名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

現在、名古屋はめぼしいマンションない

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>>7318 評判気になるさん
便利なとこのマンションが良いですよね

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シティタワー東別院



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694333/

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>>7071
(仮称)名古屋市東区代官町PJ新築工事の建設予定地を見てきました。
タイムズ名古屋代官町というコインパーキングになっていました。
南西角地ですし、敷地に面した道路は交通量が少なく環境面は抜群だと思います。
周辺の地下鉄駅まで徒歩5分以上かかりますが、人気が出そうです。

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ライオンズプレティナ、ラトゥール、その南側にさらに建つとなると
圧巻ですね

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街並みが変わっていく
これは感無量ですね

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>>7326 マンション検討中さん
別に感無量って程でもないけど…笑
まぁでもGoogleマップ見るの結構面白かったりしますね。

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一世を風靡した場所ですね。
https://shopblog.dmdepart.jp/nagoya/detail/?cd=102361&scd=002618

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>>7326 マンション検討中さん
まさに感無量ですね～

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また数年かけてマンションの建設が始まる。
ライオンズプレティナに住んでる小さな子供たちは
建物の建設音にはもう慣れっこだろうな。
周りが取り壊し、建設の繰り返しだから。

大人になったとき、街で重機の音を聞いたら、幼少期の記憶を思い出すだろうな。
お父さんお母さんとの思い出してしんみりするのかな？
そうして社会に揉まれながら成長していくのだろう

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東区のマンションで、ドラマみたいな事件が起きましたね、、、。

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ザ・パークハウス覚王山
名古屋市千種区山門町2

ザ・パークハウス覚王山の建築工事と町内トラブル
https://note.com/koujitrouble/n/na0a12f197f58
竣工後もトラブルになりそうですがみなさんはどう思います？

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>>7333
本当に気の毒だ

ガイキチに絡まれる建築会社が

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>>6608
シエリア植田
https://www.cielia.com/m/ueda40/

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>>7334 名無しさん

ザライオンズ池下と言い、あの辺りは老害が多いんだな。

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>>7333 販売関係者さん
煩いクレーマーがいると面倒くさいですね。

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金融機関の市場見通しで、徐々に変動金利が上昇する論調が出てきましたね。
2026年住宅ローン変動金利2%~4%とのこと。

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4%までは行く気にしないけど、数年内に変動金利は1%超えてくると思うぞ。
さすがに、今の金融市場や経済状況でこれまでみたいな変動金利0.数%が5年、10年続くとは思えん。

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>>7343 買い替え検討中さん
マイナス金利導入時に短期プライムレート下げてないのに、マイナス金利解除時に短プラ上げないでしょ。
新規借入時の金利優遇幅が少なくなるだけ。

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>>7333 販売関係者さん
オープン名古屋ドームの時も周りの年配からのクレームが凄くてdB計つけたり作業結構難航してだけどここもそうなんだな解体時は急いでやると地震みたいに揺れて壊れないか心配になるのはわかる。dB計レンタルしたりして無駄に経費がかかるし工期に迫られたりで建築会社は悩み何処なんだろうな！田舎はその点楽に作業出来るからいいよな

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東京建物、次は名駅南で何かを開発する模様
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240126300031.html

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>>7346 周辺住民さん

名駅南…人気出るのかな?

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>>3003
リジェ南山
https://lions-mansion.jp/ME201035/

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南山町の中部電力の土地にマンションできるよ。
南山町もマンションだらけだね。。。

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>>7349 匿名さん
これ>>6162のことですか？

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東区徳川町101番地
山口町交差点のところ
建物解体されるようです。

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https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240129300012&area=4&am...

住友が大須にマンション作るみたいです。
通りかかったんですが、かなり大きい土地でした。

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>>7352 評判気になるさん
結構前>>2562から買収が進んでましたね。

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大須の時代ですね。
中区の中でもとりわけ人口増えてる街。
資産性重視の方にはよさげ。

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最近の大須エリアは大手デベ総決戦みたいになってて面白い

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>>7354 マンション検討中さん
大須エリアはリセールすごく悪いし
賃料が価格破壊起こしてるから投資用にも向かないです。
某社がペンシル建て過ぎたせいなのは明白だけど

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>>7355 検討板ユーザーさん

ここ最近大須のコメ兵近くで浴室に女性の死体でたよね？

あと大須に住んでる人は外人や変わった人多いから嫌だ

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住友不動産がおそらくマンションを計画しているであろう土地がこれだけあるので、いつ動くかはわかりませんね。

・大須二丁目
・丸の内一丁目
・泉一丁目
・小川交差点北西
・名駅南　オンワード跡地
・名駅南　NTTビル跡地

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>>7354 マンション検討中さん
最近出てきてる大須物件は軒並み高くて資産性も何もないような気がするけど。

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>>7357 評判気になるさん

外国人の近くに住んで何が悪いのですか？なんて悪い態度なんだ……。

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>>7359 匿名さん
そのセリフ6年前の伏見で同じこと聞いた気がする。

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今のうちに固定に切り替えました。
2026.変動2%超えるとの事

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>>7361 匿名さん
伏見ってこの6年で特別上昇してるの？

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大須は訪問客層が悪いからな。高速挟んで久屋大通・矢場町側とは棲み分けされてる。

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大須ってやんや言われてるけど地価上昇率上位だったり、パークコートやグラメの中古や転売も高値で取引されたりするのが興味深い。
フラリエの再開発でもう少し面白くなりそう。

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>>7362 匿名さん
やっちまったな。
誰に騙されたんだ？

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>>7356 マンション検討中さん

リセールもなにも、大手の分譲ほぼないやん。
ディスり目的の投稿はやめな。

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>>5788

パークホームズ一社
https://www.31sumai.com/mfr/J2202/

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https://suumo.jp/chintai/aichi/sc_nagoyashinaka/oz_23106006/?fr_senyum...

大須の築浅賃料相場
新築のプレサンスが6.3万で出しても借り手全然いない。これ地方で言えば岡山レベルだぞ
こんなんで投資用が成立するわけない。
実需ファミリーは選ばないし。逆に言えば単身は賃貸天国なのが名古屋の実態。

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>>7365 匿名さん
賃料相場知らない世間知らずしか買わない。
実需では不人気だし

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