名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4820 eマンションさん

確か、時代は角部屋より中部屋だと言ったら
いや、角部屋からだって反論があったので
再度ムキになって角部屋が残ってる物件を見つけて、
ほら俺様の言う通りだろ、論破したったぜってアピールしてるところだと思う。

角部屋有利説の人もちょいと断定調だったからそこは中部屋推しの彼も反論しやすくて、
価格とか諸条件に触れず角部屋が残ってるとアピールを頑張ってるんだと思う。

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>>4819 マンション検討中さん

値段の問題もあるだろ？
角部屋は壁側は多少うるさくしても苦情は出ないし窓の枚数が増えるからコロナの時期の換気にはいいし換気できると言う事はカビ対策にもなるし高層階なら夜景も見える

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タカラスタンダード最大26%値上げ
土地の仕入れ値、建築費も高くなり安くしても売れない。
少子化、収入が上がらず金利も高くなる。
不動産業界厳しくなるね。

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>>4819
グランドメゾンって何だね、積水ハウスはまだマンション事業から撤退していないのかね？
五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされたから、撤退したもんだと思ってたよ。

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>>4823 検討板ユーザーさん

値段は関係しますね

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覚王山 トヨタ 続報求む

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>>4757 マンション検討中さん

おい、論破されまくり君。
そろそろ自ら削除依頼したらどうだ？
謝るのが筋だが、どうせ実力に相応しくない大きな大きなプライドが邪魔するんだろ？
しれっと削除依頼しとけ。
ってか、お前の言うSUUMO編集って誰だ？
まぁ、空想だろうから答えられんわな。はは。

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脳内盛り上がってんな

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>>4827 名無しさん
私は長久手のアネシアの情報が欲しい
スレ立たないのかな？

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>>4830 マンション掲示板さん

ただいま立てさせて頂きました。

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>>4830
立たないのかな、って、歳を取るとなかなか簡単には立たんのだよ...

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不動産流通機構とかのワードすら知らない人間だろ

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誹謗中傷や名誉毀損平気でするやつ増えたが
大企業相手によくやるわって思う

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>>4822 匿名さん

なんかここも悲しきモンスターでてくるようになったんですね
名古屋スレも

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>>4832 名無しさん

いやんｗ

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結局、仮に同階の角部屋と中部屋が同じ広さと値段だったとしても自分は中部屋を選ぶぜ…っていう真の中部屋派の人はどれくらいいるの？

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角部屋が中部屋より高いのはいい。
リセールバリューと断熱性能を考えた時に、新築での価格設定が割高になっているので売れ残るのではと言う見方では。

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>>4828 口コミ知りたいさん
ファンタジーなジャリだな。

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>>4838 評判気になるさん
意味不明。

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この下の書き込みが角部屋・中部屋論争の発端になったもの。
あくまで機能性の良さを評価していただけで深い意味はないでしょ。

↓こちら


部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。
上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。
なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。
一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。
冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。
もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。
加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です＾＾。

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>>4840 検討板ユーザーさん

それじゃだめだな。

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中住戸のほうが冬とか暖かいってエアプやろ
ダイレクトウィンドウタワマンとかすんだら冬ですらサウナなるぞ

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>>4842 口コミ知りたいさん

駄目かどうかは気にしないので。
解説して。意味不明だから。

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>>4843 匿名さん
サウナまでいかんし、冬の晴れた昼間限定じゃないだろ。エアプめ…。

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>>4844 マンション掲示板さん

批判に具体性がない。

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>>4844 マンション掲示板さん

批判に具体性がない。

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マンコミはエアプばっかだし仕方ない
住んだこともないネットで悪かっただけの評価だけ聞きかじって妬んでるだけで自分の現環境上げる

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>>4846 匿名さん

批判じゃないから。
説明して。
意味分からん。

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中住戸って独身向けの間取りばかりだから比較するのが意味わからん酸っぱい葡萄だよ
価格も倍以上違ったりするじゃん

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>>4849 名無しさん
意味不明というのは批判では。
具体的にどこが意味不明なのかを説明しないと。

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>>4848 マンション掲示板さん

アホなマンクラ多いからな

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あちゃー意味不明って使って揉めちゃったのかぁ

意味不明ってのはぶった斬る感出て使う方は気持ちええかも知れんけど
実際は大体「分かりたくない」って事がほとんどだからな。

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>>4843 匿名さん
なりますよね。昼間はぽかぽかを通り越して暑いです。

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>>4831 匿名さん

ありがとうごぞいます！

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>>4851 マンション検討中さん
意味不明なんだから具体的に説明できんだろ。
何言ってんだよ。

