名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5660 eマンションさん

積水は千種区が好きですね！

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千種ニュータワービルってまだ築30年そこらか
そう考えると早いな

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>>5660 eマンションさん

ホテル宿泊者とマンション住民の小さい商圏だから、だいたい予想できる。コンビニ、コーヒー屋、あとはおしゃれなレストラン１店舗くらい。住民の方はご足労ですが、スーパーは道路渡ってバロー車道店をご利用下さい。

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>>4179

ここ、三井の看板が撤去されてたけど何か動くんですかね？

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名駅直結タワマンがでるまでは我慢

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>>5661 検討板ユーザーさん
細かいこと言うと、ここ東区な。

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千種ビル群

オフィス棟
商業施設+分譲マンション（定借）
坪単価450万～

商業施設は、ドンキホーテ、ジム、床屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、など

と予想！誰が買うか！笑

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>>5670 マンコミュファンさん
地主は？

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>>5670 マンコミュファンさん
最近の流れだとかなりするだろうねえ。

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>>5672 匿名さん

そこなんですよ！
格式も実力もない積水グラメが名古屋で売れるはずもないですよね？

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千種グラメタワーができるとしたら
解体1年、建設4年で5年後完成予定？

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>>5674 マンション掲示板さん

どれくらいなんだろうね。

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グランドメゾンThe池下向陽町
竣工前完売致しました。

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>>5674 マンション掲示板さん

正解には東区らしいよ

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名前は千種で、住所は又しても東区葵。
もう好きにしてっていうか、成るように成れって気がします。

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>>5679 匿名さん

昔からのちょっとした名古屋ネタの一つですねw

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千種駅の南側の橋辺りで千種区と東区と中区が接してる。それとJRから東山線に乗り換える時、歩いて千種区から東区に移動してるんだよね。だからなんだって話しですが。

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オープンレジデンシア名古屋太閤通　完売

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覚王山の料亭跡地続報求ム

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>>5687 匿名さん

よし川のこと？
松楓閣のこと？

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>>5688 マンコミュファンさん
松楓閣のつもりだったけど、よしかわや他もあれば是非。

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>>3708

サンクレイドル池下
https://sc-ikeshita.com/

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カルティア名駅中村日赤
売主・岩倉ゴールデンホームズさん
総戸数44戸
築年月／2021年10月
完売

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>>5688 マンコミュファンさん

松楓閣跡地　現地確認

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>>5692 匿名さん

一般向け販売あるのかな？

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>>5693 評判気になるさん

九分九厘無いと思います。

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坪単価も販売価格帯も、過去に例を見ないレベルになるのは確実みたい。

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わざわざ電話番号書いてあるから、そうでもないかも。議員の紹介状とかもっていった方がいいかも。

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電話番号書いてるのは、書いてないと他の事業部や本社代表どころか違う三菱系列会社に掛けちゃう人がいるからっていう理由もあるとかないとか

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電話待ってますって意味じゃないんだ。
三菱にコネなければ、とりあえず国会議員の紹介状握って営業訪ねるしかないね。変な奴に売らないだろうし。

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名古屋の三菱地所マンション持ってるからアンダーの案内くるかな！？

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>>5698 匿名さん

勿論購入希望電話待ってます、って意味が無いわけじゃないとは思うけどね。

ただ全体のニュアンスとしては「じゃんじゃん待ってますよ～」というより
「何かお気づきの点がございましたらこちらにおかけ下さい」って程度かと。

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>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

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栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

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>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

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ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

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マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

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メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

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>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

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>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

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>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

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>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

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ライオンズって昭和のマンションよな

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山門町現状

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山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

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よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

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矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

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https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

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>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

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>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

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まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

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>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？

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>>5719 eマンションさん

ライオンズのことを言ってるんですか？

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清水総合開発　東別院駅近くで開発を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230410300079&pub=1

この会社も最近名古屋で息を吹き返してきた。

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>>5720 匿名さん

出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ？

コストコでもいいけど！
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう！笑

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千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな

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グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし

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>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。

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>>5723 評判気になるさん

コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん！

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>>5726 マンション検討中さん

渋いとこ知ってんだねｗ

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千種駅直結複合商業施設&タワマン

胸熱

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千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か

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流石にこの立地なら定期借地じゃないのかな？

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よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。

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名古屋市の高級住宅地ランキング
１位　昭和区南山町「豊田会長」
　一種単価 381,000円　地価 381,000円　建ぺい率 30％　容積率 100％
２位　東区白壁４丁目「武家屋敷街」
　一種単価 328,500円　地価 657,000円　建ぺい率 60％　容積率 200％
３位　名東区高柳町「藤が丘」
　一種単価 317,500円　地価 262,000円　建ぺい率 40％　容積率 80％
https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022#toc9

名古屋市災害に強い安全な街ランキング
１位　名東区
　標高の高い丘陵地にあり海や大きな河川に接していないため全般的に災害に強い安全な街
２位　千種区
　西側は台地、東側は丘陵地にあるため標高が高く海や大きな河川にも接していないため、
　地震・液状化・水害全般に強い街
３位　中区
　熱田台地上にあるため名古屋市の中で水害や土砂災害に関しては一番安全な街ですが、
　地震・液状化の危険性が少し高い傾向
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

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>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの？

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千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築３０年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。

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>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視？

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定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。

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千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。

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オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん

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エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数　39戸

完売おめでとうございます！

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>>5738 マンション検討中さん

誤：風の噂
正：風の便り

勉強しましょう

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>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。

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>>5741 評判気になるさん

マ～ジ～？
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票

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>>5742 評判気になるさん

そうなるとメルパルクもなくなる？

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オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地：愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番（地番）
交通： 「金山」駅 徒歩11分
総戸数：28戸
完成時期：2023年07月

竣工前完売おめでとうございます！

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千種駅に、ららぽーとかアトレ作ってください。

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ららは郊外に任せましょう

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>>5746 マンション検討中さん

栄の求心力を奪うから反対

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最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。

その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月１回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。

結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば８０歳でも貸してくれる。

つまり賃貸がベストだよ。

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>>5746
イオンタウン千種あるやん

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一社駅のパナホームのビルの隣に大きな土地に三井のマンションができそうな看板がありました。田舎だけど、駅1分。南は東山通りに面してないので、いくらになるんだろう。。三井は最近頑張ってますね。

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>>5751 買い替え検討中さん

駅も24時間営業のスーパーも目と鼻の先で最強の立地ですね。賃貸の可能性もあるとは思いますが…

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>>5749 口コミ知りたいさん
賃貸住んでる時にこの地域では賃貸の人にも役回しますって言われて地獄をみたことあるよ

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大成建設が偽装って何処信用したらいいのか？名古屋だと～ガーデンレジデンスとか中古値下がりしそう。

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>>5754 マンション掲示板さん

大成だと東山あたり？
ガーデンレジデンスも鹿島と大成が施工してるマンションあるみたいだよ

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そんなことは中古価格には全く関係ないと思います。

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>>5756 匿名さん

「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。人それぞれです。ですので、結果的に中古価格に影響は出るでしょう。

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人それぞれとはこれ如何に？

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北海道の１物件の問題で、名古屋のマンション売るときに
誰かがビビって安売りしてくれるの？

有り難いねｗ

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>>5757 評判気になるさん

YOUなら何割安くしてるの？

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