名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

ライオンズって昭和のマンションよな

山門町現状

山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？

>>5719 eマンションさん

ライオンズのことを言ってるんですか？

清水総合開発　東別院駅近くで開発を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230410300079&pub=1

この会社も最近名古屋で息を吹き返してきた。

>>5720 匿名さん

出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ？

コストコでもいいけど！
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう！笑

千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな

グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし

>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。

>>5723 評判気になるさん

コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん！

>>5726 マンション検討中さん

渋いとこ知ってんだねｗ

千種駅直結複合商業施設&タワマン

胸熱

千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か

流石にこの立地なら定期借地じゃないのかな？

よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。

名古屋市の高級住宅地ランキング
１位　昭和区南山町「豊田会長」
　一種単価 381,000円　地価 381,000円　建ぺい率 30％　容積率 100％
２位　東区白壁４丁目「武家屋敷街」
　一種単価 328,500円　地価 657,000円　建ぺい率 60％　容積率 200％
３位　名東区高柳町「藤が丘」
　一種単価 317,500円　地価 262,000円　建ぺい率 40％　容積率 80％
https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022#toc9

名古屋市災害に強い安全な街ランキング
１位　名東区
　標高の高い丘陵地にあり海や大きな河川に接していないため全般的に災害に強い安全な街
２位　千種区
　西側は台地、東側は丘陵地にあるため標高が高く海や大きな河川にも接していないため、
　地震・液状化・水害全般に強い街
３位　中区
　熱田台地上にあるため名古屋市の中で水害や土砂災害に関しては一番安全な街ですが、
　地震・液状化の危険性が少し高い傾向
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの？

千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築３０年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。

>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視？

定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。

千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。

オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん

エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数　39戸

完売おめでとうございます！

>>5738 マンション検討中さん

誤：風の噂
正：風の便り

勉強しましょう

>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。

>>5741 評判気になるさん

マ～ジ～？
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票

>>5742 評判気になるさん

そうなるとメルパルクもなくなる？

オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地：愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番（地番）
交通： 「金山」駅 徒歩11分
総戸数：28戸
完成時期：2023年07月

竣工前完売おめでとうございます！

千種駅に、ららぽーとかアトレ作ってください。

ららは郊外に任せましょう

>>5746 マンション検討中さん

栄の求心力を奪うから反対

最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。

その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月１回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。

結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば８０歳でも貸してくれる。

つまり賃貸がベストだよ。

>>5746
イオンタウン千種あるやん