名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

そりゃそうだ

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タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。

東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。

今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築５年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。

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売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄

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>>943

リーマンショックと震災の直後に契約。

その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。

但し、いつかは下がると思っている。

あと３年待てば、売却益の税率は２割。
それまで、待つか売るか悩ましい。

今の予定は３年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。

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住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん

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南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ

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>>945

職場は名古屋だし、そこは賃貸に出しているので無理です。

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名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ

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>>940 匿名さん
ガキの絡みじゃないんだから、星ヶ丘にタワマン建ってなにが悪い！？って…
建てるのあなたですか？って聞いてみたい。笑

街にそぐわないよねえ、星ヶ丘にタワマンて。
東京みたいな副都心ならわかるけど。
せいぜい池下、覚王山までだね、東山線なら。

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>>949 匿名さん

違いますが、何か？

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>>939 匿名さん

ただ単に一度名古屋を出て東京に限らず他の主要都市で住んでしまうと名古屋のショボさが客観的にみてわかるだけだと思うんだが。

さらにその中の星ヶ丘なんて・・・という話なんじゃないか？

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>>950 匿名さん
そんなことしか言えないからガキみたいって言われてるんだよ！あー恥ずかしいのう

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>>952 匿名さん

喜んでいただいて何より。
付き合ってやった甲斐があったw

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ノリタケの森は、ガーデンプレイスみたいになるの？イオンだし、周りの民度も低そうだけど。

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>>953 匿名さん

あなた、嘲笑されていると思いますけど。

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>>955 口コミ知りたいさん

どうでもいい。

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>>956 匿名さん

じゃあ来ないで♡

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>>957 匿名さん

あなたの指図は受けません。

菱信ビルの跡にタワマン建ってほしい。

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>>958 匿名さん

へー建ったら買うの？買えるの？笑

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>>954 通りがかりさん

民度が低いってお前のことwww!?

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>>959 マンコミュファンさん

買えますよ！笑

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高岳駅近くの棚橋病院が壊されてますが、そこに東急不動産とブランズの広告が出ています。マンションが建つんでしょうか？ご存知のかははいらっしゃいますか？

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植田の情報求む

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みなとの再開発はどうなっていますか？
名古屋発のららぽーとが来たり水上交通が名駅から通ったりするみたいですが

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今日めざましテレビでレゴランドの特集ならやってた

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めぼしい新情報が長いこと出てない。これが名古屋。

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>>961 匿名さん

タワーマンションが建ちます。
坪800万で、取引されました‼️

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>>967 マンション検討中さん

いいですね！

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タワー ザ 八事

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八事は今更もういいだろ

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東区平田町の交差点近く、相生町に野村不動産のマンション計画があり。
１８階建てで今年末建設開始とあった。
東白壁小学校、富士中学区で子育てファミリー狙いかな。
周りは低層住宅が多い地域に１８階を建て。反対も強そう。

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最近の野村さんは駅から遠い物件ばかりですね…昔のイメージとは違って残念です。

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プラウド守山、プラウド錦

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＞＞971
代官町のゼスタタワーにつづいて今度は相生町ですか。
将来的に東区は高層マンションが増えていくんですかね？

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>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。

この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。

しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。

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白壁ブランドでしょう

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言うほど白壁の物件で売れてないでしょ

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白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ

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白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。

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短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな

短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が２０%以下の奴なんだろ

そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし

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御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな？

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葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか？

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泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね　

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＜ノリタケの森地区計画＞
住所：名古屋市西区則武新町三丁目の一部
　JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積：11.8 ha
事業主：ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区：産業観光、業務施設の立地を継続
　　　　　　　　　都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持　　　　
商業地区：大規模な商業施設の立地
　　　　　地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
　　　　　大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区：緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
　　　　　子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール：
　平成28年2月末　都市計画提案
　平成28年8月頃　都市計画案の縦覧
　平成28年12月頃　都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
　平成29年頃　商業着工、住宅着工
　平成31年頃　商業竣工
　平成33年頃　住宅竣工

ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました

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↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑

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西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。

東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。

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>>986 匿名さん

もう販売？

駅徒歩何分くらいかな？

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15分くらいかな

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>>987 匿名さん
東山の物件に関する質問ですか？
販売は未だですが、駅からは地図上で見ると徒歩5分ぐらいです。

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最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。

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政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
２０１８年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね２０階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、１棟当たりの税収は変えない。
１７年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。


高層階の固定資産税は５割増える
低層階の固定資産税は５割減る
１棟としては総額同じ

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>>990 検討板ユーザーさん
建設費高いから手ぇ抜いて名前だけのグランドヒルズ作ったら評判悪かったからやりにくいんだろうな。

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グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね

パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…

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8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった＞春山

そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな？

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ネタがない名古屋。

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本山、無印跡。徒歩0分、ダイワハウス

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無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何％確保出来るか気になる。

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ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて

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赤池にＴステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。

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本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね

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今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...

