名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4990 評判気になるさん

そういう問題じゃなくて、、、。
本気出すと買える人がいないでしょ。
名古屋で唯一本気でやってくれてる積水を買えばいい。
その積水も伏見見てると、徐々に加減しはじめたけど。

>>4991 通りがかりさん
グランドメゾン伏見のこと？

覚王山で三井が東京みたいな物件を建てても名古屋ではほとんどの人が買えないんじゃない。期待するだけ無駄な気がしてきた。
名古屋ではお値打ちで出してくれるのが三井のよさだったのに、急に相場度外視の高級物件つくられても、自分みたいな庶民には関係ないな。

ホントに、正気ですか?

>>4993 匿名さん

はい。
野村と同じ道を辿ってますね。
久屋大通、名駅３丁目がピークかな。
大須でやや落として、伏見からは野村の梁気にしない路線ですね。それで野村が売れてたから、真面目に造るのがバカらしくなったんでしょう。
名古屋のマンション相場は野村が上げて、品質は野村が下げたと感じます。

積水、千種区の低層はまだまだ本気でやってるようですが、高すぎて、、、。

>>4996 名無しさん
なるほど

グラメ伏見は天井高が2.6ｍ以上だし天カセ全室だしかんた君あるしいいと思ったが、梁が駄目なんか・・・
案内会で確かめるか。

那古野、近鉄のローレルも建つのか
すみふ vs 野村 vs 近鉄 vs プレサンスという熾烈な供給合戦で
相場がすごいことになりそう
丸の内のすみふ vs 野村 vs その他
葵のすみふ vs 近鉄 vs プレサンス vs モアグレースにクロスタワーが建つから
供給過剰すぎてどうなるのやら

>>4999 匿名さん

那古野はサンヨーベストホームもです。

>>4996 名無しさん
案内会28日からなのに、梁の状態がなんでわかるんです？
マンクラ上級者だと間取り図見ただけでわかるのでしょうか？

>>4999 匿名さん
丸の内、葵は中古相場下落してて築浅中古買うのがいいと思う、
新築売れ残り値引き価格より安くしないと売れない状態だから。
那古野もシティが既に竣工してるのに、タワーも建つし他もたくさん建つから
どこが勝つかは楽しみですね

>>5002
私程のボンクラ上級者ともなると間取り図を見なくたって、そんなことくらい分かるさ。

>>4999 匿名さん

仕様や造りで言うと
近鉄＞スミフ＞モアグレース＞プレサンス

プレサンスは、投資用賃貸マンションだから別枠だね。
購入層が普通とは違う

投資で買う人が多いマンションは住人層がめちゃくちゃ悪い

>>5003 匿名さん
勝つとはなんぞ？

>>5002 eマンションさん

マンクラではありませんが分かりますよ。
インポールはだいたい梁が主張します。
パースやモデルはポールにミラー貼ったりして誤魔化してますので、気を付けて下さい。
タワー及びタワーフォルムのマンションで比較すると、御園座、久屋大通、名駅3丁目、大須ザ・タワーより明らかに劣ります。
GM門前町とPT栄PAが同じレベルです。
ただ、天井高があるので、野村のタワーフォルムよりはマシと思います。

>>3198

覚王山の松楓閣跡に建築計画の掲示がされました。

（仮称）名古屋市千種区山門町2丁目

千種区山門町二丁目3番
地上6階地下1階　延べ9,097.39㎡
建築主：三菱地所レジデンス
施工者：未定
2023年5月上旬頃着工予定

（仮称）クリオ東区代官町

東区代官町301番1他
地上15階　延べ8,259.80㎡
建築主：明和地所
施工者：未定
令和5年5月1日頃着工予定

駅直結くらいじゃないと東京レベルの内装外観共用部は難しいかもめ

>>5008 マンコミュファンさん

松楓閣・・・行ってみたかったな。

>>5008

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けると安心する。
オープンとかグラメ、プレサンスだと、あっち行け、とか思っちゃう。

