名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

上前津かなり新築ラッシュきてるな。
駅前にヴィークコート作ってるし、その隣もでかい敷地を解体している。

>>6563 マンション検討中さん

敢えて売ってないとかありえんってのはどういう認識？

余ってる部屋があるんだから俺様が売れ、すぐ入居させろと言えば、揉み手でホイホイ売ってくれてソッコーで入居させてくれるとかってイメージ？

>>6561 匿名さん

大須って名前にしなかったのね

>>6566 検討板ユーザーさん
積水も最初は栄南だったしな

大須・上前津って県外から名古屋に来た人にとっては知名度ないし、そもそも行こうとも思わないし、行かないから数年住んだくらいでは分からない人も多いよね。栄と大須の距離感が分かっている人は、地元民か名古屋内を積極的に散策している人くらい。

るるぶとかにも大須エリアはデカデカと乗ってるし、外国人向けの旅行ガイドブックにも載ってるしコスプレサミットもあるから名古屋の中ではトップレベルに知名度あると思うが。むしろ覚王山近辺の方が県外の人は知らんだろ。

大須よりフラリエの隣にあることを主張したかったのかも

エステムプラザux　先月完売おめでとうございます！

泉の建築始まったローレル東隣りのスミフ、残ってたところも解体スタートでいよいよ動き出し。

むしろ大須とか上前津って
市外の三河とか岐阜とか在住が積極的に選びそうなミーハー立地だけど
市内在住は環境や騒音面であまりいいイメージがない

まあそうだね。

泉の乱立は凄いな
大規模はもうでないのかな

まあ名古屋はまだ大規模タワマンが少ない

素人は面白いな、お互いで真逆のこと言ってたりするし。

ミッドしか勝たん！

ミッドって結局色々なところで荒らしてディスポーザーがとかミッドが1番とか？言ってましたがオープン名古屋ドーム前に完敗してますね？ミッドは普通のマンションですが！オープン名古屋ドーム前はデザイナー入れてオシャレな大規模マンションになるみたいですよ！

それともミッドは諦めて長谷工が新たに建てるそよら横のマンションで回収するつもりなのかな？

>>6575 マンコミュファンさん
どうなんだろうね。ローレル東の住友もそんなに規模大きくないのかね？

プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね

金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。

金利上がったら資材費また高騰するから　外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。

ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか

キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから

名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが

>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。

あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない

>>6587 マンション検討中さん

積水も野村も昔程豪華な造りの新築マンション減って来てるけど資材費が高騰してるのも関係してる？

>>5435

建築看板が出ました。

（仮称）東区泉三丁目計画

東区泉三丁目1301番他
地上15階　延べ3,845.62㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2023年11月上旬頃着工予定

>>6584 マンコミュファンさん

ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。

千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内（12/5）営業終了・・・

名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども

グランクレア小幡
https://www.gc-obata.jp/

>>4861
グランクレアいいねタウン瑞穂
http://gc-iinetown.jp/

DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。

プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな

別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。

>>6595 検討板ユーザーさん

グラメ久屋、17階建てだけどダイレクトウィンドウだらけだぞ。

東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが

金利上昇できな臭くなってきた

シティタワーって言ったらガラスマシマシのイメージだったけど名古屋はそうでもないね
スミフが売りの

>>6598 通りがかりさん
あれはあれでデザインに違和感あるんよな。
なんかタワマンの上層部を切り落として埋めたような感じ。

>>6601 買い替え検討中さん

ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・ｗ
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな

>>6599 マンション掲示板さん

東京の新築マンションは平均価格が1億だからな！
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある！

プラセシオン赤池ヒルズ
https://akaike42.placesion.com/

この辺りも続々と…

一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね？

名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万～5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが

泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか

>>6198

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市天白区植田3丁目計画

天白区植田三丁目508番
地上６階　延べ4,078.50㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
2023年12月1日頃着工予定

>>3609
（仮称）ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/

>>4163
（仮称）ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/

どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。

情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな？？
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu

あと、一社のバロー噂。。。教えてください。

買い物がしたいと君が言ったので　8月6日はバローへGO！

イオン今池店　再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1

「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか？

〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武１丁目１?１
名鉄協商パーキング 則武第１５

名古屋駅徒歩5分圏内のまあまあ大きいパーキングが更地になってましたが、何になりますか？