名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>571
マンションではなく、戸建てでしょうか。
マンションの場合はアネシアシリーズでしょうか。

>>573
571さんではありませんが、マンションですよ。
立地はかなりいいです。

>>573
アネシアです

>>575
現地見てきました。駅まで10分ですが、いい場所ですね。
あの土地で広さもあり、値段かなり高そうです…
どなたか、スレッド立ててください。お願いいたします。

(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目・Ⅱ
愛知県名古屋市中区丸の内3-818
階数（地上） 14
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/04/30

(仮称)ブランズ昭和前山町
愛知県名古屋市昭和区前山町3-21
階数（地上） 6
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部
設計者 株式会社三輪設計
施工者 未定
着工 2014/08/15
完成 2016/03/15

部門別「住みよさランキング2014」
http://toyokeizai.net/articles/-/40451

「快適度」は長久手市（愛知）が３年連続のトップとなった。
長久手市は2012年１月に誕生した新しい市で、名古屋市の東部に隣接する。
2005年の愛知万博「愛・地球博」が開催されたまちとして知られている。
万博開催に合わせ、東部丘陵線「リニモ」が完成。
名古屋市営地下鉄と接続され、交通利便性が増した。
名古屋市のベッドタウンとして都市基盤や環境整備などが進み、
人口の増加が続いていることが高い快適度の背景にある。
現在、リニモの「公園西」駅周辺で大規模なニュータウン開発が進められているうえ、
同駅前には中部地方初進出となるＩＫＥＡの出店が予定されており、
市の東部にも都市化の動きが広がっている。

三鷹市の地下駐車場・・・終わってる
やっぱり地下駐車場は欠陥住宅だった

サンヨーベストホーム
名古屋市瑞穂区にサンクレーア新瑞橋を計画

丸美産業の赤池二丁目計画。
日進市ですが地下鉄赤池駅から徒歩５分圏内です。

>>572
中保健所跡地もマンションと思われます。
現在は土壌汚染対策中ですが、その工事の掲示に、『プレサンスロジェ上前津駅前』とありました。
同名のマンションが、愛知マツダビル跡地に建設中であることから、第二弾と思われます。

上前津駅周辺では、他にも中保健所跡地の道路を挟んで南側にもまとまった土地があります。
建設中のプレサンスロジェ上前津駅前のすぐ東側、名鉄協商の駐車場がありますが、ここも
6月30日に閉鎖を予定しており、マンション建設に動く可能性があります。

ザ パークハウス久屋大通ローレルタワーの道路挟んだ向かい側、広い駐車場に近鉄不動産の横断幕がありました、マンションが建つのでしょうか？

>>582
上前津の名鉄協商の跡地は三井がマンション建てるみたいですね。

ランの館がリニューアルで三越伊勢丹が入りますね
植物園は無料の市立公園になり、出入り口が東南西北の８カ所に作られます
地域の住人さんにはちょっとした憩いの場所になるでしょう

藤が丘でさへ遠いのに更にリニモに乗り換えるなんて考えられないね

そう、環境整備と都市基盤の整備はここまで。これ以上は進まないと思う。

名古屋の限界だね

名古屋市内より、みよし市・東郷町・日進市・長久手市の方が開発進んでるんだよね
名古屋市でいえば緑区や港区には大型ショッピングセンターが次々オープンする

先日もイオンモール名古屋茶屋がオープンしたばかり
FOREVER21、H＆M、OLD NABY、GU、LE JUN、セシルデイズ、デッサンアンタイトル、
La Leia、チャールズ＆キース、ブリーズスクエア、マザウェイズなど
東海地方初出店となる31店舗、愛知県初出店となる5店舗を含む200店舗

広大な土地がないと再開発が行われない現状がある
車社会の名古屋では郊外の方が有利
名古屋市内の再開発なんてマンションばかりだし

＃ 都道府県 自家用乗用車（台） 世帯あたり台数（台/世帯）
1 愛知県 3,923,617 　1.331
2 東京都 3,070,957 　0.481
3 埼玉県 3,043,571 　1.022
4 神奈川県 2,998,497 　0.751
5 北海道 2,698,888 　1.005
6 大阪府 2,677,907 　0.676
7 千葉県 2,662,805 　1.018
8 福岡県 2,412,759 　1.086
9 兵庫県 2,226,535 　0.935
10 静岡県 2,113,402 　1.444
11 茨城県 1,850,494 　1.620
12 広島県 1,379,298 　1.113
13 新潟県 1,329,634 　1.547
14 長野県 1,308,119 　1.586
15 群馬県 1,302,458 　1.673
16 栃木県 1,257,777 　1.641
17 岐阜県 1,249,642 　1.650
18 宮城県 1,194,309 　1.301
19 福島県 1,149,198 　1.537
20 三重県 1,097,403 　1.508

実際は一家に2〜3台がふつうで、子供が乗るようになると人数分が必要になる
都心部と郊外では駐車場代は６倍程度違う。ランニングコストが痛い
鉄道社会ではないんですよ名古屋は

名駅に住みたいか？新栄に住みたいか？答えはNOだ
名古屋市民ならあり得ない

「愛知県名古屋市中区栄」周辺の表層地盤増幅率は1.433345
1.4以上〜1.6未満「場所によっては揺れやすい」
1.6以上〜2.0未満「揺れやすい」
2.0以上「特に揺れやすい」

「愛知県名古屋市中区栄」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上：98.8127%
震度5強以上：92.2783%
震度6弱以上：56.2120%
震度6強以上：10.4772%

