名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

地滑り

パークハウスが急勾配の坂がない場所で計画されたら良いのに。
出来たら池下～一社か八事あたりで。

八事住みたい

年取ると坂道はきつい

私も坂道を避けたくて八事、杁中、東山を断念しました。経験しましたが毎日の坂道はゆるい坂でも歳とると辛く出不精になります。

ダイワが徳重で計画。
長谷工の設計施工です。

(仮称)東区泉2丁目PJ新築工事
東区泉2丁目1306他
地上19階 敷地面積1491.34m2
大和ハウス工業
2014年3月17日着工予定
2016年3月30日竣工予定

野村の御器所計画。
建設地は阿由知通３丁目なので、かなり駅から近いですね。
矢作の設計・施工のようです。

名鉄不動産
(仮称)メイツ植田東 2月〜3月着工予定
(仮称)メイツ本郷 5月着工予定

ノリタケの工場跡地計画はイオンの後にマンション建設予定。
デべは三菱地所で2018年に竣工予定。
ノリタケの事務棟を大成建設が施工してるので、もしかしたらマンションも担当するかも。
免震にしてくれたら、西区でも住めない事はないかな。

2010年　韓国人（朝鮮人比率）　区の人口

中村区　　1,507人（1.107％）　136,164人
港区　　　1,504人（1.008％）　149,215人
南区　　　1,404人（0.994％）　141,310人
守山区　　1,567人（0.930％）　168,551人
中区　　　　634人（0.809％）　　78,353人
東区　　　　578人（0.879％）　　73,272人
北区　　　1,272人（0.767％）　165,785人
瀬戸市　　　985人（0.745％）　132,224人
中川区　　1,609人（0.726％）　221,521人
春日井市　2,105人（0.689％）　305,569人
千種区　　　1,087人（0.679％）160,015人
清洲市　　　422人（0.642％）　　65,757人
熱田区　　　414人（0.640％）　　64,719人
大治町　　　189人（0.632％）　　29,891人
瑞穂区　　　604人（0.575％）　105,061人
西区　　　　775人（0.535％）　144,995人
豊山町　　　　74人（0.514％）　　14,405人
蟹江町　　　181人（0.493％）　　36,688人
昭和区　　　520人（0.493％）　105,536人
尾張旭市　　379人（0.467％）　　81,140人
名東区　　　746人（0.463％）　161,012人
天白区　　　655人（0.412％）　158,793人
あま市　　　357人（0.412％）　　86,714人
岡崎市　　1,495人（0.401％）　372,357人
緑区　　　　915人（0.399％）　229,592人
豊橋市　　1,490人（0.396％）　376,665人
東海市　　　407人（0.378％）　107,690人
日進市　　　300人（0.356％）　　84,237人
北名古屋市　277人（0.340％）　　81,571人
豊川市　　　614人（0.337％）　181,928人
高浜市　　　143人（0.325％）　　44,027人
豊明市　　　223人（0.320％）　　69,745人
豊田市　　1,288人（0.306％）　421,487人
長久手市　　156人（0.300％）　　52,022人

名古屋市　15,791人（0.698％）　2,263,894人
愛知県　　32,043人（0.432％）　7,410,719人

昭和区御器所通3丁目に近鉄不動産の分譲マンション計画があります。

東海エリア人気の街ランキング2013
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking021/3/
東海エリア人気の街ランキング2012
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking014/3/
東海エリア人気の街ランキング2011
http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/3/

人気の沿線ランキング　東海エリアトップ30
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking015/3/

住みたい街のランキングじゃないね。
新栄、大須観音、中村区役所あたりに住みたいとは思わない(笑)

あなたが住みたいランキングではありませんよ。
世間一般の人です。

御器所通3丁目の近鉄不動産は、駅徒歩1分で利便性高いけど、隣はパチンコ屋だし南側の通りの交通量は多いしで、あまり住みたいとは思わないなぁ。

>447

少なくとも名古屋市民が住みたいと思わないようなエリアがランクインしてるぞ(笑)

