名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

坪８００万は積水が買い集めていってる国際センターだろ。花車ビル。間違いねえよ。

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>>8165 匿名さん
え、花車ビルついに再開発されるの？

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>>8166 匿名さん
まだまだ纏まってない。
Xの投稿は、営業マンからのたらればの話をさも情報通のように言ってるだけやで

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>>8151 マンション検討中さん
リビオタワーは意外と不便だぞ
駅もショッピング施設も遠い

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名古屋で坪800万は出口なしでしょ

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パークコート文京みたいに横長すぎんか

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前からここで散々国際センター駅直結タワマンってレスあったけど妄想じゃなかったのか

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花車の立退は進んでます。が、まさかの積水？分譲テナントもあるし相当金がかかってるはずだから、高額化は納得だが800とは。

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その辺は積水がグラメ名三、伏見、名古屋駅と勢いづいてますね

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>>8173 匿名さん

マストスクエア千種神田町

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一体何階だてにするの...60階キボンヌ

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名古屋は最近発展開発がかなり進んでますが.冬の全国旅行先ランキングでもトップ10入りするほどになってきましたー！これも名古屋市長の河村たかしさんが名古屋城の開発や東山動物の開発に力を入れていただいた結果がかなり大きく今後これを引き継ぎそうな方は副市長の広沢さんしかいないので名古屋の更なる発展の為にも投票して来ます！

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>>8176 マンション掲示板さん

関係ある？

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名古屋城の開発や東山動物

…?

JR東海の名駅再開発の余波が栄にもきて
ようやく岐阜駅前や金山とかターミナル駅にもって感じな気がするけど

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毎年恒例の「最新版　所得階級別人員」が国税庁から発表されましたね。
愛知県では100億円の納税者が１名いましたね。
６ページ以降から一覧になっています。

https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/shinkoku2023/p...

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東区の泉のマンション乱立すごいな

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中区丸の内1丁目　

名鉄グループ会社がビクセス予備校解体工事

跡地利用不明

マンション？

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泉もだけど瑞穂通､同じような名前のマンション工事多すぎ

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中国人って本当多いね、ここ名古屋にも
デパートに行くとたくさん居るよ
あちこちから中国語が聞こえる
見た目では分からない
若干、日本人より服の色が派手かなとは思うけど
あと、金のアクセサリーが好きだね

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中国人は住んでる？
ただの旅行客？
住むならどこだろう
何で移動しているのかよく分からないけど

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>>8178 さん

>>8178 マンコミュファンさん
岐阜とか？関係ある？岐阜は山が多すぎて開発したくても事実上たいした開発は出来ないから美容業界や工場地帯としての発展はあっても岐阜駅前意外は衰退した未来しか見えない。リニアも

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中区錦3丁目、広いコインパーキング
地質調査中
マンション建設予定

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>>8186 匿名さん
すごい立地ですね。

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“壁のようなビル”の計画から変更…着工が見送られていた名古屋駅一帯の再開発計画が前進 2027年度着工を検討


名古屋鉄道など4社が検討している名古屋駅一帯の再開発で、名鉄百貨店から日本生命笹島ビルまでの広範囲にわたる計画が、前に進みだしていることがわかりました。

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錦一丁目　旧御園小学校北側で積水ハウス名古屋マンション事業部が雑居ビルを解体中　隣接地も同じく積水によって解体済み

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錦二丁目6-7他　積水ハウス名古屋マンション事業部が雑居ビルを解体中
跡地計画は不明

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昭和区広路町石坂46
戸建てをフージャースコーポレーションが解体中
跡地計画は不明

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天白区弥生が岡105
戸建てを住友不動産が解体中
跡地計画は不明

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積水の勢いすごいですね

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そういえば、御器所の南側の新築予定のマンションの反対運動、旗がなくなってましたけどどうなったんでしょう？

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栄ガレリア道挟んで、向かい側の広大な土地と、
久屋大通ハンズ跡地、それぞれ何が立つんでしたっけ？

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安藤証券のビルが残ってる方?は未定
西側の駐車場はわからないけどパチ屋と一帯で再開発とか見た気が（嘘だったらすまん）
久屋大通のアネックス跡はオフィスビル

