シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part19

マンションだと、埋立地とか関係ないような。

結局は杭打ちするから意味ないような。

100年コンクリートなんていうのは、かなり前からありますね。

恐らく100年コンクリートというのは、実質的に200年くらいは持つってことでしょうか？

建物が仮に200年持つとしても水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ。
日本人は古い建物に価値を見出さないし、だいたいただのコンクリートの箱に歴史的価値なんか出ない。
例えば霞が関ビルは日本で一番古い超高層ビルだが、あそこが古くて価値あるか？
パリの昔の古き良き時代の建物と現代の無機質なビルとを同列に扱うなんてムチャクチャ。
さすが教養のないマンション営業だな。

>水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ
消耗品は数年ごとに交換するのは常識ではないのかな？

教養の無さはどちらだろうか。

同潤会アパートなんていうのは、100年近く使われたようですね。

超高層のタワマンには、Gマーク取得のものがあったり、結構ユニークなものがあるから、まんざら100年近く人気を保つなんてこともあるでしょうね。

ここ、既に人気がない訳ですが、１００年経つと人気でるかな？

なんでここの最上階と、広尾の築３０年の一階が同じ坪単価なのか？よく考えた方がいい。因みに、その広尾の一階は、ガーデンヒルズの中では安い方だぞ。

結局、まず立地ありき。１００年経つと、埋立地が硬くなって、評価が高まるかな（笑）。

>>587
買えるほど安くなるといいね。

頑張れ！

>>589
>広尾は安くならないよ。
その根拠は？

そもそも頑張れ！っていうのは、広尾購入希望者に言ったわけじゃないのは、コンテキストから自明なんだがね。

広尾と豊洲と比べてもねえ。
住民層が違うし、求めている物が違うでしょ。
どっちがいいというものじゃない。

ただ、築３０年広尾のマンションは価値を維持できている、って事例でしょ。
豊洲はまだ評価が定まってないから、感情論にしかならない。

共通点は

どちらも大手デベのスーパーゼネコン施工物件、安心は安心ですね。

豊洲も資産価値維持という点では、優秀だと思いますよ。

坪200万も高い完全な格上地域と比べてもみじめになるだけだよ。

スーパーゼネコンの良さが分からないなら、3流施工会社にすれば安く買えるよ。

ここまで広尾等人気地域との差をみせつけられると、
わかっていることとはいえ愕然とするね・・・

どうでしょうかね。
豊洲も十分人気エリアかと。

人気の割りに価格も安く豪華タワーマンションが買えるのはメリットだと思いますよ。

広尾や青山などと比較すると半額で買えるのが豊洲のメリット。安い。
しかも、豪華。綺麗。気持ちいい。

そういう事。

絵に描いたような、どんぐりの背比べだな。（笑）

もう広尾の話はやめようよ。ここに住んでるのがみじめな気持ちになってきた。

豊洲の豪華タワーマンションなら、そんな事もありませんよ。
毎日幸せ。リッチな気分を味わえます。

どんぐりの背比べというのがピッタリ。（笑）

いや、広尾の築３０年のマンションと同じ坪単価で
豊洲の「豪華タワーマンション」に住めるのだから、
お得で、嬉しくなるよ。
全然みじめじゃない。
お金が生きる、とはこのこと。

広尾と比べれたら、そりゃみじめになるだろうね。

広尾の話はやめろ！！

皆さん、もうこの話はやめにしましょう。

巨大な釣り針にひっかかって、大漁で喜んでいる、
性格悪い輩がいますよ。

それに、多分、釣り針を垂らした以外の野次馬も
参入しています。

この話は、豊洲のためにも、広尾のためにもならない。

喜ぶのは、掲示板で過ごすしかない、かまってちゃん。

そうだよ。これ以上落込みたくない。

広尾の話は感情論ではなく、こういうスレにしては、珍しく
データに基づいたことでしょ。
６０７はどうして終わりにしたいの？
数字で坪単価比較しているだけなのに。
感情的にやりあいたいの？

