- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
これは、マンションの付随施設(元々はFITHOUSEが入居)に、後からスーパーが入居して本格スーパー直結タワマンになった、名古屋でも珍しいケースかと思います。
200m北の千種駅に建設予定のグランドメゾン千種タワーも、タワマン+複合商業施設になるそうですので、その前哨戦と言ってよいかいかもしれません。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/img/chintai/tokai/aichi/article/70_17...
千種にそんなの建つの。ほぇー。
本当に建つのか、いつ建つのかもわからないし正直中日ビルの様子や栄周辺の動きみてみても千種がそれに見合う開発が行われて、評価されるのか自分には全くわからない。
大規模マンションが建つかもって聞くと期待してしまうけど、現状これだけ建築・人材コストが上がってるなかさらに10年後は人口減少でもっと悲惨なことになってるし、リニア効果だけで名古屋の不動産はどうな感じになるんだろうね。
池下、覚王山、東山公園等中古も含めていろいろ見ましたがいまいちピンとこず。千種駅周辺は化ける要素があるんじゃないかと。分かりませんが…
プレサンスロジェ朝日が丘
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100915...
地盤はドチャクソ硬いところ
直接基礎でもいける
ここのところ大手マンションの駅広告が増えましたね。一つの広告に複数物件掲載の広告も。
以前よりも中規模物件中心に販売時期が早くなっているし、全体的に売り急ぎの様相。
明らかにいまの金利水準で早めに購入判断させようとしているし、銀行の株高みても不動産業者は金利高を織り込んできている。
(仮称)中区上前津二丁目PJ
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100918...
近鉄不動産のマンションもかなり増えてきましたね
ザ・ファインタワー久屋大通 完売
レ・ジェイド金山 完売
ジオ覚王山 完売
(仮称)千種駅東計画
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100919...
矢作地所のマンション計画
名古屋ドームイオン近くのタイヤクラフト跡地の広大な敷地には何が建つのか?知ってますか?
覚王山三菱すげー
50弱でエレベーター5期
一般売 半数以下
100で2LDK
坪いくらなんだろ
ザ・パークハウス覚王山の案内が外商から届きました。すでに住民トラブルもあるようですが、、、
いくらくらいになりそうか気になります
三菱覚王山、外商を一般といえばそうなのかもしれないが
三越、高島屋、松坂屋の外商で売れちゃうと、本当の一般はないでしょうね。
50弱で平置きが100%以上。エレベーターが全部5台もあると
メンテが。。って言っている人には無理な物件なんどうろと。
千種の積水は笠寺起震断層の真上だけど
活断層の上にタワーマンションを建てて大丈夫なのかな?
工事完了後に取り壊しなんてことにならなければいいけど。。。
転載されててくさ
その規模は出るとしたら名駅西のビックカメラ建て替えクラスだと思うよ
名古屋での積水の勢いはとどまるところを知らないな。
東京では地面師事件とか富士山が理由の解体とかトラブル続きだけど。
展示場とは具体的に何でしょうか?気になります。
旧御園小裏に、積水が工事始めますね。
展示場が風俗案内所だったら笑える
何かと話題だけど、いずれ忘れられていくよ
地面師事件も当時めちゃくちゃ話題になったけど、忘れ去られていく途中だった
竣工即解体事件も、忘れ去られていく
地面師事件は、用地仕込み部隊があまりにも焦ってパニックを起こしてひっかっかったんじゃなかったっけ
住友生命千種ビルの跡地、この広さ、坪いくら位だと思います?
想像で構いません
>>7620 匿名さん
すごい
相当な人気
でも相当な価格
高い部屋をそうそう簡単には買えるか?名古屋において
資材高騰、建築費爆上がり、よって高い価格になります→でも一般人の年収は増えない→買えるか?
ファインタワー久屋大通も建設地の裏にモデルルームあった
あれと同じ感じじゃないの
名古屋でも車必要としない層ターゲットだと思う
武蔵小杉みたいに、ららぽーと入れてほしい
ららぽーと入ってくれたら最高
イオンは千種にあるし
ドンキは今池にあるし
もっと50階とか建てれば。今池御器所桜山とかまだまだ需要ありますよ。
積水の千種
池下2よりも相当高くなるでしょうね
駅直結、商業施設併設だとしたら強い
断層の上ということだけがひっかかりますが
どうなんでしょう
車道駅と千種駅を接続させて欲しい、この際。
資材、人件費も高騰していますし
緩やかにインフレしていくとしたら
それで駅直結大規模となれば
名古屋では見たことのない価格になるでしょうね
グランドメゾン栄二丁目だってさ
駅直結じゃないけどこれも価格やばそう
150mは欲しいです。
この調子だと栄駅直結はありそうだな
グラメ栄2丁目って、駅からそんなに近くないし、
それほど好立地ではないでしょ。
近くで、三井も計画保留にしてしまいましたよね。
伏見駅徒歩5分
栄まで徒歩で行ける
普通に好立地だし住みたいわ
割と周辺ビルに壁ドンだな
案内がありましたが29階と30階は各3戸とそれなりの広さ、逆に10階以下は周辺ビルに壁ドンの可能性高いですね。
高さの割には建築面積少ないが
エレベーター何基なんだろう
場所どこですか?
