名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>4579 匿名さん
バンベール千種の購入者様お疲れ様です！

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間違いなく自走式のほうがいいが
都心部の商業施設だと駐車場問題がなあ
近くのマックスバリュですら10台も停められない

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サカエチカで割となんとかなるでしょ
はやく久屋大通駅直結タワマンできてほしい
土地集めてるのかな
入口四隅の土地持て余してる
老朽化ビルも多いし

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わざわざ車出したり電車に乗って買い物に行く感覚が理解できない。それなら初めから郊外に住めばいいんじゃないかな。
名駅近くや中区なら徒歩圏内に大体あるけど、車道、千種付近は何もなくて一番中途半端な感じ。

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駐車場は週に1回乗るか乗らないかなので平置きはセキュリティ上嫌。
地下ならまぁいいけど。
完全に隠れるフラットパレットのタワーPが理想。
このように人によって様々だし一概に言えないよね。

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>>4584 マンコミュファンさん

普段は徒歩生活の人ですか？

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>>4585 匿名さん

理想じゃなくて今はどうしてるの？自転車移動？

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ビルドインガレージのもあるよ
最上階に優先付与

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やはり久屋大通駅直結タワマンクラスが出ないとだめだね

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>名駅近くや中区なら徒歩圏内に大体あるけど

名駅や中区に住んでどこで仕事するのってのはあるわな。
リーマンが会社のそばに住んで、上司部下・社員・取引先が大勢いる辺りをうろちょろするのか
名駅に住むけど名駅に会社もなく知り合いもいなくて気楽なのか、ってのでだいぶ変わるね。

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>>4585 匿名さん
それもうカーシェアでいいだろ
週一回乗るかならないかのやつが駐車場にあれこれ言うなよ
料理週一のらやつが俺はキッチンはIHがいいけどーて言ってるよーなもん、全く当てにならんわ

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>>4572 匿名さん
金持ってる奴らに限定すると車所有率は200%超えそう
2台以上持ってるのが普通
都心にマンション買うくらいならなおさら
そうでないやつは戸建で車所有だな

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>>4573 匿名さん
確かにそうですよね笑笑

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オープンハウスのマンションって最近そこらじゅうに建ててますがどうなんでしょうか？

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最終的にはマンションの方がお金持ちの割合は多い感じがする一軒家でも破格の豪邸は除いてだけど名古屋the towerの最上階ペントハウスは4億5,000万するし

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最近は今池のタワマン阪急不動産が気になります。

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>>4594 検討板ユーザーさん
ブランド力はないので中古だと売れないため短期売却向きではないですが、実需で10年20年住むならいいと思いますよ

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>>4594 検討板ユーザーさん

住む分には問題ないと思いますよ。正直、細かい仕様なんて分かんない人が大半でしょうし、今より落ちるって人は買わないでしょうし。

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>>4598 匿名さん

そうなんですか？オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね？

ただオプションでオープンレジデンシア名古屋ドームは壁厚くしたり間取り変えたり内装変えたり出来るみたいです

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>>4597 マンション検討中さん

中古だと売れないんですか？

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>>4584 マンコミュファンさん
郊外と街中とお店が取り扱っている商品が違うから郊外の店で完結しないですよね。コストコやイオン大好きなら郊外に住めば事足りるけど、国産小麦や5大シャトーのワインは郊外では買えない。
街中に住んで、そんな思い物をバスや地下鉄で運びたくないから車でデパ地下駐車場に停める。
だったら最初っから郊外に住んで車でデパ地下の駐車場に停めればいいと思われるかもしれないが、そうではない。
だって郊外に住んだら体調が悪い時とか徒歩で近所のお医者さんに行けない。
川向うに住んだもんなら通勤中に電車が止まった時に何時間も駅のホームに何時間も拘束される。
だったらそういったリスクのない街中の駐車場の有るマンションに住んで、被災時には徒歩の選択が出来るようにしたい。
そんな人達が街中に住んでると思いますよ。

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>>4585 匿名さん
タワー型の駐車場の欠点は、他の人と重なったら待ち時間が長い。維持費が高い。

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>>4594 検討板ユーザーさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/
こちらをご覧ください。
また、ご自身でも購入前にネット検索された方がいいかと。

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>>4597 マンション検討中さん
その10年20年の間に大地震が来たら、死なないけどその後は住めないレベルの建築基準法の最低限度を満たしただけマンションは悲惨だと思う。
そう考えるとオー〇ンやプレとかは遠慮したい。

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名古屋の人に電車乗って買い物にいく習慣ないからな、金持ってる奴ほどそう
中心部のタワマン買ってる層も車で買い物行くし。歩いてデパート行って手にいっぱい物抱えて帰ったりしないってｗ
金山千種大曽根駅前に大規模商業建てても、わざわざ駅に降りて買い物に来ないんだよ
結果として駐車場確保できるイオンモールが残って駅前は空洞化する
今に始まったことじゃない、でも誰も困ってないから
高齢化でコンパクトシティ目指すって言っても駅前に集約しなくても各拠点となる駅にはイオンモールが徒歩圏内にあるからそこの近くに住めばいいしな
むしろ主要駅にモールが必ずあるってすごい便利なことだぞ、駅近商業ばっかの東京大阪だと庶民が車で買い物するのに郊外にでなきゃならない
その点名古屋は市内にモール天国だから、駅前に住む必要がない

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>>4597 マンション検討中さん
カタカナデベロッパーのマンションに関しては、マンマニ氏のようなデベロッパーからお金をもらっていない第三者のマンションブロガーは決して取り上げません、理由は書きませんがお察しください。

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>>4594 検討板ユーザーさん
立地はいいので賃貸に出すとか、短期売買目的ならいいと思います。
おそらくそういうオーナーが多いと思うので管理組合とかも...

