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匿名さん
[更新日時] 2025-01-12 23:58:52
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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6121
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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6122
匿名さん
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6123
匿名さん
ありがと
ファインタワー久屋がよかった、これが一番よかった、最高峰だった
これを逃したのは致命的なミスだった
タイミングというものが人生にはあり…
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6124
匿名さん
>>6122 匿名さん
29階と39階という差があるけど、今池は広告をさっさと進めてる
何なんだ、この違いは
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6125
買い替え検討中さん
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6126
マンション検討中さん
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6127
匿名さん
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6128
匿名さん
タワマン上層階は60代以上の富裕層が買ってるって本当?
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6129
マンション検討中さん
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6130
匿名さん
>>6128 匿名さん
そんな事ないよ
30代や40代のパワーカップルとか、会社経営の若い社長さんとかじゃない?
年取ってくると、高層階なんて万が一なんかあった時に怖いわ
地震があるとエレベーターが止まる、エレベーター点検で半日止まる、足腰の弱った高齢者が階段使えるかって
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6131
匿名さん
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6132
検討板ユーザーさん
>>6112 購入経験者さん
一人30m2とはゆったりですね。3人以上になると都心ではなかなか難しい。
特に名古屋の都心は面積広いマンション自体が限られていてしかも高いから、希望の場所で頑張って見つけても予算や新しさ等の条件が合いにくい。
住まいをどこかで決めないといけない時、何にこだわって何を妥協するかですね。
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6133
マンコミファンさん
>>6089 匿名さん
もちろん東京大阪と比べてです。その東京大阪ですら世界の都市と比べると破格ですね。
収入について、一定の水準までは住居費がきつく感じられるのでは?それでも不動産という価値のあるものを一般の会社員の方でも買う気になれば買えて、努力次第で払っていけるっていうのは恵まれていると思います。
一定の水準を超えると住居費なんてどうでもよくなる。名古屋ならこれからの期待も込めて買えます。
東京では流石に今は日本企業のリーマンでは、一流企業の重役でも欲しいものには手が出せない。成熟し切った感もあって二の足踏んで躊躇しますね、、、
それでも富裕層はゴロゴロいて、目立つところには世界中から集まってくる。行き場のない資金、承認欲求、投資意欲が溜まり、賃料が上がっているのをみていると、世界の都市と諸条件を比較してまだまだ破格に感じます。
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6134
匿名さん
>>6133 マンコミファンさん
東京とか世界ではなく、あなた自身にとってはどうですか?
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6135
通りがかりさん
>>6129
場所が判明しました。月見坂町2-1の賃貸マンションで積水ハウスが解体を始めています。建築看板は出ていません。
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6136
匿名さん
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6137
マンション検討中さん
ここのところ覚王山は大手による開発が大盛況。三井、三菱、積水、大京…
東京建物あたり来ないかな?
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6138
マンション掲示板さん
名古屋も人口減ってきてるから長い目で見て覚王山本山の人気がいつまで続くか不安感はありますね。
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6139
匿名さん
>>6138 マンション掲示板さん
外国人が観光で来る街の地価が上がるでしょう。
名古屋は全体的に厳しいですが、強いて言えば名駅、栄、矢場町、上前津でしょう。
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6140
匿名さん
>>6138 マンション掲示板さん
後背地じゃないから人口が1割減ろうが2割減ろうが人気だと思うけどね。
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6141
匿名さん
むしろ高齢者が増えるから名駅・栄は人気が落ちる
40過ぎると静かな住宅街に暮らしたくなるんだよ
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6142
eマンションさん
>>6139 匿名さん
東区徳川園や名古屋城も外国人多いけど…
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6143
eマンションさん
いやいや名古屋市だけでみると減少傾向だが!中区や東区、守山区は人口増加してる。ようは名古屋市でも住みにくい郊外なら長久手や三好などの名古屋市近隣に安くマンションや一軒家を買う傾向があるらしい。最近は名古屋のマンション高いからなしょうがない。名古屋の出生率が低く高齢者が多いのも一つの原因
