名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

ハイム、近鉄の名古屋栄も入れておこうか。

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御園座は良しとしても、プラウド納屋橋はちょっと高すぎる印象だけどね。

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昭和区　瑞穂区　以外住む気なし。

中村区、中区なんて嫌です

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>>3888 マンコミュファンさん
私も大須は化ける可能性が有ると思ってます。所有者居住用とは別ですが、投資する価値は有りますよ。

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>>3903 マンション比較中さん
その気持ちわかります。
仕事で借金の取り立てをしていて、痛感。

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>>3902 マンション検討中さん
納屋橋は隣のテラッセが地味に便利なのと、名駅まで歩ける距離なのが強い
伏見丸の内の弱点は買い物利便性の悪さだから、そこをカバーできてる時点で人気が出て当然。
錦はタチヤじゃなく普通のスーパーならよかったのに、、、

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プラ名古屋伏見も、御園座も納屋橋も今みたいに伏見界隈が高騰する前だったから分譲割れしないんじゃん。今の相場の丸の内、伏見物件はそりゃ割れるよね。

その流れが今の大須で起きそうな気配はありそうだ、大手が2棟も控えてるし中小も大須上前津に作りまくってる。大抵野村が絡むと価格釣り上げてくるから、上前津も高くなりそうだ。
実際グラメも割安の部屋は投資マネーが入ったらしいしな。

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>>3908 検討板ユーザーさん
それ、未来を断じている物言いだけど、大丈夫？
今の相場の物件はいくらがいくらになるの？
どうして？
って答えられる？
答えられる言い方だけど、
おそらく答えられないよね？君

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>>3908 検討板ユーザーさん

御園座は当時の感覚では、えっ！と言う程、飛び抜けて高くて、例外的な存在でした。だから、普通の板マンですら、こんなに高くなるなんて、誰も思ってなかったはず。

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名古屋のマンションで資産性は厳しい

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噴飯先生は相変わらずズレてますね

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伏見周辺で御園座クラスのランドマーク性あるマンションは今後も御園座は安泰
納屋橋がなぜか高いのに売れるのは商業一帯開発なのが大きいね、伏見ではあの規模の商業でもなかなか建てられないから希少性高い

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>>3913 匿名さん

納屋橋は造り込みがいい。
エントランスからラウンジも、最近できた錦より上では？外観と外廊下がやや残念。

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リーマンショック前のツインタワー構想が頓挫したのは
残念だったけど、せめてもう少し御園座並みの高さがあれば
迫力も出てランドマーク性も高まっただろうにね…

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名駅方面はプレートが沈み込んでる側となるので震災の時には甚大な被害が出そうで手を出す考えに至らんかった

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>>3916 匿名さん
確かに。太平洋側には手は出せんね。

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>>3917
太平洋側というか、名古屋市内でもプレートは入り組んでるので、買うなら中区以東側になるかな。
太平洋側NGはちょっと壮大すぎるかと

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名古屋にこれ以上タワマン要らない

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堀川より西は避けたい

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東区より西は避けたい

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横浜より西は避けたい

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久屋大通、高岳に増えて欲しい

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>>3921 匿名さん
東区でも北の方は避けたい
台地からおりないエリアがいい

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東区でいいのは泉1、泉2まで。泉3はいまいち、葵は論外。交通不便でもいいなら撞木町や主税町もいいけど不便。
葵に住むくらいならもっと東の千種区に住むな。

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泉3よりは葵1かな～
もっと東の千種区はそれこそ不便

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千種区に住むぐらいなら昭和区か瑞穂区が良い。
昭和区や瑞穂区であってもより東側の地域ね。
具体的に言うと地下鉄桜通線が縦に通ってるじゃん？
駅名だと御器所～桜山～新瑞橋のライン。あれよりも東側ってことね。
居住者の民度も東に行くほどレベル高くなるし、ハザードマップ的にも
水害の恐れがほぼ０％に近い、高台だからね。

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BS-TBS でタワマン反対運動の報道
https://tver.jp/episodes/epot0bc9uv

既出ですが。

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御器所桜山の地下鉄桜通線の半径500mではないだろうか。そこがベスト。

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御器所桜山とか千種区の東の方なら多少駅遠くても戸建てにするわ

