名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

桜通線と東山線を名駅と今池で繋いで第二環状線。東山線余裕ないからダメですかねえ。

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JR千種駅の地下通路を閉鎖して，代わりに北側の改札から桜通線車道方面へ
誘導できたらいいんですけど。東山線の千種からの混雑は緩和されませんか？

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新栄町〜栄のスローダウンを軽減するため、藤が丘からくる電車の6分の1を今池から桜通線に逃がせるといい。

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ここから未来の名古屋のまちづくりスレッドとなります。

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確かにねえ、朝は新栄と栄の間で必ず止まるねえ、今池～栄間を何とかすれば良さそうだ

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先ずは千種から名駅まで、広小路通りのクルマ制限してLRT走らせる。スマートでかっこいいLRTなら街のシンボルになる。

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桜通り沿い丸の内二丁目の空き地は、マンション建たないのかな？
元東急ホテル？だった場所

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桜通りいいですね　広いしその割にクルマ少ないし　桜通りの北側は名駅から今池までマンション好適地です

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建中寺のとなり、セキスイがマンションらしきもの作ってますよ、地下鉄遠いけど静かでいいところです。

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住宅ローン金利が底でも建築費高騰で結局高いから今は買いでは無いですね。

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絶好機は去年までだったかもですね。

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今は資材費は下がってるけど、人工、土地が高いですね。
デベの人曰く、売れるから作りたいが土地が買えない。だそうです。

買い時だったのはおととしの２０１４年前半までじゃないんですかね。

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と言っても五輪までは人件費が下がるとは思えないしなあ。
都心への人口集中で名古屋はしばらく人口維持予想だし価格はしばらく高いままだろうね。
政府は物価も上げたいみたいだし。上がるかわからんがw

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マンションに関する限り早い決断を後からしまったと思うことはないと思います。

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イオンノリタケはあと三年後にオープン予定ですか？

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名称：(仮称)マストスクエア池下
住所：千種区仲田二丁目1804　他
階数：地上17階1棟　他4棟
高さ：59.3m
敷地：1052.20㎡
建築：*615.84㎡
延床：7204.01㎡
着工：平成28年7月1日予定
施行：矢作建設

周囲には、プレサンス予定地もあります。スケジュールはほぼ同じ。

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マストスクエア（）

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３年後にも「３年前が買い時だった」と言っていると思いますよきっと。

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中区にプレサンスいっぱい建ててるね

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ノリタケより高くなりそうなマンションの建設予定はないですか。

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>>900
値段？

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>>899
東区にも

（仮称）プレサンス　グラン　泉
東区泉3丁目1116番
地上15階地下0階
着工28年7月中旬頃
施工者不明

現況はコインパーキング

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>>896 匿名さん

矢作じゃだめじゃん

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港区 東邦ガス跡地 ららぽーと&マンションの進み具合誰か知らない?

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又聞きですが、
横浜の傾いたマンションの影響で
泣いてる人居るらしい。

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>>904 匿名さん
ららぽーとは来年開業。
隣接マンションは平成30年。
ららぽーとから近接エリアにイワクラゴールデンホームのカルティア東海通駅パークフロントが先日公開。

みなとアクルスHP
http://minatoaquls.com/sp/
カルティア東海通駅パークフロントHP
http://www.iwakura-g-h.com/apart/toukaidourieki/

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>>883
確か東山線の車両はサイズ的に桜通線は走れないはず。
名城線と桜通線は同じ仕様だから終電後はナゴヤドーム地下に収まるが。

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名古屋にそんなにマンション造っていいのかな

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英国のEU離脱で不景気になるとマンション価格下がるかな

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不景気になっても、マンション価格下がらないでしょ。売れないと材料費削減した野暮ったいマンション出来上がりそうだ

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>>909 匿名さん
リーマンショックの時の値動きを見ればわかると思います。
価格調整はあるかもしれませんが中期的には日本円が買われているように日本の不動産は大きくは下がりません。
ただ地域性を考慮する必要があり、価値ある不動産でないと厳しいものがあると思います。

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ヴィークコート星ヶ丘の少し南側に住友のマンションができるみたいですね。

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星が丘は今更もう魅力ないなあ、遠いし坂も多いし。

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そうだよね　街の真ん中の平坦なとこがいい　

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>>912さん

ビューティー武田の北側ですね。

一社からも星が丘から微妙な距離ですね。

「シティハウス星ヶ丘」は存在するから「シティハウス亀の井」になるのかな。

「グランドヒルズ亀の井」だったら面白い！

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ん？渡辺歯科のとこ？

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渡辺歯科の道を挟んで南側
住友高針荘だったところ

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星が丘や藤ヶ丘は駅近はいいけどちょっと離れると買い物難民です。歳とると遠い歩きがつらくなる。

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今年名古屋市が調査して2,3年で公募でしょ。星が丘駅上タワマン

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>>919 マンション検討中さん

長久手や日進辺りの人には人気あるかもね。

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星が丘にタワマンって意味ない。確かに長久手日進から見れば少しは便利になるけどタワマンから降りてきてまた地下鉄乗って不便だね。皆が住みたい市内の便利な所に建てなきゃ意味ない。星が丘藤ヶ丘って郊外みたいなものだから。

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>>921
おじさんが子供みたいに駄々こねてもな

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今年度中には結果と方向性の発表があるから、もう少し待とう。

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本郷のタワマンは大人気でしたよ。
名古屋大好きさんもキャンセル物件を購入されたみたいです。
本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。

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>>924 匿名さん

アトラス本郷を大人気と言えるか？
はともかくとして…（笑）

下層階に商業施設を抱え、ペデストリアンデッキのようなつなぎ方をしたマンションなら、人気は出そうですね。

納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になるわけですが、いけそうですか？

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納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になる

