名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

モールも結構ランクがあって、南大高クラスになると、もうすでに日本からは撤退してしまいましたが、以前はBershkaやStradivariusとかが出店していて、栄の街もイオンモールも大して差がないなと感じたことがあります。

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いまの在庫捌かないといい立地のマンションの売り出しはないかもね
中心部にかんしては

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>>6539 デベにお勤めさん

名古屋最近名古屋城と東山動物園とジブリパークはめちゃくちゃ外国人いますよ？

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>>6541 匿名さん

名古屋ドームイオンも金沢まいもん寿司、矢場とん、北海道イクラ、炭焼き豚丼の店などまあまあクォリティ高いでござる。

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>>6544 匿名さん
ドームオープン教の話は、もう良いってば。
巣でやって。

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東京大阪居ても休みの日、大型商業施設行くけどな。名古屋の場合は、イオンモールが多過ぎたんだろ。なぜそんなに許可したのか。ただでさえ自動車の街なのに。

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>>6545 匿名さん

大高イオンプロジェクトも負けてないですよ！

イオンと駅直結

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>>6535 デベにお勤めさん

オープンやプレサンスは直で集めてるらしいですよ。

あと、最近京阪がオープンから買ったとか。どことは言いませんが。

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>>6542 eマンションさん
いやいい立地のマンションはすぐ売れてる
オープンレジデンシナゴヤドーム前とか
ザ?パークハウス名古屋とか
プラウドタワー名古屋錦
ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザファースト
とか。微妙立地マンションが竣工後に何年も売れ残って足引っ張ってる。
よくよく調べるとわかる、どちらもデベがS社
センスのない立地に大規模立てるから名古屋全体に悪い空気が漂ってる
中古相場も好立地はすぐSuumoから消えてるけど、
ダメダメなところは値下げ繰り返してる

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>>6549 マンコミュファンさん
それ売れてる物件じゃなくて、お前の関心が高い物件なだけだろｗ　そこより売れてる物件なんて他にもある。
その中でほとんどの人に異論がないのはパークハウス名古屋だけ。

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最近竣工、直近で竣工する物件の売れ残り状況ランキング

タワーザファースト伏見　 0 / 177 0%
プラウドタワー栄パークアリーナ 1/67 1.5%
ローレルタワー藤が丘　2/97 2.1%
ファインタワー久屋大通　4/155 2.6%
グランドメゾン大須ザ・タワー 7/152 4.6%
バンベール千種　4/84 4.8%
グランドメゾン伏見 7 / 74 9.5%
グランドメゾン本山四谷通　3/27 11.1%
マストスクエア金山　8/57 14.0%
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 27/117 23.0%
パークハウス泉１　10/40 25%
パークハウス丸の内３　14/52 26.9%
プラウドタワー名駅南 29/90 32.2%

なお、都心部のみかつシティは残個数が不確定なので集計対象とせず。

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>>6551 匿名さん

私の中で今年に入って1番有益な投稿。
お疲れ様でした。
野村と三菱が苦戦ですね。
オープンとプレサンスはすぐ値引きして売り切るからね。

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>>6550 マンション検討中さん
そこより売れてる物件がないとは誰も言ってないので、
全然他のを出してもらっていいです

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シティタワー葵　30/354　8.4％
シティタワー丸の内　8/108　7.4％
シティハウス高岳レジデンス　5/51　9.8％
シティハウス八事　6/44　13.6％

※スミフは皆さん御存知の通り、販売調整＝入居調整＝売上調整の縛りがきつく
　完成後数年経ってる物件でも入居は半年以降先伸ばしとなる場合もある為、
　単に売れてないのか分かりにくい部分もある点は要注意。

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>>6551 匿名さん
この数字はどこで調べるのでしょうか？毎々確認するのでしょうか？凄いですね！！

