名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5420 匿名さん

戸建てのが安いからね(笑)
駐車場もタダだし
どケチな名古屋人には
ど高いマンションの管理費が理解出来ない
ウチの親世代は、正にソレ
金出して買った家なのに
プラスで月々こんなに一生払う?みたいな
火事で燃えても土地は残る
土地なら子ども達にも分割して残せる
孫の世代でも建て替え可能…
結局、土地信仰が強いんだよね

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>>5421 通りがかりさん
そうだよな！今はニュースでみたけど区役所や市役所で納税や家族構成がバレる住民票の様なデータや納税データが盗まれてフィリピンのルフィ達に漏れていたみたいなので共働きとの一軒家とか結構危ない…よっぽどマンションの様なセキュリティがある一軒家じゃないと標的にされるので東京や大阪はマンションに住むお金持ちや芸能人増えて来てるかな？


5.億.10.億の一軒家買える財力がある一流芸能人は除いてだけど！

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>>5422 匿名さん

これから益々一軒家の窃盗増えるだろうな

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>>5413 マンション検討中さん
その感覚はよく分かります。自分も比べてみたことがありますので。
５番は、途中で通路が折れ曲がっているせいか、歩いてみるとすごく長く感じます。
でも距離的には、１番がホームまで70ｍ程度で、５番は＋20ｍくらいの差かと思います。
もうすぐ、５番が新装オープンしますので、開通記念にまた比べてみてみます。通路の雰囲気が多少改善されているとよいのですが。
、

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>>5408 検討板ユーザーさん

那古野は街造りに熱心ですね。
名古屋で変化のある街は名駅、栄、矢場町、大須、那古野のみ。変化が好きな人は那古野もいいと思う。実際、新築マンション乱立するし。
ディベの感覚、東京の感覚と、名古屋の感覚はズレてるので、売れるかどうかは分からんな。

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>>5424 匿名さん
指摘下さり有難うございます。
確かに東山線が通る錦通りを軸にしてその北と南で対称に１番、５番出口がありますね。
５番の方がだいぶ距離があると感じたのは錯覚でした。

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>>5420 匿名さん
理屈を並べれば戸建てはコスパはすこぶる悪い。
それに、今の時代に、子供をもって、教育して、社会に送り出すこと自体すこぶる幸せのコスパは悪い。
子供を二人、三人持つ人はそもそもコスパを考えないから、戸建てにするし、幼児教育、中学受験、私立中学に１千万、２千万の金を平気で使うでしょうね。
コスパを優先する人は、結婚しない、子供はもたない、もっても一人、学区の良い都心のマンションに住んで塾に通わせ公立高校、国立大学ですね。

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>>5423 評判気になるさん

稲葉さん宅一軒家に窃盗1,000万ぐらい被害出たらしい

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>>5427 マンコミュファンさん

＞子供を二人、三人持つ人はそもそもコスパを考えないから、戸建てにするし、幼児教育、中学受験、私立中学に１千万、２千万の金を平気で使うでしょうね。

そして不便な覚王山や八事に住む。謎のステータスのために。コスパ悪し。

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2025年南海トラフ巨大地震くるそうよ
制震でも結構揺れるけど大丈夫かな、、、
耐震気にしなはれや

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>>5430 匿名さん

科学的に地震の発生する年を予測はできないと思うが。
誰からの情報？

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>>5425 口コミ知りたいさん
那古野はマンションたくさん建ててますよね。リニア工事で水道管も入れてるみたいですし、価値が上がってくるのではと予想してます。実際、今だと某メジャー7が割と物件価格が優しめのマンション建てているようですがどうでしょうか？

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>>5430 匿名さん

木造より鉄骨鉄筋の新築なら傾いても崩れる事はないな

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一軒家窃盗団なんとかして欲しいです。怖くて出かける時全部のシャッター閉めないといけないし帰って来てもお金がある一軒家ならガラスぶち破って脚立で二階から侵入して来るみたいなのニュースYouTubeで観ました。

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近鉄不動産がまた泉に分譲マンションを建設するかもしれません。こちらは三丁目ですが。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02117EJKZI0L0RN.asp

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>>5435 マンション検討中さん

キャバ嬢御用達のマンションばかりある所だな

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>>5436 eマンションさん

コロナ落ち着いても錦に客が戻ってないんよ。
キャバ嬢も多くは分譲賃貸厳しいよ。

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>>5435 マンション検討中さん

南側がすでにマンションが林立していて圧迫感が強いかも

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>>5435 マンション検討中さん

高岳にもマックスバリュにも近い立地。ファミリーにも売れそう。
南側が道路に面してるといいですが、地図から読み取れない。
泉三丁目、代官町、葵一丁目、この辺は学区同じだけど好み分かれそう。住民の特性も違う気がする。

