名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 16:39:21
【地域スレ】名古屋市内のマンション建設予定| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19

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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

  1. 6321 マンション検討中さん

    1億超えてくるようなマンションは、減価償却や自宅の社宅借り上げで損金算入できる中小零細の事業主や相続目的の高齢者が中心よ。馬鹿正直に1億円を住宅ローンで買うメリットはなくて、医者弁護士だろうが会社員ペアローンだろうが雇われの身で買うことを想定してない。

    >>6317
    節税目的の場合は、次から次に購入して家賃収入と減価償却をぶつけて不動産収入を限りなく小さくするので不動産の連続購入が必須です。一般公開されずに売れている物件は、こういう属性の人たちが独占して買い集めている。お金持ちに情報が集まって、さらに優良な不動産資産を築き上げている感じですね。

  2. 6322 匿名さん

    安城、刈谷、長久手あたりは10年後に暴落してそうで怖いけどどうなんだろう
    子供が独立した後のサラリーマン世帯がその辺に住み続けるイメージがあまりない

  3. 6323 匿名さん

    >>6320 匿名さん

    そこまで言うと逆にジェラってんなって感じがしちゃうけど
    勿論賃貸でもそういう人はいると思います。

    あとは経営者的に言えば部下や取引先との兼ね合いや
    vs他人だけじゃなくて頑張れた自分とか自分への叱咤込みだったりとか
    嫁を喜ばせたいとか子供に少しでもいい環境を、とかもあると思いますよ。

    他にも男にとっては全然危険に感じずどこでも一緒やろ、みたいな部分が女性にとって違ったりとか女の人にしか分からない微妙な街の違いを感じたりとかもあると思います。

  4. 6324 マンション検討中さん

    こんなに一社駅前、駅近にできるとなるとと藤が丘のローレル購入を後悔している人はいるだろうな。

  5. 6325 匿名さん

    >>6322 匿名さん
    長久手って名古屋市よりも人口増加予想だよね?長久手が暴落することはさすがにないかと。

  6. 6326 マンション検討中さん

    >>6320 匿名さん
    本山にそんなブランドありますか?

  7. 6327 マンコミュファンさん

    >>6325 匿名さん

    長久手は安い割に栄てるだけど通勤は不便老後ゆっくりするか子供が沢山いる人にはなんでも揃ってるからありだと思う。あとはなんだかんだ豊田系の企業の人間が通勤圏だから多いみたい

  8. 6328 匿名さん

    長久手市が暴落なら県内は殆どのエリアがアウトですね。

  9. 6329 通りがかりさん

    トヨタ系企業が住むエリアは強いんじゃないかなー
    豊田、長久手、日進、刈谷、安城とか?

  10. 6330 マンション検討中さん

    そういう点では一社は腐っても東山線沿線だから暴落はない
    ただいかんせん街の魅力が絶望的にない
    サラリーマンが帰って寝るだけのマンションだけの街

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  12. 6331 匿名さん

    >>6329 通りがかりさん

    トヨタが今の雇用を維持できればね。
    中国なんて車の半数近くがEV。
    トヨタの強みはエンジン。
    部品点数も多く、下請け含め多くの雇用の源泉。
    EV普及したらトヨタも安泰ではない。
    となると長久手や刈谷も怪しいな。
    数十年は大丈夫だろうけど。

  13. 6332 名無しさん

    T社員とはいえ所詮雇われの身ですからね
    将来的にどうなるかわかりません
    昭和区や覚王山に住んでる経営幹部は関係ないでしょうが

  14. 6333 マンション検討中さん

    トヨタが終われば日本も終わる
    満遍なく暴落するから安心したまえ

  15. 6334 匿名さん

    間違いない。トヨタが終われば長久手、刈谷とかの話ではなくて、少なくとも愛知県全体は沈む。

  16. 6335 匿名さん

    >>6333 マンション検討中さん

    終わるとか潰れるとかではなくて、関連会社の社員が30名後に半分になってるとか。そうなると豊田や長久手のの人口激減して地価暴落するよね、って話。

  17. 6336 匿名さん

    >>6335 匿名さん
    同じこと。そうなったら名古屋はどうなるんだと。
    もっとも、その激減とか暴落とかじゃなくてもうちょい数字入れて考えた方がいい。