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あの世行くまでに名古屋で60階以上の建物を見たいよ

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名古屋で50階以上もないんじゃ
42階が最高なような

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>>6309

（仮称）ジオ白壁四丁目
https://geo.8984.jp/mansion/shirakabe/

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覚王山、八事ときて白壁か・・・阪急阪神。
今度は売れるといいね。

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>>8200 匿名さん
全て場所はイマイチですけどね。

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>>8200 匿名さん

その次は桜山ですね

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万を持して名古屋に参入した阪急阪神のジオは、選ぶ地域はいいとして立地や建物の計画が微妙なんだよね。

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阪急オアシスでも名古屋で展開すれば良いのに

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>>8200 匿名さん
どれも売れ行きは微妙でしたね。人気のエリアを選んでるようには見えるのですが、すべてが中途半端といった感じでしょうか。。

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橦木町レジデンス ザ・フューデほぼ外観完成したっぽいけどかなりデザインいい高級感凄い
名鉄頑張ってる

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>>8204 通りがかりさん
天六なあるタイプ、名古屋でやれば流行りますよねー

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名古屋は車社会の割に駅前の土地が中途半端に細切れに使われてるんだよなー
プレサンスとか建てるにはちょうどいい広さではあるんだけど

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>>8208 検討板ユーザーさん
車社会だと駅前の土地が細切れにならないロジックを説明いただけます？

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駅近でも車社会だとまとまった駐車場ほしいからじゃないかね
あわよくば地下やガレージの平面駐車が多めだと嬉しいし
ブリリア名古屋みたいに立体自走式とか
細切れだと法的に戸数に対する付与率少なくても問題ないとかだったから

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名古屋は地権者まとめてまとまった土地で大規模開発難しいのかもね
そこまで不動産屋も熱心になりにくいというか
栄のあれみるとプラウド名駅も周辺まとまらなかったとか噂きいたし

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いくら駅近だからと言って駐車場90％機械式みたいなマンション建てないでよ。
そんな用地なら止めときなよ。

結局デベは売ることしか考えていない。居住民の人生なんてどうでもいいんだろ？

そんな機械式満載のマンションなんて将来修繕積立金で死ぬことは目に見えている。
住民も20年過ぎた頃からコソコソ退去して、残った住民に更に高額の修繕積立金が
のしかかる。もちろん売りに出した中古だって買手は少ない。

35年も過ぎれば新築当初の住民も少なくなりゴーストマンションみたいになる。
管理組合だって住民同士の押し付け合いでとっくに機能しなくなっている。

今後そんなマンションがゴロゴロ出てくるだろうね。
人手不足や職人不足からメンテナンスも高額になり中々対応してくれなかったりも。

とにかくマンション買うなら機械式には気を付けろ。
本当に金食い虫だから。

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>>8196 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます。
ガレリアの向かいの土地の方、かなり広く見えるので気になりますね。

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>>8206 マンション掲示板さん

今日フランテ行くついでにに見に行きましたけど、植栽され始めてましたね。やはり土地が広くて駐車場やエントランスに余裕がありそうで良いですね

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>>8212 匿名さん
機械式の割合
戸数あたりの割合も大事だね
駅近だと高く設定できるから比較的駐車代で修繕回収しやすいが
戸数100%とかだと結構修繕のとき費用大変かもしれん
付与率高いと修繕を機に平置き化に改修だと止めれなくなる住人増えて揉めるし

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グラメ覚王山月見坂のDMが届いた。
専有面積80.44～167.56、価格未定だけど、
一番安い部屋でも億超えそうだな。

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>>8216 匿名さん
同じく届いた。
登録しようとして予算の欄見てやめた。

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グランドメゾン伏見　完売

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グランドメゾン大須ザ・タワー

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最近、新築マンションの在庫がよく売れていますね。
今後、新築は値上がりし、供給も少なくなりそうなので、
駆け込みでしょうか。

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メガシティテラスII街区も？

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プラウドタワー丸の内ステーションマークス 完売

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大規模物件複数控えてるから
中小規模は早く売りたいだろうね

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控えている野村不動産の計画

〈計画掲示済〉
瑞穂区弥富町
天白区御幸山
東区白壁
千種区御棚町
千種区高見

〈計画不明〉
名東区一社

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>>8223 マンション掲示板さん
早く売りたくて売れるなら苦労ないんじゃないか