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葵は、確かにその道のツウしか住まん気がする。

ただし、全国区で見るとアドレスの威力は絶大で、
社名に三菱住友三井が付いているのに等しいように感じる。

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>>3931 匿名さん
新栄や葵は昔の＊＊問題のイメージが有って、ごめん。

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>>3932 ご近所さん
それ中区のほうでは？

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>>3933 マンション検討中さん
中区葵と東区葵の間には壁でもあるの？

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>>3934 マンション検討中さん
厳密には東区と中区の境目ではないけど、錦通りの北と南で雰囲気全然違うよ

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>>3933 マンション検討中さん
おっしゃるとおりだと思います。

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金山にタワマンがなかなか建たないのが不思議。関東や関西なら5棟以上余裕であってもおかしくない立地。
土地の集約が上手くいかんのかな？
オフィスビルなんかも家賃安くて交通網最強で需要あるだろうに。
どう見ても伏見あたりより価値あるわ。

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>>3937 通りがかりさん
大手が手を出さないのには理由があるよ。中小はそういうの関係なく出すけど。

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>>3938 検討板ユーザーさん
名古屋マニアだけどあの地に変な理由は一切ないよ。恐らく国の再開発地域の制度の指定待ちとかの可能性ならある。それと単純に土地がまとまらないってだけ。
所有者からすれば勝手に値段が上がっていくとわかりきってる地域ほど、まとまりにくい。
金山駅付近なら名駅から300メートル離れたとこより早く新幹線乗れたりするし、朝夕の渋滞もないからな。しかも名駅や栄と比べて家賃も安い。

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金山は駅前のラブホ街が悪さしてるんだと思うよ。印象的に。

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>>3940 マンション比較中さん
アスナルの北口側の中区側だと目立たないし全く問題ないと思うけどね。
そんなこと言ってたら錦とか中心部も似たようなもんで。
北口側の駅近ならイオン二つあって便利だしタワマン有れば即完売もんだろうね。

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>>3941 マンション掲示板さん
イオンと19号の間にできれば最高の立地なんだけど、マンション立つのは19号の西かもっと東だけだな。東側なんて怖くて住めないよ。
古渡公園も公会堂なんか立て直さないでタワマンにすればいいのに。

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新しい市民会館は高度利用しないと場所が場所だけにもったいないね。
市民会館のホールの上にホテルとタワマンあってもいいと思う。
大津通り側の下層部は商業施設も入れば良い。

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中区大須1-9-41　近鉄不動産がマンション建設に向けて既存建物を解体中。計画の詳細は不明。向かいには金光教の教会。

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>>3942 匿名さん
何故、そんなにタワマンが好きなのか？判らないけど、名古屋の人口考えたらタワマン建てて売れるのは名駅から徒歩圏内、せいぜい栄まででしょ？リニアが通って東京が通勤距離圏内になっても、わざわざ乗り換えて金山、歩いて金山って無いでしょ？だからタワマン建てても売れないよ。

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>>3927 マンション比較中さん

山崎川周辺はデルタ地帯で地盤が緩く、水害のおそれありますよ。

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>>3945 ご近所さん
金山なら余裕で売れる。利便性圧倒的だし。
名古屋は平野部広くて土地価格抑えれるから一戸建て需要強めだけど、都心部なら余裕で売れるよ。特に金山なんて名駅や栄ほど高くならないし実質手が届く利便性最強エリアだし。
博多駅以上に利用者多い駅だからな。
しかも金山の周りは大企業も多い。東邦ガスやニホンガイシのある新堀川方面は名古屋最大の企業集積地帯。

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北区のMindo worst cityとか民度が最悪で住みにくそう

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いや、金山知らないでしょ。
新幹線からドアドアアクセス、地下鉄より遥か便利。タワマン4.5棟あっても良いくらいだが、南は外人の雰囲気、西側はピンクや馬の雰囲気、東側はピンクの雰囲気、東別院側に建設するしかないだろな...。関東なら、良く言えば川崎、悪く言えば松戸柏みたいな場所だよな。
大阪だと中津くらいのポジションニングでは。

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>>3949 マンション検討中さん
関西だと十三でしょ、交通の要所なのに発展してないところも含めて

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