  18. 6337 匿名さん

    名古屋市内も関連会社なんてたくさんあるんだから、同じことでしょ。トヨタが落ちるのに名古屋市内が無関係なんてあり得ない。

  19. 6338 eマンションさん

    >>6330 マンション検討中さん
    一社いいところやん

  20. 6339 マンション検討中さん

    家賃相場が伸び悩んでいる住宅街は将来的にも厳しいだろうね。人口減が拍車をかけているし。
    日本は住宅需要と商業需要の両方がある地域でないと地価は支えられない。住宅需要だけで地価が上がるのは人口が増えている国だけ。

  21. 6340 マンコミュファンさん

    >>6336 匿名さん

    トヨタの関連会社の大半(工場持ちの会社)はほとんど名古屋市外です。もちろん広告関連などは市内だろうけど、そういう会社はEV全盛になっても仕事あるから。相対的に豊田、長久手、西三河の方が影響でかい。誰でも分かる話。分からないのはいつそういう時代が来るか、だけ。

  22. 6341 口コミ知りたいさん

    >>6340 マンコミュファンさん
    なんの話?

  23. 6342 匿名さん

    2割3割地価が暴落したところで、デベの利益に収斂されてマンション価格は変わらんわね。

  24. 6343 匿名さん

    >>6321 マンション検討中さん
    ありがとうございます
    そういう事ですか
    メガ大家、ギガ大家と言われていた人たちの事を思い出しました
    パーーーン!と弾けて消えた人もいたそうです
    資金繰りが悪化してパーーーーン!

  25. 6344 匿名さん

    投資は、地道にやる分には、雪だるま式に良い資産形成が出来て良い
    しかし一気に増やそうとすると、一か八の結果になり博打的になる
    とんでもない大金持ちになってドバイに住むとか、そこまでイケる
    でも下手したら死ぬ

  26. 6345 匿名さん

    こうも建てるかね?っていうくらい建ててる
    でも買う人がいるんだからいいか
    新築は住宅ローン控除があって、買うのが得みたいな政府の国策だし
    一番大きな金額が動くのが家の購入だから、建築業が儲かれば経済が回るってことか
    車なんか問題にならないくらいの額だもん
    家は4,000万、8,000万、1億以上の世界
    車は150万、400万、稀に1,000万以上

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  28. 6346 マンション検討中さん

    低金利も出口が見えてきているわけだから最後の書き入れ時だろうね。銀行も今のうちに変動金利でできるだけ多くの住宅ローン契約者を捕まえておいて、金利上昇後に刈り取ろうとしていますから。

  29. 6347 匿名さん

    いまメガバンクも不動産は高すぎるという姿勢よね。投資用ローンだと担保評価を全然つけてくれない。銀行評価だと売られている価格の5~7割くらいの価値しかない。

  30. 6348 匿名さん

    そもそも今どきの銀行がリーマンが買う住宅に
    プロパー融資でローン組ませるなんて何割あるのかいなって感じですな

  31. 6349 匿名さん

    >>6321 マンション検討中さん
    タワマン減税?とか相続税対策で、高齢者が購入するのは知っていた
    ただ、馬鹿正直に1億オーバーの物件をローンで買う人は、普通にいると思っていた
    開業医で年収5、6千万から1億超え、2億超えの人
    美容整形で有名な◯須クリニック、子供の院長が4億超えって自ら言ってた
    あとは会社経営者
    (弁護士はそんなに年収が高いとは思えない)


  32. 6350 匿名さん

    リーマンといってもピンキリな感じがする
    超がつく一流企業の重役ともなると、年収数千万とすごいだろう
    一般的なごく普通のリーマンなら、年収1,000万いくかいかないか、妻は600万として、トータル1,600万ってところでは?

  33. 6351 匿名さん

    >>6349 匿名さん
    普通にいるのはいると思うよ。
    >>6321も恐らく中心は違うと言ってるだけで、いる事自体は否定するつもりないと思うよ。

  34. 6352 口コミ知りたいさん

    >>6350 匿名さん

    おまはんの言うリーマンのピンと億ション供給戸数が合わへんねん。ちな、トヨタの平取は億ション買えへんで。
    足元の名古屋は億ションがよう余ってはるわ。せやからアンダーで捌くのが重要、ってなるんよ。

  35. 6353 口コミ知りたいさん

    そりゃ最高税率の人たちはなおさら不動産を節税のために買うやろ。だいたいは個人ローンではなく法人名義だろうけど。法人税率を適用させられるし、相続時の不動産の持ち分も株式で子どもたちに分け与えられる。

