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匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 20:12:10
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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3973
ご近所さん
>>3972 eマンションさん
勿論、錦、今池などなど、私的にはアウト。
マンション経営していて『ここに勤務先を記入してください。』『え~、私、夜のお務めだから会社名なんて判らない~。屋号でいいですか?』なんて平気で言う人に自分の資産を貸せますか?
貸したとしても、退室された後がどんな状態になっているか?ヘビースモーカーでタバコの瑕疵物件になり復旧に何百万円かかっても通常の使い方と判決が出れば請求はでいない泣き寝入り。
備え付けのエアコンごと持っていかれたり、ゴミの不法投棄されたり。
他のエリアより安い家賃設定になるエリアに不動産を持つって、それなりの覚悟は要りますよ。それに金山は長く住むエリアでは無く賃貸向きのエリアです。
上記被害は投資用マンションの実話。
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3974
マンション検討中さん
泉一丁目の近鉄不動産物件、ローレルコート久屋大通公園に決定。専有面積48㎡~。
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3975
通りがかりさん
歳取ると交通網も買い物も医療も揃う都心部のがずっと便利いいぞ。別に都心部を若年層賃貸エリア向きと捉えなくてもいいだろ。
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3976
匿名
>>3974
なんか聞いたことあるなと思ったらローレルコート久屋大通だった
ややこしい
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3977
評判気になるさん
>>3974 マンション検討中さん
物件名は仮称ですよ。
半年の延期を経てようやく着工されたようですね。
・全戸南向き
・内廊下仕様
・開放感あふれる南東角の敷地
・角住戸率70%
・個別宅配BOX
・ディスポーザー・24時間ゴミ置場完備
一見狭そうな敷地に見えますが、100㎡超の住戸もあるようです。
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3978
マンション検討中さん
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3979
ご近所さん
>>3975 通りがかりさん
歳を取って、飲み屋だらけの金山に住みたい?近く病院も無いよね?
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3980
マンション検討中さん
>>3979 ご近所さん
名大病院へは一駅。市大病院もバス一本。十分では?
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3981
通りがかり
>>3979 ご近所さん
金山は駅裏に水谷あるしクリニックはめちゃくちゃ多いよ。神谷さんはマンションなったけどね。
あと服部さんとかとしわ会もあるね。
大きいとこだとばんたねが近い。
鶴舞の名大も近いし、名市大も中京病院も国立名古屋も交通機関集まってるからアクセスはいい。金山は便利いいよ。
買い物の不便さは皆無だし。
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3982
ご近所さん
>>3981 通りがかりさん
高齢者の基準が違うなあ~と思いました。
公共交通機関を使って移動できる=自立した生活が送れる高齢者基準で考えていますよね?
おっしゃる通り駅裏に住めばいいは現時点で有りでしょう。
でも個人のクリニックの先生も同じように歳をとりますよ。
あと鶴舞の名大病院に通えばいいとのこと。
JRの鶴舞の名大病院口は階段しか無かったような?
いずれにせよ移動有りきの金山にわざわざ住むメリットが高齢者には無いですし、高齢者じゃなくても急病になったら公共交通機関で医者に行くは無いですね。
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3983
評判気になるさん
金山は便利だと思うけど、金山って雰囲気怖いわりに坪単価300超えてるから、その値段払ってわざわざ感がある。
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3984
匿名さん
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3985
通りがかり
金山なら即タクシー捕まるしなんも問題ないだろ。難癖ばかりつけてない?
そんなこと言ってたら何処も住めないじゃん。
クリニックの医者が高齢化って…金山の周りのクリニックってテナント空けば別のクリニック入るだけだぞ。
駅前の長谷川ビルとかNFC金山ビルみたいにクリニックばかり集めてるビルが交通機関の集まる駅近にはあるんだよ。
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3986
通りがかり
そういえばイオンの前に三菱の大きい病院もあったな。
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3987
匿名さん
>>3982 ご近所さん
重度の心配症とお見受けします。
そこまで近くにそれも若いお医者さんがいないと心配でならない貴殿は入院するか総合病院の隣に住むしかないですね。心配症の快癒或いは病院もしくは病院の隣の良い物件に出逢われる事をお祈りしています。
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3988
マンション検討中さん
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3989
マンション掲示板さん
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3990
マンション掲示板さん
(仮称)レーベン名古屋南大高
緑区南大高2-501
15階で駐車場は113台。戸数も同程度。
南大高駅とイオンモールの間に位置し、大高緑地にも近いため利便性抜群。ネックは電車の騒音と、南にライオンズが立っているため採光と眺望が懸念されることか。
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3991
匿名さん
>>3359 マンション検討中さん
そよら隣接地に建築看板が出ました。
(仮称)北区織部町計画
北区織部町1番17,18
地上10階 延べ40,651.99㎡
建築主:総合地所
施工者:長谷工コーポレーション
2023年10月下旬頃着工予定
なんと、ミッドワードシティやプレミスト藤が丘より大きな規模を一社単独でやるようです。
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3992
匿名さん
>>3991 匿名さん
おそらくミッドワードシティに立地で劣るのは駅からの距離ぐらいで、周辺にはそよらを始めとして飲食店等も多く、大通りにも面していない。非常に魅力的な立地。
ちなみに、時間さえあれば名駅にバス一本で行くことも可能。
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3993
匿名さん
>>3992 匿名さん
すみません、上飯田線を忘れてました。駅からの距離ではなくて乗り換え回数に訂正しておきます。
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3994
マンション検討中さん
>>3990 マンション掲示板さん
新幹線の線路も近いからかなり騒音がうるさくなりそうだな。あと南大高の駅近は高騰してるからさらに高くなりそうなのが。
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3995
通りがかりさん
>>3566 マンション検討中さん
建築看板が出ました。
(仮称)名古屋市東区白壁プロジェクト
東区白壁四丁目36番
地上6階地下1階 延べ3,395.40㎡
建築主:大和ハウス工業
施工者:未定
2023年4月中旬頃着工予定
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3996
通りがかりさん
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3997
匿名さん
>>3996 通りがかりさん
平面駐車場多めとかだったらかなり良さそうですね
スタバ、マック、スシロー、サイゼが近接というのも良い
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3998
匿名さん
>>3991 匿名さん
ミッドの上位互換やん、プレミストショックとか言ってたけどミッドショック来るんじゃないか。
どれも綜合地所だから、なんで競合するのを建てるのか不思議
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3999
匿名さん
>>3990 マンション掲示板さん
新幹線とJR両方走ってるから相当うるさそう、あと南がライオンズプレイズ建ってるからこの距離だと日照厳しいね、駐車場も自走式は難しいと思うし、
プレイズやディアグランデの中古の方が良さそう
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4000
マンション検討中さん
>>3995 通りがかりさん
南山に匹敵する高級物件になるかな?
