名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2633 マンション検討中さん


（仮称）瑞穂プロジェクト（北ブロック）

瑞穂区宝田町四丁目2、春敲町三丁目23番1
地上10階　延べ13,966.48㎡
建築主：中電不動産・サンヨーホームズ
設計者：フジタ
施工者：未定
令和5年8月着工予定

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瑞穂区市丘町の第二菱風寮を長谷工が解体中
跡地計画は不明

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今池駅前積水ハウスと阪神不動産で合同29階建てタワマン建設予定地地盤工事始まってる

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ノリタケイオンの近くにはないか？

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今、魅力的なマンションない

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>>4863 マンション掲示板さん

どの辺りですか？

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>>4864 マンション比較中さん

栄生駅近くにできるレジェイド

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[大規模板マン対決2023]
今期大規模板マンで真っ先に完売するのはどこか?

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タワマン対決2023
資産性が高いタワマンはどこか?

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東山線駅近対決2023
資産性が高いマンションは?

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名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

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>>4863 マンション掲示板さん

セキスイハイムと京阪電鉄不動産の間違いではないよね？

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積水ハウスと積水ハウス不動産とセキスイハイムを間違えてはいけない。すべて別会社だ。

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>>4859 匿名さん
夏の日射角を考えれば、
差が小さくなるんだけどな。
特に南面は。
知らないよね。

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>>4860 検討板ユーザーさん
物件の構造の違いによる日照差と企業の判断がどう関係するの？ジャリの思考回路が理解できないんで、補足お願いね。できないだろうけど。

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>>4875

やっぱりそうですよね。私も同感です。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

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マンション建設予定地に関係ない話題は違うスレでしてください。

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>>4868 匿名さん

Laraは便利だけど東海東南海地震が来たら資産性は落ちるのがわかっていての購入になりますね。あの辺は昔埋立地なので液状化や道路の崩落などは所々出てくるとは思いますし津波も心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね　車はおそらくやばいと思われます。

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>>4880

北区の駄作は不便だし元々資産性が低いのはわかっていての購入になりますね。
あの辺は浸水5.0mとか？のバザードで心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね。
敷地は三角地で風水の最悪凶、某跡地で色々おそらくやばいと思われます。

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>>4881 匿名さん

某跡地ってなんですか？住宅展示場じゃなくて？

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積水に親が殺されたくらい憎んでる人が居るな笑

今のところ名古屋限定で言えば、野村と積水が頑張ってるのは間違いない。
積水の造りがとか言ってる奴は施工を確認した方が良い

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>>4880 eマンションさん
大規模な地震が起きたらハザード赤いところは軒並み下落するでしょうね、
LaLaはむしろこのマンションバブルの中全く値上がりもせず数年前の相場くらいの価格なので値下がり余地がそもそもなくダメージは低いのではないでしょうか。
名古屋では地盤のいい名東区、千種区、三河地方の価格が上昇しそうですね。
武蔵小杉の水災の例だとその後は価格が関係なく上昇しています、
武蔵小杉はグランツリーという複合商業施設と交通利便性が高いからってのもありますが。武蔵小杉並みに便利なオープンレジデンシア名古屋ドーム前はハザードは赤いものの、利便性が名古屋随一なので今後値上がりするのではないでしょうか。
やはりどことは言わないですが、ハザードも立地も中途半端な場所は買いたくないですね。

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名古屋ってイオン近い物件は強いのはいつから？東京の人とかはイオン近くて魅力に感じるのか？

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>>4885 通りがかりさん

愛知県に巨大イオンが全国一位だからじゃないかな？

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武蔵小杉並みに便利？？？大曾根が？？？

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>>4883 通りがかりさん
積水の物件はほとんど矢作地所が建ててるから、バンベールシリーズはグランドメゾンと同じ作りで同じクォリティみたいですね。
同じ作りで値段が安いなら自分はバンベール買いますね。

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>>4885 通りがかりさん
名古屋に限らず、全国的に商業横が人気だよ
武蔵小杉のタワマン群や豊洲が人気なのもグランツリーやららぽーとがあるからってのも大きい。他の駅と差別化ができる&集客力があってランドマークになりやすい

