名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>6924 マンション検討中さん
名駅栄に行けよ、田舎者(笑)

>>6924 マンション検討中さん

アーバンリサーチ？笑

>>6925 マンション比較中さん
晴海フラッグは早晩値下がりするでしょ、一部のパンダ部屋買った転売業者が
最近超割高からやや割高に値下げした部屋を値崩れした！急げと宣伝して買わせようとしてますが
はっきり言って買う人は皆無でしょう
賃貸需要は賃貸棟で消されてしまいますし。
駅遠のマンションを買う人はそもそも少ないですし、明らかに供給過多です。
逆に好立地は値下がりしてませんね、リーマンショック後もそうですが値下がりが始まると不人気な場所から値下がり、人気があるとこへ買い替えが進むのです。
駅遠や何年も売れ残ってるマンションは真っ先に売られ、中古でダブつき値下がりが続き人気の場所は大して下がらない。

相場が崩れると不人気立地のマンション住民は値が下がりきる前に売って住み替えを考えるけど
人気の便利な立地の住民は住み続ければいいだけだから当然

な～んてね。東京の事は分からないけど、ちょっと知ったかしてみたかっただけです。

実際、shipsやアーバンしかり、ビューティアンドユースあたり、今池や御器所、星ヶ丘や藤が丘、徳重あたりにあっても良いと思うが。東京どこでもあるじゃん。

>>6931 マンション検討中さん
名古屋人はケチで見栄っ張りだから普段は安いの着て、お出かけの時にブランドを着るからその辺のゾーンは売れないとか？知らんけど

ネットの中に無限の店舗があるのに今さら店舗営業（しかも服飾）やる人の気が知れない。

>>6933 口コミ知りたいさん
服好きは生地感、サイズ感などのクオリティを重視するから実店舗は必須。
WEBで見て微妙だと思ってても実店舗で見たら気に入ることも多い。
逆も然り。
気になるものを全て取り寄せてたら送料が馬鹿にならん。
ファッションに無頓着な人が言いそうな意見だな。
全身しまむら着てそう。

>>6933 口コミ知りたいさん

ホントはそうなんだけどねｗ
そうなんだけど、ネットショップ（WEBビジネス）やってると
やっぱり実店舗持ってみたくなるから人間って面白いんだよね。
ネットショップの方が楽だ(※)、とか利益率高いって分かってても
ネットと実店舗じゃ採用する人材も異なるから面倒って分かってても
小さくて儲からなくても、多店舗展開するつもりなくても実店舗を持ってみたくなる誘惑に駆られるんだよね。

>>6934さんみたいなお客向けの話じゃなくて経営者の気持ちとしてね。

※楽というのはWEBかリアルのどっちが楽か、って意味じゃなく
　既にWEBで相当の実績のあるその会社にとって「実店舗分の売上・利益をプラスアルファで増やすのにどっちが楽か」って意味ね。

大手セレショの話題なのに何で小規模企業の経営者目線の話になるのか

>>6936 マンション比較中さん

小規模に限定せず、数十億、数百億規模、上場企業でも事例のあることです。
やっぱりやってみたくなっちゃうもんなんでしょう。

>>6937 匿名さん
上に出てきたセレショの中でWEB始まりの会社ありましたっけ？

>>6938 マンション比較中さん

>>6933へのレスが始まりですが
特段アパレル・セレショに限定した話ではありませんのでご了承下さい。

元々は千種にセレショが欲しいという話題だったと思いますけど
話題から外れて自分勝手に語りたいことを長々と語ったという訳ですね
理解しました

＠コスメは他店舗展開に成功して
ケンコーコムは買収され
オイシックスは実店舗諦めて他社店舗に商材をおいてもらう形式になったのかな？

>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。

マンションの話しを再開しましょう

>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップとかいらん
栄や名駅と商圏被るから勝てないのに作る意味なし
作ったところでネットで買う方が安いからショールーミーングされるだけ。
情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて

>情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて

んなわけあるかいｗ

この流れでは、名古屋には賑わいが生まれないですね。
歩いて回ることが、賑わいにつながり、また行きたいとなるわけです。
単純にケチというか、自動車が好きなんでしょうか。

ダサい人は知らんと思うけど服って寸法に個体差があるんだよね。
イタリアの何十万円するジャケットでもよくあること。
しかもまともな服は定価が設定されてるからネットで買っても安くない。
しまむらとかユニクロしか着てないだろうなって容易に想像つくね。

>>6932 検討板ユーザーさん
例えば関西人の方がよほどケチで見栄っ張り

>>6947 匿名さん
ヤフーショッピングや楽天に君の大好きなアーバンリサーチやshipsやunited arrowsが出店してて店で買うより安いのも知らんのか、やっぱ情弱爺さんだったな
しかもこれらのセレショって大学生から30前半までだぞww
ほら、具体的なブランド名言ってみ、ユニクロしまむらしか書けてないぞ情弱くん

マンションの話しをしましょう

>>6949 口コミ知りたいさん
何を勘違いしとるか知らんが、そこら辺のセレショ出したのは俺じゃないからな。
あとUA馬鹿にしてる時点で服知らんのバレバレだからな。
ソブリンは普通にクオリティ高いから。
しかも俺はアラサーというね(笑)
庶民的なブランド挙げてるんだからユニクロしまむらで十分だろ。
ダサい奴に適当にブランド名言っても無駄だろ。
もっと具体的にどういうブランドが知りたいか言ってみろよ。
答えてやるから。

