名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4748 評判気になるさん

Go!猛然！タックル！
グラメって、実にステキ！

五反田スタイル！

ダイレクトウィンドウ、内廊下物件少ない
板マン多すぎ問題

《積水/五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
『保身 積水ハウス、クーデターの深層』より
https://bunshun.jp/articles/-/45625?page=1

>>4737 匿名さん
確かに角部屋の方が高く売れるし隣気にならない。

>>4737 匿名さん

今はメジャーセブンの北東角部屋住んでるよ。
最近は角部屋に割安感があるからな。
データ？自分で調べろ、このクソが。
それとも教えてやろうか？

>>4755
正月三ヶ日くらい、少し大きく出てみたいよね？
素敵、だよ！

どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるという
リセールバリューもいいしね
内廊下でも板マンでもアルコープあるとはいえ目の前に人通る可能性高いからな2戸住戸みたいな贅沢なプライバシ配慮は除いて

最上階角部屋ペントハウスが最高値なのは普通だけど
真ん中の部屋が高いのは無いとは言わないがかなりレアなケースで例外

高い割に居住性が悪いから真ん中の部屋に割安感があるって話でしょ。

結局マンションは価格が全てなんだから
安い中住戸は賃貸向けの大きさや設備グレードが多い、安さしかメリットがない、安物買いの銭失いになる可能性が高い
だから投資向け分譲賃貸は中住戸が鉄板

角部屋と中住戸ってもはや住み分けくっきりしてるくらい間取りも価格も違いすぎて比べるものじゃないと思う
デベが力いれて売出しプッシュするのは当然角部屋で中住戸は不動産投資物件ばっかで居住性の優先度低い独身サラリーマン向けじゃん

そんなマンション検討したこともないから分からない。

俺はこうした
我が家はこうした
これが無い

真実は小説より奇なり
https://www.d-quest.co.jp/topics/20210406-1

さすがにメジャー7の時代ではない。
今はメジャー6が主流。
https://www.lvnmag.jp/column/real-estate-ranking/28366/

>>4765 評判気になるさん

名古屋の実情はどやねん

>>4757 マンション検討中さん

値段次第だろ。
アホですか？

旧「メジャー7」から大京ライオンズを外して積水グランドメゾンを入れて「メジャーな7社」と言うのですね。
だけれど、なんかグラメはイメージに合わないな。
プレサンスの方が上でしょ？
https://craft-one.design/magazine/howto/1445/

覚王山トヨタ物件工事進んでるがスレがない。

>>4768 口コミ知りたいさん
数だけ多い投資用マンションと分譲デベ比べるのは流石にどうかと

>>4745 マンション検討中さん

意味同じだよ爆

>>4765 評判気になるさん
東京と名古屋じゃ違うぞ

名古屋のパークハウスやシティータワーの造り知ってるか？
東京と比べ物にならないくらい。
団地レベル

造りはグラメとプラウドが名古屋じゃTOP

>>4772
プラウドは誰しも認めるが、グランドメゾンはないでしょ？
アルファードと軽box位の差がある。
まぁ、どちらも1boxには違いないが。
グラメ積水は会社自体がプアだよね？

ここで積水グラメの名前を出すと絶対突っかかってくる人いますね笑

とりあえずブランドとか内装とか言ってるな中で中住戸がコスパいいとかいう的はずれなこといってる人がいるなら検討違いすぎる
間取りも価格もニーズも違いすぎるわ
どういう物件見てるのか知らないけど平米数と価格だけで見てるやつなんだろうが

中住戸がコスパいいっていってる人がいる時点で単に自分に手が届くレベルの価格や今すんでる住戸を無理やり持ち上げてるだけだよ
マンション偏差値低いだけなのを周りと同じレベルに下げようとするのは良くない
無知というか東京と名古屋を比べてるようなもん論外

>>4775 マンション検討中さん

マンクラはアホが多いからな

誰とは言わんが、しょうもない短文煽りレスに【参考になる】って一件だけついてるの明らかに自作自演よなw

ここで積水グラメを野村プラウドレベルとか絶対受け狙いの人いますね笑
おもしろくもないのに...

