名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 06:30:29
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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19

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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

  1. 5601 匿名さん

    直結おじさんは所詮無いものねだりなので
    どこにどんな物件が出来ても難癖つけるだけ。

    直結ができれば他の「無い」点を探し出して騒ぐに決まってる。
    で、どこにも買わないままこどおじとして人生を終える。

  2. 5602 匿名さん

    でも同情すべきなのは直結おじさんとしては
    「俺は買えないんじゃない、買わないだけだ」と心のバランスを取るには
    全ての物件に難癖を付けていくしかないのでしょうがないことでもある。

  3. 5603 匿名さん

    >>5597 マンション検討中さん
    D6階はもう売り切れてるし、元値は4400万台だ。今売ってるのは2-3階の低層。

    >あなたの世界線では取得価格-売却値が利益みたいだけど、勘違いしてるのはあなたの方では?
    そんなアホな勘違いしてるのはおまえだけ。
    > 1期の転売組は赤字で売らないといけなくなってる
    って自分で言ってたのに、今の価格でも赤字じゃないと指摘したら顔真っ赤にして
    人を勘違いしてると決めつける、相当なアホだな君は。

  4. 5604 eマンションさん

    まだ名古屋でほとんどでていない商業&駅直結タワマンがでたら他の名古屋のマンションはやばいだろうな
    閑静な住宅街とかそういう場所以外は

  5. 5605 通りがかりさん

    伏見に住んでいると英語に接することが多い。これは他の区と比較して、目立つのではないか。グローバル化して伏見・丸の内の価値が高くなることはないのではないか。そう期待したい。

  6. 5606 検討板ユーザーさん

    >>5598 通りがかりさん

    結局のところ名古屋はノリタケがいいって言われたけどノリタケが土日混んでると行きにくいので名古屋ドームイオンの方が土日は避けてメッツ大曽根のヤマナカや名古屋ドーム近くのユーストアに回避して買い物出来るのでオープンマンションがめちゃくちゃ飛ぶように売れてる…

    名古屋はもっと発展しないとダメなんだろうな?阪急デパートとかも進出して来ないと盛り上がりに欠ける。

  7. 5607 マンコミュファンさん

    >>5602 匿名さん

    えっ、なんでわかったの?

  8. 5608 匿名さん

    仮称)グランドメゾン名駅東

    西区那古野二丁目2504-1
    地上17階 延べ6,787.44㎡
    建築主:積水ハウス
    施工者:未定
    2023年10月上旬頃着工予定

  9. 5609 通りがかりさん

    >>5600 マンコミュファンさん
    直結じゃないというのはどこ情報ですか?
    事実なら非常に残念です。

  10. 5610 マンション検討中さん

    >>5095 検討板ユーザーさん

    これですかね、震源は。
    あとは、地下直結にすると名古屋では買える人いなくなるっていういかにも有識者らしいコメント、とか今池のファインタワーも直結でないって言う事前説明会参加した方からのコメントからの推測ですね。断定はしてません、嫌らしい書き方ですが。

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  12. 5611 口コミ知りたいさん

    >>5606 検討板ユーザーさん

    オープンステマの人、もういいってポジショントークは。

  13. 5612 ご近所さん

    >>5610 マンション検討中さん
    名古屋にはサンクレア池下っていう唯一の駅直結タワマンがあるじゃん。

  14. 5613 口コミ知りたいさん

    >>5611 口コミ知りたいさん

    ドームイオンはノリタケイオンよりファミリーは使いやすい。オプレジドームは売れ行き良い。この二つは事実。けど、私はオプレジは買わない。売りにくいから。

  15. 5614 マンション検討中さん

    >>5613 口コミ知りたいさん
    でもさオープンってあんなに大量に物件売り出してるのに、ほとんどが竣工前に完売してない?個人的には世間ではすごく人気っていうイメージ。自分はどんなにいい立地でも絶対に買わないけど。