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>>5439 口コミ知りたいさん

南はシティコーポ、東にはデザイナーズ賃貸ですね。
このあたりの泉三丁目は、国道に近接していないから静か、
かつ駅に近いのでいいとこだけど、
周りの建物の立地がどうだろうかって感じですね。

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>>5439 口コミ知りたいさん

違いますねｗ

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>>5430 匿名さん
3・11を当てたたつきさんが予言されてますね
信じるか信じないかは

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>>3774

（仮称）名古屋市中区上前津二丁目計画

中区上前津二丁目304番2他
地上15階　延べ2,923.85㎡
建築主：清水総合開発
施工者：未定
令和5年5月1日頃着工予定

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>>5443

交差点を挟んだ反対側の地所レジも重機とプレハブ小屋が入ったので着工したと思われます。

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世界最大のITコンサルであるアクセンチュアが東区葵に名古屋オフィスを開設するとのこと。
人数規模によりますが、周辺の賃貸需要とかも旺盛になるかもですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000374.000019290.html

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>>5445 マンション検討中さん

俺の知ってるアクセンチュアとは違う組織かも。

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アクセンチュアだけでなく、オープンハウスも人気ありますね。
https://news.mynavi.jp/article/20230320-2628882/

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住友不動産　高岳駅近くで開発を計画
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230320300029.html

おそらく、以前情報があった小川交差点北西の区画ではないでしょうか。
>>3079
>>3651

交差点の反対側ではローレルがようやく完売したものの、シティタワーが今も売り出し中。クロスタワーの販売も始まるし供給過多ですね。

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東区泉は、久屋大通公園側の泉１丁目から東側の泉３丁目に向けてマンション化の波が広がっていますので、当然の流れかと思います。

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小川交差点では、泉、代官町、東桜、葵が対峙していますが、各々の街が独自のカラーを持っており、それぞれ独立した都市のように機能していますので、葵に何が建とうが、泉にはそれほど影響はないかと思います。

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>>5448 マンション検討中さん
今解体中の建物は古い戸建ですね。住友が買った角地の11階建のビルは解体に時間かかりそうなので、竣工時期は数年ずれるんじゃないかな。

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代官町、葵は筒井の住宅地の延長。泉は、久屋を候補にする人が事情で流れてくる気がする。
葵は庶民的なのがいいんです、とかいうおじがときどきスレに出てくるけど泉の人はそういうの嫌いだと思う。

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駅直結はまだか

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>>5452 匿名さん

泉１は泉１を狙い撃ちなんだよ

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>>5454 匿名さん

そうだろうけど、買いたくても買えない人もいるじゃない。そういう人は？

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>>5453 マンション掲示板さん

いくら持ってるの？

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名古屋って、いつからそんな所で有名に・・・

https://article.yahoo.co.jp/detail/378cf73c59c3a187ef304933dc77d92e4cd...

https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/these-are-the-places-you-should-v...

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>>5457 マンコミュファンさん
>お金あると電車使わなくなるね。
>お金持ちは駅直通マンション本当に必要なの？

金持ちが駅近買って電車乗らない。あるあるの一つですねｗ

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さあ今のうち買っておかないと金利爆上がりがくるそうよ

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>>5460 匿名さん
それは怖いよね

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駅直通とは聞きなれないな・・・
確かに田舎の工場勤務だと使わん

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むむむ

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>>5460 匿名さん

金利爆上がったらマンション暴落するやん

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>>5448 マンション検討中さん

そろそろ住友らしいタワマンが見たいね。
黒でかっこいいやつ。

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名古屋じゃなくてお隣の岐阜駅ですが、これ凄くない？瞬間蒸発で完売するでしょ。

「岐阜駅　駅直結のツインタワーマンション」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52543432.html

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岐阜って新幹線停まるの？

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>>5467 匿名さん
岐阜羽島駅は新幹線乗れますよ

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>>5466 口コミ知りたいさん

50m2、一千万なら即完、十億なら一生売れん。
まぁ、値段次第って話な。

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>>5468 口コミ知りたいさん

名駅から乗った方が良くない？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/941f1f1a296e531b5f81c3d83b4f792b4bc9...
贅沢な場所で贅沢に生きよう
みんなマンション買っちゃお

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岐阜のは何年前から話があった
名古屋はなし

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>>5465
小川交差点北西の細長いビルも住友がかなり前に買ってたし、古い家屋も更地になるからそこそこの規模になるのかな。

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岐阜とか静岡は駅直結＆商業施設複合のタワマン多いのにそれは岐阜と静岡に限らず関東でもだけど名古屋は流石に泉に４０戸－６０戸規模乱立しすぎだろ