  36. 6354 マンション検討中さん

    住宅ローンはサラリーマン向けだし、住宅ローンじゃ手が届かない物件は購入層が違う。ペアローンも苦肉の策であって、ペアローン組まないと買えない物件は、本来リーマンが買うような物件ではないんよ。

  37. 6355 匿名さん

    買えない方々が、持たざる連中が、一斉に集合して口角泡を飛ばして何を熱くなっているんだ?
    他人の年収を覗き込み、他人になり切って消費行動を論ずる。
    見ていて可哀想になり、慈しみの気持ちで見ているよ。喜劇も悲劇に似たり

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  39. 6356 匿名さん

    東京ならまだしも名古屋で買えないはないだろ笑
    フラット35で収まる物件ばかりだし。そういえば最低売出しが億超えのマンションって名古屋で出てるの?

  40. 6357 マンション検討中さん

    名古屋なら単身や子どもなしなら好きな場所、好きなマンションに売り物件さえあれば住めるんよな。子どもがいると家計によるだろうけど。

  41. 6358 マンション検討中さん

    >>4127

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
    https://www.816t.jp/mansion/ttfsakae3/index.html

  42. 6359 匿名さん

    >>6354 マンション検討中さん
    間違いないね。

  43. 6360 匿名さん

    可哀想な人です

  44. 6361 匿名さん

    頭に血が上って買えない認定ワロタ
    どこのスレにもいるが、ここにもいたか(笑)
    まあ買えない人達の戯言だと思わないと精神が持たないか(笑)

  45. 6362 買い替え検討中さん

    最低億超え、プレミスト?だっけ南山とか、三菱の覚王山とかそうでしょ。

  46. 6363 通りがかりさん

    >>6361 匿名さん

    あまり強がって力んでいると健康に良くないですよ。
    力を抜いてありのままのあなたで良いのです。
    買えない人達の戯言ではありません。あなたの人生そのものが質の悪い戯言だと言うことに早く気付きなさい。
    神はあなたの全てを受け入れます。

  47. 6364 口コミ知りたいさん

    買えない買えないって人をバカにする人いるけど、買えない人の割合は確実に増えてます。

  48. 6365 匿名さん

    その一方で

    クリオ代官町ザ・クラシック
    163.09m2 19,970.0万円

    なかなか、なかなか、なっかなかの時代に突入してますね。

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  50. 6366 評判気になるさん

    >>6365 匿名さん
    何かの冗談のような値段ですね、開いた口が塞がりません。

  51. 6367 匿名さん

    買う人おるんか?

  52. 6368 名無しさん

    気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
    このスレにはその様な磁力があるのでしょう。

  53. 6369 通りがかりさん

    (仮称)サンメゾン徳重

    緑区乗鞍三丁目170番25
    地上7階 延べ3,071.59㎡
    建築主:サンヨーホームズ
    施工者:未定
    2023年9月初旬頃着工予定

  54. 6370 匿名さん

    >>6366 評判気になるさん
    >>6367 匿名さん
    半値でも1億だから凄いよねえ。

    >>6368 名無しさん
    >気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
    >集まったてきますね。

    頑張って皮肉を言うお兄さんにまで動揺がw

  55. 6371 匿名さん

    グランクレア桜山
    完売おめでとうございます!

    1. グランクレア桜山完売おめでとうございます...
  56. 6372 通りがかりさん

    >>6371 匿名さん
    なんだこれ

  57. 6373 マンション検討中さん
  58. 6374 マンション検討中さん

    >>6301 匿名さん
    調べてみたけど、まじやな。35年後の2060年って生産年齢人口が今の半分程度になるんだな

  59. 6375 マンション検討中さん

    >>6150 匿名さん
    タワマン節税への対策がいよいよ表に出てきましたね!