  16. 5615 匿名さん

    >>5614 マンション検討中さん

    言われてみればあっという間に完売してる。
    立地はいいところが多いのは確かだけど、このご時世不思議な気はする。

  17. 5616 匿名さん

    >>5613 口コミ知りたいさん
    オプレジドームは売れ行きが良いって、ノリタケは竣工一年前に完売してたぞ

  18. 5617 マンション検討中さん

    >>5615 匿名さん
    やっぱり価格と営業力の差じゃないかね。一回興味本位でテラッセに行ったことあるけど、思った以上に対応よかったから。今まで大手でしかかったことないけど、大手って上顧客じゃなければ基本「買ってくれるならどうぞ」って感じでお高くとまってる印象だからさ。

  19. 5618 マンション検討中さん

    >>5616 匿名さん
    正直レベルが違いますよね
    張り合おうとしてるのみると可愛いなと思ってしまう

  20. 5619 匿名さん

    >>5617 マンション検討中さん

    営業力の差は大きいね。

  21. 5620 eマンションさん

    >>5616 匿名さん

    結局イオンでも充実していて改装や修繕工事をして店舗がキレイなイオンは人気だと思う。大高のイオン、西区のmozoなどのも西区緑区でも人気でしょ?

    東京みたいに発展してれば別だけど名古屋は名駅と栄しか発展してないからその近隣買ったって周りは何もないから見栄で買ってるだけだよ!

  22. 5621 マンコミュファンさん

    >>5616 匿名さん
    オプレジは中日の根尾くん見に来てたからな!
    帽子被ってても独特の眉毛と目が本人そのものだった。

    もし購入してたら購入者はサイン貰えるかもね笑

  23. 5622 匿名さん

    しかもその名駅と栄も地方組用の名駅と市民用の栄と分かれてる。

  24. 5623 マンコミュファンさん

    追伸→マセラティ乗ってたぜ!若いのに!

  25. 5624 名無しさん

    >>5614 マンション検討中さん

    最後は売れる価格まで下げます。
    なので絶対売れます。
    資金繰りに余裕ないみたいだよ。

    でも、モデルルームを毎回作らず、コンセプトルームのみで対応、ってオプレジが初めてでは?コスト削減策は徹底してるから、安くできる要素はある。
    ファインタワーとか、MRに相当金かけてるよね。あれ更地にして返すんだけど、造る費用も壊す費用も購入者持ちだからね。営業マンも数人ベタ付けだし。高いわけよ。

  26. 5626 マンコミュファンさん

    >>5616 匿名さん
    ドーム前オープンって売り出したの昨年7月で今年9月竣工だから大規模なのに売り出すの遅くて印象に残ってる。
    ノリタケレベルの伝説級の物件ではないけれど、大規模なのにしっかり竣工前完売しそうだし十分頑張ってると思う

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  28. 5627 匿名さん

    >>5626 マンコミュファンさん
    オプレジドーム前はずっとしつこくステマしてる人が売れてると連呼してるね
    モデルルーム見に行ったけど、なぜか第一期として販売開始前から売ってた。先行販売で東向きと西向きがやたら安くてそれだけ売れてて南のゆとりーとビューは売れてなかった。そして昨年末にも値下げの電話がかかってきた。
    ルーバル部屋買ったおっさんが抽選抽選と煽ってステマして売り切りたいのか、営業がやってるのかはわからんけど実態と乖離してるから逆効果だと思う

  29. 5628 マンション検討中さん

    >>5613 口コミ知りたいさん

    確かに売れにくいかもだけど…外壁や内装にこだわりのストーンを使ってればオープンとか関係なく高級感が出るオープンでも値段が安いマンションと高いマンションでは全然違う。外壁や内側にフィオレストーンなどが使われてたり結局は安い物件は安いだけの事はあるし高い物件は高いだけの事はある結局はデベロッパーとか名前も重要だけど世の中金だよ!

  30. 5629 評判気になるさん

    >>5627 匿名さん
    安くはなかったですよ?本当に見に行って来たのかな?お名前は?値下げなんかUrだけで他は値上げされてたよ?