豊洲のタワーマンションなら、広尾の半額で買えてしかも豪華。

イベントも多く、利便性も高い。通勤も楽。
リッチな気分で生活ができますよ。

ほんと、どんぐりの背比べだな（笑）

広尾の割高感により、豊洲の割安感が際立ちますな。

20歳なのに50のおばさんよりモテない女性の気持ち。

豊洲、超安いね。
おとく。
広尾は高級住宅地なんだから、比べてもしょうがないよ。

うーん、よくわかんないけど、

昨日、テレビで豊洲が特集されてたよ。
おいしそうなお店が結構紹介されてました。


本気で人気ないとでも思ってるのかな（笑）

広尾に住みたい・・・

もう広尾の話はやめろ！！
あんな郊外の話なんて聞きたくない！！

人気あるよ。もちろん。
豪華タワーマンションが安いんだもん。
テレビで紹介されるんだもん。すごいよ。

そりゃ、広尾のような本物と比べられたらひとたまりもないよ。

いいじゃない、広尾との比較。
古くて高い住宅地と比較すれば、
豊洲のすばらしさがますます際だつよ。
効果抜群。
豪華タワーマンションが安く買えて、テレビにも取り上げられるんだよ。

広尾は割高なだけ。

豪華タワーマンションが安く買えるエリアは豊洲だけ。

まぁ、安いといっても７０００万くらいはするけどね（笑）

プチ富裕層向けです。

ブランドとして、広尾と比較されるようになったんだから、大したもの。中身は、既に超えているが。

写真でも載せちゃおうかな。

広尾と豊洲の写真合戦でもいいね。

どんぐりの背比べ（笑）

同じような価格帯で比べないと意味ないよ。
高いところがいいのは当たり前。

ノムコムだと、だいたい同じくらいの売出価格（売主の言い値なので、
どちらかのマンションの売主に勘違いさんが多いと、意味のある比較
にはなりませんが）。

■シティタワーズ豊洲
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

■ワールドシティタワーズ
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

個人的には、同じくらいの値段なら、豊洲の方がいいかな。
無理に品川に住む意味がわからない。

価格をみると80平米で7000万くらいですから、都内の平均より少し安いくらいですね。

データ出してくれるといいよね。
で、やっぱり広尾がいいな。
それから、品川。
広尾との坪単価がよっぽど痛かったみたいで、
ＷＣＴに話を移すみたいね。
でも、豊洲の豪華タワーマンションには広尾も品川も勝てないから安心してね。

＞６２８
ここは樹海のスレじゃない！
洗練された都心のスレ

高いほうがうれしいの？

俺だったら安いほうがうれしいけど。

高い方が嬉しいのかなあ、安い方が嬉しいのかなあ。
豊洲の人は複雑だから、どうなの？
安くて、豪華タワーマンションだから、お得で嬉しいよねえ。
でも、広尾が築３０年で高いと気に入らないんだよね。

やっぱり豪華タワーマンションがいい。
広尾なんて高いだけ。金持ちだらけ。
豊洲は庶民で気さくだよ。

すみません。港区の某タワマンに住んでいますが、ここ、豪華ですか？

せめて、内廊下、人がすれ違えるくらいには、広くしてもらえませんか？

あ、もしかして、ここの内廊下は一方通行なのでしょうか？

豪華かどうかはわからないのですが、
ここは、豪華と必ず付けることになっています。

おいおい、ネガ君かい？

まあ、いいじゃあない。品揃えが厚い方が。

しょぼい低層よりはかなりいいと思うよ。

豪華ですよ。だから、豪華タワーマンションと呼ばれています。

でも、低層の超高級マンションの存在は悔しいです。

そうだよ。

そういうところにお金をかけることがニーズに沿っているかだよね。

ユニクロがなぜ人気なのか？

それに住民が自分の住処に豪華ってつけたっていいじゃない。いちいち目くじら立てないこと。かわいいでしょ？

レパートリーは豊富な方がいい。

ユニクロの豪華な服を着て、豪華なタワーマンションに住もう！

>>638
没落貴族的な発想だね。

高かろうが安かろうが好きなものを着れば良いだけの話だと思うよ。

ユニクロに豪華な服は無いかと。（笑）

豪華タワーマンションは俺も好きですよ。

>>640
あちらもこちらも、「豪華」褒め殺しネガさんだらけですね。

まぁ、豪華タワーマンションっていうのを止めさせたいネガさんなんだろうね（笑）

実際に豪華なんだから、どうやっても無駄だと思うけどね。

今は、豊洲の豪華タワーマンションに住むのが賢明な選択。
安いのに豪華で、銀座も近い。銀座にはファストファッションもできて、ニーズに合ってきた。

広尾の築３０年のマンションで、豊洲の豪華タワーマンションと同じ坪単価のところがある。
やっぱり広尾はすごいなあとも一瞬思うけれど、客観的データは耐えられないので、
広尾の話はやめてくれ、と暴れ出す。

