名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

むしろ高齢者が増えるから名駅・栄は人気が落ちる
40過ぎると静かな住宅街に暮らしたくなるんだよ

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>>6139 匿名さん

東区徳川園や名古屋城も外国人多いけど…

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いやいや名古屋市だけでみると減少傾向だが！中区や東区、守山区は人口増加してる。ようは名古屋市でも住みにくい郊外なら長久手や三好などの名古屋市近隣に安くマンションや一軒家を買う傾向があるらしい。最近は名古屋のマンション高いからなしょうがない。名古屋の出生率が低く高齢者が多いのも一つの原因

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人口問題研究所によると名古屋市で2040年に人口が10%以上増えている予測なのは中区と東区。

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>>6141 匿名さん

ちと古いな。
免許返納したら名駅、栄に住むと思うよ。

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素人でああだこうだ言うの楽しいね

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人口問題研究所の2040-2045年の人口推計は東京含めて軒並みいまの人口より少ない見通しよ。都市部の人口が増えるピークは2030年代まで。愛知で2045年で今より人口が多い水準を保てているのは長久手くらい。RESASで将来の人口増加率のヒートマップが見れる。20年後は東京の都心3区でも現状の人口が維持できるか、どうかってくらい苦しい。
実際、いま35年ローンで不動産を都心部で買っても完済後は二束三文と思ったほうが良い。

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>>6147 周辺住民さん
いまの50歳代以降がいなくなると日本は人口がいっきに減るからな。
この世代の住宅売りが将来的に出てくることも考えると30年後の不動産市況は悲惨だろうな。30年かけて物価が爆上がりしてたり、新卒給料が月100万円当たり前みたいな別の世界線にでもなっていない限り。

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栄3丁目のコメダの隣に三井が押さえてた土地、駐車場になりました。

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>>6128 匿名さん
その傾向はあります。現金で相続するより相続額の評価が小さくなるので。
2024年以降、税制改正で物件価格の評価に連動させるようなので今後は難しくなりますが。

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>免許返納したら名駅、栄に住むと思うよ。

こういうと都会に住む＝金持ちに見えるけど
今までだって名駅・栄の方が便利だけど住んでたのが貧乏人だったわけで
どこまで変わるかはまだまだ未知数。
特に名駅ね。

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>>6149 マンション検討中さん
いつでも壊せるパーキング？

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>>6151 匿名さん

利便性だけでなく、治安の問題があるからね、最近は。

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>>6153 評判気になるさん
確かに、郊外の方は市民狙った犯罪多いから危険だし。都心部の方がそういう面では安全。

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>>6152 匿名さん
いつでも壊せる平面Ｐです。
資材が高くて寝かせるのか、それとも今の市況だと売れないから寝かすのか。少なくともタワーザファーストより場所が良かっただけに楽しみにしてたから残念です。

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>>6155 評判気になるさん
将来に楽しみが残るとは言え、足元の話としては残念ですね。良いところなのに。

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>>6155
なるほど、ありがとさんです！

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>>6153 　
>>6154 　

そうなると選ばれるのは東区～覚王山～星ヶ丘っていつもの流れｗ

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>>6135

規模は未定だが富裕層向けに20戸程度とのこと。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02119UO4W2H2U2A.asp

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>>6159 マンコミュファンさん
富裕層向けだって
富裕層って、どれ位以上の資産を持ってる人を言うんだろうか？
資産は今はあんまりないけど、外資系金融なんかに勤めていて年収5、6千万という人もいるし

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>>6160 検討板ユーザーさん

よく金融資産1億以上って言われてるね。
ただ>>6159でいう富裕層は特に定義がある訳じゃなく、単なる金持ちってニュアンスだけどね。

言葉が誕生した時からいろんな人に使われるようになると徐々にニュアンスも変わってきたりしちゃうよね。
パワーカップルなんかも言い出した人は世帯年収4000万クラスを想定してたみたいだけどいろんな使われ方して徐々に2000万、1500万って下がってみたいにね。

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（仮称）昭和区南山町計画

昭和区南山町13番8
地上3階地下1階　延べ3,300.85㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
2024年2月上旬頃着工予定

