名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

千種区御棚町3-19他
建物群を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

昭和区檀渓通1-18
トヨタホームによる分譲マンションの開発計画あり
計画の詳細は不明

>>7695 名無しさん

規模の小さいマンションを建てる予定
戸数は少な目と聞いた
昨今の建設費の高騰で高くなるかも

>>7694 名無しさん

結構大きいのが建つのかも
野村よく建てるな、建て過ぎ
総合リハビリセンターの所も建てるし

>>7696 名無しさん

川名か、駅4分3分

確かに昔から気になってたがJRの線路挟んであの高低差ってなんだろうな
台地関係か
高岳と小川って地名近くあるから昔はあそこらへん低地だったのはなんとなくわかる
ただまた今池の方いくと下り坂だよな

確かに。
東西向きの力で千種の東が迫り上がったのかも。

NTT都市開発（本社：千代田区）は、名古屋市東区東桜の土地1341m2を取得した。売り主はコクヨだ。

出典：日経不動産マーケット情報

コクヨだから賃貸かな

新栄ってあんまり土地が出ないですか？もちろん駅近の事です

パークコート覚王山山門町
ホームページ公開、下品なデザイン
時代遅れの土地

正直デザインは好きだわ
プラウド代官山みたい

>>7704 マンション検討中さん
プレサンスがだしてた

２８０戸だし
まあまあの供給量だったはず新栄プレサンス

アネックスビル跡は結局マンションではなかったですね。

>>5008

ザ・パークハウス覚王山
https://www.mecsumai.com/kakuouzan/

>>2841

パークコート覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

>>5709

パークホームズ覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2102/

明治神宮、乃木神社レベルに遠く及ばない
人が寄り付かない日泰寺の前がプレミアムな立地ですかね・
昭和前半生まれの土着民向けか・

>>7709 名無しさん

久屋大通沿いにタワマンできたら熱いんだがな

日本でお釈迦様の真骨が安置されてるのは日泰寺だけですからね。
知る人ぞ知る場所です。

パークコートは2戸、パークホームズは1戸しか一般販売ないんかい

>>7716 周辺住民さん

もう、先行で売れてしまったんですね

首都圏にしかなかったサロンを名古屋に開設したということは、今後は三井も積極的に展開してくるかもしれないですね

>>7718 マンション掲示板さん
最近各社売れ残りがあまりに多いからモデルルーム個別に用意するのをやめてるんだよ、とマジレス。。

三井は、栄２丁目の土地を放置してますけどね。

財閥系は名古屋を積極的に侵略して来ないですか？
積水ハウスと、野村と、オープンが目立つ様な気がしないでもないけど

>>7714 通りがかりさん
久屋２分のファインタワーはまじでよかったと思う
もうあれ以上の物は出て来ないかなと
久屋で２分、凄すぎる

トヨタホーム、パナソニックの建て替えもどうせオフィスかな

>>7722 匿名さん
地下鉄出口から100mなので1分80m計算でいうと、１分強の立地です。超都心なのに周辺（北西東）は意外に閑静な感じがしますし、リニアが開通したら名駅近辺のマンションより、スムーズにリニア駅に行けると思います。

なんかファインの購入者があつまってきたな。次は今池かな。

伝説になったパークハウス名古屋の資産性も暴落したから、
名古屋で買うならやっぱり駅直結だね！

>>7726 匿名さん
暴落とかいうけど対して落ちてない。団地型では限界あるのに欲張った中古価格では、今の名古屋では売れないだけ。

駅直結というのもどうかと思う。
駅直結は高くなるから電車乗るような層は買えない、ゆえに中古価格も上げにくく資産価値にも疑問。

私見です。

みなさん新しいのが出てくれば古いのと比較するからね。資産価値も賞味期限があるんじゃない。千種の駅直結が出てきたときにどうなるか。

今池のローレルタワーの案内が届きました。
１９階建、間取りは１LDK～３LDK、36.59～120.10㎡。

名古屋では地下街直結
名駅、国際センター、久屋大通、栄

ここきたら迷いなくゴー

まず無理だと思うけど
栄直結、考えられない
中日ビルがもしマンションだったらと思うと、やっぱあり得ない

>>7726 匿名さん
暴落とまでは言わないけどここ住んでる人の信者っぷりが異常な気がします。落ちないかもしれないけど上がらないでしょ、あの場所で…

>>7733 マンション検討中さん

いま売りに出てる中古物件を買って
築10年で売る場合のシミュレーションをしてみたのですが・
例として築10年の相場が坪210万円だった場合、
実質月7万程度でその間は住めたことになる

そう書き込んだら総叩きに合いました・泣
ザ・パークハウス名古屋が築10年経った時点で、坪いくらでシミュレーションしたら気に触らなかったのかなと気になってます。

ちなみに、その売りに出てる部屋はザ・パークハウス名古屋のなかでは安めの条件のお部屋だったんです。

>>7734 検討板ユーザーさん
則武のイオンモール団地は暴落必死です

>>7733 マンション検討中さん
> 暴落とまでは言わないけどここ住んでる人の信者っぷり
持ち上げてるのは下手くそ高値掴み転売ヤーだけでしょ

匿名掲示板なので、ちょっと率直な意見を書きますが、、
ザ・パークハウス名古屋は、物件として、意外とですがブルーカラー寄りなニュアンスがしてます
ブルーカラーのなかで社会的地位が高かったり勤勉な人、意識高い人が集まってる、みたいな。。イメージです
ただそれでは値上がりに限界があるのかなとか

立地、環境、隣接しているイオン。。
マンションの購入者層としているいわゆるJTCのホワイトカラー、もしくは派手好き、成金、エリートかぶれが5000万以上とか出して数ある物件のなかから選ぶかというと、、しかも築古になっていくとなんかこう消えない違和感があります。
圧倒的にキラキラが足りてないような、

名古屋駅からの直線距離が近いと選ばれるのか？イオン真横は最強？なのでしょうか
いいマンションだけど値上がりはするのか。。、
スレッドに合わない話題なので、これくらいにしておきます。

イオン真横なんて庶民派の象徴。ララもそう。モール横は安っぽい庶民派マンションのイメージしかない。値上がりは結局御園座のような都心駅近高級タワマン。

>>7737 マンション掲示板さん
投資ではなく実需層が多いマンションに多い傾向ですよね、、
シティハウス葵も同じにおいがします。

>>7739 マンション検討中さん
イオン横で喜ぶのは中学生まで
資産性も御園座の方が上。庶民は団地は値上がりしない
どんどん値下がり

>>7737 マンション掲示板さん
団地なので近隣の押切団地からの住み替えがメインだと予想してます
でもブルーカラーも立派な仕事、疲れた体にイオンがピッタリ

>>7738 匿名さん
坪210万はMID WARD CITYとかの価格だから、その位になるならほしい
岡山駅の徒歩12分、イオンモール近くのマンションが最安で坪250万くらいだから
岡山 > 名古屋になる日が来るのかな
まあ東京大阪と比べると見劣りするしな

働いてる世代や若い世代は駅近がいいけど、高齢者はイオン近くが魅力だと感じてると思うけどな
イオンで半日過ごして一日を終える人もいるだろう
それと大きめの病院近くもキーポイント
イオンに入ってるクリニックは規模が小さいのでダメ
イオン近くかつ大きめ病院近くってどこだろ