プレミストもグランとかブランド分けすればいいのに。
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4001
匿名さん
>>3997 匿名さん
上飯田線が不便すぎるから人気出ないでしょ
平安通まで歩くのも辛いし
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4002
匿名さん
>>4001 匿名さん
言うほどかな?
名駅も栄も30分くらいで着くし不便すぎるってほどじゃないと思うけど
近隣施設のメリットの方が大きいから人気になると思うよ
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4003
マンション検討中さん
>>4002 匿名さん
路線はかなり重要、名城線沿いならまだ価値あるけど乗り換え必須な上飯田線とか駅力皆無
名城線平安通駅徒歩10分と考えると、全然ダメだな
ミッドからそよら上飯田まで徒歩15分だから、毎日使う駅に近いミッドのが条件いい
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4004
匿名さん
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4005
評判気になるさん
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4006
通りがかりさん
>>4002 匿名さん
むしろ名駅まで2回乗り換え、
栄まで一回乗り換え必須な時点で
名城線、桜通線、中央線以下だから
ミッドのがまだマシだろ
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4007
eマンションさん
>>3996 通りがかりさん
価格はやっぱり今の相場より高くなるのかな?
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4008
通りがかりさん
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4009
匿名さん
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4010
匿名さん
ここでいつまでも金山の話はよくね?
金山のスレでも作ったら?
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4011
検討板ユーザーさん
>>4006 通りがかりさん
そよらは上飯田駅から徒歩3分とかうたったところで、平安通乗り換え必須の上飯田線。
本数少ない上飯田線で平安通乗り換えとか余計に時間かかるし、平安通まで歩くとしたら徒歩7.8分。
栄には志賀本通の方が近い。
2023着工、2025年完成だから同じ仕様でミッドより安いはまずないから、多分階高落とす今流行りの31m制限11階建、立体自走式はやりそうだけどさらにコストアップで結局価格はミッドのちょい上と予想。
多分住宅ローン減税が2025年に切れる駆け込みを取り込むんだと思う。
平安通途中にパチンコ店、周辺に団地、売れる要素は少ない。価格発表されたらミッドが完売と予想。同じ長谷工だし当たり前で先にミッド売るだろ。
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4012
マンション掲示板さん
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4013
マンション掲示板さん
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4014
評判気になるさん
>>4011
ミッドへの刺客か?
"そよら"隣接地に建築看板が出ました。 (仮称)北区織部町計画 北区織部町1番17,18 地上10階 延べ40,651.99㎡ 建築主:総合地所 施工者:長谷工コーポレーション 2023年10月下旬頃着工予定 なんと、ミッドワードシティやプレミスト藤が丘より大規模
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4015
評判気になるさん
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4016
口コミ知りたいさん
>>4011 検討板ユーザーさん
地上10階って書いてあるやん
ネガキャンやめなー
名古屋の伝説ノリタケに倣って立体自走式にするかもね
そうなったらかなり強い
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4017
マンション検討中さん
>>4014 評判気になるさん
刺客と言っても同じ事業者ですが
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4018
匿名
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4019
マンション検討中さん
竣工までまだ半年以上あって先着順19戸ですがそんなに売れてない方なんですか?
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4020
匿名さん
上飯田なら小牧線沿線や東区の辺り勤務の人が買うんじゃない?
別にみんながみんな栄に通勤しているわけじゃないし
(まぁ絶対数で劣るのは確かだけどね)
栄勤務への利便性重視なら迷わずMIDでしょうね
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4021
匿名
"そよら"隣りは、イオン、スーパー、スタバ、スシロー、マクドナルド、サイゼが近接の好立地なのがポイント高いですね。
ミッドも食品スーパーのフィールだけは隣りにあるんだけど。
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4022
マンション検討中さん
>>4021 匿名さん
あと松屋、街かど屋、おかげ庵など、自炊しない人にも便利。
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