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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
東京大阪居ても休みの日、大型商業施設行くけどな。名古屋の場合は、イオンモールが多過ぎたんだろ。なぜそんなに許可したのか。ただでさえ自動車の街なのに。
>>6542 eマンションさん
いやいい立地のマンションはすぐ売れてる
オープンレジデンシナゴヤドーム前とか
ザ?パークハウス名古屋とか
プラウドタワー名古屋錦
ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザファースト
とか。微妙立地マンションが竣工後に何年も売れ残って足引っ張ってる。
よくよく調べるとわかる、どちらもデベがS社
センスのない立地に大規模立てるから名古屋全体に悪い空気が漂ってる
中古相場も好立地はすぐSuumoから消えてるけど、
ダメダメなところは値下げ繰り返してる
>>6549 マンコミュファンさん
それ売れてる物件じゃなくて、お前の関心が高い物件なだけだろw そこより売れてる物件なんて他にもある。
その中でほとんどの人に異論がないのはパークハウス名古屋だけ。
最近竣工、直近で竣工する物件の売れ残り状況ランキング
タワーザファースト伏見 0 / 177 0%
プラウドタワー栄パークアリーナ 1/67 1.5%
ローレルタワー藤が丘 2/97 2.1%
ファインタワー久屋大通 4/155 2.6%
グランドメゾン大須ザ・タワー 7/152 4.6%
バンベール千種 4/84 4.8%
グランドメゾン伏見 7 / 74 9.5%
グランドメゾン本山四谷通 3/27 11.1%
マストスクエア金山 8/57 14.0%
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 27/117 23.0%
パークハウス泉1 10/40 25%
パークハウス丸の内3 14/52 26.9%
プラウドタワー名駅南 29/90 32.2%
なお、都心部のみかつシティは残個数が不確定なので集計対象とせず。
シティタワー葵 30/354 8.4%
シティタワー丸の内 8/108 7.4%
シティハウス高岳レジデンス 5/51 9.8%
シティハウス八事 6/44 13.6%
※スミフは皆さん御存知の通り、販売調整=入居調整=売上調整の縛りがきつく
完成後数年経ってる物件でも入居は半年以降先伸ばしとなる場合もある為、
単に売れてないのか分かりにくい部分もある点は要注意。
>>6553 マンコミュファンさん
いつも〇〇の一つ覚えみたいに、オープン!バンベール千種!ローレル藤が丘!って書き込みするからだよ。
売れてる物件はプラウドタワー栄PA!ファインタワー久屋大通!グラメ大須!って書き込みなんか見たことないぞ。
シティタワーの安売りしすぎ
じんせいいろいろ
中央新幹線開業を経てスーパーメガリージョンの中核を担う名古屋は、これからますます発展しそうですね。いやはや楽しみです。
◆新発表◆【プラウドタワー久屋大通公園南】資料請求受付開始
上前津かなり新築ラッシュきてるな。
駅前にヴィークコート作ってるし、その隣もでかい敷地を解体している。
>>6563 マンション検討中さん
敢えて売ってないとかありえんってのはどういう認識?
余ってる部屋があるんだから俺様が売れ、すぐ入居させろと言えば、揉み手でホイホイ売ってくれてソッコーで入居させてくれるとかってイメージ?
大須・上前津って県外から名古屋に来た人にとっては知名度ないし、そもそも行こうとも思わないし、行かないから数年住んだくらいでは分からない人も多いよね。栄と大須の距離感が分かっている人は、地元民か名古屋内を積極的に散策している人くらい。
るるぶとかにも大須エリアはデカデカと乗ってるし、外国人向けの旅行ガイドブックにも載ってるしコスプレサミットもあるから名古屋の中ではトップレベルに知名度あると思うが。むしろ覚王山近辺の方が県外の人は知らんだろ。
大須よりフラリエの隣にあることを主張したかったのかも
むしろ大須とか上前津って
市外の三河とか岐阜とか在住が積極的に選びそうなミーハー立地だけど
市内在住は環境や騒音面であまりいいイメージがない
まあそうだね。
泉の乱立は凄いな
大規模はもうでないのかな
素人は面白いな、お互いで真逆のこと言ってたりするし。
ミッドしか勝たん!
ミッドって結局色々なところで荒らしてディスポーザーがとかミッドが1番とか?言ってましたがオープン名古屋ドーム前に完敗してますね?ミッドは普通のマンションですが!オープン名古屋ドーム前はデザイナー入れてオシャレな大規模マンションになるみたいですよ!
それともミッドは諦めて長谷工が新たに建てるそよら横のマンションで回収するつもりなのかな?
プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね
金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。
金利上がったら資材費また高騰するから 外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。
ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか
キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから
名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが
>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。
あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない
>>6584 マンコミュファンさん
ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。
千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内(12/5)営業終了・・・
名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども
DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。
プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな
別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。
東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが
金利上昇できな臭くなってきた
>>6601 買い替え検討中さん
ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・w
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな
>>6599 マンション掲示板さん
東京の新築マンションは平均価格が1億だからな!
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある!
一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね?
名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万~5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが
泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか
>>3609
(仮称)ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/
>>4163
(仮称)ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/
どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。
情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな??
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu
あと、一社のバロー噂。。。教えてください。
買い物がしたいと君が言ったので 8月6日はバローへGO!
イオン今池店 再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1
「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか?
それはまた残念ですね
某マンション近くにできたスーパーも結構やばいみたい、閉店すると近くの人は辛いね
んなこたあない
今池が急にポンポン出てきたな
どこからの情報?申し訳ないが信じ難い。
ガチ情報きました!
泉一丁目オレンジタウン
オレンジタワー超高層タワーに建て替えとのことです。
>>6630 マンション検討中さん
>上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。
もう既に食い尽くされてる。
ちょっと休憩状態。
プレサンス上前津グレース
プレサンス上前津リラクシア
プレサンス上前津フィット
プレサンス上前津プレス
プレサンスロジェ上前津駅前2
プレサンス上前津リラクシア
プレサンスロジェ上前津エグゼ
プレサンス栄白川公園2
プレサンス大須観音
プレサンス大須プライマル
プレサンス大須観音ディオ
プレサンス大須観音駅前サクシード
プレサンス大須観音駅前
プレサンスロジェ大須白川公園
プレサンス栄白川公園
プレサンス久屋大通公園エアリー
プレサンス久屋大通公園セラフィ
プレサンス久屋大通サウス
オレンジタウンビルはファインタワー今池くらいの敷地面積か
グランドメゾン池下が42階
グランドメゾン御園座が40階
50階なら相当凄いな
プラウドタワー錦も初期はもっと高層化する予定だったが
NAGOYA the TOWERも42階
50階となると名駅のビックカメラ建て替え規模のレベルを想像するが
果たして…
パナソニックビルとトヨタホームビルの建て替えが気になる
高岳にプレミストのマンションはそのうちたつよ
釣りのやつと違って
イオン今池の跡地に50階建てって本当なの?
そもそもあんな狭い土地に50階建てなんて建てれるっけ?
バンベール・グラン御器所 完売!!