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>>4853 匿名さん
だったら
>>4838 の解説よろしく。
>>4840 の解釈は間違ってるよ。
勝手な注釈つけて分かった気になるのは気持ちええものなのか？知らんけど。

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>>4819
グランドメゾン？
積水ハウスはマンション事業から撤退したのでは？
五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされたから、撤退したはずだよ。

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>>4843 匿名さん

夏もな。
夏の南面ダイレクトウィンドウは地獄だろ。

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>>4859 匿名さん

灼熱の真夏は地獄でまともな思考回路は期待出来ないでしょうね。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

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>>2633 マンション検討中さん


（仮称）瑞穂プロジェクト（北ブロック）

瑞穂区宝田町四丁目2、春敲町三丁目23番1
地上10階　延べ13,966.48㎡
建築主：中電不動産・サンヨーホームズ
設計者：フジタ
施工者：未定
令和5年8月着工予定

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瑞穂区市丘町の第二菱風寮を長谷工が解体中
跡地計画は不明

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今池駅前積水ハウスと阪神不動産で合同29階建てタワマン建設予定地地盤工事始まってる

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ノリタケイオンの近くにはないか？

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今、魅力的なマンションない

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>>4863 マンション掲示板さん

どの辺りですか？

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>>4864 マンション比較中さん

栄生駅近くにできるレジェイド

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[大規模板マン対決2023]
今期大規模板マンで真っ先に完売するのはどこか?

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タワマン対決2023
資産性が高いタワマンはどこか?

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東山線駅近対決2023
資産性が高いマンションは?

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名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?

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>>4863 マンション掲示板さん

セキスイハイムと京阪電鉄不動産の間違いではないよね？

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積水ハウスと積水ハウス不動産とセキスイハイムを間違えてはいけない。すべて別会社だ。

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>>4859 匿名さん
夏の日射角を考えれば、
差が小さくなるんだけどな。
特に南面は。
知らないよね。

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>>4860 検討板ユーザーさん
物件の構造の違いによる日照差と企業の判断がどう関係するの？ジャリの思考回路が理解できないんで、補足お願いね。できないだろうけど。

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>>4875

やっぱりそうですよね。私も同感です。
そうでないと、積水ハウスが五反田詐欺事件で赤っ恥かいて、業界中の笑い者にされるなんて、有り得ない...

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マンション建設予定地に関係ない話題は違うスレでしてください。

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>>4868 匿名さん

Laraは便利だけど東海東南海地震が来たら資産性は落ちるのがわかっていての購入になりますね。あの辺は昔埋立地なので液状化や道路の崩落などは所々出てくるとは思いますし津波も心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね　車はおそらくやばいと思われます。

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>>4880

北区の駄作は不便だし元々資産性が低いのはわかっていての購入になりますね。
あの辺は浸水5.0mとか？のバザードで心配です。買うなら最上階近くの方が安全でしょうね。
敷地は三角地で風水の最悪凶、某跡地で色々おそらくやばいと思われます。

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>>4881 匿名さん

某跡地ってなんですか？住宅展示場じゃなくて？

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積水に親が殺されたくらい憎んでる人が居るな笑

今のところ名古屋限定で言えば、野村と積水が頑張ってるのは間違いない。
積水の造りがとか言ってる奴は施工を確認した方が良い

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>>4880 eマンションさん
大規模な地震が起きたらハザード赤いところは軒並み下落するでしょうね、
LaLaはむしろこのマンションバブルの中全く値上がりもせず数年前の相場くらいの価格なので値下がり余地がそもそもなくダメージは低いのではないでしょうか。
名古屋では地盤のいい名東区、千種区、三河地方の価格が上昇しそうですね。
武蔵小杉の水災の例だとその後は価格が関係なく上昇しています、
武蔵小杉はグランツリーという複合商業施設と交通利便性が高いからってのもありますが。武蔵小杉並みに便利なオープンレジデンシア名古屋ドーム前はハザードは赤いものの、利便性が名古屋随一なので今後値上がりするのではないでしょうか。
やはりどことは言わないですが、ハザードも立地も中途半端な場所は買いたくないですね。

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名古屋ってイオン近い物件は強いのはいつから？東京の人とかはイオン近くて魅力に感じるのか？

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>>4885 通りがかりさん

愛知県に巨大イオンが全国一位だからじゃないかな？

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武蔵小杉並みに便利？？？大曾根が？？？

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>>4883 通りがかりさん
積水の物件はほとんど矢作地所が建ててるから、バンベールシリーズはグランドメゾンと同じ作りで同じクォリティみたいですね。
同じ作りで値段が安いなら自分はバンベール買いますね。