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>>4888 名無しさん

それなら矢作が建てたグランドメゾンを思いつくだけ挙げてくださいよ。
それより鴻池組や共立建設が多いイメージだけど。

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那古野にプレサンス参戦
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221226300044.html

シティタワー那古野もシティハウス那古野も近くのシティタワー丸の内1, 2 も残ってて、さらに近くにプラウドタワー名駅三丁目もできるのにどうなるんだこれ

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>>4887 匿名さん
三菱重工が田舎に引越して再開発されたら武蔵小杉になる可能性はあるな立地がよく似てる　あとはメッツ大曽根の隣の平面駐車場の場所にタワマンかショッピングモール出来て大曽根駅から空中歩道橋で繋げたらいい

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>>4892 匿名さん

近鉄不動産とサンヨーベストホームも那古野に建設中

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那古野??
土地低い。商店街さびれている。
ノリタケイオンに近いからか？

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久屋大通付近に頼む

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>>4895 匿名さん

ノリタケイオンは遠いよ。歩けない。
そこを売りにしなければいけないぐらい周りに何もない。那古野も２丁目ならアリかな、名駅まで徒歩圏なので。

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>>4895 匿名さん
ノリタケイオン開業効果で周辺の宅地開発やマンションができるみたいだな
栄生にもレジェイドができるみたいだ

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国際通り駅直結マンションでないかな

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矢作は大手デベの物件を手掛けてるからバンベールは大手と同等の品質なんだろう。

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>>4901 マンション検討中さん
大手は販売網やバックオフィスを効率化しまくっているから販売にかかる費用が少なくて済み、マンション価格が大手と同じなら大手の方が建物の品質が高くなる。

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メジャーセブンは名古屋では通用しないよ。
住友不動産→シティータワー造り良くなく全く売れてません、内廊下じゃ無い
大京→ライオンズマンション一昔前前は流行ったよな
東急、東京建物→ブラウンズ、ブリリア名古屋に力入れてない
野村不動産→プラウドは名古屋に力入れてて人気
三井不動産レジ→パークホームズは普通のマンション人気も微妙
三菱他所→パークハウスはそこそこ良いかも？


名古屋では、プラウド、グランドメゾン、パークハウスがメジャー3
SNSが無い時代の謳い文句はもう通用しません

メジャーセブンとか言って買ってる層は昭和のおっさん世代

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今度覚王山にできる三井のマンションは高級仕様になると期待
延期してるのが気になるが…

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そのメジャー3の物件作ってるのは矢作だから、矢作も入れてメジャー4なんじゃない？

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就職するならどこを選ぶかって視点から考えてみたら。人気と人材の質はかなり相関が高い。

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>>4903 eマンションさん
直近100レスでメジャーセブンって書いてるの君だけだけど
自分がおっさん世代だって自己紹介したかったの?

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>>4905 名無しさん
施主としての順位付けだから。

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鹿島、大成、清水、大林、竹中
別格
三井住友、戸田、西松、長谷工、矢作
まあまあ良い
そんなイメージ

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>>4909 マンション検討中さん
・スーゼネ 鹿島、大成、清水、大林、竹中
・準大手 三井住友、戸田、西松、長谷工
・中堅
・地方中堅 矢作

マンションというか建築に特化すれば、長谷工はスーゼネよりか。
矢作は…。

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元々野村はプラウドブランドなる前
バブル期も名古屋とかその近郊でのマンション建設多かったらしい当時はスーパーゼネコンばかりだったらしいけど
ただバブル期だから質はピンキリ

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覚王山の参道の広大な土地
坂もないしかなり高級物件になりそうでは
地下鉄も近いし
駅まで信号もない

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９０年代の野村にはいいイメージはなかった。だから竹中なんかを利用したんだと思う。あの頃はライオンズマンションがいいイメージのブランドだった。ブランドには流行り廃れがある。

