名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

ファインタワー今池の詳細早く出てきてほしい

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自分はよし川跡地のライオンズマンションの詳細が気になります！
建設反対運動があるものの工事は始まってるし、いつ完成するんだろうか？

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アネックス跡地まだ?

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>>4958 さん

管理担当様のお仕事を軽減するには、プラウドとグラメが同列に扱われるなど、名古屋市民の誤った認識を正常化することが必要。
皆さんの正しい理解が必須で、実に根が深い問題です。

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>>4960 評判気になるさん
その２つと刈谷市駅前は既出だったので省きました、すみません

市内はバスターミナルの駅ビル構想が過去に出ていましたが、今現在どうなっているのかというのと、住居系が入るのかが不明。
あとは容積率UPと駅北口でペデストリアンデッキ整備が進んでいる刈谷駅と、津島駅周辺のまちづくり構想が可能性としてはあるかもしれません。


https://www.city.tsushima.lg.jp/shisei/machidukuri/20220525170714693.f...

https://sakura-column.com/sakuramachi-overpassfootbridge/

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>>4964 評判気になるさん

「名古屋人の民度が～」とか言ってるけどあんたはどこの人間だよ？
まともな投稿してるつもりなら隠す必要ないよな？

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久屋大通駅直結マンションはよう

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神様って、なんて罪深い御方なんでしょう。
洗脳から醒めぬ( >>4966 )の様な憐れな民を市井に放置しておくだなんて...

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そろそろ気は済みましたか。マンション建設予定地の話をお願いします。
たまに見に来ますが、必要ではない情報が飛び交っています。

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名古屋駅直結、久屋駅直結マンション早よ

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マジレスすると名古屋駅直結っていけるのかな
国際通りからの地下街ならわんちゃんあるか?

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野村不動産名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ19ノ６）が、市営地下鉄桜通線の国際センター駅近くにタワーマンションを新築する「名駅三丁目計画（仮称）」について、施設の概要が分かった。低層階を店舗・事務所、高層階を分譲マンションとして整備する。現在は施工者の選定を進めており、４月中旬の着工を目指す。
　計画規模は鉄筋コンクリート造24階建て延べ１万０６２６平方㍍。１階を店舗、２～３階を事務所とし、３階の一部から24階が分譲マンションとなる。総戸数は96戸で、ファミリー層やＤＩＮＫＳ向けの１～４ＬＤＫを整備するもよう。駐車場は平置き式とタワー式の併用で合計41台分を設置する見通し。
　建設地は名古屋市中村区名駅３ノ５０３他。敷地面積は１７７４平方㍍、建築面積は９２６平方㍍。
　完成は２０２６年４月下旬を予定。
　設計は野口建築事務所（名古屋市中村区）と矢作建設工業（名古屋市東区）が担当している。

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>>4972 匿名さん
敷地形状が歪
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5632.htm...

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>>4964 評判気になるさん

グラメがダントツ一位ですね。
理由
グラメだけブランドが叩かれてる。

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>>4974

あなたのおっしゃる通り、コンプライアンス面や破廉恥面では、グラメがダントツでワースト1位です。
大半の名古屋市民はまだまだ目が醒めていませんが、あなたの様にようやく世間の常識を理解出来る市民が出始めたことは歓迎すべきことです。
おめでとう。本当に、おめでとう。

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>>4972 匿名さん

これは絶対住みたくない、
属性がごちゃごちゃで1階店舗とか事務所入るとか最悪

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メジャーセブンだから良いとかプラウドだから良いとか今はそういう考え方古いよ。
同じブランドでも施工主、造りが全く違う場合もあるからね。
そのマンションでも上層階や下層階でも造りが全く別物の場合がある。

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>>4976 検討板ユーザーさん

www。
まあ分かるけど家族で田代や陽明学区を選ぶ様な層とか
上質な低層を選ぶようなタイプとは最初から違って
入居者もその手の人達になるから心配いらん。

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１Fに店舗が入ったり、１ＬＤＫや１Ｒの部屋があるとすぐ属性厨が沸いてくるな。

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>>4977
その通り！
メジャーセブンだから良いとかプラウドだから良いとか、有り得ません。
ましてや、グラメがプラウド並みにイケてるとか自称するなんて、噴飯ですよね。
その会社の上層部や下層部の全部が腐っている場合もありますし。

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どこのマンション住んでるの？
ファインタワー久屋だよ！
凄い！
1LDK35平米だけど?
上層階は2億以上するのに全然違う

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いつも飯噴いてんのな。

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>>4976 検討板ユーザーさん

（誤）住みたくない
（正）ここを買えるほどの資金がないので、住みたくなくなるような仕様、住民属性になって欲しい。そうでないと買えない自分が辛く苦しい。

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>>3710 名無しさん

山門町の三井マンション、3月に着工予定。三度目の正直なるか。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230118300054.html

