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匿名さん
[更新日時] 2025-01-12 16:39:21
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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6321
マンション検討中さん
1億超えてくるようなマンションは、減価償却や自宅の社宅借り上げで損金算入できる中小零細の事業主や相続目的の高齢者が中心よ。馬鹿正直に1億円を住宅ローンで買うメリットはなくて、医者弁護士だろうが会社員ペアローンだろうが雇われの身で買うことを想定してない。
>>6317
節税目的の場合は、次から次に購入して家賃収入と減価償却をぶつけて不動産収入を限りなく小さくするので不動産の連続購入が必須です。一般公開されずに売れている物件は、こういう属性の人たちが独占して買い集めている。お金持ちに情報が集まって、さらに優良な不動産資産を築き上げている感じですね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6322
匿名さん
安城、刈谷、長久手あたりは10年後に暴落してそうで怖いけどどうなんだろう
子供が独立した後のサラリーマン世帯がその辺に住み続けるイメージがあまりない
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6323
匿名さん
>>6320 匿名さん
そこまで言うと逆にジェラってんなって感じがしちゃうけど
勿論賃貸でもそういう人はいると思います。
あとは経営者的に言えば部下や取引先との兼ね合いや
vs他人だけじゃなくて頑張れた自分とか自分への叱咤込みだったりとか
嫁を喜ばせたいとか子供に少しでもいい環境を、とかもあると思いますよ。
他にも男にとっては全然危険に感じずどこでも一緒やろ、みたいな部分が女性にとって違ったりとか女の人にしか分からない微妙な街の違いを感じたりとかもあると思います。
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6324
マンション検討中さん
こんなに一社駅前、駅近にできるとなるとと藤が丘のローレル購入を後悔している人はいるだろうな。
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6325
匿名さん
>>6322 匿名さん
長久手って名古屋市よりも人口増加予想だよね?長久手が暴落することはさすがにないかと。
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6326
マンション検討中さん
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6327
マンコミュファンさん
>>6325 匿名さん
長久手は安い割に栄てるだけど通勤は不便老後ゆっくりするか子供が沢山いる人にはなんでも揃ってるからありだと思う。あとはなんだかんだ豊田系の企業の人間が通勤圏だから多いみたい
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6328
匿名さん
長久手市が暴落なら県内は殆どのエリアがアウトですね。
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6329
通りがかりさん
トヨタ系企業が住むエリアは強いんじゃないかなー
豊田、長久手、日進、刈谷、安城とか?
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6330
マンション検討中さん
そういう点では一社は腐っても東山線沿線だから暴落はない
ただいかんせん街の魅力が絶望的にない
サラリーマンが帰って寝るだけのマンションだけの街
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6331
匿名さん
>>6329 通りがかりさん
トヨタが今の雇用を維持できればね。
中国なんて車の半数近くがEV。
トヨタの強みはエンジン。
部品点数も多く、下請け含め多くの雇用の源泉。
EV普及したらトヨタも安泰ではない。
となると長久手や刈谷も怪しいな。
数十年は大丈夫だろうけど。
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6332
名無しさん
T社員とはいえ所詮雇われの身ですからね
将来的にどうなるかわかりません
昭和区や覚王山に住んでる経営幹部は関係ないでしょうが
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6333
マンション検討中さん
トヨタが終われば日本も終わる
満遍なく暴落するから安心したまえ
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6334
匿名さん
間違いない。トヨタが終われば長久手、刈谷とかの話ではなくて、少なくとも愛知県全体は沈む。
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6335
匿名さん
>>6333 マンション検討中さん
終わるとか潰れるとかではなくて、関連会社の社員が30名後に半分になってるとか。そうなると豊田や長久手のの人口激減して地価暴落するよね、って話。
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6336
匿名さん
>>6335 匿名さん
同じこと。そうなったら名古屋はどうなるんだと。
もっとも、その激減とか暴落とかじゃなくてもうちょい数字入れて考えた方がいい。
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6337
匿名さん
名古屋市内も関連会社なんてたくさんあるんだから、同じことでしょ。トヨタが落ちるのに名古屋市内が無関係なんてあり得ない。
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6338
eマンションさん
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6339
マンション検討中さん
家賃相場が伸び悩んでいる住宅街は将来的にも厳しいだろうね。人口減が拍車をかけているし。
日本は住宅需要と商業需要の両方がある地域でないと地価は支えられない。住宅需要だけで地価が上がるのは人口が増えている国だけ。
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6340
マンコミュファンさん
>>6336 匿名さん
トヨタの関連会社の大半(工場持ちの会社)はほとんど名古屋市外です。もちろん広告関連などは市内だろうけど、そういう会社はEV全盛になっても仕事あるから。相対的に豊田、長久手、西三河の方が影響でかい。誰でも分かる話。分からないのはいつそういう時代が来るか、だけ。
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6341
口コミ知りたいさん
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6342
匿名さん
2割3割地価が暴落したところで、デベの利益に収斂されてマンション価格は変わらんわね。
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6343
匿名さん
>>6321 マンション検討中さん
ありがとうございます
そういう事ですか
メガ大家、ギガ大家と言われていた人たちの事を思い出しました
パーーーン!と弾けて消えた人もいたそうです
資金繰りが悪化してパーーーーン!