建築看板出てますか?
生まれてからずっと名古屋で暮らしてるが、栄や名駅でいいマンションが計画されると、すごくいいな買いたいと思うけど、東京23区でも7000万くらいで買えるマンションもある中、名古屋で7000万や8000万と考えるととたんにスンとなってしまう。
オープンレジデンシア乱立?
「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」と「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の間の米屋解体し、「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中?
以前、こちらで名古屋は東京の隣接していない相模原だと言ったら、めちゃくちゃバッシングされました。(泣)
30階で120戸程度
低層以外はプライバシー性高そう
といっても建築面積大きくもないからめちゃくちゃ高値になるわけでも?
栄二丁目のあの区画と周辺。名古屋の江戸時代からの歴史を知ってる人ならすぐに何があって、どう住まわれて来た土地なのか分かるはず。すごい立地だ!それは確か。しかし同時に今時こんな所にガランとした空き地があるという事が不思議だったと思わなければならない。詳しく書き込むと削除されそうなので調査はみなさんに任せます。ヒントとしてはこの土地の北側に隣接する広小路沿いに並ぶ一連の建物の並びの風情が、何で今だにこんな一等立地に似つかわしく無いままなのか?ちなみに南を東西に通る入江町という通りは今や暗渠となっている紫川の入江から来た名前でしょう。私は営業を妨害する意思は有りません。沼地である名駅周辺にせよ別のいわくのある千種駅裏にせよここにせよ、名古屋の街とその歴史がどんどんと塗り替えられて行くことに驚きを感じると共にむしろ歓迎する側です。こうやって変えてゆく力があるのが在外デベの強みなのですね。
>>7677 名無しさん
立地はいい検討したいと思う反面、広小路のビルに隣り合わせというのがかなりの懸念点。
ただの風俗ビルというだけでいいのだろうか。棟配置によりますが、北東側はまさに隣接か壁ドンだし。
>>7678
壁ドンが嫌なら隣を超える階を買えばいいだけでは?
それでも周りはビルだらけなので視界が完全にクリアになる部屋は少ないでしょうけどね
周囲がビルだから懸念だ!というなら山でも買って住めば?とか思っちゃう
うまく周りと交渉できてまとめれればなあ
これは国際通り、丸の内、伏見、栄、久屋大通あたりの地下出口直結でてくるな
>>7676 マンコミュファンさん
そりゃそうだよ
今時こんな所にガランとした空き地があるという事
駐車場でも自走式の数階建てが建てれそうなのに、一体どういう土地の使い方してるのかと頭を捻らずにはいられない
こんな入れやすい駐車場がこんな都会の密集地であるのかと
ガラガラにも程があるくらい
でもって固定資産税は凄い高いだろう
地主によくあるパターンが相続争い、それも長年にわたる裁判、親の代から子供の代に引き継がれて、なおも戦い続けると、ああいう手も足も出ない放置地になるのかと思っていたが違ったか
これ以上は分からない
>>7678 マンコミュファンさん
南側が相当被るんじゃなかったっけ、東側もだし
立地が良い所はもう仕方がない
駅近の低層階はまずもって被る
中層階も危うい
眺望は諦める、割り切って買う
ヤマナカが入るんじゃないかという噂もありましたね。元々、ヤマナカの本社があった場所ですから。
千種駅裏のいわくとは、どういったものでしょうか。
千種駅東側と西側との高低差が気になっています。
>>7692 マンション検討中さん
しゅう曲のせいか、太古の昔に河川で削られたのか。
鶴舞までずっと下り坂になってるので河川の気がしますけど。あるいはしゅう曲で高低差ができた所に河川が流れ込んだか。いずれにせよ壮大なロマンを感じます。調査、研究している方は楽しいでしょうね。近所の人やディベロッパーさんは心配なんでしょうけど、日本中至る所断層ありますからねー。
確かに昔から気になってたがJRの線路挟んであの高低差ってなんだろうな
台地関係か
高岳と小川って地名近くあるから昔はあそこらへん低地だったのはなんとなくわかる
ただまた今池の方いくと下り坂だよな
確かに。
東西向きの力で千種の東が迫り上がったのかも。
コクヨだから賃貸かな
新栄ってあんまり土地が出ないですか?もちろん駅近の事です
パークコート覚王山山門町
ホームページ公開、下品なデザイン
時代遅れの土地
正直デザインは好きだわ
プラウド代官山みたい
280戸だし
まあまあの供給量だったはず新栄プレサンス
アネックスビル跡は結局マンションではなかったですね。
明治神宮、乃木神社レベルに遠く及ばない
人が寄り付かない日泰寺の前がプレミアムな立地ですかね・
昭和前半生まれの土着民向けか・
日本でお釈迦様の真骨が安置されてるのは日泰寺だけですからね。
