名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2015/03/201...
買って住みたい街１位は名古屋、借りて住みたい街１位は新栄町

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>>712
代官町にはいくつかライオンズマンションがあるようですが、どのライオンズですか？

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716さん。一番新しいライオンズプレティナです。

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>>716
なるほど、情報ありがとうございます。

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代官町のライオンズの西側に建つ19階のマンションは岡谷鋼機の土地だったところです。
住友のシティハウス、ダイワのDグランセ、ライオンズ、そして岡谷と大きなマンションが四つ並びます。
ライオンズの土地は旧常盤女学園、松坂屋の土地でしたが、この辺りは名古屋の会社があちこち持っていますね。

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代官町は名駅や栄にも近くて良いよね。
しかしライオンズは長谷工の賃貸仕様で残念だった。
次の岡谷も期待は出来そうに無いなあ…。

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八事駅徒歩９分、八事日赤６分の場所に新築マンション建設予定らしいです。

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ゼスタ代官町になるのでしょうか？　
パナソニックの住宅関連会社があった場所です。
　
規模は大きくなく建物面積が４５０平米と泉サイズですが、
敷地面積は１３５０平米で代官町スタイルのようです。

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葵から代官町筒井町の辺りは栄に近いわりには休日なんか意外に静かで良い感じです

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>>722
今でてる計画はどこも高くなるのかな？

どこが注目されてるの？

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どこも高いと思いますよ

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>>701
プレサンスのマンションって何でそんなに売れてるの？

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賃貸に出す業者さんが買って、賃貸に出す手法で売れてるように見えるだけすよ。いつかは破綻するような気がしますが…

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>>726
プレサンスは個人に販売してるんでしょ
教職員とか公務員なんかにな

業者があんなに高いのを買うかよ
ワンルームマンションが1500万とかするんだぞ

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瑞穂区初日町 野村不動産 サポーレの隣
みたいです！

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サポーレの隣はプレティナレジデンスを建築していますが、そこ以外であるのですか？

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そうです。
プレティナとは別です。
看板でてました。

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おいくらくらいでしょうかね？
駅からは少し遠いですが、

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ブランズ昭和滝川とプラウドタワー八事

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>732さん
プラウドタワー八事ってどのあたりでしょうか？

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初日町のプラウドですが、
どの程度の規模のものがたつのでしょうか？
あそこはサポーレの駐車場にちかいのですが、

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>>734
けっこう大きめでしょうか？
駅からはちょっと遠いですね。八事テラスと言い茶屋ヶ坂と言い、野村も良い土地が確保できてないですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=1779

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ブランズ八事広路町
ライオンズマンションの向かい辺りに看板が出てます。

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八事広路町なのにブランズなのは残念。
ALCを多用した低グレードなマンションだったら嫌だな。

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桜山の交差点から西へ５(４)分位のところのガソリンスタンドの横
広見町4丁目計画(恐らく、ザ・パークハウス桜山)

名市大病院の東側、坂を下るところに
グランドメゾン菊園町

桜山賑わってきましたね。
プレサンスに続き、久々にたくさん建ちますね。

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名東区社口の社宅跡に建設予定のマンションの情報、お持ちの方いらっしゃっいますか？

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住友不動産の看板がある場所ですか？
既存の建物を取り壊してる最中としかわかりません。いつ発表になるのか気になりますねー

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有り難うございます。７階建てだというくらいしかわからないんので、気になります。場所は希望通りなので、続報を待ちたいと思います。

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八事にマンション計画はないのでしょうか。八事駅か八事日赤駅で三菱、住友、野村で希望しております。

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プラウドタワー八事って話があるけど本当なんでしょうかね。

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でたら即完でしょうね。お寺裏、エディオンの跡地希望です。

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>>744
あのエリアには、低層高級マンションでいいですよ。
タワーいらない。

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>>727

1500万円のワンルームなんて売ってた？

因みに、私は丸をの内の3LDKを買いました。

プレサンスが凄いと思ったのは、投資のための金融機関（銀行）も斡旋してくれる。

金利も２％代で、それほど高くない。

頭金は1割必要だけど、全額ローンOK。

マンションを引き渡し時に、マンションが自分のものになり

頭金の４００万円まで手元に戻ってくる。

高校時代に先生の言うことを聞いて真面目に勉強して公務員になって

本当に良かったです。（笑）

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因みに、公務員って不動産投資をやってる人多そうだけど絶対に言わない。

不動産５戸までの賃貸は不労所得だから、ルール上は何も問題はないが、

ばれたら、人事評価ではマイナスになるかもしれない。

本来、「不労所得」って頭を使って金を稼いで税金を払って

評価されるべきなのに、世間では逆。

おかしいと思いませんか。

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金利2%って高いです。10年固定0.9で契約します

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>>748

自己使用の住宅ローンなら固定0.9％が相場だけど

投資目的でそんな安いのありますか？

因みに、銀行を騙して借りると最悪の場合

一括返済を求められますよ。

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茶ヶ坂自校のある信号の向かい側、広い更地は何が建設されるんだ。
バス停はさんで向かいはラブホだけど。

