名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>7637 マンション比較中さん
え、全然面白くないんですけど…
中年の方って皆それで笑えるんですか？

>>7635 通りがかりさん
モデルルームの事ではないでしょうか。

>>7620 匿名さん
すごい
相当な人気
でも相当な価格
高い部屋をそうそう簡単には買えるか？名古屋において
資材高騰、建築費爆上がり、よって高い価格になります→でも一般人の年収は増えない→買えるか？

ファインタワー久屋大通も建設地の裏にモデルルームあった
あれと同じ感じじゃないの

名古屋でも車必要としない層ターゲットだと思う

武蔵小杉みたいに、ららぽーと入れてほしい

ららぽーと入ってくれたら最高
イオンは千種にあるし
ドンキは今池にあるし

>>7639 匿名さん
三菱の覚王山1000坪あって45戸ですよ。

南山の大京は１５００坪あって３５戸ですよ

>>7649 匿名さん
一種低層は建ぺい率30％ですからそもそも小規模しかできないですよね。

もっと50階とか建てれば。今池御器所桜山とかまだまだ需要ありますよ。

積水の千種
池下2よりも相当高くなるでしょうね
駅直結、商業施設併設だとしたら強い

断層の上ということだけがひっかかりますが
どうなんでしょう

車道駅と千種駅を接続させて欲しい、この際。

>>7652 口コミ知りたいさん
かなり高くするようです。
池下2は土地の取得がまだ安い時でした。
今回の国立の損失も大きいですから取れるところから取ると思います。

資材、人件費も高騰していますし
緩やかにインフレしていくとしたら
それで駅直結大規模となれば
名古屋では見たことのない価格になるでしょうね

グランドメゾン栄二丁目だってさ
駅直結じゃないけどこれも価格やばそう

150mは欲しいです。

この調子だと栄駅直結はありそうだな

グラメ栄２丁目って、駅からそんなに近くないし、
それほど好立地ではないでしょ。
近くで、三井も計画保留にしてしまいましたよね。

伏見駅徒歩5分
栄まで徒歩で行ける
普通に好立地だし住みたいわ

割と周辺ビルに壁ドンだな

案内がありましたが29階と30階は各3戸とそれなりの広さ、逆に10階以下は周辺ビルに壁ドンの可能性高いですね。

高さの割には建築面積少ないが
エレベーター何基なんだろう

場所どこですか？
建築看板出てますか？

生まれてからずっと名古屋で暮らしてるが、栄や名駅でいいマンションが計画されると、すごくいいな買いたいと思うけど、東京23区でも7000万くらいで買えるマンションもある中、名古屋で7000万や8000万と考えるととたんにスンとなってしまう。

>>7665
23区で7千万て練馬とか板橋の話してるの？

>>7666 名無しさん
もちろんそうです、あと江東区や葛飾、北区とかもです。
そこでも名古屋で買うよりは圧倒的に将来性があるのではと考えてます。
ガレリアのガラガラ具合もそうですけど、中日ビルも出来たばかりなのに一部の店舗しか人がいなくて、（もともとがそうなのでしかたないかもしれませんが）高齢者がとても多いのを目の当りにしたら、やっぱり名古屋なんだと妙に納得してしまいました。

>>7664 名無しさん

オープンレジデンシア乱立？

「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」と「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の間の米屋解体し、「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？

>>7667 マンション検討中さん

ぼくは、ちょうど、東海道線の横浜～大船間のマンションみてました
こちらも、新築6000万前後です

以前、こちらで名古屋は東京の隣接していない相模原だと言ったら、めちゃくちゃバッシングされました。(泣)

グランドメゾン栄二丁目 30階建

https://x.com/nagoya_mansion_/status/1803050356936675350

>>7667
挙げられた区のマンションに圧倒的な将来的があるとは思いませんが…まぁ考えは人それぞれですね

30階で120戸程度
低層以外はプライバシー性高そう
といっても建築面積大きくもないからめちゃくちゃ高値になるわけでも?