知る人ぞ知る場所です。
パークコートは2戸、パークホームズは1戸しか一般販売ないんかい
首都圏にしかなかったサロンを名古屋に開設したということは、今後は三井も積極的に展開してくるかもしれないですね
三井は、栄2丁目の土地を放置してますけどね。
トヨタホーム、パナソニックの建て替えもどうせオフィスかな
>>7722 匿名さん
地下鉄出口から100mなので1分80m計算でいうと、1分強の立地です。超都心なのに周辺(北西東)は意外に閑静な感じがしますし、リニアが開通したら名駅近辺のマンションより、スムーズにリニア駅に行けると思います。
なんかファインの購入者があつまってきたな。次は今池かな。
伝説になったパークハウス名古屋の資産性も暴落したから、
名古屋で買うならやっぱり駅直結だね!
>>7726 匿名さん
暴落とかいうけど対して落ちてない。団地型では限界あるのに欲張った中古価格では、今の名古屋では売れないだけ。
駅直結というのもどうかと思う。
駅直結は高くなるから電車乗るような層は買えない、ゆえに中古価格も上げにくく資産価値にも疑問。
私見です。
ファイン久屋こそ至高の領域
イオンモール団地は値下がり必死
みなさん新しいのが出てくれば古いのと比較するからね。資産価値も賞味期限があるんじゃない。千種の駅直結が出てきたときにどうなるか。
今池のローレルタワーの案内が届きました。
19階建、間取りは1LDK~3LDK、36.59~120.10㎡。
名古屋では地下街直結
名駅、国際センター、久屋大通、栄
ここきたら迷いなくゴー
まず無理だと思うけど
栄直結、考えられない
中日ビルがもしマンションだったらと思うと、やっぱあり得ない
>>7733 マンション検討中さん
いま売りに出てる中古物件を買って
築10年で売る場合のシミュレーションをしてみたのですが・
例として築10年の相場が坪210万円だった場合、
実質月7万程度でその間は住めたことになる
そう書き込んだら総叩きに合いました・泣
ザ・パークハウス名古屋が築10年経った時点で、坪いくらでシミュレーションしたら気に触らなかったのかなと気になってます。
ちなみに、その売りに出てる部屋はザ・パークハウス名古屋のなかでは安めの条件のお部屋だったんです。
匿名掲示板なので、ちょっと率直な意見を書きますが、、
ザ・パークハウス名古屋は、物件として、意外とですがブルーカラー寄りなニュアンスがしてます
ブルーカラーのなかで社会的地位が高かったり勤勉な人、意識高い人が集まってる、みたいな。。イメージです
ただそれでは値上がりに限界があるのかなとか
立地、環境、隣接しているイオン。。
マンションの購入者層としているいわゆるJTCのホワイトカラー、もしくは派手好き、成金、エリートかぶれが5000万以上とか出して数ある物件のなかから選ぶかというと、、しかも築古になっていくとなんかこう消えない違和感があります。
圧倒的にキラキラが足りてないような、
名古屋駅からの直線距離が近いと選ばれるのか?イオン真横は最強?なのでしょうか
いいマンションだけど値上がりはするのか。。、
スレッドに合わない話題なので、これくらいにしておきます。
>>7737 マンション掲示板さん
いえ、貴殿のおっしゃる通り築10年で4000万、坪210万が妥当だと思います。
今回でた坪250万の部屋は相場崩壊の序曲に過ぎないと。
私は睨んでおります。
イオン横なんてすぐ飽きます。
やはり時代は駅直結
それが全て。
以上
>>7738 匿名さん
坪210万はMID WARD CITYとかの価格だから、その位になるならほしい
岡山駅の徒歩12分、イオンモール近くのマンションが最安で坪250万くらいだから
岡山 > 名古屋になる日が来るのかな
まあ東京大阪と比べると見劣りするしな
働いてる世代や若い世代は駅近がいいけど、高齢者はイオン近くが魅力だと感じてると思うけどな
イオンで半日過ごして一日を終える人もいるだろう
それと大きめの病院近くもキーポイント
イオンに入ってるクリニックは規模が小さいのでダメ
イオン近くかつ大きめ病院近くってどこだろ
レ・ジェイド名古屋、名鉄病院近い
>>7746 マンション検討中さん
大須ってどうですか?グランドメゾンが人気だったというのはあちこちから聞いたけど、大須って土地を仕込むのが難しい地域ですかね。とにかくいつ行っても人は多い。
>>7734 検討板ユーザーさん
売りに出てる部屋が安めの部屋だけどというもの
高めの部屋だったらとか、考えるのは当たり前だけど
中古って、いつ出るか、そして何階のどういう広さのが出るか予測出来ない
出てる物の中から選ぶしかない、中古って買うのが難しい
自分が求めてるものを探し続けると、年月がどんどん過ぎてしまう
それに比べて新築は自分で部屋を選べるから、そういう意味では楽
自走式駐車場がしっかりついてる出来るだけ街中のマンションってどこがあります?
