名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

なかなかよい物件が出てこない。

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>>759
総戸数500戸ってすごいですね。
規模が大きすぎて、どんな暮らしになるのか
いまいち想像つかない感じ。
ららぽーとに隣接ってのも、良し悪しだよなあ。

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豆腐地盤 × 杭長さ不足の三井 × ララポは地元ヤンチャ族たまり場

サイコーのコラボでしょっ。

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愛知県のマンションが一番多い。
該当物件調べる方法分かります？

　横浜市の大型マンションが傾き、「杭（くい）」打ちをした旭化成建材が杭のデータを改ざんしていた問題で、旭化成建材は２２日午後、記者会見を行い、データを改ざんした社員が関与した物件は４１件だったと明らかにした。
４１件の都道府県別、建物種別の内訳
は以下の通り。
愛知県（２３件）集合住宅
９件
http://www.news24.jp/sp/articles/2015/10/22/07312862.html

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旭化成建材が公表してくれないと、第三者には分からないですね。
いきなり公表して市場が大混乱、という事態を避けたいのでしょう。
該当物件の関係者に対して個別に告知していくんだろうと思います。

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氷山の一角だから、身に覚えのある業者がびくびくしてると思うよ、どこまで調査されるのか心配して。

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(仮称)西区幅下計画
大和ハウス 18階
16年2月着工

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幅下っていいね、おいしい蕎麦屋や四間道のおしゃれな店が近い。栄、伏見、名駅は徒歩圏内。ノリタケの森も近い。

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確かに。結構穴場的存在かもしれない、名城公園も徒歩圏だし。ノリタケの森に大きなショッピングモールができるらしいし。便利な場所になりますね。

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ゼスタタワーっていい感じですね。栄に近いし意外に静かだし、内廊下らしいし・・・。早く詳細が知りたいな。

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西区ってだけで勘弁だわ

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>>770
岡谷鋼機ってのが地味だけど、いいよね。
本スレでも書いてあったけど、設計が日建ハウジングシステムで施工が日本国土だし。

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>>771
那古野のブリリアとか良物件だと思うけどなぁ…。
資金に余裕があったら先日でていた2.5億の部屋、
本当に欲しかった（笑）

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>>773
位置的にはあそこがギリだろうね。消防署越えたらリアル西区だ

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西区って決して悪くないと思うよ、開発が進む名駅やノリタケの森にも近くて便利。心配は大雨だけど開発とともに排水も改善されるので大きな問題ではないと思う。

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そうだね、西区は名駅に近いノリタケの森までといったところかな。お城より北側の西区はいまいちだね。

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新しく選ぶならやはり東区、中区のほうが良いですよね。

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2016年、三交不動産が名古屋市緑区（徳重駅徒歩5分）に分譲マンションを建設予定。

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東区も中区も桜通より北の方が良いですね。ただし出来町通りより南。

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19号より西はJR中央線より西、名駅通りより東は堀川より東に修正した方が良い。

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(仮称)茶屋ヶ坂計画 1期新築工事
10階 29.9m 敷地22001.37m2
平成28年3月中旬着工予定
建築主:住友不動産 近鉄不動産 住友商事
東急不動産

レンゴー跡地です。
この規模なら500世帯近くは入りますかね…

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ノリタケの森に仮に高級タワーマンションが建ったら最強じゃないですか。
名駅より北西に振れてるので、東南からの眺望が、名駅ビル群、名城公園、栄方面と、名古屋の名所がほぼ眼下に見られることになるので。
伏見の積水よりも価値あると思います。

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>>785
ノリタケは地盤が問題なのよ。
大手デベが免震マンションぐらい建てないと駄目。

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ノリタケの森のマンションいいね、名駅に近いし意外に静かだし。狙い目だと思います。

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千種と亀島どちらが良いかな?

