名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5517 検討板ユーザーさん
いいから早くオープンに戻りなさい。大曽根を再開発しても誰も人こんてw

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>>5520 評判気になるさん

オプレジなんかに全く興味ないです！マンションより更地の土地に興味がある。マンションはどんなに良くても買った瞬間から下がるのがほとんどだからね

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おプレジの人必死すぎ
特徴
・災害のことを災厄と書く、他も日本語が変
・あることないこと書いて大曽根オープンを買い煽る

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>>5521 名無しさん

マンションの値段は下がる一方名駅裏の土地持ってた決して富裕層じゃなかった人が土地持ってたらお金持ちになったから

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>>5523 さん


オプレジはミッドよりは少なくとも資産価値は減らないのは確定してます。機械式５段メーカーは何ですか？　ディスポーザーより大問題！　土地の価値も全然違うのに…

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>>5521 名無しさん

1日１３万人の利用があるのに再開発されたら更に人は来るのが予想出来ないなんて変なマンション買って痛い目合わないようにな！マンションは立地と地価と路線価！

はい論破！

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イケメン争わず

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オプレジのスレの自演は見てて恥ずかしくなるレベルですね、、あれ本人はステマが上手く行ってると思ってるのかしら

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>>5522 匿名さん
じゃあなんの予定もないありもしない再開発の妄想を垂れ流すな。
金山ならまだわかる、再開発される予定だからな。
そもそも栄の再開発すら遅れてるのに、大曽根に手が入ると思うか？名駅、栄、金山、（港）が先だろう。

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新築入居して3年足らず先週ディスポーザー壊れよった、、、
よく壊れると聞いてましたがほんとに壊れるとは

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オープンレジの人たちは他の物件を落とす書き込みも平気でしてますよね。
そのくせ、批判されるとすぐにフォローコメント入れてる。

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>>5530 匿名さん

あらら、配管などの詰まりじゃなくて
ディスポーザーそのものの故障ですか？

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>>5530 匿名さん

枝豆？

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めぼしい物件が出てこないから妄想ばっかになるのは仕方ない

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>>5534 名無しさん

ちなみにどういうのが好み？
都心部ならこう、郊外ならこんな感じとかありますか？

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名駅栄に超高層駐車場作った方が活性化しそうだな
金持ってる愛知県民は電車乗らないし

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愛知は車社会。
駅前が栄えると車で駅にアクセスしづらくなるから人気でなくなる。
イオンモールがこれだけあるのも名古屋くらい
全ては車中心
都市型に変えるのは無理、車乗らない若者は東京か大阪に流出してるから
自動車産業に勤める人が代わりに流入するもんで
車社会から転換なんて不可能
車がオワコンになれば愛知自体が廃れる

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>>5535 匿名さん

駅直結複合型タワマン

未だに名古屋はないからね
それで車社会だの車は必要、不要だの
言いたいことはわかるが
まだまだ前例が少ないからね
池下っていっても名古屋中心部からは遠い

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駅直結ならタワマンならこれだな。
名古屋駅＞栄駅＞久屋駅

名古屋中心
名古屋駅、金山駅乗り換えなし

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>>5538 eマンションさん

なるほどね。そういうのもいいよね。
実際に住むのはどんな感じを希望？

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変動金利3％まで上昇する予想でてますね
固定が安いうちに買ってしまったほうがトータル的によさそう

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4000万30年ローンでざっくり月々いくら位違ってくるのかな？

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>>5541 匿名さん

それより人手不足が深刻すぎる。
現場作業は年寄りじゃできない、力いるから女性も厳しい。となると、人件費爆上がりは間違いない。移民積極受け入れでもしないと、マンションなんて買えなくなる。いや、移民も日本を選ばない時代かも。価格爆上がり決定だな。

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名古屋は全国的に見たら割安だよなぁ
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb336fb9f589509b7c744445ef3bee036f9...

