名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4712 匿名さん

北東、北西角は、冬は昼でも床暖だけでは寒い。床暖＋暖房が必要。中部屋南向きの昼は床暖なくても暖かい。

俺は覚王山辺りの小規模低層グラメとか好きだよ。
それこそスレに書き込み少ないとかスレ自体がなかったりするけどね。

>>4704 マンション掲示板さん

プレサンスよりオープンの方が最近は品質いいみたいだし
オープンでも施工が大鉄工業と清水建設じゃ品質が違う因みにオープンレジデンシア栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前は清水建設（日本建設）

そもそもプラウドもグラメも今まで西側には禄になかったからね。

メジャー７つっても西側住宅地だと大京がギリあるかないか、とか
野村のプラウド以前にあったかも、とじゃそんなもんでしょ。

だから西側の人にメジャー７がどうとか
グラメがいいとか悪いとかいっても分かんないのよ。

>>4726 匿名さん

グラメがいいとか悪いとかいっても分かんない？
新年早々、鈍いヤツだな。
グラメの良さ、って、
ゴー！猛然！タックルっす！！だよ！

>>4727 マンコミュファンさん

業種は違えど俺も営業だったのでその程度全然w

結局積水にしても野村にしてもオープンにしてもシティにしても物件に力を入れた作品かそうでない作品かで全然違う。

>>4729 住み替え検討さん

それは当たり前だと思いますよ。

それ以前に普遍的なブランド力を議論されてるんでしょ、皆さんは。

>>4720 検討板ユーザーさん
やっぱり中部屋最高ですね。
一般的には中部屋って人気無いけど機能性を取るわ。
角部屋と最上階は避けるべし

各ブランドにはそれなりの良さがあるけれど。
グランドメゾンに限らず、足元を見失ったらダメだよね。
おまえ、何様？ってなっちゃう。

>>4699

グラメが"今時メジャー7とか言ってる"なんてケンカ腰で話すと厄介だね。
謙虚に"メジャー7の入替戦をやって下さい"とか"大京ライオンズを外してグランドメゾンを入れて下さい"とか言えばまだ可愛げがあるものの。
グラメも良いところまできたけれど、五反田の詐欺の件もあったのでメジャー入りは厳しいだろうが。

>>4731 ご近所さん

中部屋推しが増えてきました。
その証拠に、2000年台は角部屋と中部屋比べると、圧倒的に角部屋の坪単価が高かった。最近は中部屋の方が坪単価が高いことさえある。中部屋の専有面積が相対的に狭い場合に限るけど。

>>4704
"Sランク クラス プラウド、グランドメゾン"
厚顔無恥、とか、虎の威を借る狐、とは正にこういうことをいうのでしょう。
日産が"我が社のエルグランドはトヨタのアルファードに匹敵する高級車です"とか言ってる様なものだと分からないのか？
プラウドの威を騙るグラメ。失笑、噴飯。

>>4735 eマンションさん
やいやい…。

>>4734 マンション検討中さん
そんなデータも根拠も何もないことを述べて普段から周りの人にイラつかれてそうですね貴方。
どーせ自分が中部屋買ったからって必死なんだろうけどｗ

>>4734 マンション検討中さん
普通は角部屋の専有面積の方が広いね。
相対的の部分をもう少し詳しく説明して。

名古屋のメジャーセブンの一角
シティータワー
天井2.5、外廊下、完売出来ない。

>>4739
極端な例外をつつく。グラメの得意技。
なんか、積水グラメって、ズレてるのよね。

詐欺で60億ヤラれたら、普通は社内が一致団結して詐欺グループに対峙して取り返そうとするじゃない？

だけど、積水グラメって、ズレてるのよね。
社内で役員同士の足の引っ張り合いとか解任騒動、株主代表訴訟。
こんな企業がまともな物件を手掛けられるはずもなく。
失笑、噴飯。