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6144
匿名さん
人口問題研究所によると名古屋市で2040年に人口が10%以上増えている予測なのは中区と東区。
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6145
検討板ユーザーさん
>>6141 匿名さん
ちと古いな。
免許返納したら名駅、栄に住むと思うよ。
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6146
匿名さん
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6147
周辺住民さん
人口問題研究所の2040-2045年の人口推計は東京含めて軒並みいまの人口より少ない見通しよ。都市部の人口が増えるピークは2030年代まで。愛知で2045年で今より人口が多い水準を保てているのは長久手くらい。RESASで将来の人口増加率のヒートマップが見れる。20年後は東京の都心3区でも現状の人口が維持できるか、どうかってくらい苦しい。
実際、いま35年ローンで不動産を都心部で買っても完済後は二束三文と思ったほうが良い。
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6148
匿名さん
>>6147 周辺住民さん
いまの50歳代以降がいなくなると日本は人口がいっきに減るからな。
この世代の住宅売りが将来的に出てくることも考えると30年後の不動産市況は悲惨だろうな。30年かけて物価が爆上がりしてたり、新卒給料が月100万円当たり前みたいな別の世界線にでもなっていない限り。
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6149
マンション検討中さん
栄3丁目のコメダの隣に三井が押さえてた土地、駐車場になりました。
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6150
匿名さん
>>6128 匿名さん
その傾向はあります。現金で相続するより相続額の評価が小さくなるので。
2024年以降、税制改正で物件価格の評価に連動させるようなので今後は難しくなりますが。
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6151
匿名さん
>免許返納したら名駅、栄に住むと思うよ。
こういうと都会に住む=金持ちに見えるけど
今までだって名駅・栄の方が便利だけど住んでたのが貧乏人だったわけで
どこまで変わるかはまだまだ未知数。
特に名駅ね。
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6152
匿名さん
>>6149 マンション検討中さん
いつでも壊せるパーキング?
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6153
評判気になるさん
>>6151 匿名さん
利便性だけでなく、治安の問題があるからね、最近は。
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6154
評判気になるさん
>>6153 評判気になるさん
確かに、郊外の方は市民狙った犯罪多いから危険だし。都心部の方がそういう面では安全。
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6155
評判気になるさん
>>6152 匿名さん
いつでも壊せる平面Pです。
資材が高くて寝かせるのか、それとも今の市況だと売れないから寝かすのか。少なくともタワーザファーストより場所が良かっただけに楽しみにしてたから残念です。
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6156
マンコミュファンさん
>>6155 評判気になるさん
将来に楽しみが残るとは言え、足元の話としては残念ですね。良いところなのに。
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6157
匿名さん
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6158
匿名さん
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6159
マンコミュファンさん
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6160
検討板ユーザーさん
>>6159 マンコミュファンさん
富裕層向けだって
富裕層って、どれ位以上の資産を持ってる人を言うんだろうか?
資産は今はあんまりないけど、外資系金融なんかに勤めていて年収5、6千万という人もいるし
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6161
匿名さん
>>6160 検討板ユーザーさん
よく金融資産1億以上って言われてるね。
ただ>>6159でいう富裕層は特に定義がある訳じゃなく、単なる金持ちってニュアンスだけどね。
言葉が誕生した時からいろんな人に使われるようになると徐々にニュアンスも変わってきたりしちゃうよね。
パワーカップルなんかも言い出した人は世帯年収4000万クラスを想定してたみたいだけどいろんな使われ方して徐々に2000万、1500万って下がってみたいにね。
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6162
マンコミュファンさん
(仮称)昭和区南山町計画
昭和区南山町13番8
地上3階地下1階 延べ3,300.85㎡
建築主:中電不動産
施工者:未定
2024年2月上旬頃着工予定
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6163
評判気になるさん
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6164
マンション検討中さん
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6165
販売関係者さん
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6166
eマンションさん
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6167
匿名さん
>>6149 マンション検討中さん
確か、マンション建設予定との看板も出していた場所ですよね?