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三菱地所　昭和区南山計画

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賃貸です

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>>752
三菱地所の昭和区南山町計画ですよね。
賃貸ですね。

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八事のタワー計画は、お墓の北の現トヨタ社宅のとこですか？

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ブランズ八事広路町

東急不のミスなのか、
日照権でモメていて
着工できずみたいです。

隣の低層アパートに
抗議の垂れ幕を出されてます。

垂れ幕によると、
更地にしたときも
騒音でモメたようです。

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八事の火葬場が移転すると聞きました。ということはいずれはお墓も平和公園みたいに何処かに移す計画があるのでしょうか。

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港区に第二斎場ができましたが、八事斎場が移転するわけではなく、
併用だと思います。八事斎場は火葬件数が多すぎて、パンク状態
だそうなので。墓地の移転も、戦後すぐならともかく、今は権利関係
が複雑すぎるので、ありえないでしょう。

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この件で、港区のららぽーとに建つマンションにも影響出そうですね。
逆に頑丈なマンション建ててもらえそうですが。

横浜のマンション傾く　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売
http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140006-n1.html

東海3県初の「ららぽーと」名古屋に2016年春以降オープン
http://www.fashionsnap.com/news/2015-07-01/lalaport-nagoya/

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>>759
マンション名は「パークシティLaLa名古屋」になりますかね。

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なかなかよい物件が出てこない。

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>>759
総戸数500戸ってすごいですね。
規模が大きすぎて、どんな暮らしになるのか
いまいち想像つかない感じ。
ららぽーとに隣接ってのも、良し悪しだよなあ。

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豆腐地盤 × 杭長さ不足の三井 × ララポは地元ヤンチャ族たまり場

サイコーのコラボでしょっ。

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愛知県のマンションが一番多い。
該当物件調べる方法分かります？

　横浜市の大型マンションが傾き、「杭（くい）」打ちをした旭化成建材が杭のデータを改ざんしていた問題で、旭化成建材は２２日午後、記者会見を行い、データを改ざんした社員が関与した物件は４１件だったと明らかにした。
４１件の都道府県別、建物種別の内訳
は以下の通り。
愛知県（２３件）集合住宅
９件
http://www.news24.jp/sp/articles/2015/10/22/07312862.html

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旭化成建材が公表してくれないと、第三者には分からないですね。
いきなり公表して市場が大混乱、という事態を避けたいのでしょう。
該当物件の関係者に対して個別に告知していくんだろうと思います。

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氷山の一角だから、身に覚えのある業者がびくびくしてると思うよ、どこまで調査されるのか心配して。

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(仮称)西区幅下計画
大和ハウス 18階
16年2月着工

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幅下っていいね、おいしい蕎麦屋や四間道のおしゃれな店が近い。栄、伏見、名駅は徒歩圏内。ノリタケの森も近い。

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確かに。結構穴場的存在かもしれない、名城公園も徒歩圏だし。ノリタケの森に大きなショッピングモールができるらしいし。便利な場所になりますね。

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ゼスタタワーっていい感じですね。栄に近いし意外に静かだし、内廊下らしいし・・・。早く詳細が知りたいな。

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西区ってだけで勘弁だわ

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>>770
岡谷鋼機ってのが地味だけど、いいよね。
本スレでも書いてあったけど、設計が日建ハウジングシステムで施工が日本国土だし。

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>>771
那古野のブリリアとか良物件だと思うけどなぁ…。
資金に余裕があったら先日でていた2.5億の部屋、
本当に欲しかった（笑）

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>>773
位置的にはあそこがギリだろうね。消防署越えたらリアル西区だ

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西区って決して悪くないと思うよ、開発が進む名駅やノリタケの森にも近くて便利。心配は大雨だけど開発とともに排水も改善されるので大きな問題ではないと思う。

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そうだね、西区は名駅に近いノリタケの森までといったところかな。お城より北側の西区はいまいちだね。

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新しく選ぶならやはり東区、中区のほうが良いですよね。

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2016年、三交不動産が名古屋市緑区（徳重駅徒歩5分）に分譲マンションを建設予定。

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東区も中区も桜通より北の方が良いですね。ただし出来町通りより南。

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19号より西はJR中央線より西、名駅通りより東は堀川より東に修正した方が良い。

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(仮称)茶屋ヶ坂計画 1期新築工事
10階 29.9m 敷地22001.37m2
平成28年3月中旬着工予定
建築主:住友不動産 近鉄不動産 住友商事
東急不動産

レンゴー跡地です。
この規模なら500世帯近くは入りますかね…

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ノリタケの森に仮に高級タワーマンションが建ったら最強じゃないですか。
名駅より北西に振れてるので、東南からの眺望が、名駅ビル群、名城公園、栄方面と、名古屋の名所がほぼ眼下に見られることになるので。
伏見の積水よりも価値あると思います。

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>>785
ノリタケは地盤が問題なのよ。
大手デベが免震マンションぐらい建てないと駄目。

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ノリタケの森のマンションいいね、名駅に近いし意外に静かだし。狙い目だと思います。

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千種と亀島どちらが良いかな?

