名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>6885 マンション検討中さん
楽しみですね

2000年以降、マンションすごろくで6回新築買いました。毎回買った価格より高く売れるので、お金もらいながら新築マンションに住んでるような感じでした。
が、もう無理かな、という昨今の相場。マンションすごろくされてる方、まだ買いますか？そろそろ損しそうな予感がするのですが、、、。

リニア次第・・・

>>6887 評判気になるさん

独身さんかな？
好みの変化はありますか？
ずっと拘ってる部分とか逆に経験したからもう拘りなくなったとかありますか？
一人だから広さ必要ない事に気付いたとか、アウトポールに拘ってる奴見ると
昔の自分見てるみたいで恥ずかしいとか。
もし結婚してるなら、嫁（旦那）さんの好みの変化が出てきたとか。

>>6887
聞いたことない回りでは、23年間で6回か
そろそろ頭打ち？もう伸びしろがない？ババ掴んじゃうのは誰だろう？今不動産バブル？いつ弾ける？

それはわからないね。

>>6887
どこのデベのを買った？ここは良かったとか、失敗したという所ある？

>>6889 匿名さん

拘りは坪単価が安いパンダ部屋を狙う、一点ですね。資産性に全振りしてきました。最後は全部売って家族の好みに合わせようと思ってます。

>>6892 匿名さん

一長一短ですね、詰まらん回答ですみません。ただ、住めば都、は言い得て妙ですね。

ダイレクトウインドウは期待外れでした、というか、ペアガラスでLow-Eでも窓際は夏は暑くて冬は寒いです。（エアコンや床暖房で快適にはなりますが）

>>6894 検討板ユーザーさん
夏暑く冬寒いダイレクトウィンドウは聞いたことないな。因みに向きは？

>>6887 評判気になるさん

そろそろ損しそうですね。
モーニングショーで住宅ローン特集やってて、バブル期は変動金利6%台だったとか、、、。流石にそこまで上がらなくても、上がる要素は増えてきた。
すごろくも低金利ありきですからね。
昨今マンションの売れ行き（絶対数）悪いですが、すごろく辞めた人も増えてきたのかな。

>>6896
遅くなりましたがいろいろレスありがとさんね。
値上がり期待でパンダに全振りって割り切ってたねえ。
ってことは買ってきたのは名古屋じゃないってことかな。
しかし6回は凄いね。

>>6896
あとすごろくは1回2回なら面白くても3回4回・・とかだと
今度は家族ができたり自分の社会的ポジションの兼ね合いもあるし
儲かりそうだというのは分かるけどエリアが都落ちとか
一定の金持ってる人間になると昔と同じ額を抜けるとしても小さく見えたり
株とかの面白みや流動性に負ける、とかあって辞めちゃうんだろうね。

自分が住まない前提での転売ヤーはこれからも続けられるとしてもね。

目ぼしいマンションでてこないな名古屋

イオン今池
３階までイオン、４階から１８階はマンション

>>6900 匿名さん
どこに出てる情報ですか？
デベはどこでしょうか？

>>6898 匿名さん

自分が買った物件が、値上がりする可能性が高いと判断できれば、何回でも楽しいよ。3、4年に一回新築に住めるんだよ。
住宅ローン減税と特例減税の選択に悩むけど。

デフレ下で値上がりしてた、本当にいい時代でした。

>>6900 匿名さん

昨日のニュースでは跡地に出店するかは未定となってますが
https://news.yahoo.co.jp/articles/82f52da9cfd9187df6a029166f424ca84328...