>>6949 口コミ知りたいさん
UNITED ARROWS（ユナイテッドアローズ）＜SOVEREIGN＞ Joshua Ellis/ラグランスリーブ バルカラーチェックコートは楽天でも公式サイトでも31.9万円だけど、まさかセールにでるような安い服を見てたのかな？(笑)

>>6952 匿名さん
SPUも知らないとか恥を上塗りするなよw
恥ずかしいやつw

マンションの話しをしましょう

久屋大通駅周辺
桜通北側はマンションにするべきだな

幼稚にも程があるな

ファッションの話をしたい人も少なからずいるみたいですよ
ネット掲示板なので目くじら立てる必要ないです

6942 匿名さん 22時間前
削除依頼
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。

メジャー7でなくても、
宝マンションや丸美産業のような地場でも、
プレサンスやオープンでもいいので、
とにかく新築マンション建設予定の情報を知りたいです。

あと、絶対に買える物件ではないですが、
よし川跡地のザ・ライオンズ覚王山が建設反対住民と和解したそうですね。
間取りや仕様がどんな感じになるのか楽しみにしています。

変動金利上昇
こわいね
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7b9d345c6e6b73d209e30cb821beaa21e4c...

>>6994 匿名さん

昔の人は6％7％8％とすごかったよね。

サムティが千種区内山で富裕層向け賃貸タワマン作るらしいな。
泉久屋千種とかでなく金山北口側に数棟タワマンあるべきだよなー。
金山だと南部の工場群研究所群理系エリートと西三河のトヨタ系エリート取り込めれるから需要高いだろうに。

>>7003 通りがかりさん
どこ出身のエリートを金山に取り込むイメージ？岐阜とか？

>>7003 通りがかりさん
金山は商業、オフィス、ホテル需要が高いから駅近にマンション建てるのは難しい。基本的に土地で入札負けしてることが多いね。

広小路通より南は土地が低いから住宅としては落ちる

土地が低いといえば堀川より西
名古屋駅は標高2メートル
しかも堀川付近の段差は活断層
ちなみに金山駅は標高8メートル

ちなみに金山五丁目辺りから企業集積が始まり、新堀川沿いにかけては名古屋屈指の産業集積地帯となる。
東邦ガス本社、日本碍子本社、ATグループ本社、トヨタモビリティパーツ本社、三五本社、竹田印刷本社…その他関連メーカー、大手企業支店や中小零細～町工場まで、どちらかといえば工場併設型企業中心ではあるが会社が沢山集まるエリアが金山には隣接してるのでその辺りからの需要も高いと思う。

>>6953 マンション掲示板さん
ポイントが貰えることと安いことは別だろ？(笑)
あんたは「安い」と言ったんだからな。
価格が安いってことだろ？
論点ずらして勝った気になるなよ、恥ずかしい(笑)

しかも服に関しての反論が何もないな。
まあチー牛だから仕方ないか。
今日もあんたは年金暮らしのママに買ってきてもらったイオンの服で過ごすんだろうな。

そろそろ苦しいと思うから返信はやめとけよ。
返信ある限り俺は返信するが皆は望んでないからな。

相変わらず幼稚な争いだな

>>7010 匿名さん
バカにもわかるように説明すると
君が2枚服買って、1枚目のポイントを2枚目に使ったら
ポイント貰えない店と総額でどちらが安いでしょうか？(小学生相当の問題)
君、周りからバカってよく言われるでしょ？笑笑
あ、君は１枚しか服買わない貧乏ってこと？それは失礼しましたー笑笑

>>7012 チー牛くん
あれれ、本当にセレショに行ったことないんだ。
セレショにもポイントはあるからね。
しかも俺は結構買ってるから還元率も高いしね。
それはそれで良いとして、一度も服に関しての反論がないよ？
あと俺が実店舗を推している理由は既に書いてあるけど服って寸法に個体差があって実際に着てみないとフィッティングが合わないから。
まともな服を着てる人なら常識だと思うけどね。
あと1つ教えてあげるけど過度な煽りは逆に追い詰められてるように見えるから気を付けた方がいいよ。
俺は相当効いてるんだなって思ってる。
本当にママに買ってきてもらった服着てたりして(笑)

管理人さん2人ともに投稿禁止処置をお願いいたします。

こいつもやな

6942 匿名さん 22時間前
削除依頼
>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。

悔しい気持ちは分かりますが、その程度の事で
こいつとか言い出す程効かされちゃったら負けでしょうね。

>>7016 通りがかりさん
悪気なかったんやけどな
気に障ったんならすまんな

>>7017 職人さん

水害マップみても金山あたりはやばい液状化

イオン今池、売りつくしセールやってるね。
２月末ごろに一時休業予定らしい。

いよいよ新築マンションラッシュも資材費高騰から一旦落ち着きそうだよねー！

なかなか新築好立地はこれから出回らないだろうな資材費高騰と人件費高騰じゃ好立地の高い土地買ってマンション建てても採算が合わない。

むしろ逆な気がすると思うけどね
ローンくんで中流層が買えるようなマンションが厳しいと思う金利あがってるし
今の御時世でも金持ってる人は持ってるし
超好立地に高額マンションしか売れにくいと思う
丸の内伏見泉に中小規模乱立させてるけど苦労してるの見るにね

その土地が出回って取得できるかの難しさは置いといて

プラウド大府　完売

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