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>>6553 マンコミュファンさん
いつも〇〇の一つ覚えみたいに、オープン！バンベール千種！ローレル藤が丘！って書き込みするからだよ。
売れてる物件はプラウドタワー栄PA！ファインタワー久屋大通！グラメ大須！って書き込みなんか見たことないぞ。

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シティタワーの安売りしすぎ

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>>6552 通りがかりさん
オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田値引きしてくれない

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じんせいいろいろ

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中央新幹線開業を経てスーパーメガリージョンの中核を担う名古屋は、これからますます発展しそうですね。いやはや楽しみです。

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◆新発表◆【プラウドタワー久屋大通公園南】資料請求受付開始

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>>6556 匿名さん
君が買いたらええんやで
他人の書き込みにいちいち文句つけんと
つか君その中のどれかの購入者やろw

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>>6554 匿名さん
人気ある物件はスミフが売ろうが売れるもんは売れるんやから
竣工後に売れ残っててあえて売ってないとか有り得んわ

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上前津かなり新築ラッシュきてるな。
駅前にヴィークコート作ってるし、その隣もでかい敷地を解体している。

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>>6563 マンション検討中さん

敢えて売ってないとかありえんってのはどういう認識？

余ってる部屋があるんだから俺様が売れ、すぐ入居させろと言えば、揉み手でホイホイ売ってくれてソッコーで入居させてくれるとかってイメージ？

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>>6561 匿名さん

大須って名前にしなかったのね

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>>6566 検討板ユーザーさん
積水も最初は栄南だったしな

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大須・上前津って県外から名古屋に来た人にとっては知名度ないし、そもそも行こうとも思わないし、行かないから数年住んだくらいでは分からない人も多いよね。栄と大須の距離感が分かっている人は、地元民か名古屋内を積極的に散策している人くらい。

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るるぶとかにも大須エリアはデカデカと乗ってるし、外国人向けの旅行ガイドブックにも載ってるしコスプレサミットもあるから名古屋の中ではトップレベルに知名度あると思うが。むしろ覚王山近辺の方が県外の人は知らんだろ。

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大須よりフラリエの隣にあることを主張したかったのかも

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エステムプラザux　先月完売おめでとうございます！

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泉の建築始まったローレル東隣りのスミフ、残ってたところも解体スタートでいよいよ動き出し。

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むしろ大須とか上前津って
市外の三河とか岐阜とか在住が積極的に選びそうなミーハー立地だけど
市内在住は環境や騒音面であまりいいイメージがない

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まあそうだね。

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泉の乱立は凄いな
大規模はもうでないのかな

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まあ名古屋はまだ大規模タワマンが少ない

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素人は面白いな、お互いで真逆のこと言ってたりするし。

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ミッドしか勝たん！

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ミッドって結局色々なところで荒らしてディスポーザーがとかミッドが1番とか？言ってましたがオープン名古屋ドーム前に完敗してますね？ミッドは普通のマンションですが！オープン名古屋ドーム前はデザイナー入れてオシャレな大規模マンションになるみたいですよ！

それともミッドは諦めて長谷工が新たに建てるそよら横のマンションで回収するつもりなのかな？

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>>6575 マンコミュファンさん
どうなんだろうね。ローレル東の住友もそんなに規模大きくないのかね？

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プラウドタワー久屋大通公園南なかなかデザインは凝ってるというか力入れてんね

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金利が0.65になってるからこれから数年後に建つマンションは固定金利の基準が上がってしまうから貧乏人では買えない時代が来るな。

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金利上がったら資材費また高騰するから　外壁クォリティの高い新築マンションは少なくなりそう。

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ダイレクトウィンドウでも真ん中にフレーム入ってる物件多いからね
コストダウンはしてる
眺望気にするならグラメか

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キャッシュ持ってる高齢者や投資家しか変えんね
でもまだ名古屋はこれでも安い方
戸建てに一定数は流れるから