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>>786
計画が具体化してこないですが、眺望ではおそらく唯一無二の土地になるだけに、三菱地所レジデンスの威信をかけ、しっかりとした免震で建てて欲しいです。
私の憶測ですが、工賃が高騰しているので、オリンピック特需が終わり落ち着くのを見計らって着工するのではないかと思っています。
リニア開通が2027年と先ですので、慌てず練りに練った案で、ランドマークとなる様なタワマンを建てて欲しいと願ってます。

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>>788
千種に決まってるじゃないですか。
亀島は市の西側で良くないイメージしかありませんから。

ノリタケは眺望が唯一無二の土地では無いものの名駅からの近さはプラス点、しかし西区というマイナス点もあり価格の設定が難しそう。
高級マンションとしては販売は難しいし、パークハウスなので周辺の安い物件の様には出来ない。

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>>790
むしろ眺望が売りになります。地図と現地からの眺望で分かるかと存じます。
例えば、皆さんが欲しがる南か東に面している部屋ですと、納屋橋プラウドも御園座積水も、抜け感はありますが、名古屋城や名駅ビル群が見られません。
私は、生まれてこのかた八事にすんでいますが、西区に偏見なくなりました。
ご存知かと存じますが、現在覚王山と四間道の家賃価格が拮抗してます。
熱田のライオンズクラスの高さになることとなりましたら、それはとても魅力的になることは間違いないです。

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後、パークハウス自体、特例を除きワンブランド展開なので、団地の様なマンションになる可能性も否定出来ません。
先日ブリリアタワーの売り物件を見に行きましたが、隣のオフィス棟がかぶさり、名古屋城は見えませんでした。私の私見となりますが、南東部屋はオフィス棟の圧迫感があります。

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>>791
名駅ビル郡は距離が近くて、景観的にはイマイチですよ。
それと北側からだとビル郡が縦に並んで手前のルーセントと大名古屋ビルヂングしか見えない。
いずれにしても14階建て程度の高層マンションだと、眺望は期待出来ませんね。

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熱田区の友人の部屋から見た名駅方面の眺望を
貼っておきますねね。

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>>793
私も重なって見えると思っていましたが、現地行ってご覧になられるとお分かりになりますが（ノリタケの森の位置にもよります）、重なって見えないんです。
ですので、名古屋城と名駅ビル群と栄が見えるくらいの高さのタワマンになることを前提としてなら、眺望が稀有な存在になると思います。
南もしくは東向きの部屋が、投資を考えても理想なので。
西や北向きでも良いという人向けでしたら、それこそ御園座積水が一番でしょう。

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>>793
熱田ライオンズクラスになることを前提条件で考えましたので、仮に14階でしたらおっしゃる通り全く駄目でしょうね。

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プレサンスロジェ代官町、工事が始まった。

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代官町はマンション街ですね、住友、大和、ライオンズ、ゼスタ・・・この辺りの東区は静かな割には何かと便利だからね。

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>>797
住所はどこになるんでしょう？

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東区代官町18になるのかな。ライオンズプレティナノ向かい側、静かないい場所ですよ。

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東区で桜通りの南側にもう一つ

プレサンスジェネ葵三丁目　　・・・・・　野田塾千種校の西隣りに１５階建て

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プラウド瑞穂汐路！

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プラウド徳重

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>>803
場所はどの辺でしょうか？

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ノリタケの森のマンションは２０階建ぽいね。

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>>805
絶対高31m制限区域だったはずだけど…。
公開空地の確保等、除外規定を利用して、
許可が降りたのかなぁ…。
それにしても形骸化した制限だこと（笑）

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>>806
近々、近隣説明会が開催されるそうです。
高さ制限が６０ｍになってるようなので、１９階か２０階ぐらいになるのではないでしょうか。

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>>807
地所なんだから。
60mが正なら20階はやっちゃいけないでしょ。
おそらく18階かな。

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18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。

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>>803
>>804
プラウド徳重、私も何処に建設になるか気になります。

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