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>>4981 マンコミュファンさん
まずはタワーに住んでから言いましょう

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1.名古屋で3大人気のマンションブランドは？
2.その3大ブランドによる名古屋市内の建設予定地は？

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>>4986 口コミ知りたいさん

1.全国的な人気同様に名古屋でも、プラウド、パークハウス、パークホームズが高く評価されています
2.これら3大ブランドは市内でも随所で建設中です

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三菱も三井も東京大阪以外は全然良くないじゃん。
いや、今は大阪もアレか。

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>>2841

延床面積が情報修正されている模様
http://www.senmonshi.com/archive/02/02115KIzp2H2U2A.asp

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>>4988 マンション比較中さん

三井と三菱は覚王山の物件でどれだけ本気出してきますかね？

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>>4990 評判気になるさん

そういう問題じゃなくて、、、。
本気出すと買える人がいないでしょ。
名古屋で唯一本気でやってくれてる積水を買えばいい。
その積水も伏見見てると、徐々に加減しはじめたけど。

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>>4991 通りがかりさん
グランドメゾン伏見のこと？

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覚王山で三井が東京みたいな物件を建てても名古屋ではほとんどの人が買えないんじゃない。期待するだけ無駄な気がしてきた。
名古屋ではお値打ちで出してくれるのが三井のよさだったのに、急に相場度外視の高級物件つくられても、自分みたいな庶民には関係ないな。

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ホントに、正気ですか?

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>>4993 匿名さん

はい。
野村と同じ道を辿ってますね。
久屋大通、名駅３丁目がピークかな。
大須でやや落として、伏見からは野村の梁気にしない路線ですね。それで野村が売れてたから、真面目に造るのがバカらしくなったんでしょう。
名古屋のマンション相場は野村が上げて、品質は野村が下げたと感じます。

積水、千種区の低層はまだまだ本気でやってるようですが、高すぎて、、、。

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>>4996 名無しさん
なるほど

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グラメ伏見は天井高が2.6ｍ以上だし天カセ全室だしかんた君あるしいいと思ったが、梁が駄目なんか・・・
案内会で確かめるか。

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那古野、近鉄のローレルも建つのか
すみふ vs 野村 vs 近鉄 vs プレサンスという熾烈な供給合戦で
相場がすごいことになりそう
丸の内のすみふ vs 野村 vs その他
葵のすみふ vs 近鉄 vs プレサンス vs モアグレースにクロスタワーが建つから
供給過剰すぎてどうなるのやら

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>>4999 匿名さん

那古野はサンヨーベストホームもです。

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>>4996 名無しさん
案内会28日からなのに、梁の状態がなんでわかるんです？
マンクラ上級者だと間取り図見ただけでわかるのでしょうか？

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>>4999 匿名さん
丸の内、葵は中古相場下落してて築浅中古買うのがいいと思う、
新築売れ残り値引き価格より安くしないと売れない状態だから。
那古野もシティが既に竣工してるのに、タワーも建つし他もたくさん建つから
どこが勝つかは楽しみですね

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>>5002
私程のボンクラ上級者ともなると間取り図を見なくたって、そんなことくらい分かるさ。

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>>4999 匿名さん

仕様や造りで言うと
近鉄＞スミフ＞モアグレース＞プレサンス

プレサンスは、投資用賃貸マンションだから別枠だね。
購入層が普通とは違う

投資で買う人が多いマンションは住人層がめちゃくちゃ悪い

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>>5003 匿名さん
勝つとはなんぞ？

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>>5002 eマンションさん

マンクラではありませんが分かりますよ。
インポールはだいたい梁が主張します。
パースやモデルはポールにミラー貼ったりして誤魔化してますので、気を付けて下さい。
タワー及びタワーフォルムのマンションで比較すると、御園座、久屋大通、名駅3丁目、大須ザ・タワーより明らかに劣ります。
GM門前町とPT栄PAが同じレベルです。
ただ、天井高があるので、野村のタワーフォルムよりはマシと思います。

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>>3198

覚王山の松楓閣跡に建築計画の掲示がされました。

（仮称）名古屋市千種区山門町2丁目

千種区山門町二丁目3番
地上6階地下1階　延べ9,097.39㎡
建築主：三菱地所レジデンス
施工者：未定
2023年5月上旬頃着工予定

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（仮称）クリオ東区代官町

東区代官町301番1他
地上15階　延べ8,259.80㎡
建築主：明和地所
施工者：未定
令和5年5月1日頃着工予定

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駅直結くらいじゃないと東京レベルの内装外観共用部は難しいかもめ