>>6902 マンション検討中さん

あなたのことは否定してませんよ。

>>6900 匿名さん
ブランズだっけ？しかし、１８階か１３階建てかどうか決まってないのでは？

>>6905 マンション掲示板さん

東急再進出ですか？
ますますどこの情報か気になります。

>>6905 マンション掲示板さん
提携しているのはマリモじゃなかったけ、まあ他の場所だと東急がやってるけど

>>6907 匿名さん

いろんな情報が錯綜してるけど、マンションと店舗の複合開発なのは間違いないんですか？

千種駅前
30階建てのタワマン
1～4階は商業施設

千種ビル群跡地ですか？商業施設は何が入るのでしょうか？

武蔵小杉のような、ららぽーと、北千住のような、ららテラス、港区にあるような、まいばすけっとはないんかね。
店が少な過ぎ。

ららぽーとは、三井不動産ですよね。確か千種駅前の開発は積水ではなかったですか？

>>6912 匿名さん
君、話についていけないタイプでしょ？

>>3991

そよら隣の大規模マンション、少しだけ上方修正されましたが着工時期が未定になりました。

千種は下駄がイオンで上がグラメのタワマンなんだからすごいよね、それで千種直結。今池もイオンの上にタワマンなんだから、これからは千種と今池の時代が来る。

>>6915 マンション掲示板さん
今池は６０mもないし、２０階もないので、タワーマンションではないです。ただ、いわゆる１５階のマンション(４５m)よりは高いので、あの場所では存在感がでると思います。

千種ビル跡地、30階建てでもないし、商業施設はまだ未定です。イオンではないです。
偽情報をここに書き込まないでください。

>>6907 匿名さん
資本業務提携は「イオンモール」のはなし。イオン今池を運営しているのは、「イオンリテール」。なので、直接関係はないです。

マンション資材費高騰により新築マンションは10年は安く売り出す事ないらしい。

>>6915 マンション掲示板さん

そんな時代は一生来ないと思う。郊外だから。

イオンじゃないかもしれないけど、4階か5階まで商業施設がはいってかつ駅直結なんてプラウドタワー名古屋栄の以上の伝説のマンションになるでしょ。積水だしグラングリーン大阪のようなマンションが千種に建つだけでワクワクします。間違いなく名古屋の最高峰。

立地からして、御園座を超えるのは無理。

>>6921 口コミ知りたいさん
価格も最高峰になりそうだけど笑

頼むから、アーバンリサーチとか、セレクトショップくらい入れてください。それくらいの税金払ってるよな...どこに消えてるの？

東京の港区や、晴海あたりのマンションが、かなりの値下げ始めてませんかこれ？
いよいよ始まってしまった感じでしょうか？

>>6924 マンション検討中さん
名駅栄に行けよ、田舎者(笑)

>>6924 マンション検討中さん

アーバンリサーチ？笑

>>6925 マンション比較中さん
晴海フラッグは早晩値下がりするでしょ、一部のパンダ部屋買った転売業者が
最近超割高からやや割高に値下げした部屋を値崩れした！急げと宣伝して買わせようとしてますが
はっきり言って買う人は皆無でしょう
賃貸需要は賃貸棟で消されてしまいますし。
駅遠のマンションを買う人はそもそも少ないですし、明らかに供給過多です。
逆に好立地は値下がりしてませんね、リーマンショック後もそうですが値下がりが始まると不人気な場所から値下がり、人気があるとこへ買い替えが進むのです。
駅遠や何年も売れ残ってるマンションは真っ先に売られ、中古でダブつき値下がりが続き人気の場所は大して下がらない。

相場が崩れると不人気立地のマンション住民は値が下がりきる前に売って住み替えを考えるけど
人気の便利な立地の住民は住み続ければいいだけだから当然

な～んてね。東京の事は分からないけど、ちょっと知ったかしてみたかっただけです。

実際、shipsやアーバンしかり、ビューティアンドユースあたり、今池や御器所、星ヶ丘や藤が丘、徳重あたりにあっても良いと思うが。東京どこでもあるじゃん。

>>6931 マンション検討中さん
名古屋人はケチで見栄っ張りだから普段は安いの着て、お出かけの時にブランドを着るからその辺のゾーンは売れないとか？知らんけど

ネットの中に無限の店舗があるのに今さら店舗営業（しかも服飾）やる人の気が知れない。

>>6933 口コミ知りたいさん
服好きは生地感、サイズ感などのクオリティを重視するから実店舗は必須。
WEBで見て微妙だと思ってても実店舗で見たら気に入ることも多い。
逆も然り。
気になるものを全て取り寄せてたら送料が馬鹿にならん。
ファッションに無頓着な人が言いそうな意見だな。
全身しまむら着てそう。

