名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5818 マンション比較中さん

国が決めた開発エリアが名駅と栄の間、リニアに合わせて普通に開発したら栄が廃れるから市がバランス取ろうとしている。名古屋の規模としてはこれが限界で、リニアが想定以上に盛り上がれば金山がワンチャンあるくらい。千種はいいとこだけど引き続き住宅エリアだよね、駅前も地域の需要を拾う程度で今以上は難しいのでは？

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>>5821 評判気になるさん

大曽根もワンチャンあるみたいな噂は聞くけど…

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>>5822 評判気になるさん
大曽根も千種もワンチャンはないでしょ。少なくとも金山の再開発が終わってないのに千種や大曽根に手を出すわけない。
金山が他の二駅と圧倒的に違うのは駅の雰囲気みてわかるでしょ？
千種なんて人の流れ見てわかるだろうけど、塾通いの学生が素通りするか、JRに乗り換える人が通り抜けるくらい、街を周遊する人の流れなんてない。いわゆるただの乗り換え駅。

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>>5823 eマンションさん

地区はこれから駅前ビル群が解体されて再開発されるけど大曽根は最近はどんどん開発されて新しいお店や駅構内の整備駅周辺の清掃員の巡回など他とは少し違うみたいだけど！まあ作業に金山次が大曽根その次が千種って感じかな？

三菱電機が余ってる土地売って大阪門真みたいに三井アウトレットパークでも出来れば別でけどな！

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国際センター丸の内伏見栄久屋高岳に駅直結ほしいな
自転車路駐できなくなるエリア

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>>5813 口コミ知りたいさん

北区の住人は平気でゴミをポイ捨てする人や歩きタバコするマナーの悪い人が多いのが嫌いです！

名古屋市もゴミのポイ捨て罰金5,000円とかにしたらいいのに東区よりはまだ街がキレイなのに大曽根駅のに西側から北区にかけて道端にゴミ多すぎる。

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プラウド瑞穂陽明テラス、完売。

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名古屋市、自転車の違法駐車厳しい。すぐに中村区庄内川沿いの空き地に持っていかれ、罰金。

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>>5824 eマンションさん
オプレジ買ったのか知らんが、夢見すぎ。

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まだまだ名古屋は駅直結が少なすぎるから実感がないが
潜在能力はとてつもないと思うよ
池下や今池みてもわかる
今の中途半端で中小規模の戸数で販売苦労してるに名古屋人の富裕層の需要にあってない
当然関西関東には見向きもされてない

車が必要な人は戸建てか低層マンションしか選択肢がない
駅直結や好立地なら自走式駐車場はでるでしょう
ブリリア名古屋みたいに

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駅の綺麗さは一理あるが
そこに上がってる駅とかは市も県も国も再開発指定してるし名古屋の玄関でもあるし商業施設やオフィスビルもあるし
地下鉄千種駅が綺麗になったように今後優先的に綺麗になる可能性は高いと思う

富裕層に関しては東京や大阪の人間で名古屋に縁もある人を引っ張ってくるのではと思うよ
駅直結で需要がなかったことはないしね
何よりデベロッパーも物件に力を入れるから高くても満足度が高い

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選択肢が増えるって意味では駅直結はメリット多いと思う、タクシーも拾いやすいし
富裕層は高くても駅直結のマンションの駐車代出すし、中途半端な立地で機械式とタワーパーキングがきついと思うわ、近場の月極があったらセキュリティは気になるけどそっちのほうが利用しやすい、車多用するなら
駅直結で賑やかなのは嫌だ、地下と繋がってる空気が嫌だってのもいると思うから、そういう人は閑静なとこの低層マンションか戸建てだろうな

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賃貸のほうが立地が良かったりするんだよなー

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>>5834 匿名さん

どこの地域の事？

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>>5834 匿名さん

まあねえ。今後に期待だね。

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シティハウス名駅那古野物件概要見れなくなってるからようやく完売？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagono/

すみふの完売時のHP表記初めて見た（笑）けど、下の方に「完売・キャンセル住戸受付中」としれっと書かれてるだけで、他のデベが誇らしく完売御礼！と書いてるのと比べるとかなり地味ですね。完売に対する考え方にも違いがあるんだろうか。

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シティータワー名駅那古野やシティータワー丸の内への誘導目的では？

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今、名古屋で魅力的なマンションある？

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>>5839 口コミ知りたいさん
ファインタワー

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>>5840 eマンションさん

おー同じく。丸の内３丁目好きなので。

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>>5841 匿名さん
違うよ、今池のファインですよ。

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名駅、伏見、丸の内あたりは、苦戦しているマンション多いですが、
ファインタワー久屋は好調ですね。
今池も立地はいいし、外観も良さそう。

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>>5841 匿名さん
久屋の辺りはぼくも好きです

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スーパーが近くにほしい。どのマンションでも。

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>>5843 匿名さん
どうせ購入者だろうけどあんなに長く売ってるんだから竣工前完売は当然じゃないのか？
他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。