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6344
匿名さん
投資は、地道にやる分には、雪だるま式に良い資産形成が出来て良い
しかし一気に増やそうとすると、一か八の結果になり博打的になる
とんでもない大金持ちになってドバイに住むとか、そこまでイケる
でも下手したら死ぬ
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6345
匿名さん
こうも建てるかね?っていうくらい建ててる
でも買う人がいるんだからいいか
新築は住宅ローン控除があって、買うのが得みたいな政府の国策だし
一番大きな金額が動くのが家の購入だから、建築業が儲かれば経済が回るってことか
車なんか問題にならないくらいの額だもん
家は4,000万、8,000万、1億以上の世界
車は150万、400万、稀に1,000万以上
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6346
マンション検討中さん
低金利も出口が見えてきているわけだから最後の書き入れ時だろうね。銀行も今のうちに変動金利でできるだけ多くの住宅ローン契約者を捕まえておいて、金利上昇後に刈り取ろうとしていますから。
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6347
匿名さん
いまメガバンクも不動産は高すぎるという姿勢よね。投資用ローンだと担保評価を全然つけてくれない。銀行評価だと売られている価格の5~7割くらいの価値しかない。
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6348
匿名さん
そもそも今どきの銀行がリーマンが買う住宅に
プロパー融資でローン組ませるなんて何割あるのかいなって感じですな
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6349
匿名さん
>>6321 マンション検討中さん
タワマン減税?とか相続税対策で、高齢者が購入するのは知っていた
ただ、馬鹿正直に1億オーバーの物件をローンで買う人は、普通にいると思っていた
開業医で年収5、6千万から1億超え、2億超えの人
美容整形で有名な◯須クリニック、子供の院長が4億超えって自ら言ってた
あとは会社経営者
(弁護士はそんなに年収が高いとは思えない)
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6350
匿名さん
リーマンといってもピンキリな感じがする
超がつく一流企業の重役ともなると、年収数千万とすごいだろう
一般的なごく普通のリーマンなら、年収1,000万いくかいかないか、妻は600万として、トータル1,600万ってところでは?
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6351
匿名さん
>>6349 匿名さん
普通にいるのはいると思うよ。
>>6321も恐らく中心は違うと言ってるだけで、いる事自体は否定するつもりないと思うよ。
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6352
口コミ知りたいさん
>>6350 匿名さん
おまはんの言うリーマンのピンと億ション供給戸数が合わへんねん。ちな、トヨタの平取は億ション買えへんで。
足元の名古屋は億ションがよう余ってはるわ。せやからアンダーで捌くのが重要、ってなるんよ。
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6353
口コミ知りたいさん
そりゃ最高税率の人たちはなおさら不動産を節税のために買うやろ。だいたいは個人ローンではなく法人名義だろうけど。法人税率を適用させられるし、相続時の不動産の持ち分も株式で子どもたちに分け与えられる。
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6354
マンション検討中さん
住宅ローンはサラリーマン向けだし、住宅ローンじゃ手が届かない物件は購入層が違う。ペアローンも苦肉の策であって、ペアローン組まないと買えない物件は、本来リーマンが買うような物件ではないんよ。
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6355
匿名さん
買えない方々が、持たざる連中が、一斉に集合して口角泡を飛ばして何を熱くなっているんだ?
他人の年収を覗き込み、他人になり切って消費行動を論ずる。
見ていて可哀想になり、慈しみの気持ちで見ているよ。喜劇も悲劇に似たり
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6356
匿名さん
東京ならまだしも名古屋で買えないはないだろ笑
フラット35で収まる物件ばかりだし。そういえば最低売出しが億超えのマンションって名古屋で出てるの?
