名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>7287 名無しさん
名古屋では坪300万に強力な抵抗線があるからそこを超えると戸建て派が一気に増える。
駐車場問題もあるしね。
プラウドタワー名古屋栄やザ・パークハウス名古屋が盛り上がったのも、坪300万以下だったからで、これから竣工する坪350万以上のマンションはイオンモール隣接とか、駅徒歩1分とかのよっぽど希少価値がないと厳しいだろうね。

>>7298 匿名さん

貧乏人が名古屋代表気取りで何かほざいてるのが可愛くて萌えるわ～

>>7298 匿名さん
何故中古のノリタケが坪300万超になってんの?

イオンモール隣接ってそんな希少価値高いの？そんなにイオンモールが必要か？

>>7301 匿名さん
全国的に見て希少価値が高い。とくに鉄道が微妙な名古屋では車なしで生活できるのがイオンモール徒歩圏くらいという。
普通の都市ならターミナル駅徒歩10分以内のプラウドタワー名駅南やリニアゲートタワーは人気でるけど、イオンモール横のパークハウス名古屋の方が人気でたから
業界関係者は混乱したんだよ

>>7301 匿名さん
ショッピングモールは滅多に潰れにくいからスーパー等の施設が共用施設代わりになるので人気あるよ。

名古屋のマンションはモールか駅近以外相場が冷え切ってるからしゃーない

でも名古屋市港区のイオン潰れたよね。あれは不思議だった。
駐車場も広いし立地もそこまで悪くないのに。
まぁ遅かれ早かれ港区にららぽーと出来ちゃったから今なら潰れても理由分かるけど
当時はよく分からなかったし今でも分からない。

>>7305 匿名さん
イオンモール名古屋茶屋ができたからでしょ
あの距離に作る意味がわからなかったわ

あと最近だと岐阜高島屋が撤退だな

>>7304 匿名さん
モール横や東山線駅近以外が売れなさすぎるだけ。
車社会だし高速も下道も便利だから不便なマンションはわざわざ買わない

このなにがなんでも東山線駅近信者は、今池でも買ってんのかな。それとも藤が丘とか本郷とかかね。

ずっとマンション検討していましたが、最近のマンションは駐車場も高いし、駐輪場代もかかるので戸建を探すことにしました…
東山線の中村公園や本陣あたり徒歩15分ほどで4000万くらいなので…
マンション、高くなりましたね

真面目な話、マンションって築２０年後からの管理費と修繕積立費が恐ろしいわ。どうせデベも最初はとにかく売れ残らないように低く設定してるだろうし今みたいにインフレの影響で資材が高騰したら一気に立ち行かなくなる。その点戸建ては全て自分の裁量だから固定資産税のみ注意してれば何とでもなる。マンションは怖い。

>>7310 匿名さん
修繕積立金すら払えない人には買えないからマンコミュに来るなよ笑

>>7309 マンション検討中さん

戸建だと水が来たら自分や家族の命に関わるぞ！
かといって、山側は土砂崩れあるし老後は駅距離、坂道もキツい。
リセールの問題もあるし戸建は難しい。
現実的にはマンション。

駐車場代だけじゃなく税金等かかるお金、資産価値、維持管理の負担、リスクを計算してみては？

>>7309 マンション検討中さん
そこらでその金額なら俺ならマンション買うなあ
まあ人それぞれだけど

>>7310 匿名さん
戸建て木造なんて、25年過ぎたら価値無しだろ。
建替えもしくはリフォームなんて考えたらマンションの方が良いのでは？

ここはマンション掲示板だからバイアスかかってるだけよ。
世間は、条件が整っているのであれば戸建て希望が多数だよ。
名古屋は市内でも戸建て買えるし、市外でも好んで買える環境なだけ。
マンションに固執しているのは一部よ。

世の中が新築住居は買ったら3割価値が下がる！と騒いでるときに買った人が勝つんだから、できるだけ早めに買った方が得！とか騒いでる時期に買えばどうなるかはわかるようなもんだよね。

