名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5133 マンション掲示板さん
県外の投資家がナゴヤザタワーなんて駅遠立地のマンションなんて買うわけがない
名古屋のかっぺが妄想の投資家像を勝手に作ってそれにマウント取ってるだけ

>>5128 名無しさん
ローレルは60平米5000万越えでかなり割高だったからね…
やっぱり車持ってる人が多いから、住居に充てる資金は絞りがちなのかもね

中古成約価格
名古屋市内中心部は下落
郊外の自動車関連需要のある地域は現状維持
東山線千種以東やモール横は不動の人気だが横ばい
三河へ出やすい鶴舞線・中央線・東海道線は維持
その他地下鉄沿線は下落傾向

>>5143 匿名さん
という夢を見たのか…。

>>3974

(仮称)ローレルコート久屋大通公園
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi37/

グラメも全国的には売り出し中の零細ですが、名古屋では頑張ってるほうですね。
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c

>>5143 匿名さん

北区のミッド一択じゃないでしょうか？駐車場車付きディスポーザーあります。

>>5143 匿名さん

そうなる事は見込み済みです！株と同じくアメリカと同じ動向ですね！一時的には下がりますが都市部や総合駅周辺のマンション価格は再び上昇します。トヨタも社長が交代して未来は電気自動車&自動運転！　トヨタの最終局面目標は自動運転した車がタクシーの様に目の前に到着携帯のプランの様に高額なプランは高級グレード車がお出迎え普通なプランは標準グレードがお出迎え車は自分で運転する時代じゃなくなるらしいですからね。

工場もロボットが生産する時代が必ず来ます。
大量リストラにより都心部総合駅一極化集中の時代が必ず未来には来ます。

マンション価格も都心部や総合駅周辺上昇車が自動運転タクシーの様になる時代がアメリカでは来ると言われてます。遅れて日本が来るとは思われます。

不動産価格やマンション価格も遅れて日本がそうなる事はお分かりでしょうか？

↓が２０２２から２０２３にかけてのアメリカマンション不動産の動向です。

名古屋っつか愛知は名駅栄、三河へのアクセスで資産性決まるから東山線は攻守共に強い
名駅や栄は地下鉄でよっぽど変なとこ選ばん限り30分で着くからわざわざ高い金出して不便で駐車場少ないか高い丸の内なんて住まんて。
カーライフ重視な人は駐車場必須だし徒歩完結型の人にはスーパーない時点で問題外。
件のプラウドも徒歩圏は飲食はあるもののスーパーは歩道橋渡った先のタチヤしかなく不便だからシングルdinksしか買わんだろう

>>5148 マンション検討中さん
食住近接て東京のように満員電車で通勤ラッシュが発生するような場所で生まれた言葉であって
名古屋中心部は乗車率が東京と比較するとかなり低く、コロナ禍以降東山線ですら大幅減便してるし、
地下鉄が比較的便利で名駅と栄が近距離にあるせいで通勤30分圏内が広く中心部の交通利便性の優位性が相対的に低い。
なので高い金を払ってまで不便で高い中心部を買う需要が存在しない。
また、車社会ゆえに駐車場が必須のため駐車場の少ないor維持費が高いマンションは不人気。
そして産業構造のせいで郊外通勤が多く中心部に住む理由があまりない。
何より地元愛がある人が少なく掲示板で罵詈雑言で溢れ、地域差別の書き込みも多く自らの地域の価値を自らで下げているため、他地域からの投資マネーが中心部ですら入らない。その割にプライドは高く、中心部のことを都心と呼びたがる。(辞書的には正しいが、名古屋以外の人間は都心と言って名古屋の中心部を指すとは考えない)

>>5150 名無しさん

都心部よりもこれからは東区、千種区、総合駅なら金山や大曽根のまだ地価が上がっていない地域に広がっていくだろうとは思う。三河とかはどうでもいい

>>5151 検討板ユーザーさん

地方都市の名古屋で都心部とか言ってる愚w
東区、千種区、三河とか味噌も糞もいっしょくたw
失笑w

どの目線で言ってるのか東京人目線になったつもりの三河人か知らないが三河は論外なうえにスレチ、スレタイ見なさい　そもそも公共交通機関の利用者はコロナ直前まで名古屋ですら増え続けてたんだから　東山線の減便は利用者の減少で減便してるって思うは普段利用してない人間の感想だと思うよ　
山手線ですら減便してるぞ　単に経費削減して詰め込みたいだけ

伏見、丸の内、久屋大通とマンション乱立してるが未だに駅直結がないからな
ある程度売り切ったら隠し玉くると思ってる

名古屋にハレンチ企業積水は要らないなー
足腰鍛えて、出直しておいで！

>>5154 通りがかりさん

大型物件カモン！

>>5151 検討板ユーザーさん
東区はこのまま現状維持だろ。せいぜい泉1が安定してるくらい。他の東区は住む価値なし。都心から遠い白壁やら主税町も昔ほど人気ではないし。金山はアスナル次第。まだ大曽根よりかは将来性あるんじゃね。

