名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>6294 匿名さん
第二次ベビーブーマーである50歳前後が引退すると住宅ローンの借り入れ母数が激減するし、20年後の団塊の世代がいなくなる時期には東京ですら今より人口減少する見通しですからね。
デベからすると作れるだけ作って早いうちに売るだけ儲かる。個人にとっては35年後には資産になんかならない。10年前後保有の売買なら少しは儲かる可能性もあるだろうけど。

場合によっては、今の若い層は資産価格がインフレで上がるにしても株式で30~40年間運用してから現金一括か10年ローンくらいで老後に中古も含めて住宅購入の計画するのもありだと思う。株は不動産の2倍上がるわけだし。

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まぁな、現状駅近でないと売れなくなってきているわけで、行く末は駅近でも売れなくなってくるでしょうね。というか、そうなってくると駅近戸建てブームが来る気がする笑

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>>6302 マンション検討中さん

日本は治安が悪くなるから戸建てブームは来ないよ笑

階段上がるのが面倒だし駅近平屋ならまだしも…

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>>6298 匿名さん

一社は少しアッパーな飲食店作ると潰れます。
富裕層はほぼいないですね。
三井が建てるにしてもグレードは相当落とすと予想。
グラメは相当落としてましたね、去年だっけ？

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>>6302 マンション検討中さん
>>6303 通りがかりさん

ｗｗｗ

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一社なら金山、大須の方が都心だし、マンション買うなら金山か大須選んだ方が将来的に良いと思うぞ。

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>>6304 名無しさん
一応言っておくがマストはグラメではない。

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>>6307 通りがかりさん

グラメ一社一丁目の話。
21年12月竣工でした。
仕様はグラメ安城に近い。
私の中では一社と大府・刈谷・安城・岡崎は似たようなマンションが建つ。

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（仮称）名古屋市東区白壁四丁目計画

東区白壁四丁目48番
地上14階　延べ3,663.14㎡
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
令和5年11月下旬頃着工予定

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東区代官町37-16他で関電不動産開発がビルを解体中
分譲マンションが計画されている模様

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>>6308 マンション検討中さん
>私の中では一社と大府・刈谷・安城・岡崎は似たようなマンションが建つ

白壁とか覚王山とか特殊な金持ち向けは除いて
いわゆるリーマン世帯が買うエリアの中では金持ってる部類に入るであろうエリアに同じ様なものが出来てると感じてるわけだな。

俺は三河の物件は全く知らないけど
確かに造り手側がそう捉えててもおかしくないわね。

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>>6311 匿名さん

金持ってる部類に入るであろうエリア・・・・・・？

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>>6312 口コミ知りたいさん
もしかしたらそういうのも来るのかな、と思ったけど説明足りなかったか。
全体の中での金持ってる部類じゃなくて
リーマン世帯対象マンションを建設するとして
造り手側がT系城下町や名東辺りの住民層を同じ様なランクとして見ることもあるかもね、ってことね。

>>6308がどちらも似たマンションが建つっていうので
そうだとしたら、こういう事も有りうるのかもね、って話。

俺もそう思ってたってことでもないし、これが正しいかどうかなんて責任持てんけど>>6308の言う通りだとしたら、もしかしたらそうかもねって。

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覚王山は最近ぶっ飛んだ価格帯の物件ばかりだから
いくら地元一流企業でも毎日通勤してるサラリーマンでは買えない無理
客層は1億平気で出せる医師大学教授経営者士業になる
そうなるとサラリーマンの受け皿は名東とか緑区や長久手とかになる
三河だと安城や刈谷
ターゲットをエリアごとに絞ってアッパーミドルのプライドをくすぐる仕様にしてる

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>>6304 名無しさん
マストスクエア一社はかなり高級仕様だよ。

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揚げ足取りみたいで申し訳ないのだけど、大学教授って給料低いぞ？
言うほど該当するか？
親が太い可能性が高いのも含めてならわからんでもないが

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顧客に先立って売る、一般販売する前に売るというケースだけど
もう既に買った客に、2軒目どうですか？って言われても興味持つかな
もう買ったのでいいです、とならないかな、投資用なら別だけど
自社の株を持ってる株主に優先的に売るという事はしない？
積水ハウスの株主、住友不動産の株主・・・というように

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>>6316 匿名さん
低い？
婚活アプリで50代、文学部の教授が年収1,500万と書いてあってビックリした事を思い出した、そんなに高いんだー！と
もしかして、不動産経営していて、そういう収入を含めてるとか

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マンション購入と年収の話は切っても切れない
当たり前と言えば当たり前だけど
結局、世の中、金か……w

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背伸びというか、上流階級に見られたくて、見栄を張りたくて、覚王山とか本山を選ぶ人は結構いるのかな？
要するに無理をして、覚王山というブランドを買う
胸を張って、覚王山に住んでるんですと自慢気に言う
無理してでも高級外車を買ったり、高級時計やブランドバッグを買う精神
見栄を張って嬉しいと感じるのか、他人との比較で中身は疲れていくのか知らないけど

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