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グランクレアか

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豊田通商　市丘社宅解体に着手
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230531300025.html

久々のプレシアスコートか。
近くで長谷工が解体した三菱の寮の跡も気になるが。

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自走式立体駐車場っていいね

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これだっていう話題性あるマンションまだか

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>>6149 マンション検討中さん
確か、マンション建設予定との看板も出していた場所ですよね？
今、マンション建てるのかなり大変なのでしょうかね。

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>>5788
三井の一社計画はファミリータイプ3LDK中心の38戸。駅近なのに駐車場設置率100％だそう。

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パークホームズ？

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丸の内2丁目に日本エスコンが事業用地を取得。長島町通と京町通の交差点北西角地。

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>>6170 マンション検討中さん

あの狭い角っこですね。周りを買い足していくのかな。

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>>6161 匿名さん
パワーカップルって不動産業をはじめとして顧客をおだてるための営業用語になっちゃったのよね。

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>>6172 匿名さん

それを>>6161が説明してる

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>>6166 eマンションさん
今のところ今池のファインかな、派手さがあるって言うか、今池の交差点にドカン！とタワマンが建つって言うインパクト、今池のシンボリックな建物になる、強気な値段らしいけど、やっぱわかる

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>>6172 匿名さん
うんw悪く言えば共働き夫婦だ
昔というか、30年前は専業主婦が当たり前だった
特に金持ちに嫁いだ人は働きに出ないというか、出る必要がなかった
子供とずっと一緒に過ごしていた、それが女の幸せだった
そして家事をやって旦那の帰りを待つ、3食昼寝付きっていいわという時代だった
今は子供を施設に預けたり親に面倒を見て貰って、男と肩並べて正規雇用で稼ぐという時代に変わった

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名古屋も駅直結増えないとな

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>>6176 マンコミュファンさん

誰の為に？

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供給過多だな
駅直結以外は実需で資産性は皆無

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>>6178 マンコミュファンさん

資産性ってどういうつもりで書いてるの？

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>>6178 マンコミュファンさん

実際、どの区で何戸販売されたか知ってる？
それを知らずして供給過多とか烏滸がましいぞ！

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>>6170 マンション検討中さん

何が出来るのかね？転売かな？

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>>6176 マンコミュファンさん
はい
刈谷なら

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>>6182 マンション検討中さん
バローの駐車場は広いなぁ
とにかく無駄に広過ぎる、勿体無い
タワマンのでかいの２個建ててもいいくらい
でも刈谷の南方面はまるで栄えてない、トヨタや日本電装の下請けや孫請けが山ほどあるっていうのに

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>>6180 評判気になるさん

供給過多なんてのはそのうち解消する話。

駅直結はいいけど市営地下鉄が特定の企業に利益供与していいのか、甚だ疑問。できたとして電車使う普通の人が買えるのか？土地代の他諸々に初ものプレミア価格で、駐車場が相当数取れないと名古屋の富裕層には合わないとなれば誰が買うのか。こんな商品だとしたら買えたとしても中古でいくら下がるか分からない。

なので名古屋の地下鉄では無理あるんじゃないかな？

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かと言って名鉄駅直結では基本名古屋人は興味ないと。

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超駅近分譲組は案外電車通勤せず車生活だったり。

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世の中ってのは案外そういうもんだよね。

大京のリブランディングの「THE LIONS」
サイトが無かったけど現地確認。

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>>6187 匿名さん
坂になってるのな
覚王山っぽい土地というか、まあ覚王山と池下の間だから、この手の土地が多いのだろうか？

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>>6187 匿名さん
よし川、あれか、池下の飲食店オーナーのあのオバサンか、宝石ギラギラ付けたあの人
セントラルガーデンが出来た頃、入れ替わりで居なくなったのかと思っていた
池下というのは知っていたけど、正確な位置は知らなかった
よし川って、どうなったんだと思っていた
まだ残っているんだ？

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新築も中古も値下げ合戦始まってるな
最近デベが必死に売り込みかけてるわ

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