もう結構前からマンション建設反対の横断幕あったがまだ続いてたのか
Dグランセ代官町
ライオンズプレディナ
93歳で訴訟とは元気ですね
うちのお爺さんは60ちょっとで亡くなりました。長患いでした。今の人は元気で長生きです。それは別として、国立の件は悪い前例を作ってしまったのかなと思います。何かと言うと国立の事を引き合いに出されて・・
今は時代背景が昔とは違うため、うやむやにするでは済まない時代です
ネットで拡散、そして池下タワーは地域のシンボル的存在になりますので
93歳、ガス屋の役員?
東京の国立の新築マンション取り壊しはもったいない
国立は前代未聞の出来事
もったいない、お金の無駄遣い
一番泣いてるのは辛い想いして作った職人では?と思う
今度は解体業者がぶっ壊す
自分が職人だったら泣けるな
ブリリア名古屋は特別だと思うわ、特別賞
外観もカッコいいし
作っては壊すが土建業界の歴史
金が回りさえすればそれで良い
そんなことはゼネコンの社員から職人に至るまでみんな分かってる
作っては壊す
破壊と創造
壊しては作る
セッセセッセ
さあー今日も頑張って作るぞ、汗水垂らして
さあー出来たてホヤホヤだけど頑張って壊すぞ、汗水垂らして
自走式駐車場がしっかりある、新築で分譲中のマンションだと、街から近い順に、
橦木町レジデンスザフューデ
ザライオンズ覚王山
パークコート覚王山山門町
グランドメゾンThe覚王山向陽町
ザサンメゾン南山
リジェ南山
くらいでしょうか?
橦木町レジデンスザフューデ これ相当いい物件です
住民は大変気位が高いというイメージがありますが
覚王山と鎌倉だったらどっち酷いでしょうか??
>>7778 検討板ユーザーさん
大変気位が高い?
とんでもない、ただのイメージですよ
色んな人が居ます、実に様々
外側から見れば、そんな印象をパッと見思うかかも知れませんけど、そんな事は決してありません
上飯田線延伸されればなあ
イオン隣接大規模マンションから、都心部マンションに引っ越した者です。理由は駅への距離。イオン隣接が15分、都心部が徒歩2分。電車乗れば名駅までは同じ時間。(これだけでどこか分かる人いるかも)。感想としてはイオンは便利です。買い物でだいたい揃うし、出かけるの面倒なときの食事も賄える。まあ、それでも我が家は名駅へのアクセスを取りました。今のところは後悔は何もないです。名駅直結なんてマンションができれば再引っ越しを考えますが、そんなにできそうにないですね。プラウド名駅、グラメ名駅で騒いでいるくらいなら。未だ名駅至近最至便がブリリアタワーですからねえ、あまり期待せず今のところでひっそり暮らします。
こんなに自動車ばかりの街で、なぜ地下鉄伸ばそうってなるんだ?
夜とか東京と比較したらガラガラじゃないですか...
>>7781 評判気になるさん
イオンノリタケですね
確かにイオンはめちゃめちゃ便利です
イオン大好き人間も多い
確かにブリリアタワーは最高峰ですよ
あれを超える物は出てこないでしょう
買った人が羨ましい
他で言うならやっぱNo. 1は御園座かな
よく思うんだけど、桜通線の最終駅の徳重と、鶴舞線の平針駅が繋がるといいけど無理だわな
ひと山分だから
平針試験場にバスで行ったわ
不便な場所にあるわな
どこですか!
徒歩二分て言っても、ドーム前の名城線の方の駅じゃん
大曽根は徒歩5分だし