>>7315 匿名さん
少子化で世帯数が2人切る中、戸建は時代に逆行していると思います。人口減から戸建立地の郊外はインフラ崩壊や治安悪化は確実です。子供への相続を考えた場合、戸建は子供に拒否されると思います。小ちゃくても都心のセキュリティのいいマンションを相続したい。

>>7315 匿名さん
いや、便利なとこなら良いですよ。
だいたいそゆとこマンションです。

センイチて戸建てなんか買えるんですかね。

まあ住居選びにも格差が生じていますよね。
今後デベも売れそうな好立地に、採算のとれる高級マンションしか建てなくなっていく。それを買える人は転がしながらより資産を築いていく。
買えない人は郊外に戸建を建てる。この少子化時代、郊外の戸建てに相続云々は考えるだけ無駄でしょう。自らの終の住処として建てるのみです。
どちらが良いも悪いもない。自分の予算内で、住みたいところに住むだけです。

現在、名古屋はめぼしいマンションない

>>7318 評判気になるさん
便利なとこのマンションが良いですよね

シティタワー東別院



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694333/

>>7071
(仮称)名古屋市東区代官町PJ新築工事の建設予定地を見てきました。
タイムズ名古屋代官町というコインパーキングになっていました。
南西角地ですし、敷地に面した道路は交通量が少なく環境面は抜群だと思います。
周辺の地下鉄駅まで徒歩5分以上かかりますが、人気が出そうです。

ライオンズプレティナ、ラトゥール、その南側にさらに建つとなると
圧巻ですね

街並みが変わっていく
これは感無量ですね

>>7326 マンション検討中さん
別に感無量って程でもないけど…笑
まぁでもGoogleマップ見るの結構面白かったりしますね。

一世を風靡した場所ですね。
https://shopblog.dmdepart.jp/nagoya/detail/?cd=102361&scd=002618

>>7326 マンション検討中さん
まさに感無量ですね～

また数年かけてマンションの建設が始まる。
ライオンズプレティナに住んでる小さな子供たちは
建物の建設音にはもう慣れっこだろうな。
周りが取り壊し、建設の繰り返しだから。

大人になったとき、街で重機の音を聞いたら、幼少期の記憶を思い出すだろうな。
お父さんお母さんとの思い出してしんみりするのかな？
そうして社会に揉まれながら成長していくのだろう

東区のマンションで、ドラマみたいな事件が起きましたね、、、。

ザ・パークハウス覚王山
名古屋市千種区山門町2

ザ・パークハウス覚王山の建築工事と町内トラブル
https://note.com/koujitrouble/n/na0a12f197f58
竣工後もトラブルになりそうですがみなさんはどう思います？

>>7333
本当に気の毒だ

ガイキチに絡まれる建築会社が

>>6608
シエリア植田
https://www.cielia.com/m/ueda40/

>>7334 名無しさん

ザライオンズ池下と言い、あの辺りは老害が多いんだな。

>>7333 販売関係者さん
煩いクレーマーがいると面倒くさいですね。

金融機関の市場見通しで、徐々に変動金利が上昇する論調が出てきましたね。
2026年住宅ローン変動金利2%~4%とのこと。

4%までは行く気にしないけど、数年内に変動金利は1%超えてくると思うぞ。
さすがに、今の金融市場や経済状況でこれまでみたいな変動金利0.数%が5年、10年続くとは思えん。

>>7343 買い替え検討中さん
マイナス金利導入時に短期プライムレート下げてないのに、マイナス金利解除時に短プラ上げないでしょ。
新規借入時の金利優遇幅が少なくなるだけ。

>>7333 販売関係者さん
オープン名古屋ドームの時も周りの年配からのクレームが凄くてdB計つけたり作業結構難航してだけどここもそうなんだな解体時は急いでやると地震みたいに揺れて壊れないか心配になるのはわかる。dB計レンタルしたりして無駄に経費がかかるし工期に迫られたりで建築会社は悩み何処なんだろうな！田舎はその点楽に作業出来るからいいよな

東京建物、次は名駅南で何かを開発する模様
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240126300031.html

>>7346 周辺住民さん

名駅南…人気出るのかな?