竣工前完売が正義みたいだけど、そんなの戸数と販売期間はそれぞれ違うから物件の価値には意味ないのに。

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丸の内、泉とかはスーパーがない

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>>5846 匿名さん

ファインタワーはミッドとは違う。豪華絢爛なファインタワーと団地感ハンパないミッド！

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>>5846 匿名さん
＞他の販売期間が短い物件も同じ期間とればほとんどの物件が完売してる。
例えばどこ？

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>>5842 評判気になるさん

りｗ

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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵　280戸　完売

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新栄だけど駅前だしな
そら売れるよ

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今池ファインタワーは、元パチンコがあった場所

そのパチンコ屋では…

住みたくない

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>>5852 eマンションさん

駅前は売れる。東山線沿線もしくは金山、大曽根総合駅周辺は強い

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>>5854 マンション掲示板さん
別に金山も大曾根も強くないよ。あと、東山沿線も価値があるのは名古屋、伏見、池下、覚王山、本山だけ、あとは論外。

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池下は駅上の建物が汚いし、駅北側は風俗店が並ぶ。
交通の便も考えると、今池のほうがいいだろう。

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>>5845 匿名さん

ラウンジ潰してスーパーにしたら？

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池下は風俗店多いイメージ

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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵　280戸　完売

売れた場合）
>新栄だけど駅前だしなそら売れるよ

売れなかった場合）
駅前だけど新栄だからそら売れないよ

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そういう姿が見えます見えます
はっきりと見えますｗ

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果たして今池は「駅前だから売れた」のか「駅前でも今池だから売れ残った」のかどちらになるか。
戸数多くはないし普通に考えて売れるとは思うけど。

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そもそもアドレスで判断するのは間違ってますよ。
千種駅にはタワマンが3棟建ってますが、その内の２棟は新栄アドレスです。
すぐ近くのオプレジもファミリーや若い女性に人気ですが、やはり新栄アドレスです。

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>>5862 匿名さん
今池のあの立地はド今池だろ。通り向こうはホールインワン。マンションの南側は安飲み屋、風俗、ガルバの雑居ビル群。
一度見に行ってみろよ大須が人の住む場所じゃないって書かれるけどそれが可愛く見えるから。今池は栄5丁目と同格、東山線で便利っていうなら栄5丁目に住めばいいんだよ栄徒歩圏内だぞ。ちょうど池田公園の隣にプレサンス建ててるよな。

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今池は、オフィスビルやクリニックが多くあって、風俗街ってイメージはないな。
普通の飲み屋がたくさんある。
そもそも、今池の風俗って、上に上がってるホールインワン以外にどこにあるの？

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今池、風俗　検索したら・・・

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久屋大通駅直結タワマンまだか

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>>5864 匿名さん
県外の方ですか？

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>>5867 マンコミュファンさん
現実を見ような。
調べると、風俗店は、ホールインワンと同じビルに１店舗のほか、
少し北に行ったところに１店舗あるだけだな。
これなら、久屋大通のほうが多い。

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>>5868 匿名さん
いやいや笑

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>>5868 匿名さん

地元民としては今池を持ち上げてくれるのは嬉しいが
あんまり持ち上げられ過ぎるのも気持ち悪いねw

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>>5868 匿名さん

こういうピュアな人ばかりだと世の中楽なんだけどな。

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抽象論でしか語れないバカばかりだと、世の中大変だな。

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久屋大通パークの芝生広場はええな

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>>5869 名無しさん
ん？反論できないの？

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>>3995 通りがかりさん

「プレミスト白壁」の名で予定通り着工されました。南山と同じ共立建設です。

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なるほど

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石川県大変ですね
今のうちに南海トラフに備えて免震マンションに引っ越そうかな。。
おすすめの免震マンションはありますか？

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>>5877 匿名さん

私は代官町のゼスタタワーとか好きですよ。

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街頭アンケート（マンション・不動産投資の勧誘詐欺）がまた増えたんで気をつけて
名古屋市のいろんな駅前でやってる
まだああいうことやってる業者いるんだね
コンプラ違反やコロナ禍でいなくなったと思ったら
完全無視、絶対に書いてはダメ、若い女性はデート商法にも気をつけて
気になる方は営業マンの手口を動画撮影して消費生活センターや警察に

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久屋大通のANNEXがあったビルはマンションではなく、テナントビルになるそうです。
1階や2階は店舗になる可能性もあるそうですが、オフィスビルメインだそうです。
三井不動産が買い取り、解体工事に1年半かかる予定です。
近隣に勤めているので、解体工事の案内で知りました。
駅直結のマンションを期待されている方もいらっしゃったようですが、残念ですね。

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情報提供ありがとうございます
スレ的には残念ですね
オフィスビルは需要まだまだあるのでしょうか
ハンズがなくなったのは地味に不便でした

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あそこ一体の地主と折り合いつかなかったのかな
長期間土地を遊ばせてたね立地の割に