  31. 5630 マンション掲示板さん

    >>5627 匿名さん

    もう一度ちゃんと見て来て!売れてる部屋以外は値段出てるけど9割は売れてた。完売にほとんどなってるから

  32. 5631 マンション比較中さん

    >>5627 匿名さん
    あそこ安くないよ
    2022/7から2/23/2の間に2段階も値上げしてる
    キャンセル住戸が1部屋だけ10万円下がっただけで

  33. 5632 匿名さん

    >>5621 マンコミュファンさん
    普通にEVとかで遭遇するだろうけど、騒がずそっとしておいてくれる人がほとんどでしょ

  34. 5633 eマンションさん

    プラウドで駅直結タワマン頼む

  35. 5634 マンコミュファンさん

    >>5628 さん

    中古探してる人の中で一定数オプレジ・プレサンス以外、って人がいます。逆にオプレジ指名はいません。指名は野村と積水だけ。そんな感じの現実です。賃貸はほぼほぼディべ関係ないので、オプレジ買ったら売却せずに賃貸回しがいいでしょう。

  36. 5635 通りがかりさん

    >>5621 マンコミュファンさん

    根尾はドーム前ではなく、ナゴヤ球場前で探した方がいい。

  37. 5636 名無しさん

    >>5634 マンコミュファンさん
    一定数ってだけで全員って訳でも無いしなぁ

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  39. 5637 マンコミュファンさん

    >>5627 匿名さん

    俺も大曽根はよー売れてると思ってるよ。
    なんでもかんでもディスる必要もないし。

  40. 5638 検討板ユーザーさん

    >>5634 マンコミュファンさん

    もっと肩の力抜いていこうぜ。

  41. 5639 マンション検討中さん

    >>5624 名無しさん
    あれくらいのMR普通だろ。
    オープン以外では。

  42. 5640 口コミ知りたいさん

    >>5624 名無しさん

    完売して、資金回収して、次に着工って感じですか。いわゆる自転車操業。
    それだと焦らずゆっくりの営業はできませんね。
    次の着工できなくなっちゃう。

  43. 5641 検討板ユーザーさん

    >>5640 口コミ知りたいさん

    いやいや!地元だけで20億.ウクライナや地震で地域に億単位の寄附金、民間だけで30億の寄附金 自転車操業か?お金余ってるらしぜオープンは少なくとも今のところは!

    1. いやいや!地元だけで20億.ウクライナや...
  44. 5642 マンコミュファンさん

    まああの右肩上がりのオープンでもプレサンスのTOBで400億出資してるからそれはそれでキツだろうけど!
    TOB出来るだけ資金力はあるって事だとは思います。

    1. まああの右肩上がりのオープンでもプレサン...
  45. 5643 マンコミュファンさん

    不動産屋は先行きは不安定だから大手財閥系三井、三菱住友以外はこの先どうなるかはわからないだろうな?中国の件もあるし日本だと大京の件もあるし天下のライオンズマンションも…時代は変わるからな…

  46. 5644 名無しさん

    >>5643 マンコミュファンさん

    メジャー7と言われた。大京東京建物は普通にオープンに抜かれてるからねー。

    時代は変わるよ大京は耐震偽装があってから一気に人気落ちた感がある

  47. 5645 eマンションさん

    まあ結局は建物の外観と内装だわな
    デザインとエレベーターの基数と平米数けちってたら人気は出ない

  48. 5646 口コミ知りたいさん

    >>5639 マンション検討中さん

    150戸程度で、一棟専用M R、ファイン以外にある?野村、住友、積水、三菱、どこも造ってねーぞ。

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  50. 5647 マンション検討中さん

    >>5646 口コミ知りたいさん
    あれ、一棟専用じゃねーぞ。

  51. 5648 マンション検討中さん

    自社でMR建ててるのは積水と三菱だけじゃないか。野村も松坂屋にいったし、住友もビルの中で簡易的な感じ。
    積水のモデルルームは一番金っかってるように見えるが、外観もグラメそのものだし。

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