名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね

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金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。

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金利上がったら資材費また高騰するから　外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。

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ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか

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キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから

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名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが

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>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。

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あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない

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>>6587 マンション検討中さん

積水も野村も昔程豪華な造りの新築マンション減って来てるけど資材費が高騰してるのも関係してる？

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>>5435

建築看板が出ました。

（仮称）東区泉三丁目計画

東区泉三丁目1301番他
地上15階　延べ3,845.62㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2023年11月上旬頃着工予定

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>>6584 マンコミュファンさん

ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。

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千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内（12/5）営業終了・・・

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名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども

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グランクレア小幡
https://www.gc-obata.jp/

>>4861
グランクレアいいねタウン瑞穂
http://gc-iinetown.jp/

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DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。

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プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな

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別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。

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>>6595 検討板ユーザーさん

グラメ久屋、17階建てだけどダイレクトウィンドウだらけだぞ。

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東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが

金利上昇できな臭くなってきた

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シティタワーって言ったらガラスマシマシのイメージだったけど名古屋はそうでもないね
スミフが売りの

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>>6598 通りがかりさん
あれはあれでデザインに違和感あるんよな。
なんかタワマンの上層部を切り落として埋めたような感じ。

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>>6601 買い替え検討中さん

ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・ｗ
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな

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>>6599 マンション掲示板さん

東京の新築マンションは平均価格が1億だからな！
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある！

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プラセシオン赤池ヒルズ
https://akaike42.placesion.com/

この辺りも続々と…

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一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね？

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名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万～5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが

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泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか

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>>6198

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市天白区植田3丁目計画

天白区植田三丁目508番
地上６階　延べ4,078.50㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
2023年12月1日頃着工予定

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>>3609
（仮称）ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/

>>4163
（仮称）ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/

どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。

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情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな？？
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu

あと、一社のバロー噂。。。教えてください。

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買い物がしたいと君が言ったので　8月6日はバローへGO！

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イオン今池店　再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1

「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか？

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〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武１丁目１?１
名鉄協商パーキング 則武第１５

名古屋駅徒歩5分圏内のまあまあ大きいパーキングが更地になってましたが、何になりますか？

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>>6613 マンション掲示板さん
建物が建ちます！

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>>6610 買い替え検討中さん
８末でバロー一社は完全閉店だそうです

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それはまた残念ですね

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プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン　
完売おめでとうございます！

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某マンション近くにできたスーパーも結構やばいみたい、閉店すると近くの人は辛いね

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>>6618 eマンションさん

ミッドの事かしら？お客様少ないよねー

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>>6619 検討板ユーザーさん

ほぼミッドワードシティのお客しかいないからガラガラです。

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んなこたあない

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今池駅
千種区内山にローレルタワー19階建て

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今池が急にポンポン出てきたな

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>>6623 匿名さん
たった2棟くらいでポンポンは言い過ぎだろw

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>>6623 匿名さん

ホンマやね

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>>6624 通りがかりさん
直近で4棟出てきたけど
ザファインタワー名古屋今池
ローレルタワー今池
プレサンスレイズ千種今池
デュオヒルズ今池

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>>6626 マンコミュファンさん

ヤマダ電機の隣もね。　>>6481

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>>6626 マンコミュファンさん
うーん。。見事に中小ばっかり。
まぁ今池だし仕方ないか。

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>>6628 匿名さん

大手私鉄系は中小ではないと思うが。

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上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。

野村、スミフ、積水、三菱、清水開発（ヴィークコート）

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