>>4739 マンション掲示板さん

個人的には完売厨じゃないので完売は別に、だけどな。

>>4740 マンション掲示板さん
君の願望と現実の乖離が著しい。
いつか君の願望が叶う日が来ると良いね。

久々にグラメ粘着みたけど前はどこで会ったか忘れたな。
っていつもの噴飯かｗ

>>4743 匿名さん
違うんじゃないかな。
ジャリのくせに物覚え悪いね。
噴飯先生…。

>>4734 マンション検討中さん

それは中部屋が人気で高くなったと理解するよりも
売り手の戦略で中部屋でも高くしてるという方が近いかと。

噴飯。

なんで失笑と噴飯を重ねるのか？
は知りたいね。
ジャリの感性は分からないから。

グラメってやけに粘着がいるのはなんでだ。
大須もあおりが定期的に沸いてるし、バンベールスレでも散々こき下ろされてアパホテルとか言われてるし。
御園座の名前が出るだけでものすごい叩きが始まる。

中部屋人気の傾向があって、もしこれから角が相対的にお得になっていくのであれば自分としては嬉しいです。
今まで南西角部屋の生活がとても快適で、次も絶対角が良いと考えているので。

>>4749 マンション検討中さん
中部屋を売りたい営業マンが必ず言う営業文句を間に受けてるバカが書き込んでるんでしょ
角部屋のメリットや希少性も考慮せずに中部屋が人気って失笑もの

>>4748 評判気になるさん

Go!猛然！タックル！
グラメって、実にステキ！

五反田スタイル！

ダイレクトウィンドウ、内廊下物件少ない
板マン多すぎ問題

《積水/五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
『保身 積水ハウス、クーデターの深層』より
https://bunshun.jp/articles/-/45625?page=1

>>4737 匿名さん
確かに角部屋の方が高く売れるし隣気にならない。

>>4737 匿名さん

今はメジャーセブンの北東角部屋住んでるよ。
最近は角部屋に割安感があるからな。
データ？自分で調べろ、このクソが。
それとも教えてやろうか？

>>4755
正月三ヶ日くらい、少し大きく出てみたいよね？
素敵、だよ！

どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるという
リセールバリューもいいしね
内廊下でも板マンでもアルコープあるとはいえ目の前に人通る可能性高いからな2戸住戸みたいな贅沢なプライバシ配慮は除いて

最上階角部屋ペントハウスが最高値なのは普通だけど
真ん中の部屋が高いのは無いとは言わないがかなりレアなケースで例外

高い割に居住性が悪いから真ん中の部屋に割安感があるって話でしょ。

結局マンションは価格が全てなんだから
安い中住戸は賃貸向けの大きさや設備グレードが多い、安さしかメリットがない、安物買いの銭失いになる可能性が高い
だから投資向け分譲賃貸は中住戸が鉄板

角部屋と中住戸ってもはや住み分けくっきりしてるくらい間取りも価格も違いすぎて比べるものじゃないと思う
デベが力いれて売出しプッシュするのは当然角部屋で中住戸は不動産投資物件ばっかで居住性の優先度低い独身サラリーマン向けじゃん

そんなマンション検討したこともないから分からない。

俺はこうした
我が家はこうした
これが無い

真実は小説より奇なり
https://www.d-quest.co.jp/topics/20210406-1

さすがにメジャー7の時代ではない。
今はメジャー6が主流。
https://www.lvnmag.jp/column/real-estate-ranking/28366/

>>4765 評判気になるさん

名古屋の実情はどやねん

>>4757 マンション検討中さん

値段次第だろ。
アホですか？

旧「メジャー7」から大京ライオンズを外して積水グランドメゾンを入れて「メジャーな7社」と言うのですね。
だけれど、なんかグラメはイメージに合わないな。
プレサンスの方が上でしょ？
https://craft-one.design/magazine/howto/1445/

覚王山トヨタ物件工事進んでるがスレがない。