名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

アルバックスタワーで我慢せい

金山も名駅西みたいに地権者面倒なんじゃね

地権者問題、何とかならんのかな
積水が栄と伏見の中間に建てるあの土地、広々としたスカスカの平面駐車場
あれがなぜ今まで放置されていたんだろう
あんないい立地に平面駐車場がポツーンとあったなんて
長年にわたり、積水が交渉し続けたのかな
やっと地主が折れてくれた、価格で折れたのか等価交換かな？
偶然なのか積水のＭＲの通りだったかな

イオンモール熱田を阪急西宮ガーデンズクラスに建替してくれないかな。金山から歩行者デッキと動く歩道で結んでほしい。

イオン熱田の横には、大京のマンションがあるじゃないですか。
名古屋イチの高さは今もなお保ってる。当時、相当な人気があったんですかね？あの立地は車必須ですね。
イオン熱田からシャトルバスが出てるけど、それが相当混み合ってる。金山駅前には長い行列ができてる。運行をもっと頻繁にしてくれて一回100円ってお金を取ればいいじゃないですか？
動く歩道はコストかかり過ぎですよ。屋根付けて、朝7時から24時として、相当電気食うのでは。

グランクレア南山気になってます。
何か情報お有りでしたらぜひ教えて欲しいです。
リジェやサンメゾンより安いと思っていて、期待しています。

南山、郊外感を感じますが、どういう所が気に入りましたか？

焦って買う必要はないですよ

>>7940 匿名さん

ゆったりとした、落ち着いた時間が流れる雰囲気でいらところですかね。白壁や覚王山よりゆとりを感じる町並みです。

>>7935 マンション掲示板さん
駅の近くは地権者面倒なのは昔から大曽根もいまいち発展しきらないのも地権者が面倒だから三菱電機も土地余ってても中々手放さないし

地権者問題って、将来的にも難しいのかね
法律を変えないと難しい
あくまで所有者を保護する様にできている
でも、そこを上手い事、折り合いを付けて譲って貰うのが開発マンの腕の見せ所
等価交換って、すごい難しいの？

名古屋には力づくで街づくりしていくような地盤のある企業がないのよ。
しつこく土地の確保に躍起になるモチベーションもない。
丸の内の三菱、渋谷の東急、六本木の森ビルみたいに。
どのデベも名古屋では小銭稼ぎで適当にマンション作って売ってるだけ。

名古屋で50階のタワマンが見たかった...

森ビル　凄過ぎる

>>7801

14階のオフィスビルが建つそうです。

>>7945 匿名さん
名古屋の再開発クラスターの連中は東京コンプレックスだけど上京する勇気はなくて名古屋がタワマンやビルが建って東京化しないことをひたすら他力本願で嘆くだけという最悪なら連中。
大曽根だかにマンション買ったからか知らんけど
一戸建ても車も持てて暮らしやすい名古屋に箱物建てまくって駅前集積の東京化こそが唯一の街の発展と盲信してて、その実は自分のポジショントークしてるだけという。

名古屋も駅前充実させて車なしでも生活できる街にしたい
とかポジショントークもいいとこ
要は自分が買ったマンションが東京大阪ほど値上がりしないから
自分は金も労力もかけないけど頑張って開発して値上がりさせろってことなんだよ
名古屋民の悪いところが出まくっている
マンションも戸建ても車持ちもそうでない人も適度な価格の家と収入で住める理想的な街なのに駅前商業や集積こそ全てって東京コンプ丸出しにしてるのがほんと痛い

>>7950
どうしたの？再開発クラスタに虐められちゃったの？

半額なら、誰だって欲しいですよ

東京化とかどうでも良いが、駅前にスーパー、保育園とかぐらい、せめてやれないんですか。
車が無いと不便過ぎる。

>>7953 名無しさん
スーパーや保育園ある駅に住めばいい話では？

>>7953 名無しさん
それは東京化を望んでいるというのでは...
それこそイオンは東京でまいばすけっとで展開しているにもかかわらず、名古屋（愛知）ではモール展開なんだから。