しかも水害にも弱いと来てる・・・あり得ない
データ見れば一発です

「愛知県尾張旭市平子町北」周辺の表層地盤増幅率は 1.053035

「愛知県尾張旭市平子町北」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上： 97.2402%
震度5強以上： 81.4873%
震度6弱以上： 31.2357%
震度6強以上： 3.0425%

こんなに違う
尾張旭市では震度6は三連動巨大地震でもまずあり得ません

イオニストの時代ですからね

栄の再開発：ゼロゲート、ドンキホーテ
名駅の再開発：ゲートタワー、大名古屋、JP、第二豊田、
　　　　　　　名鉄近鉄、笹島、ノリタケ跡、リニア等

デベロッパーは嘘をつきません。名駅以外は魅力がない
名古屋は、ふだんは大型ショッピングモールで買い物
＋名駅と栄があれば他は不要
名駅へのアクセスの良さが大事です

名駅近くの物件を買ったけど、震災と豪雨が心配で怯えてる人かと。

いや、書いてる事が事実と異なるのは名古屋の人ならわかるはず。
多分投資用マンションを名古屋駅近くで分譲するデベのステマ

郊外に200〜300平米の庭付き一戸建て、名駅にタワマンの高層階ってのが理想だな

ノリタケ本社工場跡地
イオンモールとマンションに決まりました

1年前にも聞きましたが、何か進展があったのでしょうか？

イオンだらけ。街が死ぬ

もっとイオンが建てばいいんだよ
そうすればイオン周辺の交通渋滞が緩和される

イオンがいっぱい建てば、他店との競争でもっと店ごとに個性を出してくるかもしれませんね。
今が少なすぎるのかもしれません。

イオンができる→商店街が潰れる→イオンが撤退する→何も残らない

何でイオンが撤退するんですか？

港区の港明用地開発事業に分譲マンション全900戸予定。
三井不動産レジデンシャル株式会社
A区域：平成28～31年度500戸
B区域：平成34年度400戸
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-3-3-26-0-0-0-0-0.html

全900戸！

名古屋市は名古屋駅に超高層ビルが集中し、
郊外にマンションと大型ショッピングモールが集中するという傾向です
後者については車社会だから

住友不動産 東区芳野に分譲マンション
(仮称)名古屋芳野二丁目計画

あの敷地に、たった９００戸って、なんというしょぼさ。
名古屋の開発は、未熟というか、後ろ向きというか。全然ダメ。話にならない。

詰め詰めで住みたい方ですか？
公園作ったり、商店、レストラン、保育所も作って欲しいです

>609
三井が商業施設も計画してるよ。
たぶんイオン以外のショッピングモールじゃないかな。

上前津の三井はどんなマンションになるか情報希望。
敷地も広いし、パークタワーとか建たないかな。。。

>611
メインは、大規模商業施設と複合業務施設。
マンションは本当に900戸も作るか疑問。
長久手のセントでさえかなり苦戦しているが、ここで900戸は無謀だと思うが。。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405280904

>613

セントは駅から遠いからね。

大型商業施設はららぽーとみたいですね。

>614
港明用地開発事業のマンションは、名港線東海通駅に徒歩3～5分ってところか。
栄方面に行くには座って行けるから意外と便利。
東山線みたいに2分間隔では来ないが。

賃貸ＶＳ分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情！
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00021/
「どうして名古屋の人はマンションを買わないの？」大手デベロッパー担当者の素朴なつぶやき

新築分譲マンションを値付けする場合、
東京や大阪の都心部では土地価格が7割、建物価格が3割というバランスで設定される
名古屋は東京・大阪に比べると土地価格が安く、土地5割・建物5割のバランス良い分譲価格設定
そのため、駅近や都心至近などの好立地に良質なクオリティのマンションが建てられる、
という点で『玄人好みの良いマンションが多い』というのが名古屋地区の特徴
価格変動が少ないとされる賃貸相場と分譲価格のバランスだ『名古屋は恵まれている』
『名古屋は東京大阪に比べると“マンションが購入しやすい＝住居費用を上手に節約できる”土地柄』

買い時は去年までだったね
今年から価格が上がり、仕様は落ちて来た

(仮称)プレミスト一社新築工事
一社4-47-3　地上3階地下1階
大和ハウス工業株式会社名古屋支店
大和小田急建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
着工　2014/09/01
完成　2016/03/31

(仮称)社台三丁目プロジェクト
社台3-247　地上14階
有限会社名昭リース
ユニホー設計室
着工　2014/08/01
完成　2015/12/15

(仮称)野並三丁目マンション新築工事
野並3-420-1　地上6階
株式会社浅井工務店一級建築士事務所
株式会社浅井工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/04/30

(仮称)新栄一丁目マンション
新栄1-2722　地上15階
栗木商事株式会社
株式会社檜工務店一級建築設計事務所
株式会社檜工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/01/31

(仮称)日新商事名古屋市千種計画
内山3-309　地上10階
日新商事株式会社
株式会社NIPPO一級建築士事務所
着工　2015/01/10
完成　2016/02/01

(仮称)吹上車田町Ⅱ計画
車田町1-27-5　地上8階
野村不動産株式会社名古屋支店
株式会社INA新建築研究所名古屋支店
着工　2014/09/01
完成　2015/12/31

サン･丸の内三丁目ビル新築工事
丸の内3-1515　地上12階
三幸電子株式会社
源建築設計事務所
着工　2014/10/08
完成　2016/01/08

(仮称)Branche吹上A棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

(仮称)Branche吹上B棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

名駅の再開発まで様子見だな
２〜３年建つと全体像が見えてくるんで
それまではマンションは買い時ではない