YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part5

LL45というのは、軽量床衝撃音に対する遮音等級だから
物を落としたり、パタパタという音への遮音

ドタバタというのは、重量衝撃音（LH）で見ないといけない。
LHは性能表示がなかったけど、普通のマンションならLLよりランクが低く50のはず。


うちの子は3歳児ですが、寝るときに上でドタバタ音がすると
「うるさいねー」と言います（笑

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昨年、共用部の点検で、停電と断水を経験された方に伺います
断水の後、濁り水や水圧で水が大きくはねることはありましたか。
管理会社によれば、新築だし、水圧コントロールしているので、
心配無用との回答でしたが、念のため、お聞かせ頂けると助かります。

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ここに来る前、バードウッドに住んでいましたが、
こっちの方が、上の音が良く聞こえる気がします。
数値的には、悪くないんだけど。
ちょっとがっかりしてます。

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バードウッドは築２５年でしたっけ？
最近の建築資材や家電などが、軒並みコストを下げるために
世界中で原価の安いものを加工しているのに対し、
昔（しかもバブルのことは客の目も超えていたので）のもののほうが
元々の質の良い物を使用しているので、数値だけでは表せないものがあるそうです。

ましてや、バードウッドは野村でしょ？

最近は、野村や三井、三菱もとにかくコストを下げるために、このマンションに
これはないはっていう質感のものも多いそうですよ。

築２５年は立て替えや補修（特に配管）の心配があるので、
私でも引っ越すとは思いますが
バードウッドは建物そのものは良いものだそうですよ
（なぜかパークハウスの営業が言ってました。）

でも、バードウッドはエレベーターの数が必要以上に多く、メンテナンスに破格の金が
かかっているとも聞きました。

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どの家でも、キッチンを調理する時は、換気扇を回すと思います。
換気扇を回せば、キッチンの臭いが外に出て、外の空気が中に入ります。
焼き肉に限らず、シチューだろうが、カレーだろうが、
それこそお互い様で臭いがしてくるものだと思っているのですが。

ただ、バルコニーの戸境がコンクリートのタイプと、パネル？のタイプでは
音も臭いもかなり伝わり方（漂い方）が異なるはずです。

我が家はコンクリートなので、隣室とは上部は塞がれていますし、
下部も水抜けのための小さな穴だけです。
バルコニーが線路に面している部屋はコンクリートタイプが多いようですが、
グランドパークに面している部屋はパネル（上下に空間がある）部屋が多いように思います。

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先日仕事帰りの事ですが、小型犬を抱っこもせず、リードにもつながず野放しで廊下を歩き、エレベーター待ちをしているおばさんがいました。
近くにはエレベーター待ちをしている小さなお子さんも沢山いて、子供達も突然きた犬にビックリして怖がっているのにも関わらず、全く犬を抱える事もしないでエレベーター待ちをしていました。

さすがにお母さん方も同じエレベーターに乗せるのが怖かったのか、次のエレベーターに乗って行き、おかげでエレベーター待ちで混雑しました。

子供が怖がってたり、沢山人がいる中で犬を抱っこすることもしない非常識な人が同じマンションにいると思うと、がっかりです。

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いますね
ガリガリの茶色の犬
犬を飼っている住民の人は、その辺一番気をつけている人が大半なのに、自分の犬は大丈夫と勝手に思う飼い主のモラルのなさに、怒りを感じます。
本当に、自分の犬が大事ならリードもつけずにいて、他の大きな犬に襲われる事まで考えないと、本当に犬を可愛がっている家庭ではないね。
まして、人に嫌な思いをさせているなら、自分勝手な家族。

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自分にとって犬は可愛い存在でしかないから、
犬を嫌がる人の気持ちが分からないんでしょうね

タバコを吸う人と同じ原理

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犬が鳴いてますね。
昨日の夜も今日の昼も。犬もしつこいし、飼い主もどんな人なんだろ。
うるさいからって、ベランダに放置？
私は、Ｈのベランダ、道路よりの感じ。
ヨネッテイの道からだと、前の人が言ってたようによく聞こえる。
隣近所の方達は、うるさくないのかな？

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まず室内犬をバルコニーに出しておく事じたいおかしい。

犬も長時間鳴いている事じたいおかしい。
なんのために飼ったのでしょう。
言葉が喋れたらなんて言っているのでしょうね。

悪いことがおきませんように。

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グランドパーク側から入るエントランスにあった観葉植物がなくなっているのをご存知ですか？
実は、小学校4〜5年生位の男子8人くらいで観葉植物をもぎとりチャンバラごっこをしていました。
その前はソファの上にあるクッションで戦いごっこ。私はパーキングに行く時にこちらのエントランスを使いますが二度も遭遇しまし。