まいばすは高いですし、中途半端じゃないですか。

>>7955 匿名さん
人口密度が全然違うからまいばすけっととか成立しないだろ
スカスカやん名古屋。

>>7950 匿名さん
東京は山手線内側で中央線南側ならリセールバリューが２倍を超えてるけれど
名古屋では1.5倍が限界だからね。
既にマンション買ってる立場としては東京が羨ましい。
サラリーマンなら自宅に住んでただけで退職金が２倍になったのと
同じだよね。

>>7950 匿名さん
あなたのポジションは車屋かな？

住みやすいとか言ってる人居るが、自動車が無いと生活が不便なのは事実。
東京だと鉄道網が優勝・・・歩けば4駅くらい、そこから乗れば元町や埼玉まで行ける。なぜ、こんなに違う。

なぜ、こんなに違うって
そもそも東京と名古屋は違い過ぎる
一応、日本三大都市になっているけど、世界の東京とは違い過ぎる
大阪だって、東京とは違い過ぎる

横浜の人が言ってるんだよ
東京と横浜は違い過ぎるって
人の数が違い過ぎるって
分譲マンションの価格も、賃貸マンションの価格も、違い過ぎるって
名古屋なら尚更じゃない？

>>7960 デベにお勤めさん
人口密度が違うからです。
人口が増えてるから鉄道網が充実して小型スーパーなんかも成立します。
鉄道網が増えたから人口が増えたわけではありません。
人口が増えるには産業が必要です。
鉄道やビルといった箱物を増やしても人は増えません。
産業は自動車産業を中心とした工業都市化の恩恵で必要以上に名古屋は栄えていますが、名古屋自体に有力な企業はそこまで数多くありません。

再開発クラスターは東京大阪みたいに鉄道延伸や新駅開発、駅ビルとかハード面ばかり増やしたがるけど人口増えてて人口密度の高い東京大阪ならともかく名古屋でそれやるとさらに鉄道の採算が悪化して本数減らすことになって乗る人減るのにな。
駅ビルも工場跡地にどんどん増える郊外モールに対抗するためには名駅栄に集約してかなきゃならんのに副都心開発しろとか自分の利益しか考えずに名古屋の開発批判繰り返すから実際名古屋の開発してるデベからはいい迷惑だよ

Tのおこぼれで発展してきた工業都市 + ベッドタウンなのに
車なしで生活できる街を～とか喧嘩売り過ぎだろ
そんなの目指したらそれこそ東京や海外に逃げられるわ

トヨタのお膝元だもん
トヨタのお陰で成り立ってるんだもん、愛知県全部、特に三河地方
トヨタの景気次第
さあ、トヨタ車買って乗ろう

工業都市は人よりも車や工場、物流と地価の安さに特化しているから
それを手放してスカスカの人口密度の都心をコンパクトシティ化を目指すと
工場が出ていって静岡並みに衰退するだけ
産業構造の変化を起こしてサービス業を主軸にするには東京大阪が物理面でも経済面でも近すぎる。
どのみち自動車産業の景気次第でこれ以上工場も増えない = 人口は増えないから名古屋が盛り上がることはない

東京大阪に近く、名古屋支社を置くメリットがないから発展しない。
中心地は金融かITが来ないと無理。名古屋は郊外工業都市。
名古屋でマンション買わずに、東京のタワマン投資用物件でも買った方が満足するのでは。名古屋では安賃貸で過ごすのだ。

人口密度低くすっかすかなのにタワマン建てまくった結果どこも完売せず
売れるのは工場跡地のイオンモール横の団地だけというのが工業都市を象徴してるね
その現実を見ずに新路線や新駅、駅近商業施設が少ない！って言ってる人が多いのが名古屋の再開発クラスター。

>>7967 匿名さん
中小でも名古屋に支社を置く会社は結構あるけど、勤め先が小さ過ぎてイメージ出来ないのかな？

>>7969 みたいな人って、
まともに反論ができないからすぐに根拠のない人格否定に走るのな。

>>7970 マンション掲示板さん
反論も何も名古屋支社持つ会社って腐るほどあるけど、マジで掲示板だけで生きてる？

> 東京大阪に近く、名古屋支社を置くメリットがないから発展しない。
に対して
> 中小でも名古屋に支社を置く会社は結構ある
支社を置く企業が0とは誰も言っていないのに的外れな返信

