名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>6259 評判気になるさん
こんな感じですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

奥は既にこんなかんじらしい

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>>6226に出てくるグランドメゾンThe覚王山ヒルズ

西垂れ？の下側はまだ囲いがあったような・・・

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>>6261 匿名さん
まぁでも文句言いたくなる気持ちも分かる。
南側にバカでかいマンション建てられたら日照も悪くなるし洗濯物も
乾かなくなるし風の通りも悪くなる。メリットが何一つない。
せめて大型スーパーでも出来てくれるなら我慢できるが
他人の高級マンション見ても怒りしか湧かないだろうなぁ。

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>>6264 買い替え検討中さん

それなら第一種低層住居専用地域に住めばいい話。
隣にマンションが建つかもしれない用途地域に住んでるのはあなたたちですよね？と

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>>6265 通りがかりさん

みんなあなたみたいに博識で天才ではないんですよ。

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>>6265 通りがかりさん

お前さんは「まあ文句言いたくなる気持ちも分かる」ってのもナッシングなのかｗ

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>>6265 通りがかりさん
第一種低層住居専用地域も未来永劫要件が普遍とは限らんし
低層地域は低層地域内の話だし、域外の再開発で建築要件が緩和されて
影響でてくるかも知れんけどな。

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>>3990
レーベン南大高project
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

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南大高駅？普通電車だけ？

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南向きが多いけど南はライオンズで西はイオン、東は線路と囲まれ感が強い。

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イオンにも駅にも直結だけど、何故あの場所にマンションが建てられるの？
何が起きたの？

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>>6272 匿名さん

っていうか、今まで何があった土地か
全く、思い出せない
バスのロータリーはそのままだし
あの陸橋もそのままだよね?
立駐を見ながらイオンに行ってたんだが

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レーベン南大高のスレへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689773/

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肉が大高チェック時、いちごがMIDチェック時

現地の空気を感じられればと土地勘のないエリアでは
可能であればスーパーも確認するようにしています。

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>>6236 匿名さん
レスありがとうございます
築年数30、40年という年月を経ての事ですね
逆にですよ、築年数17年や18年でぶっ壊してしまうマンションをどう思いますか？
オーナーは35年アパートローンの内、まだ半分が残っているわけです
でも、何かしらの事情があって急にキャッシュが必要になったとかで売りに出す
そこを、大手が買い上げてぶっ壊して、高層マンションを建てる

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>>6276 匿名さん
それはなんの話？
よくある例としての話？
中にはこんなケースもあるかもねって話？

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星ヶ丘駅前にどこかのモデルルーム建設中です。
一社の三井？東山公園？

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>>6258 匿名さん
住民まで逆恨みされそうで怖いよな
子供同じ学区だし

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>>6248 匿名さん
結局設備やデベ以上に駅近の立地が一番重要だよね

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>>6280 匿名さん
もともとそう思ってたの？それとも思い直し（改め）たの？

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>>6280 匿名さん

MIDは？

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>>6277 匿名さん
中にはこんなケースもあるかもねって話

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供給過剰になりつつある？
でも買う人がいる以上、どんどん建てていく

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マストスクエア一社
名古屋市名東区高社一丁目99番
一社駅1番出口から徒歩3分
全13邸、平均専有面積108㎡超
入居予定は2024年1月下旬
販売価格7,300万円～1億7,540万円だそうです

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>>6282 eマンションさん
さすがにMIDWARDCITYはもう惨敗の結果出てるじゃん

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一社に次々と新築がでますが、近鉄のローレルシリーズ？
旧三重の地銀の跡地に看板。駅30秒？地下で直結にしてほしい。

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>>6287 買い替え検討中さん
一社一気に増えすぎですよね、競合しそう

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＞6288
そうですね。。名東小、またクラス増えるんかな？三井と近鉄は南側は大通りと反対だからいいですね。。マストスクエアは日産の裏で、地味に学習塾のお迎え車がうるさそう。。でも広くてよさげ。。

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>>6288 検討板ユーザーさん

一社辺りも戸建てで育った30代40代50代が転勤族となりあちこち赴任してたけど
そろそろ名古屋に戻って落ち着けるとかそんな段階ですね。

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都心型価格（愛知県）

都心店
・栄オアシス２１店
・ＪＲ名古屋駅店
・名古屋エスカ店
・名古屋ゲートウォーク店
・栄大津通店
・サンシャインサカエ店

準都心店
・ささしまマーケットスクエア店
・矢場町店
・金山店

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>>6291 匿名さん
何かと思ったらマックの価格体系ですか。
仕事が速いですなｗ