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名古屋は価格設定も実需に対するスペックのバランスが難しそう
本当に好立地なら関東関西の人も買うけども
ほとんどは実需では
そっちのほうが健全なきもするが

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>>173 通りがかりさん
プラウド大須は期待してたけど、少し期待外れであとは価格次第かな。
間取りは幾分ましに作ってきたけど、中低層はあまりゆとりのある区切りかたじゃないし、各階ごみ置きもない。
グラメより立地がいいからグラメより安くなることはないだろうけど、仕様低くて立地にどこまで単価出せるかだな。

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あんまり高い物件は売れないから規模小さくして間取りも昔より小さく切り売りしてる感はあるな
敷地面積も狭いエレベーター数も少ない

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>>6587 マンション検討中さん

積水も野村も昔程豪華な造りの新築マンション減って来てるけど資材費が高騰してるのも関係してる？

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>>5435

建築看板が出ました。

（仮称）東区泉三丁目計画

東区泉三丁目1301番他
地上15階　延べ3,845.62㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2023年11月上旬頃着工予定

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>>6584 マンコミュファンさん

ダイレクトウィンドウでインポールですよね。
積水以外はそれがデフォルト設計、積水はアウトポール多かったけど、遂に伏見はインポールになりました。さて、池下はどうなりましたでしょうか、案内あったので近々話聞いてきます。

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千種正文館の閉店に続いて星が丘ボウルの年内（12/5）営業終了・・・

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名古屋はダイレクトウィンドウ物件は希少かな
京阪のファインタワーどっちも違うし
大阪のはダイレクトウィンドウだけども

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グランクレア小幡
https://www.gc-obata.jp/

>>4861
グランクレアいいねタウン瑞穂
http://gc-iinetown.jp/

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DWにするほどの高層マンションがない。
1棟物件の土地に建て直した13階前後の細いマンションばかり。

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プラウド錦はデザイン凝ってほしかったな

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別に高層マンションじゃなくてもダイレクトウインドウの物件はあるぞ。
最近のグランドメゾンはほとんどダイレクトウィンドウ採用してるじゃん。
グラメは下から上まで全部同じ間取り同じ仕様で作るけど、最近のプラウドとか他のデベロッパーは階層によって仕様を変えてコストカットしてきてるね。
プラウド大須もDWはプレミアムフロアだけ。

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>>6595 検討板ユーザーさん

グラメ久屋、17階建てだけどダイレクトウィンドウだらけだぞ。

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東京の物件はやっぱり金かかってるね
それだけ高値で早く売れるからだろうが

金利上昇できな臭くなってきた

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シティタワーって言ったらガラスマシマシのイメージだったけど名古屋はそうでもないね
スミフが売りの

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>>6598 通りがかりさん
あれはあれでデザインに違和感あるんよな。
なんかタワマンの上層部を切り落として埋めたような感じ。

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>>6601 買い替え検討中さん

ンムフフフ、どこも気に入らないみたいで・・・ｗ
こればっかりはパイセンが気に入らないものは気に入らないんだから
俺たち他人がパイセンを説得するのもおかしな話だからな

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>>6599 マンション掲示板さん

東京の新築マンションは平均価格が1億だからな！
名古屋もこれから新築マンションは値上がりするから築浅マンションの価値は上がる可能性はある！

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プラセシオン赤池ヒルズ
https://akaike42.placesion.com/

この辺りも続々と…

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一社の近鉄と三井の物件って一般販売ありますかね？

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名古屋は実需がほとんどだからなあ
3000万～5000万がターゲット層
駅近の需要は高まってるが

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泉は1丁目の次は3丁目ラッシュか

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>>6198

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市天白区植田3丁目計画

天白区植田三丁目508番
地上６階　延べ4,078.50㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
2023年12月1日頃着工予定

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>>3609
（仮称）ローレルアイ名駅東
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagono68pj/

>>4163
（仮称）ローレルアイ名古屋大須
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/osu42pj/