>>7667 マンション検討中さん
生まれてからずっと名古屋で値段だけ見て江東区、葛飾区とか考えてるならやめたほうが良いかな
名古屋で中村区港区北区あたりに住んでるならいいかもしれないけど

栄二丁目のあの区画と周辺。名古屋の江戸時代からの歴史を知ってる人ならすぐに何があって、どう住まわれて来た土地なのか分かるはず。すごい立地だ！それは確か。しかし同時に今時こんな所にガランとした空き地があるという事が不思議だったと思わなければならない。詳しく書き込むと削除されそうなので調査はみなさんに任せます。ヒントとしてはこの土地の北側に隣接する広小路沿いに並ぶ一連の建物の並びの風情が、何で今だにこんな一等立地に似つかわしく無いままなのか？ちなみに南を東西に通る入江町という通りは今や暗渠となっている紫川の入江から来た名前でしょう。私は営業を妨害する意思は有りません。沼地である名駅周辺にせよ別のいわくのある千種駅裏にせよここにせよ、名古屋の街とその歴史がどんどんと塗り替えられて行くことに驚きを感じると共にむしろ歓迎する側です。こうやって変えてゆく力があるのが在外デベの強みなのですね。

>>7676
なんか勿体ぶってヒントとか書いてるけど同じ街区の南側に風俗ビル化してるチサンマンションと、北側にピンサロが入った建物があるってだけでしょ

>>7677 名無しさん
立地はいい検討したいと思う反面、広小路のビルに隣り合わせというのがかなりの懸念点。
ただの風俗ビルというだけでいいのだろうか。棟配置によりますが、北東側はまさに隣接か壁ドンだし。

>>7678
壁ドンが嫌なら隣を超える階を買えばいいだけでは？
それでも周りはビルだらけなので視界が完全にクリアになる部屋は少ないでしょうけどね
周囲がビルだから懸念だ！というなら山でも買って住めば？とか思っちゃう

うまく周りと交渉できてまとめれればなあ

これは国際通り、丸の内、伏見、栄、久屋大通あたりの地下出口直結でてくるな

>>7637 マンション比較中さん

池下の風俗をここの一階にぜんぶ移転したら楽しいね
デパートのレストラン階みたいで

>>7682 匿名さん
名古屋のタワマンの少なさは異常じゃないですか。

>>7682 匿名さん
この展示場って地下鉄２番出口直結なんですね
エレベーターで一階に上がると展示場
よく考えたら名古屋初の地下鉄直結タワーなんだ

>>4125
プレティナレジデンス上社
https://kamiyashiro38.jp/index.html

>>7683 名無しさん

千種駅裏もちょと西に歩けば戸建の住宅地ですから
一億あればそこそこのうち建つでしょ
地盤も悪くないし
買いませんよ、わざわざマンション

>>7676 マンコミュファンさん
そりゃそうだよ
今時こんな所にガランとした空き地があるという事
駐車場でも自走式の数階建てが建てれそうなのに、一体どういう土地の使い方してるのかと頭を捻らずにはいられない
こんな入れやすい駐車場がこんな都会の密集地であるのかと
ガラガラにも程があるくらい
でもって固定資産税は凄い高いだろう
地主によくあるパターンが相続争い、それも長年にわたる裁判、親の代から子供の代に引き継がれて、なおも戦い続けると、ああいう手も足も出ない放置地になるのかと思っていたが違ったか
これ以上は分からない

>>7669 匿名さん
侵略するな～
乱立やな～
フラッグシップオープンハウス
どこまでやるのか
オープンの名古屋支店長ってどういう方かしら

>>7678 マンコミュファンさん
南側が相当被るんじゃなかったっけ、東側もだし
立地が良い所はもう仕方がない
駅近の低層階はまずもって被る
中層階も危うい
眺望は諦める、割り切って買う

>>7684 匿名さん

情報通の営業マンさんによると千種駅直結のタワーの商業施設はイオンだそうですが、本当だろうか。