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6357
マンション検討中さん
名古屋なら単身や子どもなしなら好きな場所、好きなマンションに売り物件さえあれば住めるんよな。子どもがいると家計によるだろうけど。
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6358
マンション検討中さん
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6359
匿名さん
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6360
匿名さん
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6361
匿名さん
頭に血が上って買えない認定ワロタ
どこのスレにもいるが、ここにもいたか(笑)
まあ買えない人達の戯言だと思わないと精神が持たないか(笑)
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6362
買い替え検討中さん
最低億超え、プレミスト?だっけ南山とか、三菱の覚王山とかそうでしょ。
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6363
通りがかりさん
>>6361 匿名さん
あまり強がって力んでいると健康に良くないですよ。
力を抜いてありのままのあなたで良いのです。
買えない人達の戯言ではありません。あなたの人生そのものが質の悪い戯言だと言うことに早く気付きなさい。
神はあなたの全てを受け入れます。
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6364
口コミ知りたいさん
買えない買えないって人をバカにする人いるけど、買えない人の割合は確実に増えてます。
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6365
匿名さん
その一方で
クリオ代官町ザ・クラシック
163.09m2 19,970.0万円
なかなか、なかなか、なっかなかの時代に突入してますね。
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6366
評判気になるさん
>>6365 匿名さん
何かの冗談のような値段ですね、開いた口が塞がりません。
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6367
匿名さん
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6368
名無しさん
気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
このスレにはその様な磁力があるのでしょう。
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6369
通りがかりさん
(仮称)サンメゾン徳重
緑区乗鞍三丁目170番25
地上7階 延べ3,071.59㎡
建築主:サンヨーホームズ
施工者:未定
2023年9月初旬頃着工予定
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6370
匿名さん
>>6366 評判気になるさん
>>6367 匿名さん
半値でも1億だから凄いよねえ。
>>6368 名無しさん
>気がつくと、わらわらと買えない連中が集まったてきますね。
>集まったてきますね。
頑張って皮肉を言うお兄さんにまで動揺がw
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6371
匿名さん
グランクレア桜山
完売おめでとうございます!
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6372
通りがかりさん
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6373
マンション検討中さん
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6374
マンション検討中さん
>>6301 匿名さん
調べてみたけど、まじやな。35年後の2060年って生産年齢人口が今の半分程度になるんだな
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6375
マンション検討中さん
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6376
マンション検討中さん
ハイブランドマンションやタワマンは相続税対策で買う人がいたからこその強気の値段だった。今後の価格と売れ行きは見もの。
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6377
匿名さん
>>6375
>>6376
でもこの前も住宅ローン控除逆ザヤ問題の時にウルトラCで期間延長してきた様に
あの手この手で長期優良住宅だ、低炭素だ、ZEH・省エネだetcと減税認めさせてきた業界の事、建設系ロビー活動もエグいから、飲む代わりにお土産を何か捻り出してくるんじゃないかと踏んでる。
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6378
マンション検討中さん
うちは10年後くらいに子どもが自立した時点で売却して、そのあとは賃貸に住もうかと思ってる。
30年後に9000万人割り込んだあとの日本ってどんなのか想像もつかない。今見たいにバンバンタワマン建ててるけど、一体どうなるのか心配だわ。以外と移民受け入れて人口増えまくってるかもしれないけど。
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6379
匿名さん
一社三井
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6380
匿名さん
一社三井2
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6381
口コミ知りたいさん
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6382
名無しさん
池下のよし川跡地のザライオンズって、もうアンダーで販売されてたりするんですかねぇ~?
ここの物件なんてとても買えやしない一般庶民ですが、ミーハー的に興味あります。
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6383
名無しさん
池下のよし川跡地のザライオンズって、もうアンダーで販売されてたりするんですかねぇ~?