どちらも内廊下・ディスポーザー・24時間ゴミ置き場など設備は充実。ただ立地は住む人を選ぶかな。近鉄不動産も積極的ですね。

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情報求
一社の駅3分位のここ、駐車場がつぶれてました。
マンションのモデルルームになるのかな？？
https://www.google.com/maps/@35.1663566,136.9976637,21z?entry=ttu

あと、一社のバロー噂。。。教えてください。

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買い物がしたいと君が言ったので　8月6日はバローへGO！

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イオン今池店　再開発へ来春に一時休業
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230807300042&pub=1

「店舗の移転も含めて」とあるが今池に移転できるような土地あるだろうか？

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〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武１丁目１?１
名鉄協商パーキング 則武第１５

名古屋駅徒歩5分圏内のまあまあ大きいパーキングが更地になってましたが、何になりますか？

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>>6613 マンション掲示板さん
建物が建ちます！

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>>6610 買い替え検討中さん
８末でバロー一社は完全閉店だそうです

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それはまた残念ですね

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プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン　
完売おめでとうございます！

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某マンション近くにできたスーパーも結構やばいみたい、閉店すると近くの人は辛いね

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>>6618 eマンションさん

ミッドの事かしら？お客様少ないよねー

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>>6619 検討板ユーザーさん

ほぼミッドワードシティのお客しかいないからガラガラです。

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んなこたあない

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今池駅
千種区内山にローレルタワー19階建て

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今池が急にポンポン出てきたな

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>>6623 匿名さん
たった2棟くらいでポンポンは言い過ぎだろw

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>>6623 匿名さん

ホンマやね

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>>6624 通りがかりさん
直近で4棟出てきたけど
ザファインタワー名古屋今池
ローレルタワー今池
プレサンスレイズ千種今池
デュオヒルズ今池

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>>6626 マンコミュファンさん

ヤマダ電機の隣もね。　>>6481

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>>6626 マンコミュファンさん
うーん。。見事に中小ばっかり。
まぁ今池だし仕方ないか。

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>>6628 匿名さん

大手私鉄系は中小ではないと思うが。

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上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。

野村、スミフ、積水、三菱、清水開発（ヴィークコート）

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ガチ情報きました
イオン今池は50階建てタワマンに建て替え
1階にまいばすけっとが入るとのことです

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どこからの情報？申し訳ないが信じ難い。

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ガチ情報きました！

泉一丁目オレンジタウン
オレンジタワー超高層タワーに建て替えとのことです。

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>>6630 マンション検討中さん
>上前津も最近ラッシュだけどこっちは大手ばっかだな。

もう既に食い尽くされてる。
ちょっと休憩状態。

プレサンス上前津グレース
プレサンス上前津リラクシア
プレサンス上前津フィット
プレサンス上前津プレス
プレサンスロジェ上前津駅前2
プレサンス上前津リラクシア
プレサンスロジェ上前津エグゼ
プレサンス栄白川公園2
プレサンス大須観音
プレサンス大須プライマル
プレサンス大須観音ディオ
プレサンス大須観音駅前サクシード
プレサンス大須観音駅前
プレサンスロジェ大須白川公園
プレサンス栄白川公園
プレサンス久屋大通公園エアリー
プレサンス久屋大通公園セラフィ
プレサンス久屋大通サウス

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オレンジタウンビルはファインタワー今池くらいの敷地面積か

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グランドメゾン池下が42階
グランドメゾン御園座が40階
50階なら相当凄いな
プラウドタワー錦も初期はもっと高層化する予定だったが

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NAGOYA the TOWERも42階
50階となると名駅のビックカメラ建て替え規模のレベルを想像するが
果たして…

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パナソニックビルとトヨタホームビルの建て替えが気になる

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すいません。早合点してしまいました。

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高岳にプレミストのマンションはそのうちたつよ
釣りのやつと違って

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