名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

名鉄の神宮前ってずっと工事してるけどマンション建つのかな？

>>6644 匿名さん
マンションじゃない駅が大曽根みたいに整備されるらしいですよ

>>6645 eマンションさん

マジ？

>>6644 匿名さん

マンションは既に賃貸ですが東側の出口に建っています。
おそらく6645さんの言うとおり整備されるの様です。

>>6647 マンション検討中さん
追記
工事中、整備されるのは西側の件です。

なるほど

>>6650 検討板ユーザーさん

個別のスレでやってください。

>>6645 eマンションさん

マンションじゃないんだ
ちょっと残念、かも…

>>6630 マンション検討中さん

スミフ、積水って上前津のどこに建つのでしょうか。

すみふは東別院のほうじゃなかったでしたっけ？

マストスクエア一社
https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/issha/

世界的物価上昇は続くみたいな話しが出てるのでマンション価格は今後も上昇するらしい。

大須のプラウドの発表、まだですか？

>>6657 マンション比較中さん
もう上層階はほとんど売れてるよ

>>6658 マンション掲示板さん

結構残ってますよ。
アンダーであまり捌けなかったようで、一般販売も多数供給されてます。

6657です。失礼しました。既にHP立ち上がってましたね。大須ではなく栄近くを売りにしてるんですね。

>>3610

ル・サンク瑞穂汐路
https://www.mizuho-shioji94.jp/

>>6661

東山荘と暮雨巷に挟まれているため眺望は将来にわたって確保されそう。
ただし駅は遠いし目の前のバス停も本数はそんなに多くはない。

「グランドメゾン名駅東」17階　　2023年10月着工。

グランドメゾン名駅3丁目、プラウドタワー名駅3丁目の近く

プレサンス那古野二丁目　15階

丸一ストア横

>>6663 マンション検討中さん
名駅北のザ・パークハウス名古屋と名駅の名駅３丁目のグラメは竣工前完売したんだよ
一方、プラウドタワー名駅南は竣工一年で3/1が売れ残り、Nagoya the Towerも売れ残りまくり
名古屋はイオンモール効果がバカにできないってことだね
笹島あたりに駅増設して名駅南をもう少し本腰入れて開発すれば化けるはずが
名鉄再開発も延期となってハシゴ外された形。
名鉄には頑張ってもらいたいところ

>>6665 匿名さん

レ・ジェイド名古屋の売れ行きが良ければその見立ても説得力増すかな

>>6665 匿名さん

名駅3丁目とイオンの関係性は低いしプラウドタワーは立地は悪くないにしても設備や規模が中途半端過ぎたせいかなと思う
あの高さと規模ではいわゆるエセタワマンでしかなくあの場所ではランドマークにも全くならんしね

とにかく名駅南は都心で居住者は割と多いほうなのに
交通機関と生活利便施設の完全空白地帯のままなんだよね

ささしまは名鉄名古屋の計画白紙化とはほとんど関係ないね
それよりも前の地下道建設が難航しだした辺りからすでに空回りしてる感じ
名鉄再開発と関連性が高いのは柳橋新駅建設計画のほうだろうね

名駅北には腐っても東山線の亀島駅があり
名駅東には国際センター駅がある
名駅南は地下鉄空白地帯だから、周辺が開発されようと居住者は名駅勤務者にほぼ限定されてしまうため売れ行き悪くて当然。
ただその当然も外様の某デベには分からなかったから今のこの売れ残りの惨状なんだと思うよ

>>6666 eマンションさん
レジェイド名古屋は名駅徒歩圏内ではないし、地下鉄の亀島からも遠いから人気でないでしょ、イオンモール効果は多少あれど。
名古屋市内の価値は名駅と栄へのアクセス。片方だけ良くてもダメってこと。

日本も金利上昇が目前になってきた
今のうち固定に切り替えよかな

>>6670 匿名さん
今のうちってもう固定は金利上がってるから手遅れだろ
短プラはまだまだ上げられんだろ

名駅三丁目のプラウドはいつ販売なんでしょうか。
なかなか情報出て来ませんね。

>>6672 評判気になるさん

着工されたばかりなのでまだ情報は出てこないでしょう。

もうちょっとまとまった土地に大規模タワーとかは名古屋じゃ需要ないんかね
中区東区で
ファインタワー久屋大通もタワー・ザ・ファーストもスリムタイプ
錦くらいかあ

ザ・パークハウス相生山は、当時いろいろ言われてたけど値上がりした
ミッドもららもメガシティも数年後には買っててよかった、になってるかも

固定もまだまだ上がる
変動もぐんと上がり出したら時はすでに遅し

>>6676 匿名さん
変動は短プラ連動だから
本格的なインフレ来ないと上げられないし
今のFRBと同等の利上げペースでも固定で支払った金利差埋めることはほぼできない
なので固定選ぶのはフラット35しか借りれない人くらいという

>>6678 マンション掲示板さん
自己紹介ですか？

>>6665 匿名さん
名古屋人、イオン好きすぎなんだよな。駅近と同じくらい重要視されてそう

不動産は、女性に好まれる物件、立地、街かどうかが資産価値の維持では大きいです。

なんか、とてつもなく広大な土地が出た
びっくりするような大きさ、300坪位だろうか
桜山の駅の上、それも改札の真上、2接道で正方形
こんないい土地、数年に一度？10年に一度？って位では？
三井不動産あたりにタワマン建てて欲しいわ
下の方に商業施設があるともっといい
15階が限度だけど、大きなのが建てれる上に自走式駐車場も用意出来そうな広さ
こんな所に土地を持ってる人って凄いな

駅の改札の真上で、ここまで広大だと坪いくらか気になる

>>6682 匿名さん
Audiができるところではなくて？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100879...

>>6684 匿名さん
とてつもなく広いって書いてあるからここは違うんじゃない？
1034m2をとてつもなく広いとは思わないし。

>>6682 匿名さん

元々何があった土地ですか？

総合リハセン駅前の積水マンション情報ありますか？

>>6687 名無しさん

このスレでは初出では？

桜山の土地かなり広大ですよね。
タワマン建てても需要ありそう。

桜山に、武蔵小杉みたいなららぽーとでも作ってほしいわ。

桜山の駅の上って市大病院だよね。救急災害医療センターを建設工事中
他に広大と言えるような土地あったかな？マンションできても救急車の音うるさいよ

>>6682

人の興味を引くネタでざわつかせておいて、聞かれたことには答えないって眉唾にしか思えない。
同一人物かは知らんけど最近ではイオン今池の跡にタワマンとか昔にはプラウドタワー八事とかもそうだった。
そもそも改札の真上って道路じゃないの？

>>6692 評判気になるさん
他には千種にフランテが入るってやつと、大曽根に大型ショッピングモールができるも追加して。
どうせ購入者が勝手に盛り上がってるだけだから。