ここの物件なんてとても買えやしない一般庶民ですが、ミーハー的に興味あります。
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6384
評判気になるさん
葵クロスタワーのスレに価格表が出てたけど、坪単価ではシティタワー葵の1-2割高そうで、供給過多と言われてる中でも新築は値上げしていくんだね
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6385
匿名さん
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6386
匿名さん
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6387
名無しさん
>>6384 評判気になるさん
立地いいしまあ葵クロスタワーとしては妥当な価格設定なんだろうけど、、
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6388
マンション検討中さん
インフレ真っ最中だから早売りする必要もないけど未入居中古増えてきたな
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6389
口コミ知りたいさん
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6390
口コミ知りたいさん
(仮称)千種区内山二丁目計画
千種区内山二丁目1604番
地上19階 延べ9,371.16㎡
建築主:近鉄不動産
施工者:未定
2023年11月初旬頃着工予定
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6391
マンション検討中さん
>>6390 口コミ知りたいさん
ローレルタワー藤が丘より少し大きいか
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6392
匿名さん
>>6389 口コミ知りたいさん
一社三井と同時スタートじゃん。
しかも高さもほぼ変わらない。建材価格を節約ってコト!?
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6393
匿名さん
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6394
通りがかりさん
>>6393 匿名さん
昔、千種病院があったところですね。
今池が最寄りですよ。
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6395
名無しさん
>>6387 名無しさん
あそこらへん住環境いいですよね。
バランス的に栄徒歩圏内では最高クラスだと思う。
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6396
匿名さん
>>6395 名無しさん
エリア的にはたしかに。ただ大通に挟まれてるから一本中に入ってるシティタワーのほうが静かではあるね。
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6397
名無しさん
>>6391 マンション検討中さん
ローレルタワー今池ですかね?
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6398
匿名さん
覚王山バーの隣の三井
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6399
マンション掲示板さん
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6400
匿名さん
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6401
匿名さん
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6402
匿名さん
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6403
名無しさん
千種ビル群跡地、積水ハウス主導のマリオット系ホテル(願わくばラグジュアリークラス)なんて来ませんかねー。
あそこは、中日本の玄関口・名古屋駅から地下鉄東山線で9分、JR中央西線で10分、自動車で約15分の千種駅から徒歩数分の好立地に位置するので十分勝算はあると思うのですが。
マンション掲示板に関連しない発言恐縮です。
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6404
マンション検討中さん
あれだけの立地に広大な土地がある
千種というJRと東山線の大動脈、しなのも停車する駅で駅前の商業施設がぱっとしないから
ホテル含め商業施設は入るでしょう
閉鎖感あるからイメージはがらっとかえたいだろう
ただJRのホーム的に導線が微妙そうなのが気になる
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6405
マンション掲示板さん
千種周辺だとメルパルクくらいだけど
名駅の開発の次は栄周辺だし
千種だとどうだろうね
オフィスはあるだろうけども
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6406
マンション検討中さん
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6407
マンション検討中さん
>>6406 マンション検討中さん
金山に失礼。
金山は行政主導で動き始めてます。遅れてますけど。
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6408
匿名さん
>>6287 買い替え検討中さん
一社 近鉄 傘いらず これは分譲マンション確定?
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6409
名無しさん
開発の順番は、名駅→栄→金山。
少なくとも千種や大曽根ではない。
金山と千種を同列に語るとか失笑。
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6410
匿名さん
泉1丁目 デュオヴェール久屋大通 住戸53戸 完売おめでとうございます!
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6411
成金
名古屋の購入住宅街といわれる某財閥系分譲の話は受けましたよ。
HPなしで一般に情報公開しない優良物件は、財閥系のプライベートバンクを使っていると系列不動産会社から案内が来るよ。分譲の平均価格が住宅ローンでは工面しきれないような物件は、一般人の相手するだけ無駄らしい。
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6412
eマンションさん
>>6411 アタマの悪いエセ成金さん
名古屋の購入住宅街???
名古屋の高級住宅街、っていいたかったのかな?
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6413
匿名さん
>>6411 成金さん
確かにそういう事になるんだろうねえ。
一般人だからさみすぃ~けどw
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6414
eマンションさん
>>6411 成金さん
プライベートバンキングとプライベートバンクは違うからな。念のため。
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6415
成金
>>6412 eマンションさん
ごめんね。学がないから頭が悪いのは自覚している。
でも、そういう揚げ足をとっても何にもならないよ。。。
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6416
成金
>>6414 eマンションさん
日本系は一緒よ。日本の場合は、信託銀行内の一サービスでプライベートバンキング部門なのよ。
外資系はプライベートバンクがあるけど。クレディスイスとかUBSね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6417
マンコミュファンさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6418
成金
とりあえず、HPなし物件を買いたい、どうしたら買えるのか?というのが知りたい人向けの話でした。現場からは以上です。
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6419
匿名さん
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6420
口コミ知りたいさん
>>6410 匿名さん
パークハウス泉1よりはやいってどういうこと?
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