もちろん、音には困ってりました。


    数ヶ月、我慢したのちのある日、夫がそのお宅に行き

    「妻が具合が悪くて寝ているのです。
     ところがピアノの音が響いて困っています。
     元気なときは辛抱していたのですけれど・・・。
     ピアノを弾くのをやめていただけないですか?」

    と、方便な嘘をついてくれて、、、
    いちおうそれ以来、夜のピアノはなくなりました。
    (昼間はガンガン、弾いておられました)


    ちなみに数ヵ月後、ピアノのお隣の奥様が発狂(!)して
    裁判するのしないののトラブルとなり、、、、
    しばらくしてピアノ宅が防音リフォームをして騒ぎは収まりました。



    オブラートに包む意味での嘘は、悪いことではないと思いますよ。
    ただし、音の出所はきちんと確認した上で、原因のお宅に行かれないと
    別のトラブルになると思います。

  46. 173 匿名

    >172

    人間の心理をついた悪質な嘘はよくないです。
    寝たきりのはずの奥さんが、昼間ピンピンに元気にしている姿を見られれば、むしろピアノ練習が加速しそうです。

  47. 174 匿名

    > 173

    別に悪質と思わないけど・・・

    うるさい方が悪質

  48. 175 マンション住民さん

    みなさん、小児科はどこの病院に通っていますか??

    予防接種など、良い病院があったら教えてください。

  49. 176 マンション住民さん

    音の問題は、我慢出来るレベルではないと思います。
    その音が響くたびに、気になり頭から離れないかと、
    直接言うには、相手の捉え方次第では、感情の縺れになりうるので、勇気がいりますよね。

  50. 177 マンション住民さん

    >175
    うちは、しっかり見て欲しいときは、かめだこどもクリニック
    予防接種とかであれば、村上医院を利用しています。

    かめだは少し遠いので、移動手段が限られているなら、
    村上医院か、もう少し鶴見寄りの畑医院ですかね。

  51. by 管理担当

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総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