名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

マンマニ砲のパークハウス名古屋の中古が暴落してるから名古屋のマンションはマジで難しいな。
タワマンも全然グロス伸びないし

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>>8358 マンコミュファンさん
土地余ってるし、県民所得も高いから中古需要が少ないよね

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住友不動産の名駅南開発
名鉄の駅もできる？

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>>8358 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋はあの立地だからな。
一時期人気が出ていたことがおかしかった。

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>>8361 匿名さん
でもギリ名駅徒歩圏かつ、イオンもあるのにな
駐車場も平面で実需には刺さるが投資対象として延びるのはやはりランドマークタワーなのかな

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>>8358 マンコミュファンさん
マンマニ紙、無難に栄と名古屋駅の間の物件にしておけばよかったのに
名古屋で東京の感覚をそのままというのは難しい

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>>8358 マンコミュファンさん

名古屋は商業施設隣接が意外に人気ある。あとは伏見とか栄より少し離れた場所

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名駅南にすみふの大阪梅田ガーデンみたいのができる？？



https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/umeda_gr/

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オンワード跡地のことかと思いますが、名駅から15分はかかるし厳しそうですね。地下道整備に合わせるか、街区一体でやればって感じでしょうか。現状は栄一丁目とかに住めば良いじゃんって話なので。

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>>8361 匿名さん

まだ売り出し価格よりは高いな！

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>>8358 マンコミュファンさん
名古屋の同時期の物件では最も値上がりしてるマンションなの一つなのに東京と比べてダメ出しされてるだけ
同時期のマンションまだ売ってるし

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矢場町っていう立地、どう思う？

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>>8369 匿名さん
矢場町駅徒歩3分のプラウドタワー栄の資産価値が上がっていますので、駅近の立地でしたら良いと思います。

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桜山の河合塾の女子寮跡地に阪急のマンション建つみたいですね。

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阪急さんも、阪急オアシス出店すれば良いのに。
桜山って、スーパー少ないイメージがあります。

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名古屋での阪急は今のところ販売厳しいのが続いてるから頑張ってほしいねー

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トヨタホーム、パナソニックビルの建て替え楽しみ

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阪急オアシスのが需要ありそうですよね。
名古屋のマダム好きそう。

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>>8363 周辺住民さん

学区も土地の格も全く無視してましたからね。
知らないのでしょうがないのですが…。

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>>8376 マンション掲示板さん
学区やブランドタウンを考慮しないのであれば、緑区の北部と守山区の南西部が値上がりしているので一概には言えませんが、伸びしろという意味合いでは他に選択肢があったかもしれません。

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>>3995

プレミスト白壁
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/shirakabe/

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西区那古野2-2　住友不動産が住宅や店舗を解体中
跡地計画は不明

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大和ハウスの白壁はアンダーだけじゃ無理だったか・・・

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白壁の物件結構売りに出たまま残ってるからねえ
泉の物件は比較的すぐ売れるかな
グランドメゾン久屋大通とか

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東京、大阪、名古屋。
全部の都市に住んだけど
東京はお金があれば楽しいけどとにかく人が多くて待つことが多くて疲れる。
電車社会で飲み会や食事の誘い多いし誘惑ありすぎてお金足りない。

大阪はお金がなくても楽しいが人がやはり多くて疲れる。

名古屋は街がとにかくつまらない。
錦も廃れてる。
だけど住むには人も多くなくて誘惑も少なく車さえあれば快適。

結局愛知は街がつまらないから東京に行くのは納得だね。
逆に愛知からでない人が多いのも快適さゆえだと思う。

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>>8374 マンション掲示板さん

マンション建たないぞ

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東京の人の多さには確かに驚く
皆、歩くのが速い
皆、よく歩く
東京駅、あれ横切るのにかなりの距離だと思うけど、平気で歩いてるね

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三交不動産が栄生駅近くで進めている物件はプレイズ名古屋というマンション名になるようです
https://x.com/sumizuminchu/status/1902608745940787269

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プレイズ名古屋丸の内は、分譲中止→賃貸となったが、ここは大丈夫？

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栄生駅、オープンレジもレジェイド名古屋も竣工前に完売したから大丈夫でしょ
名駅隣駅で名鉄病院があるから屈指の停車本数を誇る割に、地価が激安でマンションが安く作れるから便利ではある。さらにノリタケイオンもできたし。
パークハウス名古屋の中古より安いだろうし、プレイズ名古屋も売れそう

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三交不動産ってすごいな
資産ある

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>>8389 さん

三重交通ＧＨDでしょ？全然資産ないわよ？売り上げも？
トップ10にすら入ってないけど？名古屋にマンションを建てるだけ頑張ってる気がする。

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プラウドタワー名駅南　完売

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プラウドタワー久屋大通公園南もラスト1邸
他のタワーも完売だから新築プラウドのタワーはラスト1邸か