>>4757 マンション検討中さん

グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。
はい、論破！

>>4778 匿名さん

自分のこと？

>>4779 通りがかりさん

YOU！グラメ好きすぎ～

積水が～グラメが～積水なんか～グラメなんかが～グラメーグラメ―


グラメに恋しすぎ～(^^)

>どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるというリセールバリューもいいしね

>グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。はい、論破！


なんちゅう争いｗ(*^^*)

グランドメゾンの積水ハウスって言ったら、取引先審査すらまともに出来ずに、詐欺グループに60億もやられるお間抜けぶりですからね。
こんな会社ですから、鉄筋を10本入れた積もりが3本だった、とか、コンクリート300kgこねた積もりが30kgだった、とかありそうで怖い。
挙げ句の果てに、20階のマンションを建てた積もりが、完成後に1つ、2つ、3つ、と数えると19階までしかなかった、とか。大丈夫かな？

引くに引けなくなった老人がひとり・・・

福岡の物件わざわざ持ち出してきたと思ったら
不動産屋の完売表記文句にまんまと騙されるピュアなやつってまじでマンクラ見てるのにまだいるんだな新規さんか?
買った体にして自社で再販して転売高値売りなんて常套手段しらんのか
パークハウス名古屋もプラウド名古屋錦もまともにみてなさそう
こういう人が両手で囲い込みされるんだね

抽選倍率とかもまんまと信じてるタイプっぽいよな
ネットで真実民は怖い、ちゃんと経験あればどういう売り方してるか隠して売るなんて不動産業界の常識なんだがな

積水自体の評価は置いといて
名古屋の最近のグラメの物件の内装設備と外観はピカイチで高級分譲向けじゃん鴻池組が設計したの
あえて気になるのはエレベーター1基なのかな

>>4788
積水自体の評価をさておき、グラメを評する愚。
これがほんとの、愚の骨頂。

プラウドとグラメの造りは良いよ

>>4789 eマンションさん
だってそれいったらプラウドでスーゼネの清水建設だって直近で欠陥マンション建てて問題なってるからね
そんな不動産屋やデベの過去のやらかしいちいち騒ぎ立てたらごまんとでてくるのに
現に名古屋で竣工してる直近の物件みて評価することの何が悪いのか意味不明
あえてそこは置いといてって譲歩したのに面倒くさいやつもいるなあｗ

負の部分でしか評価できないというか単に妬みなだけでしょう
知識の幅もないから

タワマンとか高級マンションはともかく、ここの名古屋向けの値段に大きく開きがないマンションでは角部屋が強いよ、未だに戸建て、車、新築の信仰、特に南向きの信仰が強いからね、悪いこととは思わないけど昔からの信仰が根深い、どちらにせよ上層階角部屋から売れるほうが多いのが事実、ペントハウスとかは広告として残して最後に売り出し値引きも受付けないってのが多いから、そこの物件のマーケティングによるとしか言えない、賃貸向けの需要が高い立地なら不動産投資してる人が中住戸買っていくよ

>>4791
五反田地面師事件での積水ハウスのお間抜けさは、質とレベルがダントツで凄いでしょ？
零細デベですら、腹をねじって笑ってましたからね。

積水が叩かれれば叩かれるほどグラメを買った方がいいんだなと再認識する

中古で売る時は平米と階数以外関係ない気がする。

>>4795
積水ファンとして大変良い心がけです。
そうやって購入者で詐欺被害55億円を負担して穴埋めしてあげないと！
戸あたり何百万円相当が負担金なのかね？

いくらネガキャンがあっても嫉妬にしかみえないでけどね笑。久屋大通・名駅三丁目とかが静かに売れていったことが気に食わないんでしょうか？煽りとかではなく一連の投稿者の本心が知りたいです(無理でしょうが…)。

>>4797 口コミ知りたいさん
1億の物件で数万円くらいじゃね？
実際の負担はないだろうけど。

>>4789 eマンションさん
別に実害ないからね。
何か困ることなんてあるの？
物件さえ良ければ構わないよ。