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  61. 6376 マンション検討中さん

    ハイブランドマンションやタワマンは相続税対策で買う人がいたからこその強気の値段だった。今後の価格と売れ行きは見もの。

  62. 6377 匿名さん

    >>6375
    >>6376

    でもこの前も住宅ローン控除逆ザヤ問題の時にウルトラCで期間延長してきた様に
    あの手この手で長期優良住宅だ、低炭素だ、ZEH・省エネだetcと減税認めさせてきた業界の事、建設系ロビー活動もエグいから、飲む代わりにお土産を何か捻り出してくるんじゃないかと踏んでる。

  63. 6378 マンション検討中さん

    うちは10年後くらいに子どもが自立した時点で売却して、そのあとは賃貸に住もうかと思ってる。
    30年後に9000万人割り込んだあとの日本ってどんなのか想像もつかない。今見たいにバンバンタワマン建ててるけど、一体どうなるのか心配だわ。以外と移民受け入れて人口増えまくってるかもしれないけど。

  64. 6379 匿名さん

    一社三井

    1. 一社三井
  65. 6380 匿名さん

    一社三井2

    1. 一社三井2
  66. 6381 口コミ知りたいさん
  67. 6382 名無しさん

    池下のよし川跡地のザライオンズって、もうアンダーで販売されてたりするんですかねぇ~?
    ここの物件なんてとても買えやしない一般庶民ですが、ミーハー的に興味あります。

  68. 6383 名無しさん

    池下のよし川跡地のザライオンズって、もうアンダーで販売されてたりするんですかねぇ~?
    ここの物件なんてとても買えやしない一般庶民ですが、ミーハー的に興味あります。

  69. 6384 評判気になるさん

    葵クロスタワーのスレに価格表が出てたけど、坪単価ではシティタワー葵の1-2割高そうで、供給過多と言われてる中でも新築は値上げしていくんだね

  70. 6385 匿名さん

    物価高騰してるからしょうがない

  71. 6386 匿名さん

    戸建てが総崩れやからな。グループ系本体はマンションが稼ぎ頭だし、最高益更新を目指すには乗せられるだけマンション価格に乗せるしかない。

    2022年度大手ハウスメーカー・ランキング、総販売戸数首位は大和ハウス=戸建ては全社が前年割れ
    https://www.housenews.jp/research/24498

  72. 6387 名無しさん

    >>6384 評判気になるさん

    立地いいしまあ葵クロスタワーとしては妥当な価格設定なんだろうけど、、

  73. 6388 マンション検討中さん

    インフレ真っ最中だから早売りする必要もないけど未入居中古増えてきたな

  74. 6389 口コミ知りたいさん

    (仮称)愛知県名古屋市千種区春岡一丁目

    千種区春岡一丁目304番
    地上15階 延べ4,477.90㎡
    建築主:三井不動産レジデンシャル
    施工者:未定
    2023年9月中旬頃着工予定

  75. 6390 口コミ知りたいさん

    (仮称)千種区内山二丁目計画

    千種区内山二丁目1604番
    地上19階 延べ9,371.16㎡
    建築主:近鉄不動産
    施工者:未定
    2023年11月初旬頃着工予定

  76. 6391 マンション検討中さん

    >>6390 口コミ知りたいさん

    ローレルタワー藤が丘より少し大きいか

  77. 6392 匿名さん

    >>6389 口コミ知りたいさん
    一社三井と同時スタートじゃん。
    しかも高さもほぼ変わらない。建材価格を節約ってコト!?

  78. 6393 匿名さん

    >>6390 口コミ知りたいさん
    最寄りは今池?

  79. 6394 通りがかりさん

    >>6393 匿名さん

    昔、千種病院があったところですね。
    今池が最寄りですよ。

  80. 6395 名無しさん

    >>6387 名無しさん

    あそこらへん住環境いいですよね。
    バランス的に栄徒歩圏内では最高クラスだと思う。

  81. 6396 匿名さん

    >>6395 名無しさん

    エリア的にはたしかに。ただ大通に挟まれてるから一本中に入ってるシティタワーのほうが静かではあるね。

  82. 6397 名無しさん

    >>6391 マンション検討中さん

    ローレルタワー今池ですかね?

  83. 6398 匿名さん

    覚王山バーの隣の三井

    1. 覚王山バーの隣の三井
  84. 6399 マンション掲示板さん

    小川の交差点付近の新築築浅マンション率えぐいな

  85. 6400 匿名さん

    >>6399 マンション掲示板さん
    葵クロスタワーの斜向い(北西)のスミフスペースとか

    1. 葵クロスタワーの斜向い(北西)のスミフス...
  86. 6401 匿名さん

    >>6399 マンション掲示板さん
    葵は人も増えてるしね

  87. 6402 匿名さん

    東京と比べて、選択肢少ないが、まだまだ安い。

  88. 6403 名無しさん

    千種ビル群跡地、積水ハウス主導のマリオット系ホテル(願わくばラグジュアリークラス)なんて来ませんかねー。

    あそこは、中日本の玄関口・名古屋駅から地下鉄東山線で9分、JR中央西線で10分、自動車で約15分の千種駅から徒歩数分の好立地に位置するので十分勝算はあると思うのですが。