車の量が多い道に面しているだけで不採用です。便利だけど静かな道がいい。

名古屋市民が住みたいようなところに住みたくない

では、港区か設楽町ですね

やっぱり東区がいいな。

丸の内求ム

八事富士見②

筒井町か代官町にもう一つ大型マンションを・・・

↑安物じゃなくて、ちゃんとしたやつを。

代官町にシティハウスをもう一つ最低価格帯6,000万円級で

住み易さを考えると、高さは80m以下に抑えるべき

桜通りの南は×　高岳と車道間の北側に是非。

あの地域、マンションが並ぶと古い街が活性化するよ、あと三つ四つ大型マンションを。人口減少だからこれからは旧市内中心部を大切にしよう。

商業施設ができなければ、マンションが３,４つ増えても活性化しない。
今でもかなりマンションがあるけど、活性化していない。

それは全国的に同じだね。マンションじゃ駄目なんだよ
高層住宅でも住人以外は上がれないし、
むしろ隔絶されて地域コミュニティが崩壊する無用の長物
ビル風が強くなったり日射量が減って邪魔なだけ
地域にとって重要なのは、商業ビル＞オフィスビル＞マンションの順番
商業施設ができないと活性化しない

デベロッパーは大きなマンションを建てるなら合わせて商業施設も誘致しないと失格

インフラ拡張せずに住人だけ増やすとどうなるって言うと、混雑するだけ
あらゆる点が不便になる
だからといってイオンみたいのばっか作られたら困るけど
量産型箱モノばかりで個性が無くなる

>463
名古屋はコンパクトな街だから、商業施設とオフィスを誘致出来るような地域が無いんだよ。

オフィスは名駅と栄に集中してて、伏見も頑張ってるけど家賃安くしないと借り手が居ない。
駅から少し離れたら人気なくなるし、東京建物のオフィスビルなんて悲惨な感じだよ。

商業施設で誘致出来るのはイオンぐらいだから、オフィスビルを建てるような場所じゃないしね。
一応ノリタケの工事跡地は、イオンとノリタケのオフィスビルとパークハウスになるけど、活性化とまで行くかは微妙だな。

グランスイート千種タワー
プラウドタワー覚王山
アトラスタワー本郷駅前
アルバックスタワー金山駅前
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
グランドメゾン池下ザ・タワー
一条タワー金山
プラウドタワー久屋大通
ヴィークタワー名古屋東別院
シティタワー名古屋久屋大通公園
ウェリス ライオンズ ザ・セントラル
ライオンズタワー千種
ザ・シーン城北アストロタワー
アクアタウン納屋橋
アクシオス千種
ブリリアタワー名古屋グランスイート
Nagoya-Center Tower
納屋橋東地区再開発計画
グランドメゾン伏見ザ・タワー
笹島ライブ24西街区×3棟
グランドメゾン丸の内スタイル
ライオンズプレイズ鳴海タワー
中区丸の内三丁目パーキング跡地マンション計画
アルバックスタワー金山駅前

そこそこ高い名古屋市のマンション一覧

こうやって見るとタワーってけっこう増えて来たね。皆が便利な都心回帰を考え始めたのかな。

人口動態を見てると増えてないので住み替えですね

タワーには住めない。低層から人間の世界見てないと孤独感と疎外感にさいなまれる。やはり人間、他人と接していないとおかしくなる。高層には住むもんじゃないよ。

高層に住んでも他人と接しないわけじゃないでしょ
家なんて、朝と夜しか居ないんだから

高層に住んでみるとわかる。エレベーターに乗ったらもう別世界。次に降りてくるまで世間とは隔離。エレベーターに乗るのもめんどくさくなって出掛けない。

それは5,6階でも一緒では？
タワーのエレベーターは高速だから。

めんどくさくなって出かけなくなるのは本当

お金があって住み易さを優先したい人は、
・3階建てくらい
・専有面積150〜200平米以上（最低100平米以上）
・天井高3〜4m以上
・デザイナーズマンション
・できればメゾネットタイプ
・最低価格が1〜2億円以上
本当の高級物件ってのはこういうの
マンションの快適さは突き詰めると専有面積と天井高の２つで決まる

(仮称)サンクレイドル古出来

名古屋で最大震度７　南海トラフＭ９想定
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2014020390110007.html
愛知）５区で震度７、名古屋市の想定　南海トラフ地震
http://www.asahi.com/articles/ASG106FLYG10OIPE03R.html
名古屋の２４％ 津波浸水 南海トラフ地震 市想定、国の４倍
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chubu/news/20140204-OYT8T00120.htm?fr...