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名鉄が名古屋駅再開発に踏切る決断をした！新たな商業施設及びホテルも入る見込み

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>>8393 マンコミュファンさん
栄は中日ビル開業に加えてコンラッドホテル開業
名駅は大規模再開発とリニア名古屋市は益々発展しそうな気がするからとても新築のマンションや一軒家は買えない時代が来るだろうな

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>>8393 マンコミュファンさん

5,000億はなかなか凄いな！

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名古屋はどんどん開発されそうな気配がやっとここに来て出て来た。資材費高騰してる今じゃなくてもいいのに！これが名古屋人なんだろうな？車は高級車名古屋はめちゃくちゃ売れるらしいからマンションも高ければ高いほど売れるからそのうち10億のマンション千種に出来るみたいだし

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西区又穂町2-11 村田機械名古屋西事業所の跡地を積水化学工業が解体中
跡地計画は不明ですが、積水化学は岐阜・一宮・豊橋でJVによるマンション開発を行っており、名古屋市内に進出する可能性も高いと思われます

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（仮称）中区上前津一丁目計画PJ

中区上前津一丁目1225番他
地上15階　延べ5,901.64㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2025年6月上旬頃着工予定

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（仮称）中区千代田二丁目PJ

中区千代田二丁目405番1
地上15階　延べ5,171.13㎡
建築主：日本エスコン
施工者：福田組
令和7年5月1日頃着工予定

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自衛隊前のオプレジ、瓢箪山のモアグレイス、小幡のグランクレアと
瀬戸街道三兄弟？に続いて、守山、瀬戸街道瓢箪山の旧UFJBankの更地、
意外に奥が広い。今のところ何も掲示はないけど、マンションかな？

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資材費だか知らないが60階タワマンプリーズ。
名古屋の夜景を買わせてください。

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センスのない地方のマンクラが東京にマンション買った時が相場の天井って
言ってる人いたけど、そうなりそうで怖いわ

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>>8400 匿名さん
瀬戸線のほうは矢田川渡った工場跡地に関電不動産の大規模マンション
https://suzutsuki.hatenablog.jp/entry/2025/03/25/080000

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グランドメゾン本山四谷通　完売

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いま販売中の魅力的なマンションというとどこになりますか？

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>>8401 マンション掲示板さん

ビックカメラの跡地なら売り切る事が出来る

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矢田五丁目学生寮は、KTキャピタルが、名城線ナゴヤドーム前矢田駅目の前の立地に名城大学の学生寮を建設？

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>>8400 匿名さん

三菱UFJ銀行跡地なら、ザパークハウス？

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名古屋にゴディパンが東京に次いでグランドオープン！
リニア開業に向けて名古屋は益々発展する見込み新築マンションは名古屋でサラリーマンが買えない時代がやってくる！

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>>8409 マンコミュファンさん

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資材人件費高騰→価格高くしないと利益ない→高いと買えない
中途半端なマンションは今後売れなくなるよ

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ステイタスになるタワマンと庶民のマンションは二極化してきそう。

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プラウドタワー八事！

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>>8411 検討板ユーザーさん

立地は重要

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>>8412 購入経験者さん
タワマンは女がいないと売れない
工業都市名古屋では女が少なく美女は東京へ行くからタワマンは値上がりしない
おっさんが美人でない嫁のために買うマンションは現実的な価格にしかならん

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>>7520

建築看板が出ました。

（仮称）白壁四丁目計画

東区白壁四丁目84番1、主税町四丁目1番
地上5階地下1階　延べ7,425.74㎡
建築主：野村不動産
施工者：未定
2025年7月下旬頃着工予定

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イオン今池店跡のマンションプロジェクトに第二弾が持ち上がりました。
阪急阪神・京阪に続いて南海も名古屋進出

（仮称）千種区今池駅前計画Ⅱ

千種区今池五丁目1901番1
地上15階　延べ6,937.42㎡
建築主：総合地所・南海不動産
施工者：未定
2025年7月下旬頃着工予定

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これで関西の大手私鉄は全社名古屋に進出か

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昭和区山中町2-27　矢作地所が建物を解体して更地になっています

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名古屋が遂にまたまた大規模再開発を発表！コンラッド栄高さ210メートル越えに続いて名古屋駅大規模再開発を遂に発表180メートル級の2棟と400メートルにわたる5,400億円を投入した名鉄の大規模再開発何もこんな時期にしなくてもと思う時期にするのが名古屋らしい？笑
日本三大都市リニア開通に向けて更なる発展が期待される。