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>>5544 通りがかりさん

これ、野村が書かせた記事な。
野村の常套手段。
賃料なんてこの物件から何件賃貸物件が出てくるかで変わります。

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>>5544 通りがかりさん
>名古屋は全国的に見たら割安だよなぁ

誤）名古屋は全国的に見たら割安だよなぁ

正）名古屋は東京よりは安いが全国的に見たら高い

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>>5544 通りがかりさん

逆にいうと、それだけ東京・関東のリーマンが厳しい生活なのは理解出来るね。

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東京のオフィスで働いてるって言うプライドで気持ちが保ててるようなとこあるだろうね。
うちらもその辺を察してあげないといかんね。

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>>5541 匿名さん
変動3パーとかなるわけない。笑

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>>5549 マンション検討中さん
いや、俺も気になって色々調べたけどあり得るかもですよ
3%は言い過ぎかもしれませんが2％台はまじ来そう

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>>5534 名無しさん

ミッド意外はめぼしい物件はない！
ミッドしか勝たん！

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>>5550 通りがかりさん
経済状況、財政状況みても政策金利を1%以上まであげるなんて考えられませんよ。
仮に変動2パーになったときには財政破綻もおきるわで超円安　ハイパーインフレ。実物資産上昇で万歳

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海外に引っ張られて債券の信用落ちればいずれぜんぶ金利上がるだろ。不動産も低金利が大前提の価格だから金利上がれば値引きしないと動かないよな。インフレになれば資産価値上がるなんて机上の空論だよ。

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なんかイノベーションなるものが起きて、日本人が何かで国際競争に打ち勝って給料増えればインフレで金利上がっても不動産の資産価値上がるかもしれんけど。無理ぽくない？

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>>5553 匿名さん
日銀が買い支えしてるし、短プラは特に政策金利に連動するんだから動きませんよ。笑　仮に全年限の債券の信用が日本の信用問題で落ちるようなことあったら不動産よりも日本円の価値が暴落しますよ。ほしたら実物資産が上昇するのは当然のことです。

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那古野に「グランドメゾン名駅東」
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230330300118&pub=1&...

正確な場所はわかりませんが、積水、そして那古野の勢いがスゴい。

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最近の積水はピンポイントに都心だけ狙ってきてる。郊外や立地が悪いところには目もくれない。

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>>5556 通りがかりさん

サムネから見るにプラウドタワー名駅三丁目から近いですね。

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>>5557 マンション検討中さん

安城で懲りたんじゃない？

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殆どが変動高値で買ってるから、今2%以上きたらかなり不動産業界終わるね。

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>>5558 匿名さん
そこに近いならグラメ名駅３丁目もすぐじゃないか。
池下しかり、大須しかり、積水は自社物件をなぜ隣接で建てるのだろうか。

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バロー使いの皆さん
今日は棚卸の為、全店７時閉店です。
半額弁当狙いの方、いつもより早めにお動き下さいませ。

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>>5557 マンション検討中さん

オープンハウス方式ですね笑笑

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名鉄レジャック跡地にタワマン建たないかな？
あそこの立地に名古屋ザタワークラスなら売れそうだかけど！

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>>5563 名無しさん

中区東区プレ、オープンだらけだもんねえ。
俺もゴリゴリ系の営業だったから嫌いじゃないけど。

しかし今の財閥系デベでは情報収集力、交渉力、営業力で太刀打ちできないね。

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>>5565 名無しさん

太刀打ちできないんじゃなくて名古屋に力入れてないだけでしょ。

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>>5556 通りがかりさん

（仮称）グランドメゾン名駅東

西区那古野二丁目2504-1
地上17階　延べ6,787.44㎡
建築主：積水ハウス
施工者：未定
2023年10月上旬頃着工予定

GM名駅三丁目よりやや大きいですね。

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>>3611

ザ・サンメゾン南山
https://s-minamiyama.jp/

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リジェ南山って富裕層に先行販売してるんですかね？

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名駅リニア、ノリタケイオンに近いところ・・・

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