名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4125
プレティナレジデンス上社
https://kamiyashiro38.jp/index.html

>>7683 名無しさん

千種駅裏もちょと西に歩けば戸建の住宅地ですから
一億あればそこそこのうち建つでしょ
地盤も悪くないし
買いませんよ、わざわざマンション

>>7676 マンコミュファンさん
そりゃそうだよ
今時こんな所にガランとした空き地があるという事
駐車場でも自走式の数階建てが建てれそうなのに、一体どういう土地の使い方してるのかと頭を捻らずにはいられない
こんな入れやすい駐車場がこんな都会の密集地であるのかと
ガラガラにも程があるくらい
でもって固定資産税は凄い高いだろう
地主によくあるパターンが相続争い、それも長年にわたる裁判、親の代から子供の代に引き継がれて、なおも戦い続けると、ああいう手も足も出ない放置地になるのかと思っていたが違ったか
これ以上は分からない

>>7669 匿名さん
侵略するな～
乱立やな～
フラッグシップオープンハウス
どこまでやるのか
オープンの名古屋支店長ってどういう方かしら

>>7678 マンコミュファンさん
南側が相当被るんじゃなかったっけ、東側もだし
立地が良い所はもう仕方がない
駅近の低層階はまずもって被る
中層階も危うい
眺望は諦める、割り切って買う

>>7684 匿名さん

情報通の営業マンさんによると千種駅直結のタワーの商業施設はイオンだそうですが、本当だろうか。

ヤマナカが入るんじゃないかという噂もありましたね。元々、ヤマナカの本社があった場所ですから。

千種駅裏のいわくとは、どういったものでしょうか。
千種駅東側と西側との高低差が気になっています。

>>7692 マンション検討中さん

しゅう曲のせいか、太古の昔に河川で削られたのか。
鶴舞までずっと下り坂になってるので河川の気がしますけど。あるいはしゅう曲で高低差ができた所に河川が流れ込んだか。いずれにせよ壮大なロマンを感じます。調査、研究している方は楽しいでしょうね。近所の人やディベロッパーさんは心配なんでしょうけど、日本中至る所断層ありますからねー。

名東区一社二丁目136　パークサイドマンションを野村不動産が解体中
跡地計画は不明

千種区御棚町3-19他
建物群を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

昭和区檀渓通1-18
トヨタホームによる分譲マンションの開発計画あり
計画の詳細は不明

>>7695 名無しさん

規模の小さいマンションを建てる予定
戸数は少な目と聞いた
昨今の建設費の高騰で高くなるかも

>>7694 名無しさん

結構大きいのが建つのかも
野村よく建てるな、建て過ぎ
総合リハビリセンターの所も建てるし

>>7696 名無しさん

川名か、駅4分3分

確かに昔から気になってたがJRの線路挟んであの高低差ってなんだろうな
台地関係か
高岳と小川って地名近くあるから昔はあそこらへん低地だったのはなんとなくわかる
ただまた今池の方いくと下り坂だよな