浸水地域は港、南、中川、中村、瑞穂、熱田、緑の７区
中村区・中川区・港区・南区・緑区は震度７
以上の７区では３０cm以上の床上浸水確定
最新データです

東建コーポレーションが栄ヘラルド跡地に高層ビル建設再開するみたいですね。
21階に下方修正されましたね。
本社機能の一部を移転、高級賃貸、分譲マンションが入るみたいです。

＞下方修正

こればっか
すぐに下方修正するの名古屋だけだよ

もとい
名古屋と東京だけだよ

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

マリモ (仮称)中区丸の内一丁目計画

丸の内のどのあたりですかね？

マリモかよ…。

マリモの。場所は美濃忠の向かい。

施工は長谷工かあ。
土地を持ち込んで、乗ってきたのがマリモだけだったのか？
ALCと柵を多用して安く作るのかな。

一丁目は分譲久々じゃないですか？
どんな商品か期待。

「中区丸の内一丁目」
住所がいい。完全に中心地アドレス。
千代田区なら東京駅駅前オアゾ。

でも名古屋じゃあ中心地じゃない。
寂れたオフィス街だな。

どんなとこだろうと、よそ者にとって住所は中心地
なのに安い
そこがいい

住所だけじゃあねー。
マリモと長谷工の組合せなんて、どんだけ安物が出来るか別の意味で楽しみw

ダイエー鳴子店跡地に13階 274戸の大規模マンション計画があるみたいです。

ポレスター丸の内オアゾ

名駅のライオンズマンションの裏地にあった駐車場がなくなり工事をしているが・・・
まさかライオンズ２か？

トヨタホームがトヨタ自動車緑ヶ岡寮跡地に「瑞穂区緑ヶ丘計画」。
最寄は八事駅かな。

名古屋でも数少ない雰囲気いい住宅街だが
トヨタは旧販社の寮、じゃんじゃん無くしているな
国内販売と海外販売部署の統合で、名古屋はいらないという方向性なんだろうな

栄5丁目にあった松坂屋配送センター跡地に延べ2万平方メートルの複合住宅を建設するみたいですが、分譲でしょうか？

三井不動産レジデンシャル「 (仮称)天白区八幡山計画」6月初旬着工予定

八幡山って…パークハウスが苦戦してるのに(笑)

「(仮称)グランドメゾン照が丘」

地上6階、地下1階
藤が丘駅から南へ徒歩7〜8分くらい
パンケーキ専門店ダンタナ カフェの南側、ローソンがあったところ
B&Dドラッグストア藤が丘南店の北側
ふわとろオムライス FOR YOU、THE TOWER SWEETS STOREの道挟んで反対側

第33回愛知県で平成25年の1年間に注文住宅の新設着工戸数が一番多かった
市区町村はどこ？名古屋市で、平成25年に注文住宅の着工が多かった区は？
（平成25年年計）

◆愛知県全体◆
http://www.jyuseikatsu.jp/ranking/ranking.html
◆名古屋市◆
http://www.jyuseikatsu.jp/ranking/ranking.html

かなり重要なデータ。全体の動きがわかる
他にも興味深いデータが多いのでマンション購入検討者は参考にどうぞ

東区泉一丁目3番のコインパーキングを潰してプレサンスが15階建てマンションを建築します。泉一丁目はプレサンスだらけ。

中村区もプレサンスが３棟計画がある。
よう売れるね。何がいいんだか。。。

プレサンスコーポレーション　売上高411億3300万円　本社は大阪
近鉄不動産　売上高1,029億5,174万円　本社は大阪

大阪の２強

投資・賃貸物件が増えるばかりだな。
頑張れ近鉄!!