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>>8420 マンコミュファンさん

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伊藤忠都市開発が賃貸マンションで名古屋進出
今後分譲マンションへの参入はあるか

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昔は伊藤忠も名古屋でマンションやってたんだけどね。シーアイマンションの名前で・・

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>>8417 名無しさん
ここはイオン今池の南にあるコインパーキングだった土地ですね。
イオン今池跡地に２０階建、その南に１５階建が建つのですね。

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>>8417

賃貸でしたね。失礼しました。

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世界都市ランキングで名古屋が100位以内入りました。

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南海トラフさえ来なければ、イケます

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今取り壊ししているUR東山にタワーマンションプロジェクト進行中と書いてありました
矢作地所と書いてあったので分譲マンションですかね

概要は書いてなかったので規模は分かりません

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>>8428 匿名さん
東山ビルのこと？
あそこ解体前はほぼ駅直結だったし、タワマンになったら凄いことになりそう

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>>8429 eマンションさん
詳細情報が待たれますね
元々スーパーもありましたし、東山公園至近であることから商業施設に期待したいです

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>>8428 匿名さん

矢作だとタワーでも20階くらいな気がします

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>>8431 口コミ知りたいさん
近隣商業地域なので、そもそも80mの高さ制限があると思います
緩和の条件を受けたりするとわかりませんが

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欲しかったマンションが5年後に先延ばしになったから、浮いたお金で株買ったら溶けたw

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>>8433 名無しさん

千種タワーですか？あれは狙ってる人多そうですね

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>>8428 匿名さん
これですね

どれくらいの規模なのか気になりますね

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>>8435 マンション検討中さん
ありがとうございます。楽しみですね。
バンベールブランドになるのでしょうかね。

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>>8436 マンション掲示板さん

まあこれだけ駅近だとどこのデベが出しても完売するだろうけど買い物する場所は徒歩圏内にあるんだろうか？

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>>8433 名無しさん

千種駅前大規模再開発タワマン構想５年も延期になったんですか？ここは土地も高そうだから資材費高騰が多少今より落ち着くのを見越しての延期なのかな？

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>>8438 匿名さん
一部時間貸し駐車場ができていましたね。
名古屋はそんなんばっか笑

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>>8437 匿名さん

徒歩2分にコノミヤがありますよ

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今の状況下で高値で売れない名古屋のマンション建設急ぐ必要ないですもんね～
リニアの開発が本格化してからでしょうかグランドメゾン千種は

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>>8439 マンション掲示板さん
そうなんですか…。
そんなに先延ばしならもう買うのやめようかな。

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>>8442 マンション検討中さん

2031年くらいみたいですよ
先すぎますよね

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>>8433 名無しさん
まれによくありますね

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千種延期だとすると、池下Ⅱの販売が息切れしてきているのも原因でしょうね。

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みなさんが千種になにを目指してるのかわかりませんが、名古屋に不動産持つなら実需の自分が住みやすくて安いところがいいですよ。もし千種に住みたいなら近隣のマンションで十分。あまった与信で東京にセカンドハウスを買ったほうがいい。

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>>8446 マンション検討中さん
一理ありますね。

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千種の立地で南西の上階部屋なら眺望良さそうだからそれに期待しているのよ

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東山公園タワマンは星が丘テラスよりは少し遅れてって感じですかね？

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投資用でなく住居用として買う人から見れば
希望エリアや立地、間取りと同じくらい、価格とタイミングが合うかどうか。
オープンハウスの矢田ドームとかいいなと思ったけど
決断したタイミングでは既に遅かったし予算超過もあった。
タワーかどうかは二の次。

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オープンって名前だけで、候補から外れるな。

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>>8450 購入経験者さん
オープンドーム前で予算超過だと市内でマンション買うのなかなか厳しくない？

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>>8452 eマンションさん
他の諸条件で合致したんで守山へ。駅前はイマイチだけどあとは悪くない。

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>>8452 eマンションさん
ここは狭い間取りでも3,000万広い間取りの最上階は6,000万～7,000万弱（ルーフバルコニー付き）するみたいですよね？

それにオープンは標準の部屋だとかなりコストカットしてあるからオプションで変更しないと…外観とかはオシャレに仕上がってるし立地はいいけど…

植栽に多額の資金使い過ぎて…

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>>8451 匿名さん

掲示板ではオープン人気ないけど、実際そこそこいいもの作ってるよ。三菱よりいいんじゃないかな。一度見てみるといいよ。

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地味だが桜通線丸の内駅の再開発も白紙になったんだね

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>>8455 マンション掲示板さん
名古屋ドーム前だけ以上に盛り上がってた。

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