観葉植物は無惨にももぎ取られ 床には葉っぱが散乱し植物とはいえ生きてる物に対する冒とくですよね？
もちろん注意をしましたが悪びれていない様子。

近所のｉ小学校だと彼等は話していましたが セキュリティを通過しての場所なので住民の子なのでしょう。

音や臭いを気にする気持ちもわかりますが 人として本当にやってはいけない事、迷惑をかけてはいけないことを
きちんと子供に伝えて欲しいですね。

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その現場、私もみました！
かなり散らかってましたよね！

エントランスのキーBOXの裏側の植物でしょ？

私も子供の頃はヤンチャだったので暴れたくなる気持ちもわからなくはないですが
動植物に手を出さなかったなぁ！

私も刑事という仕事柄、強く叱ったのですが
叱られた後もやってたってことか？

管理人さんが片付けたんだろうね。

管理人さんに文句をいう前に自らの子供を賢く育てろといいたいですね。

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これだけの規模となると色々な人がいますね。

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規模が大きい分、いろいろな人がいて、価値観も様々でしょうけど
子供に対しては、怒られるからやめなさいとか、怒られるからやめようでなく
やはり、小学生だとうと、他人に迷惑がかかることはしないというのを徹底して
教える必要があると思います。

自分の所有物でないものをぞんざいに扱う行為は、物に対してだけでなく、人や動物に
対しても、いずれそうなっていく可能性があります。

グランドパークでも様々な遊びが、暗黙のうちに、容認されている感じもありますが、
小学高校学年くらいの男の子のボールが当たると正直痛いですし、頭にきます。
（先日、当たりました。運動音痴なせいもあるとは思います）
スケボーにしても、だんだん程度がひどくなってきています。
大きな事故やケガが起きないと、解決しようという雰囲気にすらならないのかもしれません。

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全くその通りだと私も思います。

子供の遊び場がない昨今、許される範囲なら目を瞑りたいところですが中々、難しいですよね。
規模の大きなマンションに加え、自由に使える広場もあるとなると色んな問題が湧き上がってきましたね。

子供にはわからないことは、家庭で教えるしかないですものね。

私はE棟ですが子供の声がグランドパークから聞こえると幸せな気分になることは間違えありません。

平和だなって(*^^*)


せっかく、ご縁があって同じ時代に、同じマンションにいるのだから 気持ちよく、心地よく過ごしたいものです。

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グランドパークに関しては、入居の際、利用に関しての説明は受けましたが、
その後、何か、明確な修正かなにかされているのでしょうか

昨日も、小学生高学年と思われる男の子３人が、ドッジボールくらいの大きさの
ボールをキャッチボールする中、止むなく、芝生（植え込み）にボールが入り、
当然、男の子はボールをとりに植え込みに入って行きました。
また、スケボーで遊ぶそばをローラーシューズで駆け抜ける女子。
子供は大人より機敏な部分もある反面、物事に集中すると視野が狭くなり、
あやうく衝突しそうでした。
危ないよと声をかけると「別に」と言い返されました。

あれだけの広さがあれば、いろいろな遊びをしたいのはわかりますが、
だんだん危険度が増してきている気がするのですが。
自転車を押して通るだけでも時間帯によってはヒヤヒヤします。

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グランドパーク側から入るエントランスって一街区のですか？
そんなことがあったとは知らなかったです...

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マンション内歩きタバコとか大人もダメだからね。

ダメな大人はともかく、
その暴れた子供ら警備に引き渡して賠償請求しないと。

甘くみてると、その子供らが中・高生になった時大変だ。

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１階に住んでる者です。
最近になって今まで見たことのない大きな蜘蛛が部屋の中に入ってくるようになり、
すでに４回も入ってきました。
体はグレーで足の長さが５ｃｍくらいあり都内にいた時には見たことがない種類です。
どなたか駆除の方法やどういう箇所に巣を作るかを知っている方いますか？

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Nｏ.129様へ

Nｏ.123の者です。
観葉植物の件はグランドパーク側、第一街区のエントランスです。
言葉足らずですみません(^^;;

入って右手に大きなソファがあるほうですf^_^;)

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１３１さん
もし、カトンボみたいな細い感じなら、クモでなくザトウムシかも
さして、悪さはしませんが、以前住んでいた築３年の賃貸でも１階の部屋で
時々見かけました。かんだりしませんが、家の周りに木々があると時々
隙間から入るってことを聞きました。
都度、捕獲して、外に逃がすしかないですかね。弱い虫です。

でも、アシダカクモだと、ゴキブリなどの害虫を餌とする益虫なので
害虫退治に殺さないでおく家もあるようですが、それが嫌な場合は、
餌になるゴキブリかハエ系か何かわかりませんが、害虫を退治しないと
いけないようです。ザトウムシと違い、かみますので、注意は必要ですが、
病原体を媒介させるような害虫とは違います。