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>>5473 マンション検討中さん
桜通沿いのお寺の敷地やテーラテールのビルまで広げてあの区画丸々使えれば、タワマン建てれる規模になりそうですがどうなんですかね

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名古屋は都心部にもそこまで古くない戸建が点在してるので、大規模マンション建てれるような土地のまとめ方が中々できないんでしょうね

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似たような物件が泉と葵に集中しすぎ
目を見張るような規模立地外観のタワマンじゃないと流石にもう買い手なかなかつかなさそう

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パナソニックビルとトヨタビル、ビックカメラ名古屋駅西
ここの建て替えが気になる
買えなさそうだけど

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名古屋は細かい物件が多い割に価格が高いから買う気にならん。
関東近郊は値段も安くて大規模で商業充実してる物件が多くて羨ましい限り。

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そして変質者が毎日のように出る満員電車に１時間揺られて通勤

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>>5479 匿名さん
関東近郊って範囲が広すぎるよ

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泉は、まだまだ建ちますよ。
賃貸でもすごい人気です。

https://www.style--plus.jp/area/meieki_m/

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泉でもいいんだよね別に
駅直結タワマン頼む
国際センター丸の内伏見久屋栄高岳新栄
ここに

デベ的にはいまは微妙な空き地に建てまくったあとに合同で計画してるのか？

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ガレリアもガラガラでどんどん店舗が閉店してて、唯一人が入ってるのが無印だけ。
この調子だと中日ビルも新しくできる栄の商業ビルもダメだろうなあ。
こんなんで、栄の再開発狙ったマンションとか大丈夫なのかね。特に久屋や泉の物件。

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オフィスビル、商業ビルは飽和してる
首都圏でも空室率あがって苦労してるからここに定借じゃなくて分譲タワマン？！ってのが増えてるからな
名古屋もはよ舵取りしないと
栄のSMBCにでかい商業タワービルできるのはきまってるし

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>>5479 匿名さん
名古屋価格で高いって今の関東の相場全く知らないかっぺの書き込みかな？

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https://www.kantei.ne.jp/report/c202302.pdf

名古屋中心3区だけで比較しても埼玉より安いのに、名古屋が高いって笑える

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>>5486
>>5487
まあねえ。
でも東京のリーマンにとって東京の住宅事情は悲惨だから辛いですねえ。

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>>5487 マンコミュファンさん
下手な東京よりも高い埼玉の区部が入ってるさいたま市のデータだけ持ってきて吠えるなよｗ

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>>5489 マンション検討中さん
否定するだけならガキでもできるぞ

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名古屋はスペックや規模や立地の割にはってことでは？

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>>5489 マンション検討中さん
かっぺは関東の相場も知らずに
名古屋ですら高いんだな、恥ずかしいやつだおまえは

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名古屋はスペック低いぞ正直マンション
ダイレクトウィンドウ少ないあっても横にに支柱はいってる
内廊下も少ない
戸数も少ない
内装スペック低い
管理費高くなってもエレベーターは多い方がいいけど基数少ない

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>>5492 eマンションさん
東京の相場は知ってるけど、あなたが都心3区ないし5区の相場だけ見て東京はたかいとかいってるんじゃないです？

特に名古屋の中心区（久屋大通や泉、伏見）は異常なほど価格が高騰してる印象だけど。2LDKが7000万から8000万は名古屋の開発の進み具合からいっても高騰しすぎ。

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>まあねえ。
>でも東京のリーマンにとって東京の住宅事情は悲惨だから辛いですねえ。

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さいたま市の爆上りは、活性化の大きなヒントになるかもしれませんね。

埼玉の大宮駅は、今、すごい人気ですけど、
名古屋で言うとこれまでは、金山や今池のイメージしかありませんでした。

東京と大宮は、複々々々線で結ばれていますので、
関東は、やはり通勤の利便性が勝負所になるんでしょうね。

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大宮は駅はデカいが車でちょっと走れば田畑だしって印象でしたが最近はどうなん？

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>>5492
>>5494

喧嘩はやめてね(*^^*)

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>>5479 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドームは値段も安くて大規模で商業充実してる物件

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>>5496 匿名さん
まあ高級住宅街は南山や覚王山や本山や八事に白壁だけど土地が空き地が無く埋まってるから発展するのは総合駅の金山や大曽根になって来るとは思われる。埼玉大宮が金山、武蔵小杉が大曽根とかなり地形や工事地帯などが凄く似てる。

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>>5496 匿名さん

リニア開通したら、名古屋は大宮のライバルになれるのでしょうか？

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>>5501 eマンションさん

特に都市部と名古屋の人にはあまり人気がない？金山と大曽根は一気に発展することでしょうね！最終的には立地と総合駅電車を集約するのは都市部でも不可能なので…東京も昔田舎だった武蔵小杉と大宮が発展したのは複合駅なのがデカい！