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>>8223 マンション掲示板さん
大規模物件ってゆうのは千種駅直結の再開発以外にどこがあるのでしょうか？
丸の内、錦エリアで３００戸クラスはあるのでしょうか？

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>>8226 マンション検討中さん
ないでしょ、栄のGMもせいぜい１５０戸程度だろうし、そもそも中区都心エリアで３００戸クラスの土地はまとまらないんじゃないか。

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昭和のステータス「注文住宅」が絶滅危惧種となっていた…！

前編
https://gendai.media/articles/-/142903

後編
https://gendai.media/articles/-/142904

４０代以上の人にとっては結構衝撃。
もはや注文住宅は社会構造に合わないものになっていた。
価値観のアップデートが必要。

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>>8227 マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋錦が最後ってことでしょうか…
出遅れました。。
丸の内駅すぐのところも結構な敷地で工事中ですがオフィスビルでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

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>>8229 マンション検討中さん

プラウドタワー名古屋錦の北東にも再開発の計画ありましたね
>>3593

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オフィスビル

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メガシティテラスII街区完売

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ここにきて完売物件増えてきましたね。

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>>8229 マンション検討中さん
大人しくGM千種待ちな。クソ高いだろうしいつできるか知らないけど。

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名古屋で50階クラスのマンションありませんか?

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残ってた最後の一番高いビル解体始まったような感じするし
地盤整備してるし
あと2,3年後くらいかな

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グランドメゾン千種
いつになるのでしょう
高そうですね

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2030年か下手したらそれより伸びるみたい
池下と千種で坪単価が1.5倍以上になるのって正当化されるのだろうか
株式市場がそれまで順調かにもよるだろうけど

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人手不足、建築費高騰が計算できないのでしょうね。

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この先マンション価格は下げられないし、高すぎたら売れない。
供給が減っていくので、中古価格は上がっていくでしょう。
そうすると、今あるマンション買っておいたほうがよいです。

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GM千種待ってる人多いんでしょうが
さすがに2030以降となると価格読めませんね。
都心部も高いでしょうし。
今欲しい人は池下あたりを購入しておくのが良さそう。

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ゼネコンは長期プロジェクトは厳しいね今
清水建設も三井住友建設もそれで大赤字だした

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名鉄都市開発が、中区丸の内１丁目

解体、建設準備中

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マンション共用廊下側の部屋のルーバーの窓は、犯罪リスク高いか？

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プラウド池下高見の公式サイトが出ています
サンメゾンと競合しそうですが、こちらは全て機械式駐車場です

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>>7150
プラウド八事清水ヶ岡
https://www.proud-web.jp/mansion/n140960/

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>>7487
プラウド池下高見
https://www.proud-web.jp/mansion/n141010/

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オープンレジデンシア　→　「イノバス」へ改名







イノバス名駅

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701091/

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>>8245 マンション検討中さん
どれくらいの価格になるでしょうか。。坪単価300万は超えますかね。

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>>8249 eマンションさん
それは超えるでしょう
狭い部屋でも330～340はありそう
周辺中古も値崩れしていないし

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プラウドタワー錦の北東再開発も２年くらい情報ないですしどうなってるのでしょうね

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あと御器所のスーパー跡地の建て替え（下スーパー、上マンション？）って進んでいるのでしょうか？

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>>8251 マンション検討中さん

再開発ってめちゃくちゃ時間かかりますからね

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錦のプラウドタワーだって準備組合設立から竣工まで10年ぐらいかかったし
再開発タワマン買うチャンスなんてそうそうないのよ

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御器所の西友の建て直し＋上階にマンション（レーベン昭和御器所（仮））は、2024着手、オープン予定は2026年12月。

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名駅南の四季劇場が移転だってさ
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/036446.html

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>>8255 通りがかりさん
ありがとうございます。レーベンなんですね。

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名古屋駅周辺で60-70階クラス出てこないのが不思議

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土地がない

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>>8258 マンション掲示板さん

NAGOYA THE TOWERだって売れてないのになぜ不思議に思うのか不思議
それに60階以上なんて東京でもそうそうない

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レーベン御器所は日影を………

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イノバス名駅南コート

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701221/

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>>8260 評判気になるさん
NAGOYA THE TOWERはもはや名古屋駅周辺ではない

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中村区中島町三丁目計画新築工事
これプレサンス中島三丁目かな？

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