相変わらず変な読点の使い方だな。

>>5012

私も同感。
一等地ですから新参や三流ブランドは相応しくないと思います。

>>5013 匿名さん
それ自分もずっと思ってる。こいつグラメを親の仇にしていろんなスレでグラメ叩きしてるやつだろ。とにかく句読点の置き方がおかしい。

>>5015 マンション掲示板さん
ジャリだから許してあげて。

>>5017

その隣はグラメなんだがな。

>>5018 マンション検討中さん
ジャリがやってることなんで。
底が浅いのは大目に見てあげて。

>>4996 名無しさん

グラメとか関係なしで考えても久屋大通と名駅3丁目はいいマンションだと思いました。

>>5022 マンコミュファンさん
それは立地込みで？それとも建物だけで？

>>5026 通りがかりさん

建物だけです。
GM久屋大通は立地がイマイチなので張り切って造りました。そしたらバカ売れした。あれ？この立地売れるんだ、と思って三菱が今造ってます。そしたら、、、。

>>5021 マンション検討中さん
漢字違うよ。
そこ間違えたらダメじゃん…。

駅直結の今池のファインタワーはどうでしょう？

>>5011 匿名さん

松楓閣天白区八事に移転オープンみたいです　オープンハウスの人が忘年会で使ってたみたいで　移転オープンのお知らせ来たみたいです。

>>5030 マンション比較中さん

高島屋のお得意様にはパンフレットが届いているようです。直上1分と書いてありましがこれは直結ですか？

>>5032 匿名さん

パンフレット見たいです。

>>5031 マンション検討中さん

移転前の10分の1の規模らしいですね。

>>5031

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けるので安心しました。
オープン、グラメ、プレサンスとかだと、なんか違うよねー。
おたくらは廉価版に特化しなさい、とか思っちゃう。

>>5032 匿名さん
横からですが、届いたパンフレットによると
直上、駅出口から約20mと至近。とあります
直結ではないようですが、近いですよね

何より外観、内装のセンスが良いです

>>5036 匿名さん
マンション名は何ですか？

>>5036 匿名さん
出口塞いじゃうのかな？

>>5037 マンション検討中さん
ザ・ファインタワープロジェクト
となっていますので、正式名称はまだ決定
していないようですね

ザ・ファインタワー今池とか？かもしれませんね

パンフ来てましたよ。

ダイレクトウィンドウじゃないのが少し気になりますが、
立地の今池の悪いイメージを気にしなければ、
パンフを見た限りでは、マンション自体は良さそうに思えます。
値段は高くなるのかな？

>松楓閣天白区八事に移転オープン

エリア的にも落ち着くべきところに落ち着いた感じですね。

>>5034 マンション検討中さん

それくらいで丁度いいんだろうね。

鶴舞駅北の広い駐車場は、大きなタワマン建ちそう。医療関係者が多いタワマンになりそうだな。
鶴舞駅ってのが弱いから無いか？

>>3734
デュオヒルズ伏見
https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagoya-fushimi/

名古屋も色々出来ますね

>>5044 名無しさん
土地の所有者がデベロッパーに売るか定期借地しないと無理です。

>>5045 マンション検討中さん

小規模
スーパーサンエースの跡地？
スーパー残っていれば、タワーザファースト住民利用したが

なんだかんだ中区は強いねー
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/05/18/published-price-202...

