名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>7003 通りがかりさん
金山は商業、オフィス、ホテル需要が高いから駅近にマンション建てるのは難しい。基本的に土地で入札負けしてることが多いね。

広小路通より南は土地が低いから住宅としては落ちる

土地が低いといえば堀川より西
名古屋駅は標高2メートル
しかも堀川付近の段差は活断層
ちなみに金山駅は標高8メートル

ちなみに金山五丁目辺りから企業集積が始まり、新堀川沿いにかけては名古屋屈指の産業集積地帯となる。
東邦ガス本社、日本碍子本社、ATグループ本社、トヨタモビリティパーツ本社、三五本社、竹田印刷本社…その他関連メーカー、大手企業支店や中小零細～町工場まで、どちらかといえば工場併設型企業中心ではあるが会社が沢山集まるエリアが金山には隣接してるのでその辺りからの需要も高いと思う。

>>6953 マンション掲示板さん
ポイントが貰えることと安いことは別だろ？(笑)
あんたは「安い」と言ったんだからな。
価格が安いってことだろ？
論点ずらして勝った気になるなよ、恥ずかしい(笑)

しかも服に関しての反論が何もないな。
まあチー牛だから仕方ないか。
今日もあんたは年金暮らしのママに買ってきてもらったイオンの服で過ごすんだろうな。

そろそろ苦しいと思うから返信はやめとけよ。
返信ある限り俺は返信するが皆は望んでないからな。

相変わらず幼稚な争いだな

>>7010 匿名さん
バカにもわかるように説明すると
君が2枚服買って、1枚目のポイントを2枚目に使ったら
ポイント貰えない店と総額でどちらが安いでしょうか？(小学生相当の問題)
君、周りからバカってよく言われるでしょ？笑笑
あ、君は１枚しか服買わない貧乏ってこと？それは失礼しましたー笑笑

>>7012 チー牛くん
あれれ、本当にセレショに行ったことないんだ。
セレショにもポイントはあるからね。
しかも俺は結構買ってるから還元率も高いしね。
それはそれで良いとして、一度も服に関しての反論がないよ？
あと俺が実店舗を推している理由は既に書いてあるけど服って寸法に個体差があって実際に着てみないとフィッティングが合わないから。
まともな服を着てる人なら常識だと思うけどね。
あと1つ教えてあげるけど過度な煽りは逆に追い詰められてるように見えるから気を付けた方がいいよ。
俺は相当効いてるんだなって思ってる。
本当にママに買ってきてもらった服着てたりして(笑)

管理人さん2人ともに投稿禁止処置をお願いいたします。

こいつもやな

6942 匿名さん 22時間前
削除依頼
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。

悔しい気持ちは分かりますが、その程度の事で
こいつとか言い出す程効かされちゃったら負けでしょうね。

>>7016 通りがかりさん
悪気なかったんやけどな
気に障ったんならすまんな

>>7017 職人さん

水害マップみても金山あたりはやばい液状化

イオン今池、売りつくしセールやってるね。
２月末ごろに一時休業予定らしい。

いよいよ新築マンションラッシュも資材費高騰から一旦落ち着きそうだよねー！

なかなか新築好立地はこれから出回らないだろうな資材費高騰と人件費高騰じゃ好立地の高い土地買ってマンション建てても採算が合わない。

むしろ逆な気がすると思うけどね
ローンくんで中流層が買えるようなマンションが厳しいと思う金利あがってるし
今の御時世でも金持ってる人は持ってるし
超好立地に高額マンションしか売れにくいと思う
丸の内伏見泉に中小規模乱立させてるけど苦労してるの見るにね

その土地が出回って取得できるかの難しさは置いといて

プラウド大府　完売

ヤマダ電気千種前のマトリックスホテル跡地に富裕層向け賃貸タワーマンション建設

あのホテルは、完成したばかりの真新しい少しグレードの良いホテルで、１年半くらいしか営業していないのに突然閉館して解体していたので、ちょっとびっくりしました。

>>7025 匿名さん

賃貸タワーマンション！
バツイチの住宅ローンが使えない富裕層狙いだな！
ドームイオンも割と近くにあるし人気出るかも？

最近は今池～名古屋ドーム辺りにマンション建設が盛んですね。

賃貸タワマンですが50階くらいあるんでしょうか?