確かに。
東西向きの力で千種の東が迫り上がったのかも。

NTT都市開発（本社：千代田区）は、名古屋市東区東桜の土地1341m2を取得した。売り主はコクヨだ。

出典：日経不動産マーケット情報

コクヨだから賃貸かな

新栄ってあんまり土地が出ないですか？もちろん駅近の事です

パークコート覚王山山門町
ホームページ公開、下品なデザイン
時代遅れの土地

正直デザインは好きだわ
プラウド代官山みたい

>>7704 マンション検討中さん
プレサンスがだしてた

２８０戸だし
まあまあの供給量だったはず新栄プレサンス

アネックスビル跡は結局マンションではなかったですね。

>>5008

ザ・パークハウス覚王山
https://www.mecsumai.com/kakuouzan/

>>2841

パークコート覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

>>5709

パークホームズ覚王山山門町
https://www.31sumai.com/mfr/J2102/

明治神宮、乃木神社レベルに遠く及ばない
人が寄り付かない日泰寺の前がプレミアムな立地ですかね・
昭和前半生まれの土着民向けか・

>>7709 名無しさん

久屋大通沿いにタワマンできたら熱いんだがな

日本でお釈迦様の真骨が安置されてるのは日泰寺だけですからね。
知る人ぞ知る場所です。

パークコートは2戸、パークホームズは1戸しか一般販売ないんかい

>>7716 周辺住民さん

もう、先行で売れてしまったんですね

首都圏にしかなかったサロンを名古屋に開設したということは、今後は三井も積極的に展開してくるかもしれないですね

>>7718 マンション掲示板さん
最近各社売れ残りがあまりに多いからモデルルーム個別に用意するのをやめてるんだよ、とマジレス。。

三井は、栄２丁目の土地を放置してますけどね。

財閥系は名古屋を積極的に侵略して来ないですか？
積水ハウスと、野村と、オープンが目立つ様な気がしないでもないけど

>>7714 通りがかりさん
久屋２分のファインタワーはまじでよかったと思う
もうあれ以上の物は出て来ないかなと
久屋で２分、凄すぎる

トヨタホーム、パナソニックの建て替えもどうせオフィスかな

>>7722 匿名さん
地下鉄出口から100mなので1分80m計算でいうと、１分強の立地です。超都心なのに周辺（北西東）は意外に閑静な感じがしますし、リニアが開通したら名駅近辺のマンションより、スムーズにリニア駅に行けると思います。

なんかファインの購入者があつまってきたな。次は今池かな。

伝説になったパークハウス名古屋の資産性も暴落したから、
名古屋で買うならやっぱり駅直結だね！

>>7726 匿名さん
暴落とかいうけど対して落ちてない。団地型では限界あるのに欲張った中古価格では、今の名古屋では売れないだけ。

駅直結というのもどうかと思う。
駅直結は高くなるから電車乗るような層は買えない、ゆえに中古価格も上げにくく資産価値にも疑問。

私見です。

みなさん新しいのが出てくれば古いのと比較するからね。資産価値も賞味期限があるんじゃない。千種の駅直結が出てきたときにどうなるか。

今池のローレルタワーの案内が届きました。
１９階建、間取りは１LDK～３LDK、36.59～120.10㎡。

名古屋では地下街直結
名駅、国際センター、久屋大通、栄

ここきたら迷いなくゴー

まず無理だと思うけど
栄直結、考えられない
中日ビルがもしマンションだったらと思うと、やっぱあり得ない

>>7726 匿名さん
暴落とまでは言わないけどここ住んでる人の信者っぷりが異常な気がします。落ちないかもしれないけど上がらないでしょ、あの場所で…

>>7733 マンション検討中さん

いま売りに出てる中古物件を買って
築10年で売る場合のシミュレーションをしてみたのですが・
例として築10年の相場が坪210万円だった場合、
実質月7万程度でその間は住めたことになる

そう書き込んだら総叩きに合いました・泣
ザ・パークハウス名古屋が築10年経った時点で、坪いくらでシミュレーションしたら気に触らなかったのかなと気になってます。

ちなみに、その売りに出てる部屋はザ・パークハウス名古屋のなかでは安めの条件のお部屋だったんです。

>>7734 検討板ユーザーさん
則武のイオンモール団地は暴落必死です

>>7733 マンション検討中さん
> 暴落とまでは言わないけどここ住んでる人の信者っぷり
持ち上げてるのは下手くそ高値掴み転売ヤーだけでしょ

匿名掲示板なので、ちょっと率直な意見を書きますが、、
ザ・パークハウス名古屋は、物件として、意外とですがブルーカラー寄りなニュアンスがしてます
ブルーカラーのなかで社会的地位が高かったり勤勉な人、意識高い人が集まってる、みたいな。。イメージです
ただそれでは値上がりに限界があるのかなとか

立地、環境、隣接しているイオン。。
マンションの購入者層としているいわゆるJTCのホワイトカラー、もしくは派手好き、成金、エリートかぶれが5000万以上とか出して数ある物件のなかから選ぶかというと、、しかも築古になっていくとなんかこう消えない違和感があります。
圧倒的にキラキラが足りてないような、