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>123

同感です。

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134です。

そう思います。
音やたばこも確かに気になると思います。

そういう個人的なことではなく、
共用の物、それ以前に植物や動物を大切にすること、
そういうマナーや気持ちをおしえていかないとと私自身思っております。

私はH棟のエントランスで何度か自転車を乗り入れ、ゲームやら、
何やら自宅のように使用していた小学生集団に遭遇しました。
テーブルの上に足を乗せていたので、注意もしましたが、
無言で足をおろし、そのままゲームをしていました。

まだ新築で？？お子様たちを外で遊んで来なさいって言ってるのかわかりませんが、
やはり外での遊び方も目をくばってあげてもいいのでは、と思います。

と、いってもこれだけの世帯、私も含めご自身たちのことしか考えられない人はたくさんいると思いますし、
価値感がそれぞれ違いますからね。
実際こちらを読んでいて、いろいろだなって思いますから。

ですが、少なくとも自分たちのものだけではなく、
共用の財産、地球の財産を大切にする気持ちは少なくとも持ってるつもりですし、
子供にもおしえてます。

あげたら私だってきりがないですよ、
布団の乗り上げ干しだって上から落ちてきたらって思ってしまいますし、
廊下の自転車乗り立って、ぶつかったら怖いし、子供小さいですし。
歩きたばこだって、火災でもボヤでもと考えてしまいますし、万が一子供にあたったらとも思ってしまいます。

ちなみにですが、我が家は非喫煙者で、お隣はバルコニーやポーチにたばこ用の缶が置いてますが、
幸いにも臭いは気になったことがありません。
臭いには敏感な方ですが。
マナーがいい方なのか？本当、幸いです。
音も響くようにきこえてくる時がありますが、
まぁ、お互い生活してますし、我が家はそれ以上に私や子供がうるさいと思ってますし（すみません）、、、


長文失礼致しました。

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待機児童で保育園に入れられずに仕事を辞めなければいけない状況になってしまいました＞＜

ちなみに夫婦共働き、フルタイム正社員です。ランクも上位だったはずなのですが保育室もどこも全滅で残念です。

私が退職したらこのマンションのローンを返済するのも厳しく生活にも影響がでてくる為に引越しも考えています＞＜

他の住民の方たちは今年の保育園の入所状況はどうでしたか？？

ルーナ保育園に入所できた奇跡的なお子様のご家族はいったいどんな家庭環境なのでしょうか？

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小学生もキッズルーム使えば？

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>136
認可外もダメでしたか？
9月頭の情報ですが、川崎区でも空きが多少あったようです。
http://www.city.kawasaki.jp/25/25kososi/home/kosodatenavi/shiritai_hoi...

ただ、1人が働けなくなっただけで、返済に困るような計画だと今後も危険ですよ。
理想は、1人で返却、2人目は、万が一に備えて、貯蓄。

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>138さん

鶴見区在住でも違う市なのに川崎区に入所申し込みは可能なのですか？

区役所ではＮＧだったんですが。横浜保育室も妊娠中から予約してたんですが全滅でした。

このマンションのお子様で川崎区の保育園、保育所に入所してるお子さんもいるんですか？

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私も妊娠中～育休中まで保活を頑張っていたのですがやむを得ず退職に追い込まれました・・・。

０歳児入所で夫婦共働き正社員、鶴見区では一番上位Ａランク、２４年度４月入所の応募をしましたが全滅です。
正直フルタイム共働きの４月０歳児で入所不可能なら誰が入所できるんだって感じですが区に聞いてみた所、鶴見区は母子家庭と生活保護者が多いみたいです。

このマンションにも籍だけ抜いて書面上だけ母子家庭状態で追加ポイントを１５点貰い、夫と一緒に住んでいるという家庭もあるみたいです。いくらＡランクでも１５ポイントも差がついてがその人たちにはかないませんね。

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認可外なら、川崎かどうかはあまり関係ないですよ。
認可じゃないので助成金がなかったりします。
認可外に一旦入れて、認可が空いたら、移るというのも聞きますよ。

実際に、このマンションの住人にいるかは知らないですが、
確率的には、いるんじゃないですかね。

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ルーナ保育園に入れた0歳児クラスの枠は兄弟が既に入っている方達だけですよ…
第一子で入った人はいないそうです。
我が家ももちろん入れず、ちょっと離れた横浜保育室にどうにか入れました。
もちろん共働きフルタイム正社員。
近くに頼れる両親もいません。

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>142さん

横浜保育室へは妊娠中から予約しましたか？

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136さん
我が家も二馬力で返済中ですよ。
どちらかが働けなくなったら正直きついと思います。

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私ももう少し安い部屋にすればよかったと後悔してます。世帯年収１０００万なのにまだ繰り上げ返済の貯蓄も出来ずにローンが厳しい状況です。