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>>6291 匿名さん

私もこれコピペしようか迷った笑。
かなり面白い情報。

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一気に増えそうな事が分かった時点で、こりゃ駄目だ、と即中止にするという考え方はデベはしないのですかね
途中まで構想していた土地を転売してして逃げてしまう
一社はそんなには魅力的な場所だとは思わないですが

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>>6294 匿名さん
そもそも供給過剰なんて一部のマンクラが言ってるだけですからね。
しかも根拠があって言ってる訳でもない。
それに完売しないと赤字という訳でもない。
実物が出来る何年も前から売り始め、完成後何年か経過しても「売れる」という事も分かった。
都心だから、トップブランドだから数年後でも売れる訳じゃなく、名鉄の知多でもアイシンの蒲郡でも数年後に完売。
スーパーみたいに半額セールでやっと売れたという訳でもない。
更に低金利でいざとなれば数年土地を寝かすことも出来る。
長期に渡っていろいろ案内・販売出来るように都心に案内所を集約もしてる。

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>>6294 匿名さん
なので街の工務店が一世一代かけてマンション建築するなら
状況によって取りやめ、ということはあっても
大手デベが「ライバルも作るから」程度の理由だけでは簡単にやめることはないでしょう。

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>>6294 匿名さん
>一社はそんなには魅力的な場所だとは思わないですが

どこで生まれどこに住んでる人が言うかによって受け手の印象もだいぶ変わるねｗ

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覚王山や本山ならともかく
一社は店も少ないし無機質な住宅地で
そんなに魅力的には感じないですね都心にもやや遠いですし
覚王山や本山が医者経営者士業が主なターゲットに対し
一社は年収1000万円程度のサラリーマンがターゲットでしょうか
住民も上品な富裕層の覚王山とかに比べややタワマンチック？な方が多いように思われます

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上品な富裕層ねぇ
自分は付き合いが無いです

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>>6298 匿名さん

覚王山とか本山とか出してるけど
実際は金山とか大須とかに憧れてるタイプちゃう～～ん？ｗ

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>>6294 匿名さん
第二次ベビーブーマーである50歳前後が引退すると住宅ローンの借り入れ母数が激減するし、20年後の団塊の世代がいなくなる時期には東京ですら今より人口減少する見通しですからね。
デベからすると作れるだけ作って早いうちに売るだけ儲かる。個人にとっては35年後には資産になんかならない。10年前後保有の売買なら少しは儲かる可能性もあるだろうけど。

場合によっては、今の若い層は資産価格がインフレで上がるにしても株式で30~40年間運用してから現金一括か10年ローンくらいで老後に中古も含めて住宅購入の計画するのもありだと思う。株は不動産の2倍上がるわけだし。

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まぁな、現状駅近でないと売れなくなってきているわけで、行く末は駅近でも売れなくなってくるでしょうね。というか、そうなってくると駅近戸建てブームが来る気がする笑

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>>6302 マンション検討中さん

日本は治安が悪くなるから戸建てブームは来ないよ笑

階段上がるのが面倒だし駅近平屋ならまだしも…

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>>6298 匿名さん

一社は少しアッパーな飲食店作ると潰れます。
富裕層はほぼいないですね。
三井が建てるにしてもグレードは相当落とすと予想。
グラメは相当落としてましたね、去年だっけ？

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>>6302 マンション検討中さん
>>6303 通りがかりさん

ｗｗｗ

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一社なら金山、大須の方が都心だし、マンション買うなら金山か大須選んだ方が将来的に良いと思うぞ。

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>>6304 名無しさん
一応言っておくがマストはグラメではない。

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>>6307 通りがかりさん

グラメ一社一丁目の話。
21年12月竣工でした。
仕様はグラメ安城に近い。
私の中では一社と大府・刈谷・安城・岡崎は似たようなマンションが建つ。

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（仮称）名古屋市東区白壁四丁目計画

東区白壁四丁目48番
地上14階　延べ3,663.14㎡
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
令和5年11月下旬頃着工予定

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東区代官町37-16他で関電不動産開発がビルを解体中
分譲マンションが計画されている模様

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