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参道沿いの三井、松楓閣跡の三菱は真っ向からぶつかるだろうか。

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>>4912 匿名さん

3週間前なので今は動きがあるのかも知れませんが、いいところですよね。

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正面が日泰寺

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>>4918 マンコミュファンさん

＞＞積水ハウスのグランドメゾンって、名古屋でしか売れないって言うが。

誰が言ってるのか言うてみ。グランドメゾンは福岡でも人気だし。

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自演かいな

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名古屋では、メジャーセブンよりどこの物件で何階かってのが重要やな

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覚王山池下周辺は高額物件の建設ラッシュがすごいですね
どの物件もサラリーマン公務員には手が出ないような7000万～8000万オーバー
一昔前とは隔世の感が有ります
やや便の劣る戸建豪邸が並ぶ白壁や八事とは様相の違う高級住宅街として
1ランク抜け出しそう気がします
都心へのアクセス等実利を取る若い富裕層がまた増えそうです

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名古屋のサラリーマンでもそれくらいなら買う人ゴロゴロ居るよ

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>>4924 通りがかりさん

「誰が言ってるか」という問いには答えられないのね。
それだけ粘着質なら積水が大阪本社かつ岡山でマンション事業を展開してないことくらい知ってるでしょ。

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>>4926 名無しさん
それが問いかけの答えになってるの？

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積水アンチは支離滅裂なので無視した方がいいよ。
いつも同じ事しか言わないし。

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話はズレるが数年後には変動金利も爆上がりしていくとの情報
人気場所の物件は中古も含めてフラットでもいいから買うなら今のうちみたいやで

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積水のアンチはバンベール千種のスレにたくさん沸いてたけど、今はこっちにきてる。

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>>4931 通りがかりさん

民度の低いやつが他人の民度を懸念してて草

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積水sageの人は必死で怖い

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小川交差点南東の葵クロスタワーのHPができてました。
https://www.aoi146.jp/

まだコンテンツ少ないけど、メイツとかの他の名鉄物件よりは豪華な雰囲気になりそうですね。

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上飯田線延伸しないかなあ

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>>4938 マンション検討中さん
自転車置き場が73台で戸数の半分しかない。ファミリー向けじゃないだろうなきっと。
せめて戸数分はないと。

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プラウドタワー名駅三丁目の詳しい情報が載ってました。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02115CIzA2H2U2A.asp

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24階建て延べ１万０６２６平方㍍。１階を店舗、２～３階を事務所とし、３階の一部から24階が分譲マンションとなる。総戸数は96戸で、ファミリー層やＤＩＮＫＳ向けの１～４ＬＤＫを整備するもよう。駐車場は平置き式とタワー式の併用で合計41台分を設置する見通し。

１階店舗、大丈夫？

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ここであまりに名前を見るもんだから、候補になかったグラメに興味がわいて見学を決めました。一体どんなもんなんかと。そういう商法なんですかね。私も上手く乗せられてるんですかね。

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管理担当様、お疲れ様です。。

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駅直結タワマンまだか

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>>4949
あんな記事を見てグラメに興味が湧くだなんて、変わった性癖をお持ちなんですね。検挙されない様に行動は慎まれた方が良いですよ。
https://news.line.me/detail/oa-shujoprime/87c649ddf34c

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>>4955 通りがかりさん

あんたの方がよほど変わった性癖を持ってるだろ。いや、性癖というより病気だな。

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おっしゃる通り病気だと思います。
これだけ度重なる不祥事を続発させているにも関わらず、名古屋だけではグラメが人気を博しているだ、なんて。
ほんと、皆さん病気ですよね。
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

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管理担当様のお仕事を増やすのはもうやめませんか？ただの自己満でしかないですよ。見ていて恥ずかしいです。

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>>4954 マンション検討中さん
駅直結タワマン、基本的には再開発事業でしか建設されないから、あるとすれば再開発構想のある地域になると思いますよ。私は春日井駅北口くらいしかすぐに思いつきませんが・・・

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>>4959 職人さん

あとは三郷駅前とか千種の住友生命ビルあたり？

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