    マンション掲示板に関連しない発言恐縮です。

  89. 6404 マンション検討中さん

    あれだけの立地に広大な土地がある
    千種というJRと東山線の大動脈、しなのも停車する駅で駅前の商業施設がぱっとしないから
    ホテル含め商業施設は入るでしょう
    閉鎖感あるからイメージはがらっとかえたいだろう
    ただJRのホーム的に導線が微妙そうなのが気になる

  90. 6405 マンション掲示板さん

    千種周辺だとメルパルクくらいだけど
    名駅の開発の次は栄周辺だし
    千種だとどうだろうね
    オフィスはあるだろうけども

  91. 6406 マンション検討中さん

    千種のライバルは名駅・栄というより、金山。

  92. 6407 マンション検討中さん

    >>6406 マンション検討中さん

    金山に失礼。
    金山は行政主導で動き始めてます。遅れてますけど。

  93. 6408 匿名さん

    >>6287 買い替え検討中さん

    一社 近鉄 傘いらず これは分譲マンション確定?

    1. 一社 近鉄 傘いらず これは分譲マンショ...
  94. 6409 名無しさん

    開発の順番は、名駅→栄→金山。
    少なくとも千種や大曽根ではない。
    金山と千種を同列に語るとか失笑。

  95. 6410 匿名さん

    泉1丁目 デュオヴェール久屋大通 住戸53戸 完売おめでとうございます!

    1. 泉1丁目 デュオヴェール久屋大通 住戸5...
  96. 6411 成金

    名古屋の購入住宅街といわれる某財閥系分譲の話は受けましたよ。
    HPなしで一般に情報公開しない優良物件は、財閥系のプライベートバンクを使っていると系列不動産会社から案内が来るよ。分譲の平均価格が住宅ローンでは工面しきれないような物件は、一般人の相手するだけ無駄らしい。

  97. 6412 eマンションさん

    >>6411 アタマの悪いエセ成金さん

    名古屋の購入住宅街???
    名古屋の高級住宅街、っていいたかったのかな?

  98. 6413 匿名さん

    >>6411 成金さん
    確かにそういう事になるんだろうねえ。
    一般人だからさみすぃ~けどw

  99. 6414 eマンションさん

    >>6411 成金さん
    プライベートバンキングとプライベートバンクは違うからな。念のため。

  100. 6415 成金

    >>6412 eマンションさん
    ごめんね。学がないから頭が悪いのは自覚している。
    でも、そういう揚げ足をとっても何にもならないよ。。。

  101. 6416 成金

    >>6414 eマンションさん
    日本系は一緒よ。日本の場合は、信託銀行内の一サービスでプライベートバンキング部門なのよ。
    外資系はプライベートバンクがあるけど。クレディスイスとかUBSね。

  102. 6417 マンコミュファンさん

    >>6416 成金さん
    だからプライベートバンキングな。

  103. 6418 成金

    とりあえず、HPなし物件を買いたい、どうしたら買えるのか?というのが知りたい人向けの話でした。現場からは以上です。

  104. 6419 匿名さん

    >>6418 成金さん

    了解で~す

  105. 6420 口コミ知りたいさん

    >>6410 匿名さん
    パークハウス泉1よりはやいってどういうこと?

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総戸数 88戸

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

岐阜県岐阜市徹明通2丁目

2970万円~4640万円

1LDK~3LDK

58.45m2~84.34m2

総戸数 335戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

ライオンズ桑名八間通マスターフォート

三重県桑名市末広町36番

3690万円~5760万円

3LDK・4LDK

66.72m2~83.6m2

総戸数 95戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億6,800万円

2LDK、3LDK

81.17m²~105.18m²

総戸数 64戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~66.83m2

総戸数 90戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

プラウド八事清水ケ岡

愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

未定

2LDK~4LDK

62.45m²~111.22m²

総戸数 49戸

ダイアパレス八事柏木町

愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

4,690万円~5,970万円

3LDK

63.25m²~73.60m²

総戸数 24戸

[PR] 愛知県の物件

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