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>>5008 マンコミュファンさん

松楓閣・・・行ってみたかったな。

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>>5008

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けると安心する。
オープンとかグラメ、プレサンスだと、あっち行け、とか思っちゃう。

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相変わらず変な読点の使い方だな。

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>>5012

私も同感。
一等地ですから新参や三流ブランドは相応しくないと思います。

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>>5013 匿名さん
それ自分もずっと思ってる。こいつグラメを親の仇にしていろんなスレでグラメ叩きしてるやつだろ。とにかく句読点の置き方がおかしい。

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>>5015 マンション掲示板さん
ジャリだから許してあげて。

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>>5017

その隣はグラメなんだがな。

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>>5018 マンション検討中さん
ジャリがやってることなんで。
底が浅いのは大目に見てあげて。

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>>4996 名無しさん

グラメとか関係なしで考えても久屋大通と名駅3丁目はいいマンションだと思いました。

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>>5022 マンコミュファンさん
それは立地込みで？それとも建物だけで？

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>>5026 通りがかりさん

建物だけです。
GM久屋大通は立地がイマイチなので張り切って造りました。そしたらバカ売れした。あれ？この立地売れるんだ、と思って三菱が今造ってます。そしたら、、、。

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>>5021 マンション検討中さん
漢字違うよ。
そこ間違えたらダメじゃん…。

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駅直結の今池のファインタワーはどうでしょう？

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>>5011 匿名さん

松楓閣天白区八事に移転オープンみたいです　オープンハウスの人が忘年会で使ってたみたいで　移転オープンのお知らせ来たみたいです。

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>>5030 マンション比較中さん

高島屋のお得意様にはパンフレットが届いているようです。直上1分と書いてありましがこれは直結ですか？

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>>5032 匿名さん

パンフレット見たいです。

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>>5031 マンション検討中さん

移転前の10分の1の規模らしいですね。

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>>5031

覚王山の松楓閣跡は三菱とかメジャー7が手掛けるので安心しました。
オープン、グラメ、プレサンスとかだと、なんか違うよねー。
おたくらは廉価版に特化しなさい、とか思っちゃう。

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>>5032 匿名さん
横からですが、届いたパンフレットによると
直上、駅出口から約20mと至近。とあります
直結ではないようですが、近いですよね

何より外観、内装のセンスが良いです

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>>5036 匿名さん
マンション名は何ですか？

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>>5036 匿名さん
出口塞いじゃうのかな？

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>>5037 マンション検討中さん
ザ・ファインタワープロジェクト
となっていますので、正式名称はまだ決定
していないようですね

ザ・ファインタワー今池とか？かもしれませんね

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パンフ来てましたよ。

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ダイレクトウィンドウじゃないのが少し気になりますが、
立地の今池の悪いイメージを気にしなければ、
パンフを見た限りでは、マンション自体は良さそうに思えます。
値段は高くなるのかな？

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>松楓閣天白区八事に移転オープン

エリア的にも落ち着くべきところに落ち着いた感じですね。

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>>5034 マンション検討中さん

それくらいで丁度いいんだろうね。

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鶴舞駅北の広い駐車場は、大きなタワマン建ちそう。医療関係者が多いタワマンになりそうだな。
鶴舞駅ってのが弱いから無いか？

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>>3734
デュオヒルズ伏見
https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagoya-fushimi/

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名古屋も色々出来ますね

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>>5044 名無しさん
土地の所有者がデベロッパーに売るか定期借地しないと無理です。

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>>5045 マンション検討中さん

小規模
スーパーサンエースの跡地？
スーパー残っていれば、タワーザファースト住民利用したが

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なんだかんだ中区は強いねー
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/05/18/published-price-202...

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>>5049 匿名さん
そうだね。
もっとも、購入者側だから喜んでばかりもいられないけどｗ

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>>5048 匿名さん
なかなか渋い場所ですね。

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>>5049 匿名さん
名古屋圏の住宅地における上昇地点トップ3は、
名古屋市東区泉1丁目（地下鉄 高岳駅）、
名古屋市中区丸の内3丁目（地下鉄 久屋大通駅）、
名古屋市中区上前津2丁目（地下鉄 上前津駅）

橦木町だったような気がしたが違ったか。率・額なんだったかな。

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大体上昇率の上位常連は、伏見、丸の内、上前津、泉。いつもこの顔ぶれ。

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そして住宅地は橦木町・白壁らへん。

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>>5045 マンション検討中さん

栄小学校近くてよい

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>>5055 買い替え検討中さん
栄小、前津中ですね。

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>>5058 匿名さん

何があったの？
そろそろ教えてくれ。

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