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アネックス
フラッシュビル

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>>5886 通りがかりさん

都市機能的にはオフィスビルの方がいいでしょうし、何も決まらず野ざらしにならなくてよかったと思います。

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解体工事に1年？アネックス程度の規模でそれほど長くかかるとは考えにくいのですが、もしかして同街区の建物もまとめて解体するのでしょうか？

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間違えました。1年半ですね

>解体工事に1年？アネックス程度の規模でそれほど長くかかるとは考えにくいのですが、もしかして同街区の建物もまとめて解体するのでしょうか？

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>>5886です。
もらった地図を見ると、ANNEXビルとANNEXの駐車場の間にある桜錦ビルディングは工事箇所の対象にはなっていませんでした。
しかし毎日のように桜錦ビルディングの前を通っていますが、
1階が絶賛お片付け中なのと、築年数も古そうなので、取り壊しするとすればANNEXとは別の業者さんなのかな、という気もします。

また、解体の工期に1年半かかるのも本当です。
大まかなスケジュールも地図と一緒に提示してありました。
解体だけでなく建設も、と考えると数年は騒音とともに仕事することになりそうです。

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>>5885 匿名さん
GW中にプレサンスの営業さんが新人研修と称して栄でアンケートしてました。
大変そう

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オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
完売おめでとうございます！

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>>5886 通りがかりさん
マンションじゃないのは残念です

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一社駅のパナ横に三井レジの建築看板が出てますね。駅まで１分以内だし、ファミリー向けの目玉案件になる感じかな。

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>>5895 匿名さん

オープンは販売能力が凄い！

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>>5898 eマンションさん

安いのもあるけど…名古屋人特有の駅近を好むのとアドレスがマウント取るのにはデカい。

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>>5899 検討板ユーザーさん

名古屋人特有って何を根拠に言っているのか。
そのような風潮は首都圏や関西の方が強いでしょ。

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>>5899 検討板ユーザーさん

覚王山や八事のような、何もない住宅街を好むのは大都市圏では名古屋だけでしょう。東京で言う世田谷、相対的に人気なくなってる。近い将来名古屋でも同じことが起きるかどうか。

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>>5901がいうように名古屋は都市規模は大きいのに繁華街は好まない不思議な地域性。車社会なのが大きいとは思うけど。

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低層高級マンションぷりーず

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車社会っていっても名古屋もコロナ前は公共交通機関の利用者増え続けてたらしいからね
大阪や東京に比べたら酷だが充実はしてる
繁華街や中心部に網目のように路線がないだけで
潮目はかわってるんじゃないの売れてるかは置いといて伏見丸の内錦にマンション乱立とかさ
ターゲット層もかえてるのかもしれない
名古屋人が想像するいい住宅街は低層か戸建てになるし

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最近名古屋が人気のもよう
https://news.yahoo.co.jp/articles/ce9a385c46382e26fc1a219f2bcdb44d72cd...

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1億近いマンション買うお金や与信を持ってる人なら、本山覚王山駅15分前後にまだ200平米の土地と戸建て持てる。車通勤ならなお困らない。
名古屋は東京のような都市中心部に戸建てが買えなかったり、極小戸建てしか建てられなくて仕方なくマンション買わざるを得ない状況になってない。

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>>5837
シティハウス名駅那古野　完売おめでとうございます！

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>>5902 マンション検討中さん
普通に住みたい街ランキング中区1位なんですけど…

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>>5901 マンション検討中さん
>>5902 マンション検討中さん
>>5908 口コミ知りたいさん

現役世代、子世代、孫世代、この先はどうなるんだろうね。
新築マンションの人気、憧れの街としての人気、住みやすい街としての人気
住宅地としての人気、いろいろあるわね。

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>>5903 匿名さん

同じく待ってます

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>>5910 匿名さん
タワマンより壁が厚く床も厚くしても重さに耐えられるし駐車場渋滞がなく便利、三井が手掛ける日泰寺まえの山門町のマンションが割と低層マンションで立地も覚王山の駅近いし地盤もかなり強くバザードも覚王山の頂点にあるので水害も安心かな？ただまだまだ時間がかかるのと金額は高額になりそう。

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容積率出るとこで低層はなかなかないからなー。
基本、覚王山周辺になるよね。

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>>5901 マンション検討中さん
八事・覚王山は東京だと文京区。
白壁が世田谷って感じ。

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グランクレア昭和前山町
完売おめでとうございます！

グランクレア昭和楽園町との違いはどこだ！

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モアグレース赤池　完売おめでとうございます！

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三井が最近積極化しててよき。
刈谷でも157戸の大規模を計画してますしね。

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>>5916
名古屋のマンション建設予定地を語るスレで刈谷を答える愚。失笑。

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>>5917

文脈も捉えずに、小出しにしてるだけの参考情報にイチイチ揚げ足をとってくる愚。失笑。

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いやん　喧嘩はやめて～

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低層マンションってなぜ人気なの？
だったら戸建で良くない？

虫が苦手だから低層無理です。

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