>勤め先が小さ過ぎてイメージ出来ないのかな？
支社を置くメリットを述べられないので話をずらして相手の会社を勝手な憶測で小さいと決めつける

これをまともに反論できないと言います。日本語をもう少し勉強してから書き込もうね！

名古屋市だけで考えると狭いけど、実際は刈谷区、岡崎区、豊田区、日進区、長久手区、瀬戸区、春日井区、小牧区も含めて名古屋なんだわ。

>>7972 匿名さん

掲示板で本気でソース出せって言ってくるの掲示板で生きてる人だけだよ笑
気になるなら自分で調べなね、名駅のある程度のオフィスビルに居たら入居テナント見たらどれだけの企業が名古屋支社置いてるかすぐわかるよ。
社会科見学に名駅周辺のオフィスビルの一階巡りしな笑

>>7973 匿名さん

名古屋市じゃないでしょ？全ての税金が安いしお金貯めるには名古屋市意外に住んで朝早く通勤がおすすめただ他の県の人は愛知は名古屋しか知らないから愛知県民皆何処から来たの？って聞かれると名古屋って答える。

>>7962 評判気になるさん

名古屋の有力企業はなんと言ってもリニアつくってるJR東海、名鉄不動産や太平洋フェリーなどの名鉄、ネクステージ、バンテリンなどの興和と言ったところかな？

>>7976 口コミ知りたいさん
リゾートトラストやコメダやカゴメも確かそうでしたよ？

マンションコミュニティ　建設予定のスレなんだが…
スレ違いのやりとりで白熱しないでくれ。いい歳してみっともない。

刈谷はすごいよ
織機、デンソー、アイシンなどがある
トヨタの親会社が、豊田自動織機だからね
これ聞いてびっくりする人がいるけど、機織り機から始まった、秦氏（ハタシ）
刈谷の駅前にタワマン建てればすごくイイ

刈谷のマンションスレでも立ててやってくれ

>>7980 匿名さん

確かに…ここ名古屋のネタってスレだし…

ちくさ正文館の跡地に矢作のマンション出来るみたいだけど、情報が出てこないなー。

>>7982 職人さん

着工は10月なのでまだでしょう
>>7571

グランドクレア南山ザ・ガーデンから案内きました。価格帯気になります。内廊下設計のZEH。お部屋は案内には166平米、139平米、106平米、103平米の4タイプ。全て3ldkで角部屋。166平米の部屋は車3台、その他は2台。地下駐車場完備。気になりすぎる‥

日本エスコンが愛知県名古屋市中区千代田で用地取得
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/81d...

>>7985 匿名さん
ザ・パークハウス上前津のちょうど裏側の土地だね
https://maps.app.goo.gl/guWpBNwMukunkYvEA

（仮称）名古屋市瑞穂区駒場町六丁目計画

瑞穂区駒場町8-2,8-3,8-4,8-5
地上13階　延べ3,702.44㎡
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
2024年12月上旬頃着工予定

近い駅は桜山だろうか

上前津最高立地のローズコートホテル跡地をどこが取得するかが一番気になる。

>>7988 匿名さん
桜山ですね。隣にマンションが隣接してるので、どのような建て方をするのか気になってます。
個数少なめですかねー。

上前津は立地が良いというか、とにかく便利だからな～

>>7989 マンション検討中さん

そのままNTT都市開発ではないのですか？

グランドメゾンThe覚王山向陽町　完売

>>7987 マンコミュファンさん
ジオですか。まだ名古屋ではなかなか地位を確立できてないですね。

>>7993 eマンションさん

売れたか…すごい

名古屋市ではなく刈谷市だが、日本エスコンがデンソー池田工場跡地を買い取ったらしい
https://www.es-conjapan.co.jp/news/

複合商業施設を開発するとなっているが3万坪もあるので、ついでにマンションも建つかもしれんね

日本エスコンやるなぁ
刈谷は駅前にバローのでかいのがあったと思うが
駐車場がばか広くてびっくりしたわ
刈谷駅の真ん前なのに、随分土地が安いんだなあと度肝抜かれる広さだった
そもそも人口が少ないのかも知れんね