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>>786
計画が具体化してこないですが、眺望ではおそらく唯一無二の土地になるだけに、三菱地所レジデンスの威信をかけ、しっかりとした免震で建てて欲しいです。
私の憶測ですが、工賃が高騰しているので、オリンピック特需が終わり落ち着くのを見計らって着工するのではないかと思っています。
リニア開通が2027年と先ですので、慌てず練りに練った案で、ランドマークとなる様なタワマンを建てて欲しいと願ってます。

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>>788
千種に決まってるじゃないですか。
亀島は市の西側で良くないイメージしかありませんから。

ノリタケは眺望が唯一無二の土地では無いものの名駅からの近さはプラス点、しかし西区というマイナス点もあり価格の設定が難しそう。
高級マンションとしては販売は難しいし、パークハウスなので周辺の安い物件の様には出来ない。

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>>790
むしろ眺望が売りになります。地図と現地からの眺望で分かるかと存じます。
例えば、皆さんが欲しがる南か東に面している部屋ですと、納屋橋プラウドも御園座積水も、抜け感はありますが、名古屋城や名駅ビル群が見られません。
私は、生まれてこのかた八事にすんでいますが、西区に偏見なくなりました。
ご存知かと存じますが、現在覚王山と四間道の家賃価格が拮抗してます。
熱田のライオンズクラスの高さになることとなりましたら、それはとても魅力的になることは間違いないです。

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後、パークハウス自体、特例を除きワンブランド展開なので、団地の様なマンションになる可能性も否定出来ません。
先日ブリリアタワーの売り物件を見に行きましたが、隣のオフィス棟がかぶさり、名古屋城は見えませんでした。私の私見となりますが、南東部屋はオフィス棟の圧迫感があります。

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>>791
名駅ビル郡は距離が近くて、景観的にはイマイチですよ。
それと北側からだとビル郡が縦に並んで手前のルーセントと大名古屋ビルヂングしか見えない。
いずれにしても14階建て程度の高層マンションだと、眺望は期待出来ませんね。

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熱田区の友人の部屋から見た名駅方面の眺望を
貼っておきますねね。

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>>793
私も重なって見えると思っていましたが、現地行ってご覧になられるとお分かりになりますが（ノリタケの森の位置にもよります）、重なって見えないんです。
ですので、名古屋城と名駅ビル群と栄が見えるくらいの高さのタワマンになることを前提としてなら、眺望が稀有な存在になると思います。
南もしくは東向きの部屋が、投資を考えても理想なので。
西や北向きでも良いという人向けでしたら、それこそ御園座積水が一番でしょう。

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>>793
熱田ライオンズクラスになることを前提条件で考えましたので、仮に14階でしたらおっしゃる通り全く駄目でしょうね。

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プレサンスロジェ代官町、工事が始まった。

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代官町はマンション街ですね、住友、大和、ライオンズ、ゼスタ・・・この辺りの東区は静かな割には何かと便利だからね。

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>>797
住所はどこになるんでしょう？

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東区代官町18になるのかな。ライオンズプレティナノ向かい側、静かないい場所ですよ。

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東区で桜通りの南側にもう一つ

プレサンスジェネ葵三丁目　　・・・・・　野田塾千種校の西隣りに１５階建て

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プラウド瑞穂汐路！

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プラウド徳重

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>>803
場所はどの辺でしょうか？

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ノリタケの森のマンションは２０階建ぽいね。

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>>805
絶対高31m制限区域だったはずだけど…。
公開空地の確保等、除外規定を利用して、
許可が降りたのかなぁ…。
それにしても形骸化した制限だこと（笑）

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>>806
近々、近隣説明会が開催されるそうです。
高さ制限が６０ｍになってるようなので、１９階か２０階ぐらいになるのではないでしょうか。

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>>807
地所なんだから。
60mが正なら20階はやっちゃいけないでしょ。
おそらく18階かな。

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18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。

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>>803
>>804
プラウド徳重、私も何処に建設になるか気になります。

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名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やＪＲの沿線の方がいいかも。

7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく６両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに３万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、２千２百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...

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安全柵は全駅終わったのかな。

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>>812
ほぼ桜通線だけだね。
公明党は人身事故対策より痴漢防止対策の方が大事みたい。
選挙権のない中学生なんかより女性票が狙えるし。

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