>>7029 マンション検討中さん

詳細これです
サムティ名古屋市千種区内山三丁目Ⅲ（仮称）
https://skyskysky.net/construction/202599-40.html

>>7026 匿名さん
ここは元々レオパレスのホテルで運営者が変わってマトリックスホテルという名前に変わってから1年半くらいの営業なので、建物自体はもう少し古いんでしょうね

最近は千種駅や今池駅周辺でのマンション供給が多いね。住む人が多くなると、駅周辺の商業施設が多くなる。

千種駅JR使えるから空港行くときとか新幹線使うときに便利なんだよな。
まだ開発できる土地がたくさんあるから、これから化けそう。

千種駅は笠寺起震断層の真上というのが難点

今池駅近くのちくさ病院跡地に近鉄が１９階建の大規模マンション建設

>>7026 匿名さん
完成したばかりの真新しい、1年半しか営業してない、それを解体
マジで？そんな事ってあるんだ
無駄も無駄、建てて、直に壊してって、建設費と解体費だけかかって、何やってるんだか

今池交差点の所にできるタワマン
時々見かけるんだけど、工事がえらい大変そうだわ、狭苦しい
デカい重機が2台、何かやってるけど、あの重機をあそこに運び込むだけでも車線を何本も塞ぐのではないかと
あんな混み合った交差点、少しでも塞がれると車が詰まる
夜中とか早朝5時、6時前にやってるんだろうな
あそこは利便性が凄く高いけど、その代わりうるさいだろうな

パチンコが横にあるのはなあ

千種駅近くにある古いUR団地？は解体して、新築にしないのかな？

池下駅の住宅も解体して、東急みたいにすれば良いのに。東急スクエアとか入れてくれ。

東区代官町のウエルシアすぐ近くに分譲マンション。とある会社のビルが建ってたが現在は砂利の駐車場。すでに情報出てたかな？

名古屋駅付近に在住の神田財務副大臣が辞任。
普通は議員辞職

>>7033 匿名さん

セントレア行くのに便利なのは名鉄だろ。
便利なのは神宮前・金山・名駅な

>>7043 通りがかりさん

JR中央線は金山駅で名鉄とホームが隣どうしで直結しているから便利と言いたいのだと思う

どう思われますか？固定が安いうちに本気で考えてます
https://news.yahoo.co.jp/articles/15ee13c9e484a0b2c375066e913364509661...

>>2870
>>3643

プレディア名古屋花ノ木
プレディア城西アベニュー
https://www.predear.jp/pj/upperlife/

プラウド昭和桜山　完売

やっぱり中村区には絶対住みたくないって改めて思うわ。

御器所、桜山付近にタワーマンションの計画とか無いんですかね?

桜山に更地ができたけど建つのはプレサンスの投資用マンションだ

もったいないですね。
桜山付近人口増えてるので、スーパーやタワマンあっても良いと思いますが。

名古屋の駅直結タワマンの少なさは異常

名古屋は駅前の土地は中小企業が持ってるから、単独で開発すると小さいマンションしか建たないですね
また、東京や大阪と違ってまとめ上げる能力のあるデベロッパーがいない

>>7054 評判気になるさん
東京駅徒歩圏マンションなんてあるの？

文章読解能力▲

魅力的なマンションなし

ふわっとさせたいんだろうけど…。
未熟だよね。子供って。
東京とか大阪何を知ってるんだろうって。

>>7041
代官町でシティテラスが建った頃から、検討していました。
ゼスタタワーで悩みましたが、持ち家で売却前だったのと駅から少し遠いので見送りました。
ウエルシアのすぐ近くの、とある会社のビルは何という会社ですか？
現地に行く時間がないので、差し支えなければ回答お願いします。

昨日、東区東桜で暴行事件あったみたいですね。
治安なんてどこもほぼ一緒で、何かに巻き込まれたら運が悪かった、って感じでしょうか。

んなこたあない

暴力犯罪はそうでも、愛知県警が重点犯罪に指定しているものは区によって、区でも学区によってやはり差がある
https://www.city.nagoya.jp/sportsshimin/page/0000158496.html