日本エスコンは最近名古屋で徐々に存在感を高めつつありますね
やはり中電が親会社になった影響が大きいのでしょうか

名東区亀の井3-36
三井不動産レジデンシャルが共同住宅を解体中
跡地計画は不明

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/

洗濯物って干せないですよね
洗濯乾燥機使う人と、お風呂場の乾燥機使う人、どっちが多いと思いますか？

グランドメゾンthe 本山鹿子町　
スレ未だ有りませんか？

作って下さい

グランドメゾンthe 本山鹿子町案内きましたけどあの立地ならいらないです。

日本エスコンの商業施設、トナリエ刈谷？




トナリエ四日市

https://www.tonarie.jp/yokkaichi/


トナリエつくばスクエア

https://tonarie-tsukuba.jp/

>>8004 マンション検討中さん

あの立地はちょっと・・微妙かなと思いました

ナトリエ？初めて聞いたわ

>>8004 マンション検討中さん
こんな立地でも１億こえてきますよねぇ、平面付いてるっぽいし

>>8008 マンション検討中さん

うちも案内きましたけど、個人的には魅力的に感じましたけどね。静かに暮らしたいけどセキュリティしっかりしたいから戸建ては敬遠しているファミリー世帯には嬉しいんじゃないですかね？価格次第ですけど

本山駅9分だから悪くないと思ったんですけど、よく考えたらこの地域戸建てで1.5億くらいでそこそこ良いの建ちますもんね。確かに微妙っちゃ微妙に感じてきました。

メイツ中小田井 エアリーテラス　完売

>>8011 マンション比較中さん

オープンレジデンシア中小田井
レジェイド名古屋

完売！

名市　東芳野荘ＰＦＩ　日東建設Ｇに決める
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=240913300036&pub=1&su...
これ分譲マンションらしい

>>8012 検討板ユーザーさん

レジェイド早いなー
このスレで人気出ないって言ってた人もいたけど、やはり名駅とイオンを使いこなせるのは強い

アネシア御器所のスレはまだ無いのかな？

アネシア？初めて聞く

千種駅の工事どうなってますか？
グラメ千種タワーまだ？

>>8017 名無しさん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD12AOL0S4A910C2000000/
日経の有料記事だが、グラメ千種は建設中と簡単に触れられていただけなのでまだまだ時間はかかるだろう

グラメ千種は販売まだまだ先って積水の人が言ってました。

>>7473

シエリア覚王山
https://www.cielia.com/m/kakuozan36/

小耳に挟んだ話しだけど、積水のモデルルームは今、人手が足りないそうだ。池下、そして名駅も出た。

プレサンスロジェ橦木町1丁目
建設始まってます

プレサンス、よく建てるな～
建ててばっかり

プレサンスの営業のしつこさにはうんざり。
他の物件に興味があると言ったら、そんな物件買う人いるんですかね、と。
違うデベ、土地の仕入れ頑張ってくれー
立地が良かったから、迂闊に観に行ってしまったことに後悔しかない。

見に行っても別にいいんだよ、行きたいだけ行けばいい
本当のこと書いちゃったんだな
電話番号とか本当のを書く必要なんかない
書いたらしつこく電話してくるに決まってる
個人情報を迂闊に渡すなんて、慎重な人はそういうことはしない
住所も本当のことを書く必要はない
年収もぐっと少な目に書いておくこと
モデルルーム巡りが趣味、100回超えなんて人は、そういうことを知ってる

>>8024 評判気になるさん
何かで見たよ。電話かかってきたらキチガイのフリしたって。

ニーハオ、おぎゃー、コケコッコー、パピプペポッポッポー、シェイシェイ、あんた誰
とか、大声で怒鳴りつけたら、二度とかかってこなかったって。やる勇気があるかどうかだ。

リハビリセンター近くのプラウドの情報ってもう出てます？

小規模です

ローレルタワー藤が丘　完売

グランクレア小幡　完売

>>8022 匿名さん
この場所でプレサンスかー

>>8019 マンション検討中さん

名古屋の注目物件！1.2.3はパークハウス覚王山山門町、グラメ千種、グラメ池下タワー2だろうな。

>>8032 口コミ知りたいさん

パークハウスじゃなくてパークコート山門町デザイナーがカッシーナじゃなかったか？1番安い部屋で1億5,000万から5億