>>5049 匿名さん
そうだね。
もっとも、購入者側だから喜んでばかりもいられないけどｗ

>>5048 匿名さん
なかなか渋い場所ですね。

>>5049 匿名さん
名古屋圏の住宅地における上昇地点トップ3は、
名古屋市東区泉1丁目（地下鉄 高岳駅）、
名古屋市中区丸の内3丁目（地下鉄 久屋大通駅）、
名古屋市中区上前津2丁目（地下鉄 上前津駅）

橦木町だったような気がしたが違ったか。率・額なんだったかな。

大体上昇率の上位常連は、伏見、丸の内、上前津、泉。いつもこの顔ぶれ。

そして住宅地は橦木町・白壁らへん。

>>5045 マンション検討中さん

栄小学校近くてよい

>>5055 買い替え検討中さん
栄小、前津中ですね。

>>5058 匿名さん

何があったの？
そろそろ教えてくれ。

>>3351

（仮称）瑞穂汐路プロジェクト
kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/

今池のファインタワーはどんな名前になるのだろうか。
「今池」では、いまいちなので、何か検討しているのだと思う。

グラメ池下２と、もろに競合して、面白くなりそうだな。

一宮駅近く、一宮本町にダイア建設のマンション(15階建て)

>>5062 坪単価比較中さん

楽しみですね。

>>5062 坪単価比較中さん
今池って名前は使わなそう、ウケが悪いからね。

>>3660

上前津のパークハウス、1月中旬の予定を過ぎたがまだ着工されておらず、隣のセブンイレブンは閉店してしまいました。

浅間町の駅近くが更地になってました。プレサンスのマンションが建つみたいです。

>>5008
【愛知】三菱地所レジ　松楓閣跡地に延９千㎡の分譲
http://www.senmonshi.com/archive/02/02116CIrcG8TAH5.asp
総戸数が45戸ということで1戸当たりの面積が広い。はたしてどんな物件になるか。

>>3644
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230210300051.html
御器所の上下水道局跡地は清水総合開発とトヨタホームによる分譲マンション

>>3563
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230213300038.html
「グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町」8月着工予定

>>5050 マンション検討中さん
トルコ大地震。南海トラフはそれ以上との事で万が一に備えて免震で決めたいのですが名古屋なのにあまり免震構造のマンションが少ないようですね
今まで制震、免震と住んできましたが免震のほうは全然揺れなかったので免震一択で探しています。近々出てくる予定はないのでしょうか

>>5070 マンション検討中さん
車で通過しちゃうから知らなかったけどその辺りも丘になってるんだね。

>>5071 匿名さん
名古屋はかなりやばそうだよね
港区とか沈みそう

アネックスビル跡地何になるか全く続報がないね
パナソニックビルとかトヨタホームもそろそろ建て替え時なきもするし

2023年は変動金利上昇の可能性大と
まだ固定金利の安いうちに購入しておいたほうがよさそうですね

>>5074 名無しさん

港区は無くなるよ。

今はマンション高い高いだ言ってるうちに金利も上昇して余計に高くついていきそうだな

名古屋も大規模はもう駅直結とかに絞らないと酷いことなりそう

今池タワー、まだスレッドないんですか？

なさそうですね

時すでに・・・

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230217-00336976

いや、もう伏見付近も落ち着くと思うから買うなら今のうちかと

好立地のマンションは値崩れしない
逆に、ナゴヤザタワーの様な立地のタワーマンションは値崩れする

伏見のグラメや久屋のファインタワーなどの駅近好立地マンションは今後も値段は上がる

伏見も久屋大通も丸の内もまだ駅直結出てこないからな
割と大規模な土地でそうだしわからん

>>5084 マンション掲示板さん
グラメ伏見は別に駅近ではないけど。徒歩７分以内が駅近ならそうだけど。
タワーザファーストのほうがよっぽど伏見に近い

都心部はまだまだ上がるぞ
特に伏見はそろそろヴィンテージ感でてくる

>>5082 匿名さん

最近はこういう暴落ネタですらＳ氏は扱われなくなったな

千種駅直結のグラメ千種タワーが現実味を帯びてきたね。
商業施設、オフィス、ホテル、住居、、、、何が入るんだろうね。
決まったら名古屋で注目のマンション間違いなし

>>5080.5081マンション検討中さん

あるみたいですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686854/