実際に名古屋の中心部と総合駅周辺の人口は上昇し愛知の人口を押し上げてます。

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金山大曽根どころか
名駅栄ですら開発が中途半端で止まってて暫定施設や
開発延期ラッシュ、リニアは延期
壁ビルも延期、ガレリアは暫定施設、アクルス二期も開発未定
丸の内や葵の供給過多ばっかり取り上げられるけど、名駅南も散々な結果
東山線に続き、桜通線やその他路線も減便....
名古屋の未来が余りに暗くて悲しい地元民です
とはいっても、周りでそれらの開発地域でマンション買った人ほぼ皆無。
戸建志向・車社会だから郊外のが便利という。。

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栄町ビルの一体化開発どうなったんだろ
証券会社のビルが中央になるからうんたらとかいってたが

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>>5503 匿名さん

やはりね
駅直結タワマンが未だに池下しかないのがよくない
今池にもできるらしいがそこまで規模も大きくない
ワールドタワーレジデンスとまではいかないがね
名駅久屋栄ここあたりに直結のタワマンでないと厳しいでしょう

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>>5503 匿名さん

郊外一軒家長久手で買いましたが名古屋までの車通勤の時間がかかり過ぎたので売却して名古屋市に引越しました。バスレーンの取り締まりが厳しくなり朝走ると警察に見つかると違反になるので郊外から名古屋に通勤する方はくれぐれもご注意下さい。

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>>5503 匿名さん
戸建思考？　戸建でも豪邸じゃなきゃマンションの方がセキュリティ高いし名古屋は一軒家の盗難全国でも多いから結構危険お金に余裕があるなら広いマンション買う富裕層増えてるからこれだけマンション建ってるみたいだよ

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>>5505 名無しさん
亀島にプレサンスがほぼ直結マンション建ててまっせ
亀島なのが残念だけどｗ

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亀島でも増えることが大事だと思うな
土地取得が難しいのだろうが
駅直結クラスじゃないと車が～になってしまうのが現実
あと商業施設一体型もまだまだ少ない
そういえな大須のグランドメゾンはセブンイレブンがはいってました

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>>5509 検討板ユーザーさん
納屋橋のプラウドは商店街複合施設じゃなかったかな？
オープンハウスが入っているビル

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納屋橋のプラウドはちょっと歩くのがね

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伏見ー泉とまだまだこれから上がりまっせ

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>>5511 検討板ユーザーさん
歩くの？

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最終的には栄や名駅に近くても駅が遠かったり回りにラブホがあったりするとメジャー7が建てても値崩れしてるかな、サンマリノとか言うラブホの隣の積水のマンション値下がりしてるし最終的には名駅ならなかなかないけど徒歩5分以内反対に上がりそうなのは金山と大曽根だと思うけど…まあ株と一緒で上がり切ってる立地よりまだ上がり切ってない総合駅が武蔵小杉や大宮みたいなポテンシャルはあると思うけど…昔大宮に住みたい人いなかったでしょ？えー大宮みたいな位置だった。

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>>5514 評判気になるさん
東京の品川もかなり変わりましたしね
交通の利便性は確かにかなりデカいと思いますしこれだけマンションがバカバカ建ってると値下がりするマンションと値上がりもしくは現状維持するマンションと関東の方が仰る通り大規模商業施設や総合駅が最終的に強いのかな？とは思えてきます。

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>>5514 評判気になるさん
金山も大曽根も新瑞橋もイオンモールが徒歩圏内にあって商圏被るから
駅近の発展余地が少ない、商業充実させても駐車場が豊富なモール型に勝てない
都市中心部にこれだけイオンモールが充実してるから駅近に住む必然性がない
車さえあれば安く住めてモールで買い物ができるから、名古屋はとても便利。
東京や大阪のような駅近徒歩圏の発展や高層化が都市の発展の形の全てではない
別に名古屋がダメとかではないし、発展しないとかでもない
不動産投資家みたいな人だけが面白くないだけでとても便利な街

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>>5516 匿名さん
大曽根は武蔵小杉みたいに大規模三菱電機の広大な土地が余ってるし名古屋ドーム横の三菱重工の寮の広大な土地も余ってるし工事春日井移転の話しも徐々にでてますよ？

知らなかったかな…

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>>5500 名無しさん
ごめん名古屋市民だけど恥ずかしくなるからやめてwww

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>>5517 検討板ユーザーさん

既に尾張旭には新しい工場つくってるので守山や春日井に移転する可能性はあるかも知れないですね。

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>>5502 マンション掲示板さん
オプレジのスレにお帰りください。大曽根は開発される予定なんかないですよ。

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