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>>4885 通りがかりさん
名古屋に限らず、全国的に商業横が人気だよ
武蔵小杉のタワマン群や豊洲が人気なのもグランツリーやららぽーとがあるからってのも大きい。他の駅と差別化ができる&集客力があってランドマークになりやすい

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>>4888 名無しさん

それなら矢作が建てたグランドメゾンを思いつくだけ挙げてくださいよ。
それより鴻池組や共立建設が多いイメージだけど。

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那古野にプレサンス参戦
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221226300044.html

シティタワー那古野もシティハウス那古野も近くのシティタワー丸の内1, 2 も残ってて、さらに近くにプラウドタワー名駅三丁目もできるのにどうなるんだこれ

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>>4887 匿名さん
三菱重工が田舎に引越して再開発されたら武蔵小杉になる可能性はあるな立地がよく似てる　あとはメッツ大曽根の隣の平面駐車場の場所にタワマンかショッピングモール出来て大曽根駅から空中歩道橋で繋げたらいい

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>>4892 匿名さん

近鉄不動産とサンヨーベストホームも那古野に建設中

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那古野??
土地低い。商店街さびれている。
ノリタケイオンに近いからか？

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久屋大通付近に頼む

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>>4895 匿名さん

ノリタケイオンは遠いよ。歩けない。
そこを売りにしなければいけないぐらい周りに何もない。那古野も２丁目ならアリかな、名駅まで徒歩圏なので。

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>>4895 匿名さん
ノリタケイオン開業効果で周辺の宅地開発やマンションができるみたいだな
栄生にもレジェイドができるみたいだ

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国際通り駅直結マンションでないかな

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矢作は大手デベの物件を手掛けてるからバンベールは大手と同等の品質なんだろう。

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>>4901 マンション検討中さん
大手は販売網やバックオフィスを効率化しまくっているから販売にかかる費用が少なくて済み、マンション価格が大手と同じなら大手の方が建物の品質が高くなる。

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メジャーセブンは名古屋では通用しないよ。
住友不動産→シティータワー造り良くなく全く売れてません、内廊下じゃ無い
大京→ライオンズマンション一昔前前は流行ったよな
東急、東京建物→ブラウンズ、ブリリア名古屋に力入れてない
野村不動産→プラウドは名古屋に力入れてて人気
三井不動産レジ→パークホームズは普通のマンション人気も微妙
三菱他所→パークハウスはそこそこ良いかも？


名古屋では、プラウド、グランドメゾン、パークハウスがメジャー3
SNSが無い時代の謳い文句はもう通用しません

メジャーセブンとか言って買ってる層は昭和のおっさん世代

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今度覚王山にできる三井のマンションは高級仕様になると期待
延期してるのが気になるが…

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そのメジャー3の物件作ってるのは矢作だから、矢作も入れてメジャー4なんじゃない？

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就職するならどこを選ぶかって視点から考えてみたら。人気と人材の質はかなり相関が高い。

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>>4903 eマンションさん
直近100レスでメジャーセブンって書いてるの君だけだけど
自分がおっさん世代だって自己紹介したかったの?

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>>4905 名無しさん
施主としての順位付けだから。

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鹿島、大成、清水、大林、竹中
別格
三井住友、戸田、西松、長谷工、矢作
まあまあ良い
そんなイメージ

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>>4909 マンション検討中さん
・スーゼネ 鹿島、大成、清水、大林、竹中
・準大手 三井住友、戸田、西松、長谷工
・中堅
・地方中堅 矢作

マンションというか建築に特化すれば、長谷工はスーゼネよりか。
矢作は…。

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元々野村はプラウドブランドなる前
バブル期も名古屋とかその近郊でのマンション建設多かったらしい当時はスーパーゼネコンばかりだったらしいけど
ただバブル期だから質はピンキリ

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覚王山の参道の広大な土地
坂もないしかなり高級物件になりそうでは
地下鉄も近いし
駅まで信号もない

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９０年代の野村にはいいイメージはなかった。だから竹中なんかを利用したんだと思う。あの頃はライオンズマンションがいいイメージのブランドだった。ブランドには流行り廃れがある。

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参道沿いの三井、松楓閣跡の三菱は真っ向からぶつかるだろうか。

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>>4912 匿名さん

3週間前なので今は動きがあるのかも知れませんが、いいところですよね。

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正面が日泰寺

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>>4918 マンコミュファンさん

＞＞積水ハウスのグランドメゾンって、名古屋でしか売れないって言うが。

誰が言ってるのか言うてみ。グランドメゾンは福岡でも人気だし。

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自演かいな

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名古屋では、メジャーセブンよりどこの物件で何階かってのが重要やな

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