重点犯罪
住宅対象侵入盗、自動車盗、自転車盗、特殊詐欺など

>>7054 評判気になるさん
東京はまだしも大阪は違うだろ

SNSで知り合った女性と公園で待ち合わせをしていて、女性と「ホテルに行こう」と話していたところ、男らに囲まれ「何しとんじゃい、俺のきょうだいなんだけどこっちこいや」などと言われ、暴行を受けたということです。

東区東桜の事件はこれかね
人通りが少なく暗い場所　計画的な犯行ですな
最近は無差別的より美人局的なの多いね

>>7054 評判気になるさん
首都圏だとやぱり鉄道会社が持ってる土地を駅の再開発に合わせてという形が多いですね
鉄道会社も不動産業に力入れてるとこ多いわけで
名古屋周辺だとだと名鉄かJRか
近鉄はほぼ名駅以外は厳しい関西圏
地下鉄は市のものだからあまり積極的でもなく
自治体が補助金だして駅前再開発やっている周辺ベッドタウンの市はありますが
名鉄はようやく力入れだしたところですね
ただ名古屋で便利で市街地は地下鉄沿線がほとんどなのがネック
駅再開発という面では厳しそう
単発中小規模徒歩5分ー10分が限界

>>7062 口コミ知りたいさん

盗みより暴力の方が嫌なんですけど。。。

>>7059 匿名さん

ここのことでしょう。
>>6310

>>6164
やはり来ましたね。

豊田通商　社宅跡地に共住　24年５月着工
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231120300024.html

>>7068
総合地所の計画地とは目と鼻の先

>>7067
ありがとうございます。
おかげでスッキリしました。
新栄町駅と高岳駅まで徒歩5分以上はかかりますが、閑静な立地とウエルシア、コンビニ等の利便性を考えれば、竣工前に完売する人気物件になりそうです。
個人的には、シエリア昭和杁中みたいに定借でなければ検討します。

そのシエリア昭和杁中、完売しましたね。
桜山のプラウドといい定借でもよい立地は人気がありますね。

リニア開通いい加減にして欲しい。日本の経済が停滞してる。特に名古屋と東京に多大な負でしかない。

その発言は3-4年前ならわかるが、2023年時点で言ってるのは
情報のキャッチが遅い。
リニア開通は10年は遅れるというのが今の認識。

リニア決まってから品川の再開発は物凄い勢いで進むけど、名古屋駅は止まったし愛知県から東京への転出がどんどん増えてるし、本当に名古屋のためになるんだろうか

>>7077 マンション検討中さん

自分は名古屋くらいの規模感がちょうどいいですね。

>>7068

（仮称）名古屋市瑞穂区市丘町二丁目計画

瑞穂区市丘町二丁目30番1
地上8階　延べ7,531.70㎡
建築主：豊田通商
施工者：未定
2024年5月1日頃着工予定

そこそこの広さだけど一棟20戸で余裕ある敷地って訳にはいかないか。
いっぱいに建てて戸数も多くて3階建て機械式駐車場とかになるのだろうか。

一社のバス停留所のところは工事始まってるのかな？

駅のところは看板だけ。

名古屋の開発は本当に止まってますよね・・・

地下鉄の延伸すらないからね

今後地下鉄延伸の予定とかないんですかね。
東京、埼玉、大阪、福岡でもやってますよね...

>>7100 マンション検討中さん
南北に走る地下鉄が欲しいです…
本数が少ないから使うのを避けるのに、さらに本数を少なくするなんて愚行です。

福岡、延伸する計画なんてあったか？構想があるだけじゃね。七隈線伸ばしたから終わりだろ。

>>7101 口コミ知りたいさん
車移動が基本だから、そもそも地下鉄の本数減らそうが関係ないな。
名古屋は車社会だからな、地下鉄に税金使うなら、道路をもっと整備して欲しい。

名古屋駅徒歩10分以内に住めば、地下鉄も車も必要ない。