豊洲の豪華タワーマンションの住民は、必ず豪華と付けるが、彼らは、高級低層マンションに
「しょぼい」と付けがち。
でも、いちいち目くじらたてることはない。豊洲住民はかわいい。

豊洲は実にいいところで、住民層もすばらしいね。

いいんじゃない？

豪華なタワーマンションっていうのがステータスなんだろうし。

大理石のエントランス
タワーマンション
内廊下

いいもんだと思いますよ。

６４２、ちがうよ。
豪華っていうの、絶対やめないで欲しいんだよ、ネガは。

だって、わざわざ豪華って付けるの、豊洲だけだもん、おもしろくて、笑える。
他のもっと高いところのタワーマンションでは、豪華って付けないから、
これからも付けてね。やめないでください。

実際に豪華なんだから、必ず付けようね。

まぁ、実際に豪華タワーマンションなんだし、いいんじゃないかな。

久々に見に来たって、頭大丈夫？
こういうのを久々に見に来る…。
で、ありがたい評価をくださいました。

豊洲に豪華タワーマンションを買ってしまうと、
こういうところに張り付いてポジ投稿し続けなければならないから大変。

でも、豪華タワーマンションは快適だし、豊洲は最先端の街だし、
銀座も近いし、幸せです。

それに、安かったから、ローンもきつくなくて、やっぱり豊洲は最高。
なんで、広尾なんかと比べられるのか、理解できない。

うちはカセット・エアコンだけれど天井高がその分低いのと、壁掛けの方が選択の自由があっていいと思うよ。

内廊下はちょっと狭い気もするけれど、集団で歩くわけではないから、許容範囲でしょう。

必死に「豪華じゃない」って言っても無駄じゃないですか？

別に豪華じゃあなくていいと思いますよ。

普通に住めて安全ならば。

住宅ローンは年収の五倍まで。
それ以上は破産します。

５倍まではかなり消極的では？

今の経済状況ではリスクは最小限にする必要がある。
家は人に自慢する為に買う訳じゃないし、家族の生活が苦しくなったらなんの意味もない。
ローンを返すために出世するよう頑張るなんて20年前の発想。
今は現状の給料を維持するのでさえ危ういだろ。

ローンは年収の五倍までなんて言われたらここを買ってくれるひとがまったくいなくなる。
営業としてはすごく困るわけです。

再来年までには200万円くらいは年収下がるだろうって、働き盛りの電力マンが言ってたぜ。
特殊法人も終了だし。
マンション屋絶対絶命だな。

>>660
日本が貧しくなり、貧富の差が激しくなるのは確かに誰にとってもマイナスですね。

私も含めてですが、掲示板に肥料をやるよりは、もっと生産的なことをしましょうよ。

1.2mの内廊下ですか,
ちょっと想像がつきません

梁に付いたエアコンも衝撃だったけど
廊下の画像ってないんでしょうか

年収５倍までなのは、年収６００万くらいの人まで。

年収が１２００万超えていれば、年収の７倍までは大丈夫ですよ。

ちなみに一般企業ではEBITDAという指標を使って、借金額の適正化どうかを判断してます。

>663
昭和の価値観ですね

借金は財産とか言って金借りまくった同僚がいるけど
今は首が回らなくなって大変
でも生活レベルは落とせなくて、相変わらず高い店で飲んでて
周囲から呆れられてる

年収2400万もあるのに

>>665

だからマンションなんか買わないんじゃないの？

マンションを自慢したいとかいう発想が出て来る社風なの？

理解できんわ

ローンでキツキツな生活で楽しめる人は
この先絶滅するわ

今の更に次の世代にも期待できんだろ

年収1200万で8000万もローン組むのか

強烈なローンレンジャーだなw

>671
ウチはその手の話はしないけどな

社風ってのはあるんだねぇ

>673
「〜らしくて」

営業トークや雑誌の記事に弱いタイプですね
こんなはずじゃなかったとか泣かないようにね

>676
「プ チ」だからだよ