名古屋駅からの直線距離が近いと選ばれるのか？イオン真横は最強？なのでしょうか
いいマンションだけど値上がりはするのか。。、
スレッドに合わない話題なので、これくらいにしておきます。

イオン真横なんて庶民派の象徴。ララもそう。モール横は安っぽい庶民派マンションのイメージしかない。値上がりは結局御園座のような都心駅近高級タワマン。

>>7737 マンション掲示板さん
投資ではなく実需層が多いマンションに多い傾向ですよね、、
シティハウス葵も同じにおいがします。

>>7739 マンション検討中さん
イオン横で喜ぶのは中学生まで
資産性も御園座の方が上。庶民は団地は値上がりしない
どんどん値下がり

>>7737 マンション掲示板さん
団地なので近隣の押切団地からの住み替えがメインだと予想してます
でもブルーカラーも立派な仕事、疲れた体にイオンがピッタリ

>>7738 匿名さん
坪210万はMID WARD CITYとかの価格だから、その位になるならほしい
岡山駅の徒歩12分、イオンモール近くのマンションが最安で坪250万くらいだから
岡山 > 名古屋になる日が来るのかな
まあ東京大阪と比べると見劣りするしな

働いてる世代や若い世代は駅近がいいけど、高齢者はイオン近くが魅力だと感じてると思うけどな
イオンで半日過ごして一日を終える人もいるだろう
それと大きめの病院近くもキーポイント
イオンに入ってるクリニックは規模が小さいのでダメ
イオン近くかつ大きめ病院近くってどこだろ

レ・ジェイド名古屋、名鉄病院近い

坪２１０万のエリア
・北区全域
・西区（上小田井～浄心あたり）
・港区
・中区（上前津～金山）

>>7746 マンション検討中さん

西区でも浄心は良さそうだけど安いんだな
何が価格下げてるの？

>>7746 マンション検討中さん

中区（上前津～金山）
マジで？？上前津って便利だと思うけど。大須に近いし矢場町にも栄にも近いし。
金山は金山で駅が大きくて便利。駅前の広場がもったいない感じ。大きな商業施設がドカンと建つといいと思うけど、そう簡単にはいかないか。刈谷安城方面に勤務する人も住むのでは？

>>7746 マンション検討中さん
大須ってどうですか？グランドメゾンが人気だったというのはあちこちから聞いたけど、大須って土地を仕込むのが難しい地域ですかね。とにかくいつ行っても人は多い。

>>7734 検討板ユーザーさん
売りに出てる部屋が安めの部屋だけどというもの
高めの部屋だったらとか、考えるのは当たり前だけど
中古って、いつ出るか、そして何階のどういう広さのが出るか予測出来ない
出てる物の中から選ぶしかない、中古って買うのが難しい
自分が求めてるものを探し続けると、年月がどんどん過ぎてしまう
それに比べて新築は自分で部屋を選べるから、そういう意味では楽

名東区ってどうよ
一社、本郷辺りの駅近
東山線一本で行けるというか帰れるのは魅力
乗り換えが面倒なんだ、時間のロスがあるし

港区でもららぽーとと近くやイオンの近くは魅力があると思ってる派です

自走式駐車場がしっかりついてる出来るだけ街中のマンションってどこがあります?

>>7744 匿名さん
南大高でしょ

積水、今度は名古屋で新たな火種
https://www.chunichi.co.jp/article/920138

>>7748 評判気になるさん
上前津のグランドメゾンは坪200切ってる部屋もたくさんありましたよ。周辺中古相場も200前後。

もう結構前からマンション建設反対の横断幕あったがまだ続いてたのか

>>7753 マンコミュファンさん
ブリリア名古屋

Dグランセ代官町
ライオンズプレディナ

>>7756 周辺住民さん
わあああ、でも大きい事にはならないでしょう、建設頓挫みたいな、もう上の方売っちゃったんだし
なんなら1の方の人を引っ越しさせるとか

93歳で訴訟とは元気ですね

うちのお爺さんは６０ちょっとで亡くなりました。長患いでした。今の人は元気で長生きです。それは別として、国立の件は悪い前例を作ってしまったのかなと思います。何かと言うと国立の事を引き合いに出されて・・