>>6933 口コミ知りたいさん

ホントはそうなんだけどねｗ
そうなんだけど、ネットショップ（WEBビジネス）やってると
やっぱり実店舗持ってみたくなるから人間って面白いんだよね。
ネットショップの方が楽だ(※)、とか利益率高いって分かってても
ネットと実店舗じゃ採用する人材も異なるから面倒って分かってても
小さくて儲からなくても、多店舗展開するつもりなくても実店舗を持ってみたくなる誘惑に駆られるんだよね。

>>6934さんみたいなお客向けの話じゃなくて経営者の気持ちとしてね。

※楽というのはWEBかリアルのどっちが楽か、って意味じゃなく
　既にWEBで相当の実績のあるその会社にとって「実店舗分の売上・利益をプラスアルファで増やすのにどっちが楽か」って意味ね。

大手セレショの話題なのに何で小規模企業の経営者目線の話になるのか

>>6936 マンション比較中さん

小規模に限定せず、数十億、数百億規模、上場企業でも事例のあることです。
やっぱりやってみたくなっちゃうもんなんでしょう。

>>6937 匿名さん
上に出てきたセレショの中でWEB始まりの会社ありましたっけ？

>>6938 マンション比較中さん

>>6933へのレスが始まりですが
特段アパレル・セレショに限定した話ではありませんのでご了承下さい。

元々は千種にセレショが欲しいという話題だったと思いますけど
話題から外れて自分勝手に語りたいことを長々と語ったという訳ですね
理解しました

＠コスメは他店舗展開に成功して
ケンコーコムは買収され
オイシックスは実店舗諦めて他社店舗に商材をおいてもらう形式になったのかな？

>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップネタ自体もマンションスレの話題からそれて派生した話ですし
よっぽどテーマを決めた議論以外はそもそも掲示板自体もリアル社会も
そんなもんなので目くじら立てる必要ないです。

マンションの話しを再開しましょう

>>6940 マンション比較中さん
セレクトショップとかいらん
栄や名駅と商圏被るから勝てないのに作る意味なし
作ったところでネットで買う方が安いからショールーミーングされるだけ。
情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて

>情弱だけだろ今や実店舗で服買うなんて

んなわけあるかいｗ

この流れでは、名古屋には賑わいが生まれないですね。
歩いて回ることが、賑わいにつながり、また行きたいとなるわけです。
単純にケチというか、自動車が好きなんでしょうか。

ダサい人は知らんと思うけど服って寸法に個体差があるんだよね。
イタリアの何十万円するジャケットでもよくあること。
しかもまともな服は定価が設定されてるからネットで買っても安くない。
しまむらとかユニクロしか着てないだろうなって容易に想像つくね。

>>6932 検討板ユーザーさん
例えば関西人の方がよほどケチで見栄っ張り

>>6947 匿名さん
ヤフーショッピングや楽天に君の大好きなアーバンリサーチやshipsやunited arrowsが出店してて店で買うより安いのも知らんのか、やっぱ情弱爺さんだったな
しかもこれらのセレショって大学生から30前半までだぞww
ほら、具体的なブランド名言ってみ、ユニクロしまむらしか書けてないぞ情弱くん

マンションの話しをしましょう

>>6949 口コミ知りたいさん
何を勘違いしとるか知らんが、そこら辺のセレショ出したのは俺じゃないからな。
あとUA馬鹿にしてる時点で服知らんのバレバレだからな。
ソブリンは普通にクオリティ高いから。
しかも俺はアラサーというね(笑)
庶民的なブランド挙げてるんだからユニクロしまむらで十分だろ。
ダサい奴に適当にブランド名言っても無駄だろ。
もっと具体的にどういうブランドが知りたいか言ってみろよ。
答えてやるから。

>>6949 口コミ知りたいさん
UNITED ARROWS（ユナイテッドアローズ）＜SOVEREIGN＞ Joshua Ellis/ラグランスリーブ バルカラーチェックコートは楽天でも公式サイトでも31.9万円だけど、まさかセールにでるような安い服を見てたのかな？(笑)

>>6952 匿名さん
SPUも知らないとか恥を上塗りするなよw
恥ずかしいやつw

マンションの話しをしましょう