なぜ？

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>>926 検討板ユーザーさん

ものとは金銭的な価値に置き換えることができますよね。大概。
デベさんも納屋橋以上の価値がある。と判断されれば、原価がどうであろうと、納屋橋以上の価格設定にしますよ。
営利企業ですからね。

シティタワー品川のような事例はあくまで例外と見るべきでしょう。

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所詮郊外のタワマンなんて価値ないよ

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928には価値なし
価値ある人もいる

それで何も問題ない

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本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。


この2行を1行で「資産価値」が「納屋橋に勝てそう」と言ってると読んだので
「そういう事なら坪単価も上回るはずですね」と書いた訳か

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>>930 検討板ユーザーさん

いや、単純に勝ち負けを定量的に判断するなら、価格ぐらいしかないですよね。
という考えです。
メリット、デメリットを総合的に表しているのが価格ですから。

価値があれば高くなる。価値が無ければ安くなる。それだけのことですよね。

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タワマンなら栄か東区の栄寄りに建ててほしいね、星が丘では興味ゼロです

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タワーマンションは都心の土地が狭いところに置いて有効活用するものであって、星ヶ丘はともかく田舎や郊外には意味はないと思います。

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私も星ヶ丘のタワマンには興味がわきません。
やはり街の中心部こそタワマンの意義があると思います。
星ヶ丘自体は田舎じゃないけど　栄や名古屋駅に出るのに時間がかかりますので。

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興味無い宣言どうでもいい、だから何なんだ

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八事に名古屋を一望できるたわまん作ろうぜ

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星が丘、八事は小さくなる名古屋から見ると郊外=田舎です。タワマンに入っても意外な不便さに落胆しますよ。

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八事って本当に中途半端。環状線の各駅停車でイライラするし、名駅なんか金山でJRに乗り換えるなんてホント馬鹿げている。

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田舎田舎って必要以上にバカにするからなんでかな？と思えば
実は本人が田舎育ちで過去の自分を否定してるという話
オノボリさんにありがち
気を付けなはれや

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タワマンって単なる高層マンションなので、場所なんかどこだって良いのでは？
変な意識持ち過ぎ。
星ヶ丘にタワマンが建って何が悪い？
星ヶ丘が好きで、タワマンも好きな人が住んだら良いじゃん。

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そりゃそうだ

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タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。

東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。

今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築５年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。

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売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄

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>>943

リーマンショックと震災の直後に契約。

その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。

但し、いつかは下がると思っている。

あと３年待てば、売却益の税率は２割。
それまで、待つか売るか悩ましい。

今の予定は３年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。

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住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん

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南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ

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>>945

職場は名古屋だし、そこは賃貸に出しているので無理です。

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名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ

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>>940 匿名さん
ガキの絡みじゃないんだから、星ヶ丘にタワマン建ってなにが悪い！？って…
建てるのあなたですか？って聞いてみたい。笑

街にそぐわないよねえ、星ヶ丘にタワマンて。
東京みたいな副都心ならわかるけど。
せいぜい池下、覚王山までだね、東山線なら。

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>>949 匿名さん

違いますが、何か？

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>>939 匿名さん

ただ単に一度名古屋を出て東京に限らず他の主要都市で住んでしまうと名古屋のショボさが客観的にみてわかるだけだと思うんだが。

さらにその中の星ヶ丘なんて・・・という話なんじゃないか？

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>>950 匿名さん
そんなことしか言えないからガキみたいって言われてるんだよ！あー恥ずかしいのう

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>>952 匿名さん

喜んでいただいて何より。
付き合ってやった甲斐があったw

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ノリタケの森は、ガーデンプレイスみたいになるの？イオンだし、周りの民度も低そうだけど。

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>>953 匿名さん

あなた、嘲笑されていると思いますけど。

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>>955 口コミ知りたいさん

どうでもいい。

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>>956 匿名さん

じゃあ来ないで♡

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>>957 匿名さん

あなたの指図は受けません。

菱信ビルの跡にタワマン建ってほしい。

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>>958 匿名さん

へー建ったら買うの？買えるの？笑

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>>954 通りがかりさん

民度が低いってお前のことwww!?

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>>959 マンコミュファンさん

買えますよ！笑

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高岳駅近くの棚橋病院が壊されてますが、そこに東急不動産とブランズの広告が出ています。マンションが建つんでしょうか？ご存知のかははいらっしゃいますか？

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植田の情報求む

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みなとの再開発はどうなっていますか？
名古屋発のららぽーとが来たり水上交通が名駅から通ったりするみたいですが

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今日めざましテレビでレゴランドの特集ならやってた

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めぼしい新情報が長いこと出てない。これが名古屋。

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>>961 匿名さん

タワーマンションが建ちます。
坪800万で、取引されました‼️

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>>967 マンション検討中さん

いいですね！

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タワー ザ 八事

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八事は今更もういいだろ

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東区平田町の交差点近く、相生町に野村不動産のマンション計画があり。
１８階建てで今年末建設開始とあった。
東白壁小学校、富士中学区で子育てファミリー狙いかな。
周りは低層住宅が多い地域に１８階を建て。反対も強そう。

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最近の野村さんは駅から遠い物件ばかりですね…昔のイメージとは違って残念です。

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プラウド守山、プラウド錦

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＞＞971
代官町のゼスタタワーにつづいて今度は相生町ですか。
将来的に東区は高層マンションが増えていくんですかね？

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>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。

この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。

しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。

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白壁ブランドでしょう

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言うほど白壁の物件で売れてないでしょ

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白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ

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白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。

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短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな

短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が２０%以下の奴なんだろ

そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし

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