ザ・パークハウス 横濱妙蓮寺口コミ掲示板・評判
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150 匿名さん
しつけーなｗ
東横線の場合、急行停まる停まらないは相場（＝人気）にあまり関係ないみたいですよ
http://mansion-db.com/kanto/14/station/1081/9848/ekiryoku/
http://chumon-jutaku.jp/tochisoba/station_kanto.html#data_top -
151 匿名さん
横浜～渋谷を３０分ちょっとで結んでて、しかも急行駅が多いんだから、急行駅だろうが非急行駅だろうが他線ほどの違いはない。そもそも横浜・みなとみらいへの通勤なら各駅で十分だし、各駅のほうが空いてて良い。
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152 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
綱島住んでる人が急行に固執すんだよな〜
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154 匿名さん
大倉山とか元住吉とか綱島とかは浸水や液状化の地域なのがなあ。
実際妙蓮寺が人気があって相場もそれなりなのは分かる気がしてきた昨今。。 -
157 周辺住民さん
妙蓮寺探険隊の掲示板が復活したと聞いてやってきましたよ
え、違う？w
でも、ざっと見たところ、妙蓮寺駅の話題以外盛り上がってませんね…
約一名の方、何をもって底辺と言ってるのかわかりませんが、
少なくとも妙蓮寺、パチンコ屋みたいな下品なものはありませんので。
綱島みたいな歓楽街あがりの駅と比べて欲しくありませんね。 -
159 匿名さん
東横としての価値があるのは菊名まで。
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161 匿名さん
田園調布と妙蓮寺は月とすっぽんだが、駅前にパチンコ屋、ゲームセンター、居酒屋チェーンがないのはこの２駅だけらしいよ 子供が多いのはそういうのもあるでしょうね
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163 物件比較中さん
田園調布はさておき・・
>駅前にパチンコ屋、ゲームセンター、居酒屋チェーンがない
これは知りませんでした。子供もいませんが、ポイント高いです。
妙蓮寺、検討に入れたいと思い始めたのですが・・
このマンションがそんなに売れ残っている理由はずばり何ですか？
「地歴がガソリンスタンド」「目の前が水道道」は承知しています。
他に何か問題でもあるのでしょうか。
あ、「妙蓮寺」はむしろ私はプラスにとらえているので、ご教示いただかなくて結構です。 -
164 匿名さん
>159
>東横としての価値があるのは菊名まで。
普通は急行駅のほうが相場は高いんだよ。
だけど実際には急行駅の菊名より、各停駅の妙蓮寺のほうが相場が高い。
それは、各停駅のハンデを覆すほど妙蓮寺の住環境としての価値が高く評価されているということなの。
ま、このへんは東横線の常識～神奈川編～だから覚えておいて損はないよ。
マンション相場 坪単価
菊名 193
妙蓮寺 208
土地相場 坪単価
菊名 92.4
妙蓮寺 105.1
http://mansion-db.com/kanto/14/station/1081/9848/ekiryoku/
http://chumon-jutaku.jp/tochisoba/station_kanto.html#data_top
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166 匿名さん
田園調布と妙蓮寺は月とすっぽんなので、比較したらおかしいと思います。
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172 匿名さん
やっと盛り上がってきたなｗ
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173 サラリーマンさん
竣工は関係ないんじゃないかな。完成売りだから。
販売は年明けの1回に一斉売り。
売れ残ってることには変わりないけれど、
タイプによる差が激しいので、
売れ残っているけれど、選択肢が多いというわけでもない印象。
価格は幅広く残ってるね。
となるとやはり、新聞屋効果かな。
あとは、戸数が少ないから当然、修繕積立金と管理費が高いことかな。
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