今は時代背景が昔とは違うため、うやむやにするでは済まない時代です
ネットで拡散、そして池下タワーは地域のシンボル的存在になりますので

93歳、ガス屋の役員？


東京の国立の新築マンション取り壊しはもったいない

>>7748 評判気になるさん
そこら辺は低地でトラフ起きたときの水害が怖いからな

国立は前代未聞の出来事
もったいない、お金の無駄遣い
一番泣いてるのは辛い想いして作った職人では？と思う
今度は解体業者がぶっ壊す
自分が職人だったら泣けるな

ブリリア名古屋は特別だと思うわ、特別賞
外観もカッコいいし

作っては壊すが土建業界の歴史
金が回りさえすればそれで良い
そんなことはゼネコンの社員から職人に至るまでみんな分かってる

作っては壊す
破壊と創造
壊しては作る
セッセセッセ
さあー今日も頑張って作るぞ、汗水垂らして
さあー出来たてホヤホヤだけど頑張って壊すぞ、汗水垂らして

自走式駐車場がしっかりある、新築で分譲中のマンションだと、街から近い順に、
橦木町レジデンスザフューデ
ザライオンズ覚王山
パークコート覚王山山門町
グランドメゾンThe覚王山向陽町
ザサンメゾン南山
リジェ南山
くらいでしょうか？

>>7771 マンコミュファンさん

ザパークハウス覚王山もですかね

>>7771 マンコミュファンさん
ザライオンズ覚王山の屋内は車のエレベーター使わなきゃいけないので自走式とは言わないのでは。

橦木町レジデンスザフューデ　これ相当いい物件です

>>7772 匿名さん
こうやってみると覚王山の高級マンションラッシュやばいですね^^;

>>7773 eマンションさん

そう考えるとこの並びで比較してしまうとザライオンズ覚王山はいまひとつな感じでしょうかね‥周辺環境あまり良くないですし。

>>7774 匿名さん
とてもいいと思います！実需向きですが、資産性はある程度保たれそうですし。

住民は大変気位が高いというイメージがありますが
覚王山と鎌倉だったらどっち酷いでしょうか？？

>>7778 検討板ユーザーさん
大変気位が高い？
とんでもない、ただのイメージですよ
色んな人が居ます、実に様々
外側から見れば、そんな印象をパッと見思うかかも知れませんけど、そんな事は決してありません

上飯田線延伸されればなあ

イオン隣接大規模マンションから、都心部マンションに引っ越した者です。理由は駅への距離。イオン隣接が１５分、都心部が徒歩２分。電車乗れば名駅までは同じ時間。（これだけでどこか分かる人いるかも）。感想としてはイオンは便利です。買い物でだいたい揃うし、出かけるの面倒なときの食事も賄える。まあ、それでも我が家は名駅へのアクセスを取りました。今のところは後悔は何もないです。名駅直結なんてマンションができれば再引っ越しを考えますが、そんなにできそうにないですね。プラウド名駅、グラメ名駅で騒いでいるくらいなら。未だ名駅至近最至便がブリリアタワーですからねえ、あまり期待せず今のところでひっそり暮らします。

こんなに自動車ばかりの街で、なぜ地下鉄伸ばそうってなるんだ?
夜とか東京と比較したらガラガラじゃないですか...

>>7781 評判気になるさん

イオンノリタケですね
確かにイオンはめちゃめちゃ便利です
イオン大好き人間も多い
確かにブリリアタワーは最高峰ですよ
あれを超える物は出てこないでしょう
買った人が羨ましい
他で言うならやっぱNo. 1は御園座かな

よく思うんだけど、桜通線の最終駅の徳重と、鶴舞線の平針駅が繋がるといいけど無理だわな
ひと山分だから
平針試験場にバスで行ったわ
不便な場所にあるわな