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>>1001 匿名さん
そこらじゅうで熱田の中古物件の宣伝書き込んでるね。
逆効果だからやめたほうがいいよ。

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本山駅ダイワはどこに情報ありますか？

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錦一丁目
ザ・グロー　オリエンタル名古屋の隣
野村不動産
２１階建て

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http://www.aichibank.co.jp/news/documents/news20161017.pdf
これなんですかね？

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新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね？
前はガソリンスタンドか何かだったような。

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た○さん、ありがとうございます。

マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。

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もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。

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無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。

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今度、吹上駅の近く、春岡通にマンションが建ちますよ。三井不動産レジデンシャルでした。さらにその近くに三菱地所の
マンションが建ちます。川名1丁目です。どうなんでしょう。

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http://sgforum.impress.co.jp/news/3545
積水は最近東山公園ちかくの土地取得してたよね。

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名称：ヴィー・クオレ　レジデンス　栄二丁目
住所：中区栄二丁目719
敷地：690㎡
延床：6094㎡
高さ：59.96m
階数：地上19階建
着工：平成29年2月28日（予定）

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>>1004 マンション検討中さん

野村マジかよ

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久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念

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ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう

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中日ビル一階の野村のモデルルームは何？

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東区の物件じゃないですか？

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東区のどこですか？桜通り沿いなら気になります。

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微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。

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焦らさずおしえてください笑

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高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩５分以上
という噂です。
噂ですみません。

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瑞穂・昭和区辺りで予定はないですかね？

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東区代官町に広大な空き地が二カ所ありますね。
代官町はこの１０年程で大規模マンション街に変貌した模様です。

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瑞穂昭和はもう今後めぼしいところはないでしょう
いま買うべきでしょう
できれば過去に買っておくべきだったでしょう

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覚王山か星が丘でハイグレード物件の計画はないでしょうか？
横浜から移住予定ですが、タイミングをはかっています。

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>>1022 マンション検討
昭和区役所の裏で工事が始まってますよ。
御器所では最高の立地かなと。駅近で静かそう。

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>>1025 マンション検討中さん

来なくていいよ
横浜に骨埋めろ

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>>1025 マンション検討中さん
何がハイグレードや。

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>>1025 マンション検討中さん
東山公園の近くに積水が分譲するみたいですよ。

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>>1029
東山公園には古くから親戚が住んでいるので、
近くに住めるならうれしいです。
積水の物件なんですね。
調べてみます。ありがとうございました。

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橦木町の空港線西側、以前公務員住宅があった場所ですが、重機が入り更地になりつつあります。ここもいずれマンションが建つのでしょうか。
公園に面していて広さもかなりあるように見えるので、今後が気になります。

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>>1031

噂ですが、相当お高いマンションになるみたいですね。
今近隣で売ってる物件の比ではないとか。
庶民にとって高岳駅近辺は今まで以上に新築マンションには縁がなくなるのかもしれませんね。

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錦1。
美園小の西に21F建で野村。
19/3竣工予定。
錦2よりこっちが先みたいだね。

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>>1033 匿名さん
納屋橋とほぼ同じ感じだね。稀少性はない。
しかも高層階は固定資産税高くなる物件ですね。
その点、御園座まではセーフ。

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1031さん

ヴィークハウス白壁よりも高くなりそうですか？
また、売主は誰でしょうか？

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>>1034 マンション掲示板さん

敷地が狭いので、覚王山みたいなコンパクトタワーになると思う。
21階建だから固定資産税は誤差かと。

錦2も含め、伏見周辺が都心回帰の受け皿になり得るか？という観点で、販売動向は興味深い。

野村の錦アドレスの2本が苦戦するようなら、エリアレベルでの発展は期待薄だね。

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>>1035 マンション検討中さん

大手デベで、ヴィークハウス白壁ほとではなかった気が...

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>>1020通りがかりさん


東区　
桜通りから南へ〇〇メートル
土地取得済み　
転売しなければデペは財閥系
敷地１０００坪超　
たぶんタワー　　
着工日時不明

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>>1038通りがかりさん

新栄寄りですね？？

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>>1039さん

そうです。

個人的には良い場所だと思っています。

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