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我が家も共働きですが厳しい状態ですよ.....私は２０代後半ですが子供もまだいませんし２０代前半で結婚したので横浜市の待機児童の件や子供の事なんか全然考えてない状態で横浜市で家を購入してしまいました。トホホ....。

オールパークスは子供のいる世帯が８割超えてるって聞いたんですけどホントですか？？

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横浜市は保育園待機児童が多いので有名です（でした？）
全国でもワーストで高順位に入る、、、
今は昔ほどでもないのかな？
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/kinkyu/jidou.html

賃貸じゃなく分譲だとそこで長く暮らす事が前提ですよね。
だったら、保育園や小学校、学童保育などについても考えておかないと、、、
しかもローンを夫婦の収入が続くつもりで組むなんて、、、、


そこって、数メートル違いでもう川崎市ですよね。
川崎のほうが保育園に入りやすいと
職場の同僚（保育園のことを考えて、武蔵小杉に住んでる）が言ってました。
保育園の数も待機児童数、ずいぶん、違うらしいです。

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我が家も二人で返済してます。
理想は一人で返済、もう一人は貯蓄ですが、このご時世なかなか難しいのが現状です。
幸いにも手に職があるので全く働けなくなる事はないと思ってます。
なので頑張って夫婦で返済していきます…

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146さん
８割もいませんよ
数ヶ月前に営業に聞いたら５割、せいぜい６割かなぁって返答でした

横浜の待機児童は、横浜市の保育コンセルジュ？だったかの取り組みで
一気に改善したと、先日もニュースでやっていました

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今年度で川崎と横浜の立場は逆転してます。
http://katarukai22.cocolog-nifty.com/blog/2012/06/post-5462.html

川崎が神奈川県下で一番待機児童が多いようです。

横浜市は来春待機児童0を目指すとしています。

ローンは2馬力で、どんどん返したいところですが、
計画は1馬力で、2馬力目は、余裕が出たところで繰り上げですかね。

結局、月々の支払いを苦しく感じて、
毎年100万ずつ繰り上げてほとんど貯蓄が溜まらないですが（苦笑

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＞143さん
妊娠中から予約はしていませんでした。
子供は平成23年生まれで、平成24年の4月から0歳児クラス入園希望。
保育園はルーナと市場のどちらかを希望していました。
もちろんどちらも激戦だったのは承知の上です。
案の定、待機の通知が2月に届いてやばいと思い、すぐに何箇所か目星を付けていた横浜保育室に電話して空きがあった所へ入れました。
待機の通知が来て3日後くらいに横浜保育室決められました。
横浜保育室は助成金も出るし、悪くないなぁという印象です。
横浜保育室に入れながら、ルーナ待機中という感じです。

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待機児童0目指すわりにはこの辺りには保育園出来ないですね～。
横浜市の端っこだから仕方ないのか…

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>136さん
何歳児の枠を希望かわかりませんが、まだ何ヵ所か横浜保育室は空きがあったような。
鶴見駅の方だったと思いますが。

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ここの掲示板では、いろいろなトラブルや愚痴も出ていますが、
最近、ここのマンションは大規模な割に、マシという気もしてきました。
ちょっと時間が空いたので、他のマンション（築数年くらいの入居済みマンション）の
掲示板を拝見すると、もっと、驚くことがいろいろあるもんだなぁって。

武蔵小杉あたりは、このところ相場もあがり、タワマンのラッシュですが、
入居を楽しみしている新築マンションの方々の声は、楽しそうなものばかりですが、
すでの入居をし生活されている中古のタワマンの方々の声を聞くと、
立派な高級マンションにお住まいでも、この程度のマナー、愚痴・不満のオンパレードなのかと、
びっくり致しました。

結局、隣の芝生は青く見えても、集団生活である以上、似たり寄ったり、
今いるところで楽しみましょうと、つくづく思った、連休でした。

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ところで、完売のあかつきには、モデルルームの場所はどうするのでしょうかね。
ナイス本社がどこかと共同で、ナイス物件に入居している家族専用の
保育と高齢者向けの施設、事業でもスタートされてくれませんかね。

まあ、難しいでしょうけど、具体的にあの敷地をどう利用するかは、
すでに決定しているのでしょうか？どなたか、ご存知ですか。

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>155さん
確かかなり前ですけど戸建てになるって聞いた気がします。

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>156さん
ありがとうございます

戸建てですか
でも、また住宅なんですね
もし、外観そっくりのマッチ箱を並べてような、いくつも小型の建て売りにでもなるようなら
味も素っ気もないでしょうけど、どうなんでしょうね

物販はいりませんが、何か飲食と、子供と高齢者が共有できる有料の施設でもできれば
近隣の方にも
ここのマンションの方にも喜ばれそうな気がするのですが

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