千種区は池下から本山までなら安定。

>>5157 評判気になるさん

泉1って水商売で成功した人や成金さんが住むとこだろ
あとは百貨店好きの単身の女の人

白壁や主税町は低層しかたたないからなあ
久屋大通公園沿いのタワマンが建ったら買い

桜通線が不人気過ぎて丸の内とかですら東山線駅遠価格でしか評価されてないからな
野菜が頑張って釣り上げてたけど、ついて来れる人がおらず金出さん評論家だけだった
その証拠に伏見のマンションは相場が崩れてない

>>5160 匿名さん

三菱の伏見崩れてるよ。

桜通線利用する前にタクシー乗ってる。
特に休日は心のひろい人じゃないと桜通線無理。
住むなら東山線沿いっつうのはうそじゃない。

最強立地はURのサンクレア池下
エレベーターでスーパーや病院や駅に直結
あのレベルの分譲物件が未だに出てこない

でも東区だと東山線利用できるとこ葵しかないんだよね。そこと池下、覚王山、本山と比べて普通のリーマンならどっちか住みやすいかって言ったら葵かもね。

上飯田線が延伸してれば
主税町、白壁のほうも…

>>5157 評判気になるさん

大曽根人気あるみたいだけど？なんでだろう？

アイドルオタクが集まってるのかな？確かに駅周辺は再開発進んで飲食店やショッピングモールや駅地下駅ショッピングモール出来たけど？

なんか？更なる再開発水面下であるのか？

>>5157 評判気になるさん

大曽根人気あるみたいだけど？なんでだろう？

アイドルオタクが集まってるのかな？確かに駅周辺は再開発進んで飲食店やショッピングモールや駅地下駅ショッピングモール出来たけど？

なんか？更なる再開発水面下であるのか？

>>5165 検討板ユーザーさん

上飯田の発展はなくねーか？　生活保護いすぎだろ？

>>5165 検討板ユーザーさん
上飯田というか北区に関しては正直名古屋の底辺が住んでるイメージある

>>5144 検討板ユーザーさん
そのようですね

>>5169 匿名さん

ってことはあなたは北区に住んでるんですね。

>>5171 マンコミュファンさん

はい昔北区に住んでました。もう引っ越ししましたが家賃は安かったです♪

>>5164 通りがかりさん
むしろ東山線沿いなら売れるという神話が葵によって崩されただろ
スーパーがない微妙立地の割に高いから池下あたりの価値がむしろ上がったという皮肉
名古屋はブランド志向とネットでは虚勢はってるけど非常に実利重視

積水のグラメもありますね！
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c

>>5164 通りがかりさん
完全にこれ
覚王山本山とか不便すぎて無理

>>5173 匿名さん

葵もバローとマックスバリュあるけど、池下とどっちが便利かと言われたら池下だね。でもどっちに住みたいかとなると街並みがきれいな葵の方。
どんなに便利でも結婚してたら今池は躊躇うでしょ。池下は今池よかましだけど、利便性、実利性だけで決められない要素もあるのよ。
池下もこれから大量に供給されると葵と同じになるんじゃないか。

>>5173 匿名さん
全部某デベのせいでワロタ
野菜もこんなことになるとは思わんかっただろうな
名古屋の相場は各レンジごとにメガやシティシリーズが上値に蓋してるから値上がりしない
那古野に二棟に加えて丸の内にタワー二棟に追加したから相場がめちゃくちゃ

葵のどこが街並み綺麗なんだ？
千種から一歩南に行ったらパチンコ屋があってミスドもモスも客層が悪いし、南西には新栄2丁目、東には今池という最強地域に囲まれてるし。
池下は確かに風俗はまだあるが街の人は葵よりはいい。

最近はマンションポエムでも葵を持ち上げてるけど、最初にブランディングしたのはどこのデベなのか。

>>5180 評判気になるさん

ミスドとモスの客層悪いってお前どこも行かなくなるなw

池下は、目の前にマクドナルドあるぞwww
冗談は顔だけにしとけよ

>>5180 評判気になるさん

デベより名古屋市の区画整理の影響が大きいね。２０年前は駅前以外汚ったないとこだった。確かバローもなかったし。
池下も池下北の交差点あたり区画整理できないのかな。新栄に全部まとめた方が客も従業員も便利だと思うけど計り知れない事情があるんだろうね。

池下なんて飲み屋もパチ屋も風俗もマックもあるし、今池＝池下のイメージ
在日も外国人も多いのに釣りだよね？

上飯田線の延伸による白壁主税町の利便性のことでしょ

実際葵周辺は区画整理されてマシになった
病院も郵便局も駅も飲食店もスーパーも近い
でも桜通線のほうが空いててよい

>>5181 口コミ知りたいさん
へぇ、本山のミスドと千種のミスド行ってみてよ。それから煽ってきてね。

>>5186 マンション検討中さん

昨日、今日東京から来た人じゃあるまいし、新栄のミスドにわざわざドーナツ買いに行く君に驚く。

小幡にグランクレア
http://www.senmonshi.com/archive/02/02116SJ6x2H2U2A.asp

>池下なんて飲み屋もパチ屋も風俗もマックもあるし、今池＝池下のイメージ

今池を持ち上げてくれる形になるのは有り難いけど、さすがにそれはないな。
池下のちょろっとした風俗なんて子供の頃から見てるからなんとも思わんし。