野村不動産 三越不動産に5%出資 名古屋にマンション共同販売

今日の日経に納屋橋再開発、いよいよ始動。分譲マンション部分は野村になってるね。プラウドタワー納屋橋か？

納屋橋29階建て、340戸

(仮称)プレサンスロジェ泉一丁目計画

名古屋市瑞穂区運動場西付近、明治乳業跡地に10階建てのマンション予定？矢作って書いてあったけど…

本山の交差点（愛知歯科大学の前）に建設中の大和ハウス工業のは、分譲なのかな？

2014年版 愛知県民・名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング（リクルート）
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/140425_aichipref.ranking2014.pdf

東山沿線で閑静な住宅街を求める意見が多いですね
交通利便性や街の雰囲気やステータスといったもの、それに買い物も重視
愛知県民や名古屋市民の気持ちがよくわかる調査結果です

名古屋らしいっちゃあらしいけど。。。

駅では名古屋、金山がいいといいつつ、名駅近辺の西区、中村区はもとより中区もそれほど人気が高いわけではないし、金山駅近辺の熱田区も同じ。回答した人、みんな適当だったんじゃない？

東明町に大和ハウスのマンション建設予定地ありました。
グランドメゾン東明町の道路はさんだ南側です。
東山公園駅まで徒歩１０分くらいかな。
今の時期は道路沿いの樹木や花がきれいなところです。

>>511
>名駅近辺の西区、中村区はもとより中区も

－どこに住んでんの？
「名駅近くだよ」
－お～、こりゃまた凄いとこに住んでるねえ。便利で羨ましいよ
（でも自分が住みたいとは思ってない）

こんな会話の後、「名駅近く」が西区と分かったら
「なんだあいつ、名駅近くっつっても西区じゃ～ん。見栄貼りやがって」
となる。

金山？

ないわ～

金山が上位なのは三河地方の工場へ通勤する人が多いからですかね？

治安が悪そうで総合駅なのにパッとしないイメージなんですが。

勤務地や、どこから転居してきたかとかによって住みたい街ってかなり違ってくる

金山に住んで三河に通う奇特な奴などいない、元々名古屋市民つーことだ

名古屋は大企業がないからな(笑)
パゴヤ大学の文系就職先が、名古屋市役所と終わっているだろう
電力とか鉄道のインフラ系は東北九州でもあるつーの
三河にすがりつくしかないわな(笑)

金山に住むなら、鶴舞公園の方がいいな

鶴舞公園に住むなら、久屋大通公園の方がいいな

東区に住みたいと思っています
高岳か車道の沿線で計画ありませんか

東区いいねえ、江戸時代からの街だから何かと文化の香りがあるし、昔も今も都心に住む便利さがあります。

521さん
今売出し中の物件ではダメなんですか？
今後何年かは物件の質が低下すると予想されますが。

２０１４年に入って販売が開始された物件は明らかに変化しています。2015年もこの傾向は続くと思います。

2014年以降の新規着工物件はすべてALCです。他の都市でも同じ
RCが調達できません

２０１３年中に契約が正解

東区の高岳、車道周辺のマンションはシティハウス高岳以外全部完売　従って今後の新築計画が知りたいです。

ブランズ車道駅前
プレミスト泉レジデンス
プレサンス ロジェ 葵
プレサンス ロジェ 高岳駅前
ローレルアイ葵

あの地域では2013年のプレティナが良かった。それ以前のDグランセも良かったけどそれ以降めぼしい物件は無いですね

桜通から二本北に入った横代官の通りにシティテラス、Dグランセ、プレティナが並んだ
細かいこと言えばきりが無いが東区で都心に近くて静かな好立地に価値がある　
これから同じものはなかなか難しいからこの三つ、去年までに買った人は正解　

東区は名古屋高速直下に5kmの活断層があるので要注意です
http://fanblogs.jp/anmari/file/234/MDAxMi0xIvg.jpg

名古屋大学活断層拡大研究チームの資料です
阪神淡路大震災のときのような高速道路の横転しが起こりうる
高速道路から離れた場所の方が安全

尼ヶ坂断層ですね
可能性は未知ですけど怖いですね