今、マンション建てるのかなり大変なのでしょうかね。
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6168
eマンションさん
>>5788
三井の一社計画はファミリータイプ3LDK中心の38戸。駅近なのに駐車場設置率100%だそう。
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6169
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6170
マンション検討中さん
丸の内2丁目に日本エスコンが事業用地を取得。長島町通と京町通の交差点北西角地。
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6171
匿名さん
>>6170 マンション検討中さん
あの狭い角っこですね。周りを買い足していくのかな。
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6172
匿名さん
>>6161 匿名さん
パワーカップルって不動産業をはじめとして顧客をおだてるための営業用語になっちゃったのよね。
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6173
匿名さん
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6174
マンション検討中さん
>>6166 eマンションさん
今のところ今池のファインかな、派手さがあるって言うか、今池の交差点にドカン!とタワマンが建つって言うインパクト、今池のシンボリックな建物になる、強気な値段らしいけど、やっぱわかる
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6175
マンション検討中さん
>>6172 匿名さん
うんw悪く言えば共働き夫婦だ
昔というか、30年前は専業主婦が当たり前だった
特に金持ちに嫁いだ人は働きに出ないというか、出る必要がなかった
子供とずっと一緒に過ごしていた、それが女の幸せだった
そして家事をやって旦那の帰りを待つ、3食昼寝付きっていいわという時代だった
今は子供を施設に預けたり親に面倒を見て貰って、男と肩並べて正規雇用で稼ぐという時代に変わった
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6176
マンコミュファンさん
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6177
匿名さん
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6178
マンコミュファンさん
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6179
匿名さん
>>6178 マンコミュファンさん
資産性ってどういうつもりで書いてるの?
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6180
評判気になるさん
>>6178 マンコミュファンさん
実際、どの区で何戸販売されたか知ってる?
それを知らずして供給過多とか烏滸がましいぞ!
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6181
匿名さん
>>6170 マンション検討中さん
何が出来るのかね?転売かな?
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6182
マンション検討中さん
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6183
匿名さん
>>6182 マンション検討中さん
バローの駐車場は広いなぁ
とにかく無駄に広過ぎる、勿体無い
タワマンのでかいの2個建ててもいいくらい
でも刈谷の南方面はまるで栄えてない、トヨタや日本電装の下請けや孫請けが山ほどあるっていうのに
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6184
匿名さん
>>6180 評判気になるさん
供給過多なんてのはそのうち解消する話。
駅直結はいいけど市営地下鉄が特定の企業に利益供与していいのか、甚だ疑問。できたとして電車使う普通の人が買えるのか?土地代の他諸々に初ものプレミア価格で、駐車場が相当数取れないと名古屋の富裕層には合わないとなれば誰が買うのか。こんな商品だとしたら買えたとしても中古でいくら下がるか分からない。
なので名古屋の地下鉄では無理あるんじゃないかな?
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6185
匿名さん
かと言って名鉄駅直結では基本名古屋人は興味ないと。
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6186
匿名さん
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6187
匿名さん
世の中ってのは案外そういうもんだよね。
大京のリブランディングの「THE LIONS」
サイトが無かったけど現地確認。
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6188
匿名さん
>>6187 匿名さん
坂になってるのな
覚王山っぽい土地というか、まあ覚王山と池下の間だから、この手の土地が多いのだろうか?
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6189
匿名さん
>>6187 匿名さん
よし川、あれか、池下の飲食店オーナーのあのオバサンか、宝石ギラギラ付けたあの人
セントラルガーデンが出来た頃、入れ替わりで居なくなったのかと思っていた
池下というのは知っていたけど、正確な位置は知らなかった
よし川って、どうなったんだと思っていた
まだ残っているんだ?
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6190
マンション掲示板さん
新築も中古も値下げ合戦始まってるな
最近デベが必死に売り込みかけてるわ
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6191
匿名さん
>>6188 匿名さん
坂はこんな感じ 南垂れじゃなくて北垂れかな?
敷地内では勾配感じないかも知れないけどね。
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6192
匿名さん
>>6189 匿名さん
近くに和洋中だか何店舗かあったはずだから統廃合があるのかないのかは自分も知らないけどね。
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6193
匿名さん
東京の一等地と変わらない利回りで分譲マンションが売り出されている時点でやりすぎだわな。
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6194
匿名さん
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6195
匿名さん
>>6190 マンション掲示板さん
マジで?値下げ合戦だって?じゃあ今というか少し前に買った人って、スッ高値掴みしてしまったのか
これから株が上がっていくみたいな雰囲気がすごいよ、つまり不動産も追随していくみたいな?それとも逆かな
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6196
匿名さん
フラット35が2%近くまで上がってきてから不動産の売れ行きは落ち着いてきていますね... ノリタケのパークハウスあたりがピークだった。
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6197
マンコミュファンさん
丸の内伏見は売れ残り感すごいし
価格設定もおかしいし
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6198
eマンションさん
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6199
eマンションさん
(仮称)中村区亀島一丁目計画
中村区亀島一丁目1110番2(亀島郵便局西)
地上13階 延べ3,558.03㎡
建築主:トヨタホーム
施工者:未定
2023年10月上旬頃着工予定
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6200
匿名さん
>>6197 マンコミュファンさん
確かに価格設定はおかしいと感じてた
でも、おかしな価格でも売れていくもんだから
デベ側が言う、今インフレが進んでまして…資材の高騰が進んでまして…人件費の高騰が進んでまして…を鵜呑みにしてしまう客
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6201
匿名さん
>>6194 匿名さん
>貴方は大京の人ですか?