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>>4605 口コミ知りたいさん
そうそう。街中に住んでいますが、昨日も同じマンションのお友達を載せた車でラシック行ってラシックの地下に停めてランチしてランチ代で出た駐車券＋αで駐車代払って帰ってきました。
バスで1区の往復より時間と交通費もカット出来て、街中に住んでも車派ですよ。
車の維持費なんてもの、ドライブ好きなので頭に無いし、もし高齢者になって運転できなくても街中をタクシーで移動してデパートに行くと思います。
街中のマンションに住むメリットってもんでしょう？
街中の駅前に住んでいるけど駅は使ってないですね。

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>>4605 口コミ知りたいさん
名駅が徒歩圏にモールがない最後の砦だったけど、ささしまで懲りたんだろう、駐車場確保できなきゃ商圏維持できんことに。
駅近に商業が集積している東京や大阪だと便利な駅近が高騰してて庶民には買えないけど、名古屋の場合、都心にモールがそこかしこにあるから駅遠くても商業横に住んでれば便利さと車生活が安価に行えるから理想的な都市ではあるよね

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>>4600 検討板ユーザーさん
財閥系、メジャーセブンのマンションとリセールに差が出る
ただ元値が違うので資産性はマンションごとに異なる

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>>4599 検討板ユーザーさん
>そうなんですか？オープンレジデンシア名古屋ドームはまあまあ力入れてるみたいな話しは聞きますがやっぱり積水、野村、には敵わないですよね？

積水、野村はオープンと同じ金額で作ってくれないので差額をどう見るか、ってところですね。
一番は嫁の言う通りにするのが良いと思います。

2年3年5年とひらすらず～っと資料集めて検討中で決断出来ない人もいれば
大して買う気がなくても現地見て嫁の喜んでる顔見て即決の人も多いですし
一度（同等物件の）実物見るなりMR見るなりした方が判断が早いかな、と思います。

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>>4611 匿名さん
買えるなら財閥系買った方がそりゃいいでしょ
資金がないなら諦めて買えるとこ買うしかない
自分の奧さんのことを嫁とは言いません、正しくは妻です。正しい日本語から勉強しましょう。

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オープンハウスは一軒家はあまりお勧めしないですが
マンションは東京のマンション建ててるデベが手伝いに来たりした物件オープンレジデンシア名古屋栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田はクォリティ高いけど…そのうち野村や積水を買収すれば面白いけどね
資金力は今トップクラスなんで

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災害時のインフラは都心部が最初に復旧して郊外は後回しになると思う。
物流もまず都心部から流れると思う。コロナの初期のとき実感した。
ただ都心部が壊滅的にやられたときは、郊外の方がサバイバルしやすいかもしれない。

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>>4613 口コミ知りたいさん
オープンは戸建メインでマンション事業の売上構成比率は5-6%しかない。オープンが買収したプレサンスの1/4しかない。クオリティ高いって具体的にどこが？
野村や積水とはマンション事業の売上規模が比較にならないくらい小さい
なんか色々間違ってるわ君

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オープン大曽根でクォリティ高いって言ったら、最新のグラメ見たら目玉飛び出るねw

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>>4615 通りがかりさん

コッカラッス！

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>>4617 マンコミュファンさん

Ｗ

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>>4616 口コミ知りたいさん

最新のグラメ？

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>>4616 口コミ知りたいさん
そうなんですね！暫くグラメ見てないので見に行きます！ありがとうございます。ちなみにお勧めはどこですか？

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>>4616 さん

最新のグラメ池下のエンリケ住んでたグラメは安い部屋あったり立地はいいけど対した事ないけどな

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エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど

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タワーザファーストの事かな？アレと比べたらオープンドームも格下ですねＷ

名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ

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>>4616 口コミ知りたいさん
流石にギャグかと思った
クオリティ高いっていくら仕様の低い名古屋といえどないわ。多分マンション始めてで自分に言い聞かせてるんだろうけど。

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>>4616 口コミ知りたいさん

最近はそれが積水のタワマン意外に人気ないみたいだぜよく売りに出してる

タワマンにすると積水の良さである断熱や防音のクォリティ下がるみたいな噂聞くけど

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>>4614 口コミ知りたいさん
災害の規模と起きた場所によるでしょそりゃ

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>>4624 匿名さん
始めて？？

バカ丸出しだからやめろ！

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>>4624 匿名さん

お前の存在がギャグだＷ

日本語勉強しろＷ

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>>4616 口コミ知りたいさん
それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ

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>>4614 口コミ知りたいさん
災害考慮するなら、インフラなど考えたらやっぱ都心の方が良いけど、
都心で車持ってないよりは田舎で車持ってた方が災害時は便利な気もする

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