いえいえw
たまたま覚王山の三井予定地を見たあと、三菱の方も見て何の気無しに通りがかったんです。でも撮ってる時に反対派の垂れ幕を見て「そういえば誰か反対派がなんとかって言ってたな」とは気付いて撮ったんです。
日泰寺の沿道の三井はこちら
前回は>>4917
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6202
匿名さん
>>6197 マンコミュファンさん
売れ残りで真っ先に思いついたのが、丸の内のプラウド
ある層は買うんだけど、真っ先に買ったんだろうけど、いくらプラウドというブランドがあっても、あの立地
それと壁ドン過ぎるというか、あの壁ドン感は凄い、もうギュウギュウ詰めというか、ギッチギッチ感が凄いな
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6203
匿名さん
丸の内一丁目は伏見通り超えるし、空気が下町だし目線が栄じゃなくて名駅だしね。
名古屋人より他から来た人の方が選びやすいわね。
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6204
匿名さん
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6205
マンション検討中さん
>>6201 匿名さん
三菱の方は着工されてましたか?たしか5月の予定でしたよね。
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6206
eマンションさん
上飯田のそよら(イオンスタイル上飯田)に隣接の長谷工マンションの噂、どうなったのでしょうか?
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6207
マンション検討中さん
>>6206 eマンションさん
あれは10月着工なのでまだ先です。
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6208
匿名さん
>>6205 マンション検討中さん
三井と同じような囲い段階でした。
近く(奥)のグランドメゾンThe覚王山ヒルズがマンコミュにスレが建つことなく
間もなく入居開始というのに感銘を受けました。
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6209
マンション検討中さん
>>6208 匿名さん
ありがとうございます。
多分まだ着工されてないのでしょうね。
雰囲気のいい住宅街に無機質なフェンスは寂しいので早く始まってほしいですね。
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6210
匿名さん
池下・the LIONS 工事中 スレ無し・HP無し
池下 積水 通称グラメ2 スレ有り・HP無し
覚王山 三菱 工事開始 スレ無し・HP無し
覚王山 三井 工事開始 スレ無し・HP無し
覚王山 積水 グランドメゾンThe覚王山ヒルズ スレ無し・HP無し(25邸完売)
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6211
マンション検討中さん
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6212
匿名さん
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6213
口コミ知りたいさん
>>3644
(仮称)御器所石仏町プロジェクト
昭和区石仏町1丁目20番
地上9階 延べ3,362.54㎡
建築主:清水総合開発・トヨタホーム
施工者:未定
令和5年10月頃着工予定
・2路線利用可 御器所駅徒歩4~5分
・マックスバリュー・ファミリーマートがすぐ裏手
・通りに面さない閑静な住宅地
「何が何でも東山線!!」みたいな人でなければ滅多にない好立地と思います。
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6214
匿名さん
>>6204 匿名さん
ギャハハ(≧∀≦)
思ってたよりもっと凄いな
すっさまじいな
隣の人、めっちゃ迷惑
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6215
匿名さん
>>6210 匿名さん
そうなんだ、すごいな
知らなかった、積水の覚王山ヒルズとは…駅何分なんだろう
他の覚王山2つも、駅何分なんだろう
池下のライオンズは、ちょっと駅からありそうだということは分かる
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6216
匿名さん
>>6213 口コミ知りたいさん
矢作建設のバンベールグランの、ほぼほぼ前に建つらしい
だったらこっちの方がいいって事になるな
陰になるなんてたまらない
水道局の跡地だ
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6217
匿名さん
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6218
匿名さん
覚王山周辺工事中物件まとめてみました
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6219
マンション検討中さん
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6220
匿名さん
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